+++กระทู้รวมเซ็นทรัลพลาซาเชียงราย +++

ศึกค้าปลีกเชียงราย กำลังประทุเมื่อ CPN เปิดแนวรบชิงกำลังซื้อไทย - ตปท.

บิ๊กธุรกิจค้าปลีกเปิดฉากรบลงสู้ศึกในจังหวัดเชียงราย ปั้นเซ็นทรัล พลาซ่า ลงชิงกำลังซื้อ บิ๊กซี เทสโก้ โลตัส แม็คโคร ที่เปิดนำร่องสร้างพฤติกรรมการช้อปให้คนในพื้นที่ก่อน มาถึงวันนี้เมื่อโอกาสทองจากโครงการยักษ์ สะพานข้ามแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 ของ R3A จึงเป็นเรื่องไม่ยากสำหรับการเข้ามาปักธงในพื้นที่นี้เป็นรายต่อไป

เหนือสุดสยามจังหวัดเชียงราย กลายเป็นพื้นที่ชิงตลาดของค้าปลีกยักษ์ใหญ่ จากระยะแรกๆที่มีการเปิดสาขาของไฮเปอร์มาร์เก็ต บิ๊กซีเชียงราย เมื่อเดือนกันยายน ปี2540 จากนั้นมีการเปิดห้างโลตัสแม่สายเป็นสาขาที่ 166 เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2548 เป็นต้นมา ตามมาด้วยแม็คโคร มาจนถึงวันนี้จากค้าปลีกยักษ์แห่งแรกที่เข้าไปปักธงในจังหวัดเชียงรายผ่านมา 12 ปี นับว่าเป็นสิ่งที่การันตีได้ว่ากำลังซื้อของจังหวัดนี้มีไม่น้อยกว่าหัวเมืองใหญ่ในจังหวัดอื่น ที่สำคัญยังเป็นการนำร่องปูทางให้กับค้าปลีกอื่นๆ ที่สนใจจะมาลงทุนในพื้นที่นี้

โปรเจคยักษ์ของเซ็นทรัลพัฒนา ที่มี กอบชัย จิราธิวัฒน์ กุมบังเหียน ประกาศจะมาปักธงศูนย์การค้าขนาดกลาง เพราะพื้นที่นี้เป็นเกตเวย์ที่สามารถดึงลูกค้าจีน-ลาว มาครอบครองได้ โดยเลือกทำเลทองที่ดินผืนงามบนเนื้อที่ราว 30-40 ไร่ สายเอเชียซุปเปอร์ไฮเวย์ เยื้องตรงข้ามบิ๊กซี ที่เข้ามาจับจองก่อนหลายปปี ล่าสุดเตรียมการณ์จะเปิดฉากให้ทันกับการลงสู่สมรภูมิค้าปลีกเชียงรายให้ทันไตรมาสสองของปี 2554 โดยมีความเคลื่อนไหวเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2553 แต่งตั้ง บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด เพื่อเข้ามาบริหาร เซ็นทรัล พลาซ่า เชียงราย

สำหรับศึกค้าปลีกจังหวัดเชียงรายที่กำลังเริ่มร้อนแรงขึ้น ระหว่าง ไฮเปอร์มาร์เก็ต กับ ห้างสรรพสินค้า ส่วนหนึ่งเกิดจากผังเมือง และไลฟ์สไตล์การซื้อสินค้าของคนเชียงรายที่กำลังเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมจากซื้อสินค้าในตลาดสดมาเป็นตลาดสดติดแอร์ ไฮเปอร์มาร์เก็ต ทำให้เห็นแนวโน้มของธุรกิจค้าปลีกของจังหวัดเชียงราย จากนี้ไปกำลังเคลื่อนไปสู่ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกคล้ายเชียงใหม่ ที่มีหลายค่ายเข้ามาปักธงเช่นเดียวกัน การแข่งขันกันของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล กับ บิ๊กซี เทสโก้โลตัส คาร์ฟูร์ ที่อยู่ในเซกเมนต์ไฮเปอร์มาร์เก็ต ทำให้เกิดการแข่งขันปรับรูปแบบใหม่ๆ มี 1 ห้าง 2 สาขา อย่างบิ๊กซี ในจังหวัดเชียงใหม่ที่หางดง ที่ปรับตัวมาสู่จุดขายใหม่ตอบโจทย์จาก "Basic Low Price" ที่เป็นพื้นฐานของไฮเปอร์มาร์เก็ต มาสู่ "High Image Low Price" สนองกับไลฟ์สไตล์ได้สมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น

คู่แข่งที่เข้ามาใหม่ในพื้นที่ มีสิ่งทีเป็นข้อได้เปรียบที่ว่า เซ็นทรัล พลาซ่า เชียงราย วางตำแหน่งทางการตลาดมีความแตกต่างกับ ไฮเปอร์มาร์เก็ต บิ๊กซี และโลตัส อยู่ที่การวางเซกเมนต์เป็น ห้างสรรพสินค้าเน้นกลุ่มลูกค้าระดับบนขึ้นไป เป็นศูนย์การค้าที่รวบรวมร้านค้าขนาดย่อมมารวมกันอย่างมากมาย ห้างโรบินสัน ร้านหนังสือ B2S ท็อปส์ซูเปอร์มาร์เก็ต อีกทั้งโรงภาพยนตร์ และเอสเอ็ฟโบวล์ กระทั่งสินค้าแฟชั่นเสื้อผ้าแบรนด์ดัง เหล่านี้เป็นจุดเด่นที่ทำให้มีความแตกต่างจาก บิ๊กซี และเทสโก้โลตัส เซกเมนต์เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ต ที่เน้นขายสินค้าอุปโภคบริโภคเป็นหลัก

การสยายปีกของเซ็นทรัลเชียงราย เป็นจุดเปลี่ยนอีกครั้ง จากสเต็ปแรก มีการซื้อสินค้าจากตลาดสดมาซื้อที่ซูเปอร์มาร์เก็ต ซึ่งสะดวกสบายและสะอาดกว่า ที่สำคัญคือราคาไม่แพงกว่า การเปลี่ยนแปลงนี้มีส่วนผลักดันให้เกิดสเต็ปต่อไปคือ การซื้อสินค้าในห้างสินค้าดีพาร์ตเม้นท์สโตร์ที่เจาะไลฟ์สต์มากขึ้น

รวมถึงเป็นจังหวะที่ดีในแง่ของผู้บริโภค เพราะห้างใหม่ที่เข้ามาเปิดสาขาได้ต้นแบบจากบิ๊กซี และเทสโก้ โลตัส ที่ได้เปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภคในพื้นที่เชียงรายจากตลาดสดนั้น ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องไม่ยากสำหรับ เซ็นทรัลที่จะต่อยอดพฤติกรรม การปรับไลฟ์สไตล์คนเชียงรายมาเดินซื้อสินค้าในห้างสรรพสินค้าที่อยู่ในรูปแบบ Shopping Entertainment Complex โดยนอกเหนือจากห้างสรรพสินค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้าย่อยแล้ว ยังมีความบันเทิงอื่นๆที่เข้ามาตอบสนองอย่าง โรงภาพยนตร์, โบลลิ่ง มาสร้างแรงดึงดูดมากขึ้น

อีกทั้งการก้าวข้ามผ่านอุปสรรคการสยายปีกทางด้านผังเมือง และการต่อต้านคนในพื้นที่ ระยะแรกๆ บิ๊กซี และเทสโก้โลตัส ต้องเผชิญกับปัญหานี้ สุดท้ายเรื่องราวจบลงด้วยดีมีการเปิดสาขาใหม่ และการปรับตัวของห้างท้องถิ่น และอาชีพพ่อค้าแม่ค้าหาช่องว่างการทำมาหากินใหม่ขายสินค้าที่ไม่ตรงกับห้างค้าปลีกจากกรุง

หอการค้าชี้กำลังซื้อสูง

วิรุณ คำภิโล ประธานหอการค้าจังหวัดเชียงราย กล่าวกับ "ผู้จัดการรายสัปดาห์ 360 รายสัปดาห์" ว่ากำลังซื้อของเชียงรายมีสูง เพราะเป็นเมืองที่ค่อนข้างใหญ่ในระดับหนึ่ง ที่ผ่านมามีห้างใหญ่มาเปิดให้บริการแล้ว 2 แห่งคือ บิ๊กซี และแมคโคร ซึ่งมีรายได้จากยอดขายเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ ล่าสุดเซ็นทรัล พัฒนา กำลังมาเปิดสาขาใหม่ และมองว่าการจับกลุ่มลูกค้าที่เน้นระดับกลางขึ้นไป รวมถึงลักษณะสินค้ามีความแตกต่างจาก 2 ค่ายที่เข้ามาเปิดก่อน ในจุดนี้ทำให้เซ็นทรัลมองตลาดที่กว้างกว่า โดยไม่จับกลุ่มลูกค้าในพื้นที่จังหวัดเชียงรายเท่านั้น

หลังจากที่โครงการต่างๆทั้ง เส้นทาง R3A สะพานข้ามแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 สร้างเสร็จสมบูรณ์ เส้นทางถนนคุนหมิง - กรุงเทพฯ เหล่านี้แม่เหล็กที่ดึงดูดให้เข้ามาลงทุนในพื้นที่ในเวลานั้นจังหวัดเชียงรายจะมีกำลังซื้อที่หลากหลายกลุ่ม ทั้ง กำลังซื้อจากประเทศพม่า ลาว และจีน ที่เข้ามาทำธุรกิจการค้าชายแดนไทย ซึ่งแนวโน้มคนกลุ่มนี้มีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเห็นได้จากตัวเลขมูลค่าการค้าชายแดนจังหวัดเชียงรายที่มาจาก 3 ด่านมีมูลค่ามากถึง 4.5 หมื่นล้านบาท นอกจากนั้น กลุ่มลูกค้าจากประเทศจีนที่มีนักธุรกิจจากประเทศจีนมาลงทุนเปิดศูนย์เอนเตอร์เท็น บ่อนกาสิโน และเปิดสนามบินที่อยู่ในบริเวณพื้นที่ 3 เหลี่ยมทองคำ นับว่าเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อน่าจับตาอย่างยิ่ง

การพัฒนาทางด้านเศรษฐกิจ และภาคบริการ และโลจิสติกส์ของจังหวัดที่ดึงดูดให้มีการเข้ามาลงทุน ซึ่งจะมาช่วยเพิ่มกำลังซื้อไม่มีสิ่งที่น่ากังวล แต่สิ่งที่หอการค้าจังหวัดกำลังพยายามจะพัฒนาให้มีการเปลี่ยนแปลง เพื่อรับกับการพัฒนาเมืองและเศรษฐกิจคือ หาโอกาสให้กับสินค้าที่อยู่ในชุมชนคนเชียงรายได้มาเกี่ยวข้องกับสินค้าที่ผ่านทางชายแดนข้ามไปข้ามมา จากเดิมพื้นฐานเศรษฐกิจของจังหวัดเชียงรายมีภาคเกษตรเป็นขาสร้างรายได้หลัก มีการวางแนวคิดจะนำสินค้าเกษตรในพื้นที่มาต่อยอด โดยหอการค้าพยายามปรับเปลี่ยน จากการทำเกษตรเพื่ออยู่รอด มาเป็นเกษตรแนวใหม่มาสู่ภาพรวมการลงทุนให้เป็น SME และที่มีความสนใจจะลงทุนให้ข้ามไปดูแนวโน้มสำหรับการลงทุนที่ประเทศจีนบ้าง ที่ผ่านมาผลิตผลจากภาคเกษตร ทั้งกาแฟ และชา เป็นสิ่งที่นำมาต่อยอดและได้รับตอบรับที่ดี

ขณะเดียวกันพยายามจะสร้างรายได้จากโรงแรมที่พัก ซึ่งถือว่าเป็นแหล่งรายได้ที่เกี่ยวข้องกับชุมชน โดยสร้างพฤติกรรมใหม่ให้นักท่องเที่ยว จากเดิมกลับไปจังหวัดเชียงใหม่ให้มาพักที่จังหวัดเชียงรายเพิ่มเป็น 1.5 - 2 คืน โดยเปิดให้บริการที่พักในรูปแบบบูติคโฮเต็ลราคาถูก ซึ่งที่ผ่านมาผู้ประกอบการในพื้นที่มีการความตื่นตัวในเรี่องนี้มาก

แนวโน้มการลงทุนเป็นของอำเภอเชียงของถัดมาคืออำเภอเชียงแสน โดยเฉพาะเชียงของเมื่อมีสะพานข้ามแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 ทำให้มีนักลงทุนเข้ามาเตรียมตัวในลักษณะซื้อที่ดิน ส่งผลทำให้ราคาที่ดินพุ่งขึ้นมาหลายเท่าตัว จากราคาที่ดินเมื่อ 2-3 ปีก่อนไร่ละ 3-4 แสนบาท ขยับขึ้นเป็น 3-5 ล้านบาทต่อไร่ กลุ่มกำลังซื้อจากประเทศลาวในวันนี้ไม่สูงนักเพราะส่วนใหญ่มีรายได้มาจากภาคเกษตร แต่ประเทศกำลังพัฒนาซึ่งหลังจากนี้คาดว่ากลุ่มนี้จะเป็นตลาดที่น่าสนใจ ประธานหอการค้าจังหวัดเชียงราย กล่าว

แม่เหล็กดึงดูดการลงทุน

ปัจจัยบวกที่ได้จุดชนวนศึกค้าปลีกครั้งใหญ่ในกับจังหวัด "เชียงราย" ที่ทำให้ธุรกิจค้าปลีกสมัยใหม่ ไฮเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า/ศูนย์การค้า บิ๊กซี เทสโก้โลตัส แม็คโคร และ เซ็นทรัลพัฒนา เข้ามาปักธง มาจากความเจริญทางเศรษฐกิจ สังคม และความก้าวหน้าทางการศึกษา

ความได้เปรียบจากการเป็นเมืองยุทธศาสตร์เมืองที่มีการค้าลงทุนกับประเทศเพื่อนบ้าน ให้มารวบรวมไว้ในพื้นที่จังหวัด เชียงราย เป็นเมืองหน้าด่านติดต่อกับประเทศ เพื่อนบ้านถึง 2ประเทศ คือพม่ากับลาว ซึ่งเป็นประตูไปสู่อนุภูมิภาคลุ่มแม่น้ำโขงตอนบนหรือเขตสี่เหลี่ยมเศรษฐกิจ ทั้งทางน้ำ ทางบก และทางอากาศ มีโครงการก่อสร้างเส้นทางถนน R 3A เชื่อมไทย - ลาว - จีน ผ่านอ.เชียงของ - ห้วยทราย - หลวงน้ำทา - บ่อเต็น - บ่อหาน -สิบสองปันนา และโครงการสะพานข้ามแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 รวมถึงท่าอากาศยานนานาชาติแม่ฟ้าหลวงเชียงราย

จุดเด่นอีกประการยังเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญเมืองหนึ่งของประเทศไทย และเป็นเมืองเศรษฐกิจสำคัญตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจชายแดนจีนตอนใต้-อินโดจีน อีกทั้งมีกำลังซื้อจากจำนวนประชากรอันดับที่ 14 ของประเทศ รายงานของกระทรวงมหาดไทย สถิติจำนวนประชากร และบ้าน ทั่วประเทศ และรายจังหวัด ในธันวาคม พ.ศ. 2551 มีประชากร 1,227,317 คน และความหนาแน่น 102.32 คน/ตร.กม. อันดับที่ 47 ซึ่งเมื่อเทียบกับจังหวัดอุดรธานี 1,535,629 และขอนแก่นที่มีประชากร 1,756,101 คน นับเป็นตัวเลขที่ไม่น้อยที่ทำให้กลุ่มทุนพากันเคลื่อนทัพไปลงทุนกันที่จังหวัดเชียงราย

นอกจากนั้นยังมีสถาบันอุดมศึกษา 4 แห่ง มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา เชียงราย และวิทยาลัยเชียงราย และสถาบันอาชีวศึกษา 15 แห่ง อาทิ วิทยาลัยเทคนิคเชียงราย วิทยาลัยอาชีวศึกษาเชียงราย และวิทยาลัยเกษตรและเทคโนโลยีเชียงราย

Source : ผู้จัดการ 360° รายสัปดาห์

หน้าหลักเว็บไซต์	ท่องเที่ยว ที่พัก ที่กิน	ข่าวสาร กิจกรรม	ตำแหน่งงานว่าง
ตลาดซื้อขาย	โปรโมชั่น ส่วนลดสินค้า	ติดต่อโฆษณา

คนเชียงราย สังคมเชียงราย	ห้องนั่งเล่น	การเกษตร ในเชียงราย	คุยเรื่องไอที - เทคโนโลยี
นักลงทุน การเงิน การธนาคาร	ศาสนา กิจกรรมทางวัด	เรื่องล้านนา ภาษากำเมือง	คนหางาน-งานหาคน
งานบ้านงานครัว คลีนิค สุขภาพ ฯลฯ	กีฬา	การศึกษา

แจกของฟรี	ซื้อขายสินค้าจิปาถะ-ทั่วไป	เสื้อผ้า รองเท้า เครื่องประดับ สินค้าแฟชั่น	เครื่องสำอางค์ ผลิตภัณฑ์เสริมความงาม
สัตว์เลี้ยง	คอมพิวเตอร์-สินค้าไอที	กล้องถ่ายรูป - อุปกรณ์ถ่ายภาพ	โทรศัพท์มือถือ เครื่องมือสื่อสาร
ซื้อขาย-เช่า-เซ้ง บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์	พระเครื่อง-วัตถุมงคล เครื่องรางของขลัง	ศูนย์กลาง-ซื้อขายรถยนต์	อะไหล่รถยนต์,อุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์
ซื้อขาย-รถมอเตอร์ไซด์	อะไหล่ ของแต่ง มอเตอร์ไซด์	ศูนย์กลางซื้อขาย-จักรยาน	จานดาวเทียม-กล้องวงจรปิด-เคเบิ้ลทีวี

ชมรมนักตกปลาเชียงราย	CHIANGRAI 4 LOW	ชมรมคนรักรถ	ชมรมดนตรี
ชมรมนักกลอน