+++กระทู้รวมเซ็นทรัลพลาซาเชียงราย +++

Registered User

Join Date: Jul 2009
Location: CHIANG RAI
Posts: 4,043 เซ็นทรัล กรุ๊ป เดินหน้าลงทุนในทุกโปรเจ็กต์

ความสูญเสียที่เกิดขึ้นจากการชุมนุมทางการเมือง จนเกิดการจลาจลเผาทำลายทรัพย์สิน เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม ที่ผ่านมา ส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการทั้งรายเล็ก กลาง และใหญ่ หนึ่งในผู้ที่ได้รับความเสียหายมากที่สุดเห็นจะหนีไม่พ้น "เซ็นทรัลเวิลด์" ศูนย์การค้าใหญ่ภายใต้การบริหารของเซ็นทรัล กรุ๊ป กลุ่มทุนค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดของเมืองไทย "ฐานเศรษฐกิจ" ได้มีโอกาสร่วมเป็นสื่อมวลชนเข้าร่วมสำรวจความเสียหายของ "เซ็นทรัลเวิลด์" พร้อมกับคณะของนายกอร์ปศักดิ์ สภาวสุ เลขาธิการนายกรัฐมนตรี และได้มีโอกาสพบปะพูดคุยกับคณะผู้บริหารกลุ่มเซ็นทรัล โดยการนำของนายสุทธิธรรม จิราธิวัฒน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด

++ ประเมินความเสียหายที่เกิดขึ้นเป็นอย่างไร

ขณะที่ยังไม่สามารถประเมินความเสียหายได้ เพราะยังไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปในพื้นที่ ซึ่งเกรงว่าจะเกิดอันตรายได้ แต่สามารถเข้าตรวจสอบบริเวณรอบนอกและในพื้นที่ที่ไม่ได้รับความเสียหายจากเพลิงไหม้ได้ ซึ่งเบื้องต้นพบว่า มีพื้นที่ที่เสียหายจากไฟไหม้ประมาณ 10,000 ตารางเมตรเศษ ส่วนใหญ่อยู่ในโซนของห้างสรรพสินค้าเซน ส่วนในพื้นที่อื่นๆได้รับความเสียหายเล็กน้อย รวมถึงโซนห้างสรรพสินค้าอิเซตัน ที่ไม่ได้รับความเสียหายใดๆ ซึ่งคาดว่าจะทำความสะอาด พร้อมปรับปรุงและสามารถเปิดให้บริการได้ภายใน 1 เดือน ส่วนที่เหลือจะขออนุญาตหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทำการปรับปรุง ซ่อมแซม ควบคู่กันไป "ขณะนี้ยังไม่สามารถบอกได้ว่าต้องใช้ระยะเวลาในการปรับปรุงนานเท่าไร อาจจะนาน 1-2 ปี แต่เบื้องต้นจะขออนุญาต เปิดให้บริการพร้อมซ่อมแซมควบคู่กันไป เพราะมีหลายส่วนที่ไม่ได้รับความเสียหายเช่น อาคารสำนักงาน และโรงแรม ซึ่งก็พร้อมเปิดให้บริการได้ทันที"

++ เซ็นทรัลเวิลด์ จะมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือไม่

การซ่อมแซมเซ็นทรัลเวิลด์ คงต้องใช้เวลาอีกสักระยะ เพราะต้องมีการเช็กความเสียหาย ออกแบบใหม่ และขอใบอนุญาตก่อสร้าง ตามขั้นตอนต่างๆ ด้วยรูปลักษณ์ที่ถูกออกแบบของเซ็นทรัลเวิลด์ที่ผ่านมา เชื่อว่าจะไม่มีการปรับเปลี่ยนมากนัก คงไม่มีการจัดวางโครงสร้างใหม่ แต่อาจจะออกแบบให้ดูทันสมัยขึ้น

อย่างไรก็ดี ด้วยการจัดวางโครงสร้างที่ถูกออกแบบแบบแยกส่วน ทำให้โครงสร้างของศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ไม่ได้รับผลกระทบ มีเพียงโครงสร้างส่วนแรกที่ถูกเพลิงไหม้ ซึ่งรูปแบบของเซ็นทรัลเวิลด์ จะถูกออกแบบใหม่เพื่อให้มีความทันสมัย และสมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น

++ ผลกระทบที่เกิดกับองค์กรโดยรวม

เหตุการณ์ดังกล่าวถือว่าเป็นเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด ไม่มีใครอยากให้เกิด แน่นอนว่าส่งผลกระทบต่อบริษัทอย่างมาก ซึ่งขณะนี้จะต้องมีการประชุมร่วมกัน โดยเรียกทุกฝ่ายมาร่วมประชุม และเอาแผนงานมาคุยกันว่าดำเนินการอย่างไร ปรับเปลี่ยนอย่างไร

สิ่งที่ต้องทบทวนขณะนี้ เรื่องคนไม่มีปัญหา แต่อาจต้องพิจารณาในส่วนของเงินลงทุนอีกครั้ง ทั้งนี้แผนการลงทุนในโปรเจ็กต์ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล พลาซา เชียงใหม่ สาขา 2 , เซ็นทรัล เชียงราย และเซ็นทรัล พระราม 9 จะดำเนินการต่อไป ไม่ชะลอโครงการ เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ รวมทั้งแผนการขยายการลงทุนไปในประเทศจีน บริษัทก็ยังเดินหน้าศึกษาต่อไป

"สิ่งที่ต้องพิจารณาในด้านการลงทุน จะคำนึงถึงเศรษฐกิจประเทศไทยและทั่วโลกด้วยเช่นกันว่าจะสามารถเกื้อหนุนการลงทุนได้มากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะโครงการพัฒนาในระยะ 3-5 ปีข้างหน้า อย่างไรก็ดี บริษัทจะเชิญผู้เช่าพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ทั้งหมด เข้าร่วมประชุมและรับฟังข้อมูลต่างๆ เพื่อให้ทุกฝ่ายเข้าใจตรงกัน ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทขอยืนยันว่าไม่เคยเรียกเก็บค่าเช่าแต่อย่างใด ตั้งแต่เกิดเหตุการณ์การชุมนุมต่างๆ เราได้แจ้งผู้เช่าพื้นที่ทั้งหมดแล้วว่าเราจะไม่เก็บค่าเช่าพื้นที่ ส่วนข้อมูลที่ออกมาและสร้างความเข้าใจผิดนั้น อาจจะเป็นข้อมูลที่เกิดขึ้นจากมือที่สาม ที่สี่ก็เป็นได้ "

อีกสิ่งที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ดังกล่าว คือการเลื่อนปิดปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา สาขาลาดพร้าวที่เดิมจะปิดปรับปรุงในวันที่ 30 พฤษภาคมนี้ เบื้องต้น กลุ่มเซ็นทรัลได้หารือกับนายกอร์ปศักดิ์ สภาวสุ เพื่อประสานการรถไฟแห่งประเทศไทยในการยืดอายุสัญญาเช่าโครงการเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าวออกไปอีก 1 ปี จากสัญญา 20 ปี เป็น 21 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับแผนชะลอการปิดบริการเพื่อปรับปรุงครั้งใหญ่ โดยกลุ่มเซ็นทรัลได้ตัดสินใจเลื่อนปิดเป็น 15 กุมภาพันธ์ 2554 เพื่อให้ผู้ประกอบการมีพื้นที่และโอกาสในการจำหน่ายสินค้าอีกระยะหนึ่ง

สำหรับแผนการลงทุนของบริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด ในปีนี้ เบื้องต้นจะมีการลงทุนโดยใช้เม็ดเงินลงทุนกว่า 16,000 ล้านบาท สำหรับลงทุนใน 5 กลุ่มธุรกิจหลัก ประกอบไปด้วย กลุ่มธุรกิจค้าปลีก (CRC) 5,000 ล้านบาท คิดเป็น 31% เป็นการลงทุนโครงการใหม่ของโรบินสันในตรังและเชียงราย การลงทุนไทวัสดุ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (CPN) 8,900 ล้านบาท คิดเป็น 56% เป็นการลงทุนในโครงการเซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเชียงราย และพระราม 9 และการปรับปรุงเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว โดยใช้งบประมาณ 2,100 ล้านบาท กลุ่มธุรกิจค้าส่ง (CMG) 200 ล้านบาท คิดเป็น 1% เป็นการลงทุนนำเข้าแบรนด์แฟชั่นใหม่ๆ กลุ่มธุรกิจโรงแรม (CHR) 1,600 ล้านบาท คิดเป็น 10% เป็นการลงทุนในโครงการต่อเนื่องของเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท ภูเก็ต และการปรับปรุงโรงแรมลาดพร้าว และกลุ่มธุรกิจอาหาร (CRG) 300 ล้านบาท คิดเป็น 2% เป็นการลงทุนนำเข้าแบรนด์ใหม่ๆ ได้แก่ Beard Papa's Cold Stone Creamery and Chabuton โดยงบลงทุนดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ใช้งบลงทุนรวม 15,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีการลงทุนในห้างเซ็นทรัล สาขาหังโจว เปิดให้บริการในเดือนเมษายนที่ผ่านมา ขณะเดียวกันจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างห้างเซ็นทรัล สาขาเซิ่นหยาง และคาดว่าจะเปิดให้บริการในปีหน้า นอกจากนี้ในปีนี้จะมีการเซ็นสัญญาการลงทุนห้างเซ็นทรัลในประเทศจีนอีก 3-4 แห่ง โดยแต่ละแห่งใช้เงินลงทุน 500-600 ล้านบาท ขณะเดียวกันกลุ่มซีพีเอ็น ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และบริหารศูนย์การค้าเริ่มมีการเจรจาเพื่อเข้าไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนเช่นกัน

สำหรับผลประกอบการของกลุ่มเซ็นทรัลในปีนี้คาดว่าจะมียอดขายรวม 118,800 ล้านบาท มีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 7% ซึ่งมียอดขายรวม 110,700 ล้านบาท เติบโต 9% ต่ำกว่าเป้าหมายที่ประมาณการยอดขายไว้ 112,500 ล้านบาท เนื่องจากวิกฤติเศรษฐกิจโลก และปัญหาการเมืองภายในประเทศ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,536 3-5 มิถุนายน พ.ศ. 2553

หน้าหลักเว็บไซต์	ท่องเที่ยว ที่พัก ที่กิน	ข่าวสาร กิจกรรม	ตำแหน่งงานว่าง
ตลาดซื้อขาย	โปรโมชั่น ส่วนลดสินค้า	ติดต่อโฆษณา

คนเชียงราย สังคมเชียงราย	ห้องนั่งเล่น	การเกษตร ในเชียงราย	คุยเรื่องไอที - เทคโนโลยี
นักลงทุน การเงิน การธนาคาร	ศาสนา กิจกรรมทางวัด	เรื่องล้านนา ภาษากำเมือง	คนหางาน-งานหาคน
งานบ้านงานครัว คลีนิค สุขภาพ ฯลฯ	กีฬา	การศึกษา

แจกของฟรี	ซื้อขายสินค้าจิปาถะ-ทั่วไป	เสื้อผ้า รองเท้า เครื่องประดับ สินค้าแฟชั่น	เครื่องสำอางค์ ผลิตภัณฑ์เสริมความงาม
สัตว์เลี้ยง	คอมพิวเตอร์-สินค้าไอที	กล้องถ่ายรูป - อุปกรณ์ถ่ายภาพ	โทรศัพท์มือถือ เครื่องมือสื่อสาร
ซื้อขาย-เช่า-เซ้ง บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์	พระเครื่อง-วัตถุมงคล เครื่องรางของขลัง	ศูนย์กลาง-ซื้อขายรถยนต์	อะไหล่รถยนต์,อุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์
ซื้อขาย-รถมอเตอร์ไซด์	อะไหล่ ของแต่ง มอเตอร์ไซด์	ศูนย์กลางซื้อขาย-จักรยาน	จานดาวเทียม-กล้องวงจรปิด-เคเบิ้ลทีวี

ชมรมนักตกปลาเชียงราย	CHIANGRAI 4 LOW	ชมรมคนรักรถ	ชมรมดนตรี
ชมรมนักกลอน