+++กระทู้รวมเซ็นทรัลพลาซาเชียงราย +++

วันที่ 03 พฤษภาคม พ.ศ. 2553 ปีที่ 33 ฉบับที่ 4206 ประชาชาติธุรกิจ

"เซ็นทรัล"เร่งลงทุนบาลานซ์ธุรกิจ โยกโรบินสันรัชดาลงพระราม9/ประเดิมจีนสาขาแรก

"เซ็นทรัล" ชูความพร้อมเปิดแผนลงทุนต่อเนื่อง เตรียมยุบโรบินสันรัชดาลงสาขาใหม่พระราม 9 คอนเซ็ปต์ realistic future ส่งแผน 5 ปีปรับโครงสร้างรายได้เร่งยอดสาขาต่างประเทศลดความเสี่ยงในประเทศ เริ่มตอกหมุดสาขาแรกเมืองจีนแล้ว เพิ่มสภาพคล่องออกหุ้นกู้ลุยเชียงราย-พิษณุโลก ขนอีเวนต์-มาร์เก็ตติ้ง ศูนย์รอบนอกเร่งยอดชดเชยเซ็นทรัลเวิลด์

"ม็อบเสื้อแดง" กลายเป็นเหตุการณ์แห่งประวัติศาสตร์ที่การเมืองสามารถสร้างปัญหาหนักใจและท้าทายให้กับบรรดานักธุรกิจอย่างถ้วนหน้า โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีกที่ตลอดเกือบ 1 เดือนแล้ว ย่านศูนย์รวมการค้า "ราชประสงค์-ปทุมวัน" ยังไม่สามารถขอพื้นที่คืนจากกลุ่มผู้ชุมนุมเพื่อดำเนินธุรกิจได้

เฉกเช่น "เซ็นทรัลเวิลด์" นอกจากเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดพื้นที่ใหญ่ที่สุดในเมืองไทยแล้วนั้น ยังเป็นสาขาที่สร้างยอดขายและจำนวนทราฟฟิกสูงเป็นอันดับ 1 ของเซ็นทรัลพัฒนาซึ่งตอนแรกวาดหวังว่าจะเป็นศูนย์ที่มาช่วยเติมยอดระหว่างปิดสาขาลาดพร้าว แต่กลับกลายเป็นว่าเคราะห์ ซ้ำกรรมซัดที่ไม่อาจจะปิดสาขาลาดพร้าวตามแพลนเดิมที่วางไว้ได้

จึงไม่แปลกที่ความเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนเซ็นทรัลในแต่ละช่วงแต่ละตอนย่อมถูกจับตามองจากสังคมธุรกิจหลาย ๆ กลุ่มที่เกี่ยวข้องทางตรงและทางอ้อม ในฐานะผู้นำธุรกิจรีเทลของเมืองไทย โดยเฉพาะ "ก้าวย่าง" ท่ามกลางความวุ่นวายของม็อบและการเมืองอย่างตอนนี้

ชี้ตลาดโต 6% ยึดแผนลงทุนเดิม

นายกอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แผนการลงทุนที่วางไว้ยังคงเดินหน้าต่อได้ เนื่องจากโครงสร้างเศรษฐกิจของประเทศยังสามารถขับเคลื่อนต่อไปได้ โดยเฉพาะการขยายตัวของจีดีพีที่ประเมินว่าจะอยู่ในระดับ 4.5-6% สอดคล้องกับตัวเลขขยายตัวของธุรกิจค้าปลีกที่ตลาดยังคงมีการจับจ่ายต่อเนื่อง ซึ่งปัญหาทางการเมืองในปัจจุบัน เชื่อว่าบริษัทจะผ่านไปได้ เพราะเมื่อเทียบกับช่วง 1-2 ปีก่อน มีปัญหาการเมืองและเศรษฐกิจโลกแย่กว่านี้ ก็ยังผ่านพ้นได้

ตามแผนงาน นอกจากเงินลงทุนในปีนี้ 8 พันล้านบาท ที่วางเอาไว้ บริษัทเตรียมออกหุ้นกู้เพิ่มทุนอีก 5 พันล้านบาท สำหรับโครงการพระราม 9, เชียงราย, พิษณุโลก รวมทั้งสาขาเมืองจีน

"โครงสร้างเศรษฐกิจ เราไม่ได้มีปัญหาอะไร ทุกอย่างยังคงไปได้ดี แต่ที่เป็นปัญหาและรุนแรง คือการเมืองช่วงนี้ ซึ่งเชื่อว่าจะผ่านมันได้ และเป้าการเติบโตปีนี้ ยังคงที่ตัวเลขเดิม 15%" โยกโรบินสันรัชดาลงพระราม 9

โดยโครงการพระราม 9 นาย กอบชัยชี้ว่า พร้อมที่จะเปิดในช่วงไตรมาส 4 ปีหน้า ด้วยงบฯลงทุน 4,500 ล้านบาท ด้วยคอนเซ็ปต์ realistic future ในพื้นที่โครงการ 1.19 แสน ตร.ม. มีห้างสรรพสินค้าโรบินสันเป็นผู้เช่าหลัก ร้านค้าในกลุ่มเซ็นทรัลรีเทล และร้านค้าอื่น ๆ รวม 100 ร้านค้า พร้อมลานจอดรถ 2,500 คัน

รายงานข่าวระบุว่า ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพระราม 9 เป็นการเช่าที่ดิน ซึ่งจะหมดสัญญาปี 2583 การเปิดตัวปลายปีหน้า จะสอดรับกับการหมดสัญญาเช่าพื้นที่ของโรบินสันรัชดา ที่เหลือสัญญาเช่าอีก 3 ปี

นอกจากนี้ ความคืบหน้าของโครงการลงทุนในเมืองจีน นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่สายงานการเงินและบัญชีกับสายงานบริหารสินทรัพย์ เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวเพิ่มเติมว่า ตอนนี้ซีพีเอ็นได้เริ่มลงทุนไปแล้ว แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดของโครงการและพันธมิตรที่เข้าร่วมลงทุนได้ แต่โครงการจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดปี 2012

"การลงทุนในต่างประเทศ นอกจากจะช่วยลดความเสี่ยงของรายได้ในประเทศแล้วนั้น แผนภายใน 5 ปี โครงสร้างรายได้ของกลุ่มจะมาจากศูนย์ต่างประเทศ 10%"

หวังสาขารอบนอกชดเชยซ็นทรัลเวิลด์

นอกจากนี้ นายกอบชัยได้อธิบายถึงแนวทางที่กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาเชื่อว่าตัวเลขการเติบโตยังคงเป็นไปตามเป้าหมายเดิมที่วางไว้ แม้ว่าเซ็นทรัลเวิลด์เป็นรายได้อันดับ 1 จะยังปิดมากว่า 1 เดือน ว่ามาจากศูนย์การค้าอีก 14 แห่ง ที่บริษัทได้เพิ่มกิจกรรมทางการตลาดเพื่อดึงทราฟฟิก, การโยกอีเวนต์ของลูกค้า เพื่อกระจายไปตามศูนย์ต่าง ๆ อาทิ ลาดพร้าว ปิ่นเกล้า หรือบางนา รวมถึงการยืดเวลาปิดลาดพร้าวถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม คาดว่าจะเข้ามาช่วยชดเชยรายได้ที่สูญเสียไปจากเซ็นทรัลเวิลด์ ควบคู่กับการช่วยเหลือผู้เช่า ด้วยการเปิดพื้นที่ในสาขาต่าง ๆ เพื่อให้ขายได้ต่อเนื่องในช่วงนี้ ส่งผลให้ตัวเลขจำนวนทราฟฟิกในสาขารอบนอกเพิ่มขึ้น 15-30%

หน้า 17

หน้าหลักเว็บไซต์	ท่องเที่ยว ที่พัก ที่กิน	ข่าวสาร กิจกรรม	ตำแหน่งงานว่าง
ตลาดซื้อขาย	โปรโมชั่น ส่วนลดสินค้า	ติดต่อโฆษณา

คนเชียงราย สังคมเชียงราย	ห้องนั่งเล่น	การเกษตร ในเชียงราย	คุยเรื่องไอที - เทคโนโลยี
นักลงทุน การเงิน การธนาคาร	ศาสนา กิจกรรมทางวัด	เรื่องล้านนา ภาษากำเมือง	คนหางาน-งานหาคน
งานบ้านงานครัว คลีนิค สุขภาพ ฯลฯ	กีฬา	การศึกษา

แจกของฟรี	ซื้อขายสินค้าจิปาถะ-ทั่วไป	เสื้อผ้า รองเท้า เครื่องประดับ สินค้าแฟชั่น	เครื่องสำอางค์ ผลิตภัณฑ์เสริมความงาม
สัตว์เลี้ยง	คอมพิวเตอร์-สินค้าไอที	กล้องถ่ายรูป - อุปกรณ์ถ่ายภาพ	โทรศัพท์มือถือ เครื่องมือสื่อสาร
ซื้อขาย-เช่า-เซ้ง บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์	พระเครื่อง-วัตถุมงคล เครื่องรางของขลัง	ศูนย์กลาง-ซื้อขายรถยนต์	อะไหล่รถยนต์,อุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์
ซื้อขาย-รถมอเตอร์ไซด์	อะไหล่ ของแต่ง มอเตอร์ไซด์	ศูนย์กลางซื้อขาย-จักรยาน	จานดาวเทียม-กล้องวงจรปิด-เคเบิ้ลทีวี

ชมรมนักตกปลาเชียงราย	CHIANGRAI 4 LOW	ชมรมคนรักรถ	ชมรมดนตรี
ชมรมนักกลอน