|
|
|
|
|
|
Phat
เตรียมอนุบาล
 ออฟไลน์
กระทู้: 65
|
 |
« ตอบ #3 เมื่อ: วันที่ 07 ธันวาคม 2009, 19:52:23 » |
|
ขอโทษนะครับ เรื่องโรบินสันอีกแล้ว
พอดีเพื่อนมาบอกว่า(ทางmsn)ได้ไปจองร้านขายเสื้อผ้าในห้างมาแล้ว
ไม่ทราบว่าตอนนี้ถ้าใครผ่านไปผ่านมา แถวตรงข้ามบิ๊กซี เค้ามีอาคารเปิดให้จองที่แล้วหรอครับ
เพราะผมคิดว่าผังเค้ายังไม่ออกเลยนีน่า หรือว่าออกแล้ว ใครมีข้อมูลอะไรก็แบ่งปันบ้างนะครับ
พอดีสนใจจะเช่าเปิดร้านเหมือนกันน่ะครับ
ขอบคุณครับ
ตอนนี้เห็นมีแต่รถบรรทุกขนเอาดินไปถม เหมือนจะต่ำกว่าถนนเป็นเมตรเลย คิดว่าน่าจะประมาณ 2-3 ปีโน่นมั้งครับ กว่าจะสร้างเสร็จ เพราะกว่าดินจะอยู่ตัวก็นานเหมือนกัน |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ttyy
ระดับ ป.ตรี
ออฟไลน์
กระทู้: 1,952
ซ่อม/ซื้อ/ขาย มือถือทุกรุ่น
|
|
« ตอบ #7 เมื่อ: วันที่ 08 ธันวาคม 2009, 08:17:38 » |
|
ที่เห็นถมดินอยู่ตรงข้ามบิ๊กซีนั่นเป็นที่ที่จะสร้างเซ็นทรัลไม่ใช่เหรอครับ แล้วโรบินสันอยู่ตรงไหนหว่า...
ที่เดียวกันล่ะครับ แต่ด้วยข้อมูลที่ได้มาส่วนตัว ไม่รู้ว่าถูกหรือผิดนะครับ ห้างที่จะสร้างที่เชียงราย ตัวอาคารจะเป็น เซ็นทรัล แต่ห้างข้างในจะเป็นโรบินสันน่ะครับ คล้ายๆกับ เซ็นทรัลแอร์พอร์ท เชียงใหม่อ่ะครับผม ผิดยังไงขออภัยด้วยนะครับ อันนี้เป็นความเข้าใจของผมเองน่ะครับ แต่เท่าที่ดู สินค้าในเซ็นทรัล กับโรบินสัน ก็ไม่่ต่างกันมากครับ แต่บางอย่างที่ในเซ็นทรัลมี โรบินสันจะไม่มีครับ |
รับซื้อ-ขาย-ฝาก-ขายฝากคอมพิวเตอร์ PC Notebook โทรศัพท์มือถือ nokia iPhone samsung ทีวี LCD เครื่องเสียง เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดราคาสูง รุ่นเก่า รุ่นใหม่ โทรมาคุยกันได้ครับ
|
|
|
mari(รักในหลวง)
ชั้นประถม
ออฟไลน์
กระทู้: 123
หัวใจ๋ฮอมปอย
|
|
« ตอบ #8 เมื่อ: วันที่ 08 ธันวาคม 2009, 10:44:09 » |
|
ที่เห็นถมดินอยู่ตรงข้ามบิ๊กซีนั่นเป็นที่ที่จะสร้างเซ็นทรัลไม่ใช่เหรอครับ แล้วโรบินสันอยู่ตรงไหนหว่า...
ที่เดียวกันล่ะครับ แต่ด้วยข้อมูลที่ได้มาส่วนตัว ไม่รู้ว่าถูกหรือผิดนะครับ ห้างที่จะสร้างที่เชียงราย ตัวอาคารจะเป็น เซ็นทรัล แต่ห้างข้างในจะเป็นโรบินสันน่ะครับ คล้ายๆกับ เซ็นทรัลแอร์พอร์ท เชียงใหม่อ่ะครับผม ผิดยังไงขออภัยด้วยนะครับ อันนี้เป็นความเข้าใจของผมเองน่ะครับ แต่เท่าที่ดู สินค้าในเซ็นทรัล กับโรบินสัน ก็ไม่่ต่างกันมากครับ แต่บางอย่างที่ในเซ็นทรัลมี โรบินสันจะไม่มีครับ ถูกต้องแล้วค้าบบบบ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
amfunnyman
บุคคลทั่วไป
|
|
« ตอบ #17 เมื่อ: วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2010, 14:40:37 » |
|
ขอตอบในฐานะที่ผมเป็นคนเชียงราย บ้านอยู่เชียงแสน(แต่อยู่กรุงเทพฯ)
ผมทำกิจการรับเหมาออกแบบและตบแต่งร้านค้า พวกเดอะมอลล เซ็นทรัล โรบินสัน พารากอน เอ็มโพเรียม ...
ในระยะสองปีมานี้ กลุ่มทุนเซ็นทรัล ได้ขยายสาขาค่อนข้างมาก
ซึ่งก็เป็นข้อดี ทำให้ผมมีรายได้อยู่ตลอด
แต่ต้องบอกตามความจริง คือว่า การจะขายของในเซ็นทรัลนั้น ไม่หมูนะครับ ไม่ใช่ว่ามีเงินแล้วจะไปรอด
เซ็นทรัลชลบุรี ขอนแก่น แจ้งวัฒนะ ค่าเช่าหมื่นหนึ่ง กับล๊อคเล็ก ๆ ถือว่าไม่แพง ถ้ามันขายได้ ตอนนี้หลาย ๆ ร้านกำลังเหนื่อย และหลาย ๆ ร้านต้องปิดตัวไป
โครงการที่อุดรฯ ก็กำลังชะลอทั้งการก่อสร้าง และผู้ประกอบการ เพราะที่ขอนแก่น ไปได้ไม่ค่อยสวยนัก อุดรฯ ซึ่งอยู่ใกล้ ๆ จึงลังเลไปด้วย
อยากจะพูดเรื่องค่าใช้จ่ายที่ใครที่อยากจะเปิดร้าน ต้องเตรียมไว้ (นอกจากค่าเช่าร้าน และค่าของที่จะซ์้อมาขาย)
- ค่าตบแต่ง (คร่าว ๆ ตารางเมตรละ เก้าพัน ทำถูก ๆ ประหยัด ๆ เหมือนบิ๊กซี ก็ไม่ได้ เซ็นทรัลเค้าจะตรวจแบบจากกรุงเทพฯ และมีสเป็คงาน และวัสดุกำหนดไว้)
- ค่าประกันแบบ (ก่อนเข้าตบแต่งร้าน จะมีการเสนอแบบไปให้เซ็นทรัล เพื่ออนุมัติก่อสร้าง ค่าประกันแบบคือ ประกันว่า เราจะสร้างให้เหมือนในแบบที่เราเสนอไป (ราว ๆ สามหมื่นนะครับ) ซึ่ง อาจจะได้คืนหลังเปิดร้านไปแล้ว ราว ๆ สามเดือน หรือมากกว่า)
เข้าใจว่า ร้านที่หลาย ๆ ท่านกำลังมองอยู่นี้ น่าจะเป็น โซน Fashion Plus (ใต้ดิน) ประมาณว่า ขายเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋า ขั้นตอนทำร้าน ไม่ง่ายเหมือน Big C , Lotus นะครับ
แนะนำให้มองเรื่องจุดคุ้มทุนให้ดีครับ ถ้าขายเสื้อผ้า เราเอามาจากประตูน้ำ บิ๊กซีก็ประตุน้ำ แต่ค่าที่เราแพงกว่า ค่าตบแต่งเราแพงกว่า ถ้าขายเท่ากัน กำไรเราก็ต้องน้อยกว่า
ที่เปรียบเทียบกับบิ๊กซี เพราะเห็นว่า มันใกล้กัน (ไม่แน่ใจว่า มันอยู่ที่ห้าง CD เก่าหรือเปล่าครับ)
เรื่องการรีบไปจองพื่นที่
กรณีศึกษาที่เซ็นทรัลชลบุรี
พอห้องมันเหลือ หลังจากห้างเปิดแล้ว เค้าก็ลดราคาค่าเช่า และเงื่อนไขลง (แต่เจ้าที่เข้าก่อน โดนค่าเช่า และเงื่อนไขไปเต็ม ๆ)
ถ้าเป็นเรื่องทำร้าน ปรึกษาได้ครับ
อาทิตย์หน้า ว่าจะขับรถไปเที่ยวเชียงแสนซะหน่อย ช่วงนี้เริ่มชะลอตัวครับ
|
|
|
|
|
|
|
amfunnyman
บุคคลทั่วไป
|
|
« ตอบ #19 เมื่อ: วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2010, 15:24:39 » |
|
ตอนนี้ยังไม่ได้เห็นแปลนเลยครับ
ผมมักจะได้เห็นตอนก่อสร้างเสร็จแล้วน่ะครับ
แปลนก่อนก่อสร้าง (ตอนจอง) กับตอนทำจริง ไม่ค่อยเหมือนกันครับ
|
|
|
|
|
หน้าหลักเว็บไซต์
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."
ผู้เขียน
