ราคาที่เชียงรายถ้าเทียบกับภาคกลางแพงหรือป่าวครับ

[mammon]

ตามหัวข้อเลยครับ
ผมว่าแพงไปป่าวครับในเมืองงานละหลายล้านแล้ว
ถ้านอกเมืองหน่อยก็ไร่ละ 300,000+แต่ขายทีละ 10 ไรงี้ = =
ถ้าเงินเดือนไม่ถึง 30,000 ผมว่าจะซื้อบ้านซื้อที่นี่หมดสิทธิ์แน่เลยแล้วเงินเดือนเชียงรายก็ไม่ได้สูงขนาดนั้นด้วย

[pom_9963]

ผมก็ว่าแพงนะ คงเพราะกระแส AEC ในช่วงที่ผ่านๆมา

[tiger-red]

แพงมาก รอให้กฎหมายที่ดินออกมาก่อนแล้วค่อยดูราคาอีกที

[Ting4949]

ถ้าท่านชอบเล็งที่ดิน ลำเลสวย ๆ ส่วนใหญ่จะเจอเป็นที่ของนายทุน ซื้อไว้เก็งกำไร ...    ยังไงลองหา ในห้องซื้อ-ขาย ที่ดิน ดู ราคาไม่แพงก็ยังมีอีกเยอะครับ...

[nongss1]

หูฉี่ครับ บอก กง กง

[mammon]

ผมก็งงๆอยู่ครับไม่ได้เจริญอะไรมากมายแต่ที่ แพ้ง แพง

[mammon]

ถ้านายทุนท่านจะซื้อไว้เกงกำไรคงรุ่นลูกของนายทุนอะครับกว่าจะได้กำไรดี
AEC มาแล้วก็คงไม่มีอะไรแตกต่างมากมายอย่างเห็นได้ชัดนะผมว่า

[chatt]

ผมนี่เงิบมาแล้วครับ จะซื้อที่สร้างบ้าน ตกลงราคาซื้อขายที่ 750000 (1งาน 29 ตรว.)
ธนาคารประเมิน 305,000 บาท
จะขายแพงกันไปไหน

พิกัด..ป่ายางมน

[ponyo_msw]

ถ้าท่านชอบเล็งที่ดิน ลำเลสวย ๆ ส่วนใหญ่จะเจอเป็นที่ของนายทุน ซื้อไว้เก็งกำไร ...    ยังไงลองหา ในห้องซื้อ-ขาย ที่ดิน ดู ราคาไม่แพงก็ยังมีอีกเยอะครับ...

ถูกต้องที่สุดเลยครับ ตามนั้น

[CK SPEED PART]

ที่เชียงคำก็ไม่ธรรมดาเหมือนกันครับ
ตึก3ชั้น หน้ากว้าง4เมตร ในตลาดข้างๆ7-11 ขาย6ล้าน ยังมีคนซื้อ ฟังแล้วหลอนเลยครับ 

[LingJakJak]

ราคาประเมิน กับ ราคาตลาด มันอาจไม่สอดคล้องกันเป็นเรื่องธรรมดา

ราคาประเมินที่ดิน โดยเฉพาะที่ดิน ตจว. มักประเมินเป็นโซน แต่ราคาตลาดจะตั้งโดยผู้ขายโดยดูจากทำเล ศักยภาพเป็นรายแปลง และอยู่ในช่วงราคาคาดหวังที่จะซื้อขายได้

บางแปลงราคาซื้อขายจริงแพงกว่าราคาประเมิน 10 เท่า

ราคาประเมิน โดยเฉพาะจากสนง.ที่ดิน เพื่อวัตถุประสงค์ในการประเมินภาษีและจัดเก็บค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม ประเมินในภาพรวม(ยกเว้นเขตเมืองอาจประเมินเป็นแปลง เป็นซอย หรือโครงการ ให้แคบลง) บางครั้งก็ไม่ทันสมัย เพราะมีรอบการปรับปรุงข้อมูลหลายปี

[คนป่ายางมน]

ตั้งแพงเวอร์ หาคนซื้อยาก  เห็นที่ดิน 7 ไร่ ตรงตีนขัวพญามังราย  บอกขาย 450 ล้านบาท
(450 ล้านบาทจริงๆ ไม่ได้พิมพ์ผิด)  บอกลุงแกชาติหน้าก่อนเต๊อะ จะได้ขาย

[bd]

ต้องบอกว่าแพงจริงครับ...เขาไม่รู้ว่าราคาประเมินมันเท่าไร..แต่ก็ตั้งราคาซะแพงเวอร์(ขอให้ขายได้)..จากประสบการณ์นะครับ..ที่ดินที่อยู่ห่างเสาไฟฟ้า ห่าง 100 เมตร.ไม่มีน้ำปะปา ถนนเข้า.เขาจะประเมินให้ 70 เปอร์เซนต์..ของราคาประเมินครับ..ถ้าที่นา..จะถูกลงอีก..ผมว่า..คนที่ตั้งราคาแพงๆๆ..คงขายไม่ได้หรอกครับ..ถ้าไม่มีคนที่เขาถือเงินสดมาซื้อ..แต่ถ้ากู้ธนาคาร..ก็ต้องเสี่้ยงเอาว่าเขาจะให้เท่ากับราคาขายหรือเปล่า...
ปล...ที่ดินราคาแพง..AEC ไม่มีใครมาลงทุนหรอกครับ...เขาก็จะไปลงทุนจังหวัดที่มีที่ดินราคาถูกกว่า..อย่างจังหวัดลำปาง..พะเยา...ใกล้กว่า..ที่ดินถูกกว่า....

[พีเจ]

ผมว่าคนที่ตั้งราคาสูงๆ เผื่อฟลุ๊คมากกว่า ไม่ได้ขายก็ไม่เป็นไร ไม่เดือนร้อนเรื่องเงิน
แถวบ้านผมขายไม่แพงนะขายที่ละ 10-20 ไร่ ขึ้นไป 555

[- kann]

นอกเมืองไร่ละ 300,000 ฿ มีแถวไหนครับ ไกลจากตัวเมืองมากมั๊ย ?
ถ้าไม่ไกลมากนัก ผมว่าราคา 300,000 ฿ / ไร่ ไม่แพงครับ
ถ้าเจ้าของขาย 10 ไร่ หาเพื่อนใน CRFC ร่วมแชร์ก็ได้นะครับ

ซื้อที่ดิน อ.ป่าแดด ไกลจาก อ.เมือง 50 กิโลเมตร
เนื้อที่ 188 ตรว. 500,000 ฿
ซื้อทาวน์เฮ้า (มือสอง) ต.รอบเวียง ไกลจากตัวเมือง 5 กิโลเมตร
เนื้อที่ 20 ตรว. 750,000 ฿