รวบรวมข้อมูลสำหรับคนหาซื้อบ้าน ในฤดูหนาว(ที่ไม่ค่อยจะหนาว)

[ชาลี1956 (bamboo1956)]

จากประสพการล้วนๆ นะครับ
ถ้าจะซื้อบ้านใหม่ ซึ่งสมัยนี้ประหยัดหลังคามากสังเกตุชายคาบ้านควรคุมแดดไม่ให้ส่องเข้าบ้านเกิน 50% เพราะโลกเรามีแต่จะร้อนขึ้นนะไม่มีเย็นลง
2 ตรวจดูว่ามีแผ่นฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาหรือไม่ ถ้าไม่มี ควรติดพัดลมดูดอากาศแบบเพดาน อย่างน้อย สามจุดช่วยได้ครับแต่เปลืองไฟหน่อย คิดซะว่าไปเฉลี่ยกับแผ่นกันความร้อน
และจะช่วยไม่ให้บ้านมีกลิ่นอับชื้นในฤดูฝน
3 ทางระบายน้ำฝนถามคนขายฝนตกแล้วน้ำไปที่ไหนบ้างเราจะได้รู้ก่อน
4 ทางลมเข้า บ้านเรามีลมอยู่บ้าง พัดจาก ตะวันออกเฉียงเหนือ กับ ตะวันตกเฉียงใต้ ดูว่าพอมีช่องให้ลมเข้าทางทิศที่ว่านี้หรือป่าวนะครับ

ถ้าใครมีประสพการปัญหาจิปาถะลองเอามาแชร์กันหน่อยนะครับ

[Vanilla]

ที่สำคัญเช็ดเรื่องการเตรียมรับมือแผ่นดินไหวในระดับ6.3ริกเตอร์ หรือมากกว่า
๐ ถ้าบ้านสร้างก่อนแผ่นดินไหวควรตรวจสอบสภาพบ้านโดยละเอียดควรใช้ผู้ชำนาญการตรวจโครงสร้างเพราะบางทีเราเห็นแต่เปลือกนอกที่ทำสวยงามแล้วเท่านั้น
๐ ควรเช็คพิมพ์เขียวและสเปกของวัสดุที่ทางโครงการหรือเจ้าของบ้านที่จะขายที่ไปยื่นขออนุมัติสร้างและให้ผู้เชี่ยวชาญที่เราไว้ใจร่วมตรวจสอบ
ควรเตรียมค่าใช้จ่ายในส่วนนี้และต้องให้ความสำคัญกับโครงสร้างมากๆๆๆๆ
๐ ถ้าเป็นโครงการ ควรสอบถามเรื่องความรับผิดชอบหลังส่งมอบโครงการ ใครจะบริหารต่อ และมีการจัดการบำรุงสาธารนูปโภคและความปลอดภัยในโครงการอย่างไร มีการจัดเก็บค่าส่วนกลางอย่างไร ถ้าลูกบ้านบางคนจ่ายบางคนไม่จ่ายใครเป็นผู้ติดตาม

อีกเยอะค่ะ กว่าจะได้บ้าน
ฯลฯ

[ชาลี1956 (bamboo1956)]

ค่อนข้างยากนะคับ ยิ่งเป็นบ้านหมู่บ้านหรือบ้านสร้างเอง ทางที่ดี
ทำประกันภัยเลยครับ อย่างน้อย ก็แบ่งเบาภาระได้บ้าง ลองกรุงเทพประกันภัย

สำหรับผู้ที่กำลังจะจ้างผู้รับเหมานะครับ ถ้าช่างหรือผู้รับเหมาคนไหนชอบพูดว่า "รับประกันงานคับ" ทุกครั้งที่คุณถามว่า"มันจะไม่มีปัญหาหรือ" นั่นแหละปัญหาจะตามมา
ทดสอบทุกอย่างโดยใช้สามัญสำนึก และความรู้ช่างอันน้อยนิด ถ้าด่วนลองพิมพ์ในกูเกิ้ลดูเลยครับ
ถ้านัดผู้รับเหมาเพื่อทำสัญญาหรือปรึกษาก่อนทำบ้านแล้วมาผิดนัดผิดเวลา นั่นแหละสัณญานว่าเขาไม่ตรงต่อเวลาและคำมั่นสันญา