สนใจอยากจะซื้อที่ติดริมแม่น้ำอิง แต่ที่ผืนนั้นน้ำท่วมทุกปี ตัดสินใจยังไงดีค่ะ

[paku]

ชอบที่ผืนนี้มากเลยค่ะ เห็นแล้วหลงรักเลย อยากจะย้ายจากกรุงเทพไปตั้งรกรากอยู่ที่เชียงรายเลยด้วยคะ คิดจะไปทำเกษรสวนผสม แต่พอถามทางกรมที่ดินเขาบอกว่าที่ที่เราหมายตาถูกน้ำท่วมทุกปี ปีที่ผ่านมาท่วมเป็นเมตรเลยค่ะ และน่าจะท่วมปีละ 1-2 เดือนเป็นอย่างน้อย จะตัดสินใจหรือแก้ปัญหานี้ยังไงดีค่ะ ขอความกรุณาขอความรู้จากผู้รู้ทุกท่านด้วยค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

[เทพบุตรดาวเหนือ เคนชิโร่]

อย่าเสี่ยงเลยครับ เอ..แล้วแม่น้ำอิงอยู่ตรงไหนครับ

[paku]

ตอบ คุณ kenken(ฮู้ฮักเจียงฮาย)

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ แต่ตัดใจลำบากมากเลยค่ะ

ส่วนแม่น้ำอิงเป็นแม่น้ำที่ไหลมาจาก จ.พะเยา ไหลผ่านอำเภอเทิง แล้วไหลออกสู่แม่น้ำโขงที่ อ.เชียงของค่ะ เป็นหนึ่งในแม่น้ำไม่กี่สายที่ไหลย้อนขึ้นทางเหนือค่ะ

[corolado4]

ถ้ายังต้องการ ถูกใจในบรรยากาศ ไม่ต้องสนใจอย่างอื่นใดหรอกครับ
มีปัญหาก็ต้องหาทางแก้ หรือ ป้องกันปัญหา
ออกแบบบ้านให้ใต้ถุนสูงเหมือนทางอยุธยา แล้วอยู่ไปตามปกติ
หน้าน้ำหลาก น้ำอิงมีเอ่อท่วมไม่นานดังว่าหรอก พอน้ำโขงลดเพราะจีนไม่ปล่อยน้ำ
เดี๋ยวเดียวน้ำอิงก็ลดมาเป็นปกติ ข้อมูลข่าวสารที่เป็นปัจจุบันคืออย่างนี้ครับ
อย่าลืมห้วงน้ำท่วม  เตรียมเรือพลาสติกไว้เข้าออก ไปรับของบริจาคด้วยครับ
และถ้ามีรถยนต์ ก็เตรียมหาที่จอดรถไว้ที่สูง หรือฝากไว้ที่น้ำไม่ท่วมด้วย
ข้าวของที่ไว้ชั้นล่างก็เป็นประเภท เปียกได้แห้งได้ หรือยกย้ายได้ง่าย
ไม่ต้องกังวลหรอกครับ หน้าฝน ตกไม่เกินสามเดือน น้ำอิงหลากมาแล้วก็ไป
ว่าแต่ว่า อยู่ส่วนไหนของลำน้ำอิงครับ ผมหมายถึง ตำบล อำเภอใด
จะได้วิเคราะห์ และเพิ่มข้อมูลให้มากกว่านี้ครับ
ยินดีแบ่งปันความรู้ ความเข้าใจทุกเรื่องครับ

[paku]

ตอบ คุณ corolado4

ขอบคุณมากนะคะ สำหรับคำแนะนำดีๆ

ที่ดินอยู่อำเภอเทิงคะ ไม่ไกลจากองค์พระธาตุจอมจ้อเท่าไรค่ะ

[avartar]

ให้เดาว่า ที่ ที่ว่า อยู่ด้านล่างพระธาตุ  มองจากสะพานข้ามแม่น้ำ เป็นผืนดินสามเหลี่ยมใช่ป่าวครับ 
ตอนนี้ เจ้าของเดิมปลูกข้าวโพด ใช่ไหมครับ... 

[corolado4]

อย่างนี้ก็แนะแนวทางได้ง่ายขึ้น
เอาแผนที่มาเผื่อการตัดสินใจครับ
ให้ดูเส้นทางเข้าออก ความสูงต่างของที่ข้างเคียงด้วยนะครับ
แม้แต่ที่ติดลาดเชิงเขาก็ต้องระวัง ประเทศบราซิลเป็นตัวอย่าง
แต่ถ้ามันจะท่วมนานแบบออสเตรเลีย
จะมีบ้านอยู่ริมน้ำ หรือบ้านอยู่ที่ราบที่สูงในตัวเมืองก็โดนน้ำท่วมเหมือนกันหมด
เอาธรรมชาติเป็นตัวตั้ง เอาการป้องกันเป็นตัวแปร ออกมาเป็นแบบบ้านดีกว่าครับ

[paku]

ตอบ คุณ avartar

โอ้โห ถูกต้องเลยค่ะ คุณเดาเก่งจริงๆ ใช่ค่ะ ที่ผืนนั้นเลย คุณพ่อคุณแม่ชอบเพราะว่ามันติดเขานี่แหละค่ะ และก็ใกล้วัดด้วย ท่านทั้งสองจะได้ไปปฎิบัติธรรมได้บ่อยๆ ค่ะ
แต่ไม่รู้ว่าที่ติดเขาจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่า

ตอบ คุณ corolado4

ขอบคุณมากๆ สำหรับข้อมูลและภาพประกอบนะคะ ตอนนี้กำลังสงสัยว่าต้องโถมที่เฉพาะส่วนปลูกบ้านสัก 2 เมตร แล้วก็ ต้องปลูกบ้านยกพื้นสูงอีกสัก 2 เมตรแน่ๆ เลยค่ะ

[boondham]

เป็นคนเทิง ครับ..

ที่ดินตรงนั้นถูกน้ำอิง เซาะเกือบ เมตร ทุกปี ครับ..

ผมเห็นตั้งแต่เล็กๆ ถูกกัดเซาะเยอะมาก ครับ..

แทนที่ซื้อที่ดิน จะได้ที่ดิน กลับสูญเสียที่ดิน ครับ..

[paku]

ตอบ คุณ boondham

โอ้ จริงหรือค่ะ ขอบคุณมากๆ ค่ะที่เตือน ยังไงจะต้องดูตรงจุดนี้ให้ถี่ถ้วนซะแล้วค่ะ ขอบคุณจากใจเลยค่ะ

[boondham]

ถ้าติดน้ำอิงบริเวณนี้ การกัดเซาะที่ดินสูงมากครับ.

[paku]

ตอบ คุณ boondham

โอ้ มองเห็นภาพเลยค่ะ แล้วคนแถวนั้นเขาทำอย่างไรกันบ้างค่ะ มีวิธีแก้ไขเรื่องน้ำกัดเซาะหรือเปล่า

ประการสำคัญ อยากจะขอรบกวนเพิ่มเติมจะได้ไหมค่ะ เพราะคุณ boondham รู้จักพื้นที่แถบนั้นเป็นอย่างดี ดิฉันอยากจะขอความเห็นว่าราคาที่แถวนั้น ไร่ละเท่าไหร่ค่ะ แพงหรือเปล่า แล้วดินมีสภาพเป็นอย่างไรบ้าง
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

[แมงมุม]

.

อย่าซื้อเลยครับ

เดี๋ยวเครียดเปล่าๆ

ถ้าที่ดินมันดี เจ้าของคงไม่ขาย หรือไม่ก็คงขายแพง....

----------------

น้ำท่วมทีเป็นเดือน ลำบากเน้อ

[paku]

ตอบ คุณ แมงมุม

ขอบคุณสำหรับคำเตือนนะค่ะ

ทำยังไงได้ล่ะคะ เรามันเงินน้อย ก็ต้องพยายามหาที่ถูกใจสักหน่อย แต่ราคาไม่แพง เอาพอซื้อไหว หวังให้พ่อกับแม่ได้พักผ่อน ส่วนตัวเราก็จะได้ไปลงหลักปักฐานด้วยค่ะ ที่ดินดีๆ สมัยนี้หายากจังนะคะ

[!DeePack!]

ท่วมทุกปีครับไม่คุ้มแน่

[paku]

ตอบ คุณ !sena!

ขอบคุณสำหรับคำเตือนด้วยค่ะ

[boondham]

ตอบ คุณ boondham

โอ้ มองเห็นภาพเลยค่ะ แล้วคนแถวนั้นเขาทำอย่างไรกันบ้างค่ะ มีวิธีแก้ไขเรื่องน้ำกัดเซาะหรือเปล่า

ประการสำคัญ อยากจะขอรบกวนเพิ่มเติมจะได้ไหมค่ะ เพราะคุณ boondham รู้จักพื้นที่แถบนั้นเป็นอย่างดี ดิฉันอยากจะขอความเห็นว่าราคาที่แถวนั้น ไร่ละเท่าไหร่ค่ะ แพงหรือเปล่า แล้วดินมีสภาพเป็นอย่างไรบ้าง
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

ผมไม่ทราบว่าราคาเท่าไหร่ แต่ อำเภอเทิง ไร่ละ ประมาณ 20000 บาทขึ้นไป ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่


บริเวณไร่ข้าวโพดนั้น จะเป็นดินตะกอน ครับ..เป็นร่วนปนดินทราย...

แม่น้ำอิง ลัด มากกมายครับ..เมืองเทิง เก่า ก็ถูกกัดเซาะ และทำปูน เป็นฝายริมตลิ่ง ครับ ที่เวียงสอง

[paku]

ตอบ คุณ boondham

ขอบคุณมากๆ นะคะที่กรุณาตอบคำถามทุกข้อเลย
น่ากังวลเรื่องการกัดเซาะเหมือนกันนะคะ

[corolado4]

ไม่แน่ใจว่าอยู่ด้านเดียวกับพระธาตุหรือตรงข้ามกัน
เพราะตรงที่บางท่านได้วงสีแดงไว้ เป็นจุดที่น้ำหงาวไหลมาสบกับน้ำอิง
มันจะเอ่อท่วม พอน้ำงวดก็เหลือตะกอนเป็นแปลงเกษตร
ถ้าด้านพระธาตุ อยู่ห่างตลิ่งน้ำอิง ก็ยังพอพิจารณาได้อยู่

[paku]

ตอบ คุณ corolado4

ขอบคุณที่ช่วยหาข้อมูลมาแนะนำนะคะ

เป็นฝั่งพระธาตุค่ะ ไม่แน่ใจว่าแถวนั้นน้ำจะไหลแรงจนกัดเซาะเยอะมากหรือเปล่า