เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
วันที่ 23 กรกฎาคม 2025, 20:04:23
หน้าแรก ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก



  • ข้อมูลหลักเว็บไซต์
  • เชียงรายวันนี้
  • ท่องเที่ยว-โพสรูป
  • ตลาดซื้อขายสินค้า
  • ธุรกิจบริการ
  • บอร์ดกลุ่มชมรม
  • อัพเดทกระทู้ล่าสุด
  • อื่นๆ

ประกาศ !! กรุณาอ่านเพื่อทำความเข้าใจ : https://forums.chiangraifocus.com/index.php?topic=1025412.0

+  เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย
|-+  ศูนย์กลางข้อมูลเชียงราย
| |-+  คนเชียงราย สังคมเชียงราย (ผู้ดูแล: bm farm, [ตา-รา-บาว], zombie01, ۰•ฮักแม่จัน©®, ตาต้อม, nuifish, NOtis)
| | |-+  ปรึกษาครับ มีสิ่งปลูกสร้างเเบบถาวรในเขตทางหลวง เเละอยู่หน้าที่ดินส่วนบุคลทำให้เจ้าของท
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
หน้า: [1] 2 3 4 พิมพ์
ผู้เขียน ปรึกษาครับ มีสิ่งปลูกสร้างเเบบถาวรในเขตทางหลวง เเละอยู่หน้าที่ดินส่วนบุคลทำให้เจ้าของท  (อ่าน 7465 ครั้ง)
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:07:57 »

เรื่องมีอยู่ว่า กำลังจะสร้างบ้านเเละมีพื้นที่ขายของบนที่ดินเป็นของตัวเอง เเต่ด้านหน้าที่ดินมีศาลาที่เค้าทำอุทิศถวายเเด่คนที่ตาย(ทำเเบบมั่นคงเเข็งเเรงด้วยนะ) บังหน้าที่ดินเราไปเย๊อะมาก(ศาลาทำตั้งเเต่ที่เค้ายังไม่ได้ขายที่ดินให้เรา) สมมุติที่มี3ส่วนเข้าไป1ส่วนเต็มๆ ที่ที่ศาลาอยู่ตรงนั้นเป็นเขตของทางหลวง เราก็ไปปรึกษาหัวหน้าทางหลวงเค้าเเนะนำว่า อะไรที่บังอยู่หน้าที่ดินเราสามารถลื้อถอนได้ เเต่หัวหน้ากรมทางก็ใหไปปรึกษาผู้ใหญ่บ้านอีกที ทางผู้ใหญ่บ้านก็ไม่มีปัญหา เเต่บอกว่าถ้าจะรื้อก็ให้ไปบอกกับเจ้าของที่สร้างศาลา เราก็ไปบอกกับเจ้าของที่สร้างศาลาเริ่มมีปัญหาละครับตอนนี้ อ้างนู้นอ้างนี่ บอกตอนทำเสียเงินเย๊อะเท่านั้นเท่านี้ (เเบบเค้าเป็นคนมีเงินนะครับเจ้าของคนที่สร้างนะ คุยยากมากไม่ยอมให้รื้อท่าเดียว) เหนื่อยๆมากๆเลยเเล้วใครละจะอยากให้มีสิ่งกีดขวางทางเข้าบ้าน หน้าร้านตัวเอง ใครมีเคยเจอเรื่องคล้ายๆเเบบผม หรือมีความรู้ด้านนี้ขอคำปรึกษาหน่อยครับ คนมีเงินที่ทำอะไรตามใจตัวเองชอบได้หมดเลยรึไง  ร้องไห้
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: วันที่ 07 มกราคม 2014, 21:48:53 โดย pudongsan » IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
benzto
สมาชิกลงทะเบียน
ระดับ ป.ตรี
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,443


มิตรภาพซื้อไม่ได้ด้วยเงิน


« ตอบ #1 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:46:57 »

ก็ขอ เคลื่อนย้ายก็คงไม่มีปัญหา ถ้าพูดภาษาเดียวกัน คงเข้าใจ
IP : บันทึกการเข้า

ขออภัยในบางลีลา
yimyamja
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 359



« ตอบ #2 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:47:21 »

เรื่องมีอยู่ว่า กำลังจะสร้างบ้านเเละมีพื้นที่ขายของบนที่ดินเป็นของตัวเอง เเต่ด้านหน้าที่ดินมีศาลาที่เค้าทำอุทิศถวายเเด่คนที่ตาย(ทำเเบบมั่นคงเเข็งเเรงด้วยนะ) บังหน้าที่ดินเราไปเย๊อะมาก(ศาลาทำตั้งเเต่ที่เค้ายังไม่ได้ขายที่ดินให้เรา) สมมุติที่มี3ส่วนเข้าไป1ส่วนเต็มๆ ที่ที่ศาลาอยู่ตรงนั้นเป็นเขตของทางหลวง เราก็ไปปรึกษาหัวหน้าทางหลวงเค้าเเนะนำว่า อะไรที่บังอยู่หน้าที่ดินเราสามารถลื้อถอนได้ เเต่หัวหน้ากรมทางก็ใหไปปรึกษาผู้ใหญ่บ้านอีกที ทางผู้ใหญ่บ้านก็ไม่มีปัญหา เเต่บอกว่าถ้าจะรื้อก็ให้ไปบอกกับเจ้าของที่สร้างศาลา เราก็ไปบอกกับเจ้าของที่สร้างศาลาเริ่มมีปัญหาละครับตอนนี้ อ้างนู้นอ้างนี่ บอกตอนทำเสียเงินเย๊อะเท่านั้นเท่านี้ (เเบบเค้าเป็นคนมีเงินนะครับเจ้าของคนที่สร้างนะ คุยยากมากไม่ยอมให้รื้อท่าเดียว) เหนื่อยๆมากๆเลยเเล้วใครละจะอยากให้มีสิ่งกีดขวางทางเข้าบ้าน หน้าร้านตัวเอง ใครมีเคยเจอเรื่องคล้ายๆเเบบผม หรือมีความรู้ด้านนี้ขอคำปรึกษาหน่อยครับ คนมีเงินที่ทำอะไรตามใจตัวเองชอบได้หมดเลยรึไง  ร้องไห้
ลองถ่ายรูปมาลงผ่อเจ้า
IP : บันทึกการเข้า
ใบไผ่777
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,130



« ตอบ #3 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:50:07 »

ยกไปไว้บ้านเขาเลยถ้าอู้บ่าฮู้เรื่องบอกบังหน้าบ้าน
IP : บันทึกการเข้า

ทำอะไรก็ได้ ขอให้ทำในสิ่งดี เพื่อในหลวง
ขอพระองค์ทรงพระเจริญ
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« ตอบ #4 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:52:57 »

ก็ขอ เคลื่อนย้ายก็คงไม่มีปัญหา ถ้าพูดภาษาเดียวกัน คงเข้าใจ
พูดยากมาเลยครับ อีกอย่างศาลามันเทเสาร์มั่นคงเเข็งเเรงมาก ต้องเเบคโครขุดเเล้วเครนยกเลยทีเดียว อีกอย่างระหว่างเข้าซอยออกซอยจะมองไม่ค่อยเห็นรถวิ่งสวนไปมา
IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« ตอบ #5 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:54:11 »

ยกไปไว้บ้านเขาเลยถ้าอู้บ่าฮู้เรื่องบอกบังหน้าบ้าน
ผมกะว่าถ้าย้ายได้ย้ายง่ายจะเอาไปไว้หน้าบ้านเขาผ่อง ว่ามีมีความรู้สึกจะใดนะครับ
IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« ตอบ #6 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 13:57:40 »

เรื่องมีอยู่ว่า กำลังจะสร้างบ้านเเละมีพื้นที่ขายของบนที่ดินเป็นของตัวเอง เเต่ด้านหน้าที่ดินมีศาลาที่เค้าทำอุทิศถวายเเด่คนที่ตาย(ทำเเบบมั่นคงเเข็งเเรงด้วยนะ) บังหน้าที่ดินเราไปเย๊อะมาก(ศาลาทำตั้งเเต่ที่เค้ายังไม่ได้ขายที่ดินให้เรา) สมมุติที่มี3ส่วนเข้าไป1ส่วนเต็มๆ ที่ที่ศาลาอยู่ตรงนั้นเป็นเขตของทางหลวง เราก็ไปปรึกษาหัวหน้าทางหลวงเค้าเเนะนำว่า อะไรที่บังอยู่หน้าที่ดินเราสามารถลื้อถอนได้ เเต่หัวหน้ากรมทางก็ใหไปปรึกษาผู้ใหญ่บ้านอีกที ทางผู้ใหญ่บ้านก็ไม่มีปัญหา เเต่บอกว่าถ้าจะรื้อก็ให้ไปบอกกับเจ้าของที่สร้างศาลา เราก็ไปบอกกับเจ้าของที่สร้างศาลาเริ่มมีปัญหาละครับตอนนี้ อ้างนู้นอ้างนี่ บอกตอนทำเสียเงินเย๊อะเท่านั้นเท่านี้ (เเบบเค้าเป็นคนมีเงินนะครับเจ้าของคนที่สร้างนะ คุยยากมากไม่ยอมให้รื้อท่าเดียว) เหนื่อยๆมากๆเลยเเล้วใครละจะอยากให้มีสิ่งกีดขวางทางเข้าบ้าน หน้าร้านตัวเอง ใครมีเคยเจอเรื่องคล้ายๆเเบบผม หรือมีความรู้ด้านนี้ขอคำปรึกษาหน่อยครับ คนมีเงินที่ทำอะไรตามใจตัวเองชอบได้หมดเลยรึไง  ร้องไห้
ลองถ่ายรูปมาลงผ่อเจ้า


* image.jpg (188.1 KB, 640x1136 - ดู 3525 ครั้ง.)
IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
bkav
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,799


« ตอบ #7 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 14:02:08 »

...ที่ที่ศาลาอยู่ตรงนั้นเป็นเขตของทางหลวง...

...คงต้องรอให้ทางหลวงขยายถนน จะได้รื้อศาลาทิ้งโดยกรมทางหลวง...

...เมื่อเป็นเช่นนี้ เช่นเดียวกับกรณีฟุตบาตทางเดินเท้าในเมือง สมมุติมีป้อมตำรวจ(เหมือนศาลาข้างทางหลวงของท่าน)ได้สร้างอย่างมั่นคงบังหน้าร้านค้า ก่อนที่เจ้าของเดิมจะมาเซ้งร้าน ถามว่า รื้อได้ไหม จะรื้อต้องขออนุญาตหน่วยงานใด เทศบาล(ของท่านได้แก่ทางหลวง) หรือสถานีตำรวจ(ของท่านได้แก่เจ้าของศาลา)

...ทุกปัญหามีทางออกครับ...อธิบายเหตุผลกับเค้าดีๆ ไม่ควรทะเลาะจะยิ่งโดนกลั่นแกล้ง..
IP : บันทึกการเข้า
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« ตอบ #8 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 14:12:50 »

ไปปรึกษาหัวหน้ากรมทางเเล้วท่านบอก ศาลานี้มิได้อยู่ในส่วนของกรมทางไม่มีข้อมูล เป็นของเอกชนท่านก็เเนะนำถ้าเราจะรื้อเราก็มีสิทธ์ท่านก็ว่า มันบังขนาดนั้น มันก็เข้าข่ายละเมิดอะไรนี่เเหละ ท่านว่าขนาดป้ายมาปังหน้าบ้านเราเรายังมีสิทธ์เอาออก ขนาดป้อมยามจะมาของตั้งหนาบ้านเราต้องขออนุญาติ เเต่เจ้าของคุยไม่รู้เรื่องครับท่านบอกเอาผู้ใหญ่บ้านมาคุยกับเค้า เอาหัวหน้ากรมมาคุยกับเค้า /เเบบว่าเค้ามีเงิน ใหญ่ไรทำนองนี้นะครับ ผมละเหนื่อยจริงๆขนาดยังไม่ได้เริ่มสร้าง ถ้าสร้างเสร็จเเล้วหน้าบ้านผมจะออกมาเป็นเเบบไหน กลุ้ม ร้องไห้
IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
กมล ช.
สมาชิกลงทะเบียน
ระดับ :ป.โท
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4,783


Id line : Kamol_2529


« ตอบ #9 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 15:01:58 »

พื้นที่คุ้นตามากเลยครับเหมือนเคยเห็น...ในเมื่อรื้อถอนก็ลำบากเราก็ทำจุดด้อยให้เป็นจุดเด่นไปเลยครับสมมติว่าจะเปิดร้านอะไรซักอย่างก็ตั้งป้ายไว้บริเวณนั้นเลยแล้วศาลาเราก็ปรับภูมิทัศน์ให้สะดุดตาขึ้นอาจทำเป็นที่พักระหว่างรอขึ้นรถประจำทางอะไรทำนองนี้ก็ได้ครับ...เราก็ไม่ต้องไปหนักใจเรื่องรื้อถอนกับเจ้าของศาลาแล้วและเราก็อาจได้ประโยชน์จากศาลาด้วยนะครับ(ไม่ได้เข้าข้างใครนะครับแค่ออกความคิดเห็น ยิ้มกว้างๆ ยิ้มกว้างๆ ยิ้มกว้างๆ)
IP : บันทึกการเข้า

รักษาคำพูดยิ่งกว่าสิ่งอื่นใดไม่ต้องวางมัดจำถ้าบอกว่าเอายังไงก็เก็บไว้ให้
corolado4
ระดับ :ป.โท
****
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 4,841


บ้านสวน ดอยพระบาท11 (ธารน้ำกรณ์2)


« ตอบ #10 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 15:08:50 »

ที่ดินก็ของเราแล้ว มีสิทธิ์ในที่ดิน แต่ที่ริมทางหลวง ถึงเป็นเขตเรา แต่ต้องเว้นไว้ทำฟุตบาท
เวนคืนเป็นไหล่ทางในอนาคต ตัวอย่างคนสร้างบ้านติดรั้วริมถนนแถวแม่จันไปเชียงแสนไปดูได้ หมดค่า
ถ้ายังตกลงไม่ได้ ก็สร้างอาคารให้แนวประตูมาโผล่พอดีช่องศาลา ให้เป็นเหมือนเพิงหน้าร้านค้าเราไป
ถ้าเราตั้งร้านแล้ว ตั้งโต๊ะบริการลูกค้า คนอื่นที่จะมาพักรอคถ
หรือคนจะมาพักอาศัยก็คงได้แต่ไม่สะดวก
วางข้าวของร้านค้า เกะกะเพิ่มไป เดี๋ยวก็หมดประโยชน์
รอเวลาทางหลวงขยายไหล่ทางมา ทุบขุดถมที่เพราะดูภาพแล้ว ยกย้ายคงลำบากเสียเงินเยอะกว่า
เป็นคำแนะนำหนึ่งเท่านั้น ไม่รู้ตื้นลึกหนาบางด้านอื่นๆ ถ้าคิดว่าทำแล้วไม่ได้ผล ก็แล้วไป
IP : บันทึกการเข้า

sumalee32naka
เตรียมอนุบาล
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 42


« ตอบ #11 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 15:11:52 »

บ้านโปงฮึ้งค่ะ    จำได้   
IP : บันทึกการเข้า
KUN2551
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 143


« ตอบ #12 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 15:29:14 »

เท่าที่เห็น ถ้าไม่ให้รื้อ ก็ทุบผนังด้านหลังให้ทะลุ แล้วทำเป็นที่นั่งพักชะเลย
IP : บันทึกการเข้า
SiLentNight
มัธยม
**
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 975


ฟ้าสีฟ้า ไม่เคยเปลี่ยน


« ตอบ #13 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 17:01:55 »

ถ้าเป็นผม ไปบอกหนึ่งครั้ง แล้วก็ทุบเลย
ถ้าพ่อหลวงบ้านไม่มีปัญหาอะไร แต่ถ้าเป็ฯไปได้ ทุบผาผนังหลังให้เป็นทีนักเล่นครับ ถือว่าเอาบุญ
IP : บันทึกการเข้า

ฟ้าสีฟ้า ไม่เคยเปลี่ยน
autchie
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,521



« ตอบ #14 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 17:30:05 »

อยากเอาค้อนปอนมาทุบจริงๆเลยนะเนี่ย พูดยากนักหรอ ยิงฟันยิ้ม ยิงฟันยิ้ม ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า
beeringz
สมาชิกลงทะเบียน
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 441



« ตอบ #15 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 18:10:53 »

เหนื่อยใจแทนครับ ขอให้เรื่องราวผ่านไปได้ด้วยดี ทั้งสองฝ่ายครับ

อยากจะแนะนำ ไหนๆจะเปิดร้านขายของ ทาสีใหม่ เอาโต๊ะหินอ่อนวาง ไว้เป็นที่นั่งดื่มเลยครับ ประหยัดงบทำหลังคา ลงทุนโต๊ะกับสี
IP : บันทึกการเข้า
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« ตอบ #16 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 18:54:58 »

ที่นั่งเล่นผมจะทำไว้หน้าบ้านอยู่เเล้วครับ ไม่ต้องกลัวไม่ต้องห่วงเรื่องชาวบ้านไม่มีที่รอรถ ปรกติศาลานี้ก็ไม่ค่อยมีใครมานั่งเท่าไหร่ เพราะมีศาลาไม้สักอยู่หน้าบ้านน้าติดซอยนี้ เยื้องกันไม่กี่ก้าว เเต่ผมเเค่ข้องใจว่าทำไมพูดไม่รู้เรื่องเลย ตอนนี้ผมกำลังทำประชานิคม อยู่ครับ ว่าชาวบ้านยังต้องการอยู่หรือเปล่า เพราะตอนนี้ เจ้าของศาลาไม่มีสิทธิเเล้วเพราะมอบให้กับชาวบ้านเเล้ว
IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
pudongsan
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,246



« ตอบ #17 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 19:09:06 »

อีกอย่างชาวบ้านบ่นหลายคนว่าเวลาเลี้ยวเข้าออกซอย มันกีดขวางบังหูบังตา อีกอย่างใต้ฐานศาลายังเป็นหลุมขนาดใหญ่ น้ำเสียที่ทิ้งขยะดีๆนี่เอง เหนื่อยทั้งวันขอพักหัวสมองสักนิดก่อนครับ ร้องไห้
IP : บันทึกการเข้า

นกน้อย ทํารังแต่พอตัว ^__^
ปวดตับ
แฟนพันธ์แท้
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 8,549


ถ่ายรูปคือความสุข ..


« ตอบ #18 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 20:42:25 »


รื้อครับ

ถวายให้คนตาย เป็นข้ออ้างครับ ประเด็นจริงคือทำศาลาให้ส่วนรวมนั่นแหละ

ตอนทำทำมาแพง ก็เป็นข้ออ้างอีกอยู่ดีครับ สร้างในที่คนอื่นไม่มีสิทธิ์ตั้งแต่แรกแล้ว

ผู้ใหญ่บ้านไม่ติดขัดเป็นกินครับ
IP : บันทึกการเข้า

อนิจจาผู้ไม่เคยมีความฝัน ... ไม่มีวันได้เจอสุข
ยินดีครับ
แฟนพันธ์แท้
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 5,813


ติดต่อได้ตลอดเวลาครับ


« ตอบ #19 เมื่อ: วันที่ 06 ธันวาคม 2013, 21:41:46 »

ทุบไปเลยคับ ไม่ต้องรอ ถ้าเป็นหน้าบ้านผมทุบไปนานแล้ว
IP : บันทึกการเข้า

คลิกลิ้งติดต่องาน https://www.facebook.com/profile.php?id=100054820356981
หน้า: [1] 2 3 4 พิมพ์ 
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
กระโดดไป:  


เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

 
เรื่องที่น่าสนใจ
 

ข้อความที่ท่านได้อ่านบนกระดานข่าวแห่งนี้ เกิดขึ้นจากการเขียนโดยสาธารณชน และตีพิมพ์แบบอัตโนมัติ ผู้ดูแลเว็บไซต์แห่งนี้ไม่จำเป็นต้องเห็นด้วย
และไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ผู้อ่านจึงต้องใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรองด้วยตัวเอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย และศีลธรรม พาดพิง ละเมิดสิทธิบุคคอื่น ต้องการแจ้งลบ
กรุณาส่งลิงค์มาที่
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2013, Simple Machines
www.chiangraifocus.com

Valid XHTML 1.0! Valid CSS!