4,000 บาท แพงไปมั้ย

[RESCUE 4X4]

ผมคิดค่าออกแบบและเขียนแบบ 0.5- 1% ของค่าก่อสร้าง หรือ ถ้าคิดแล้วน้อยกว่า 3,000  บาท คิดราคาที่ 3,000 บาท ส่วนค่าถอดแบบ บ้านคิด 1,500 บาท ทั้งหมดไม่รวมค่าดูงานระหว่างก่อสร้างนะครับ

[mashi2010]

ให้กำลังใจกับทุกวิชาชีพครับ....ผมก็ทำวิชาชีพนี้อยู่ กว่าจะออกแบบและเขียนแบบออกมาได้แต่ละแผ่น มันผ่านขั้นตอนหลายขั้นตอน ทั้งขั้นตอนการถอดแนวคิดและความต้องการของเจ้าของบ้านออกมา และก็นำมาเขียนแบบ  แล้วให้วิศวกรออกแบบโครงสร้าง เพื่อออกแบบให้บ้านออกมาปลอดภัยและก็ประหยัดเงินให้กับเจ้าของบ้าน บางหลังพื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตร.ม. เข้าข่ายวิชาชีพสถาปนิก ก็ต้องนำแบบให้สถาปนิกเช็ครายละเอียดการออกแบบ ตามหลักวิชาชีพและตาม พรบ.ควบคุมอาคาร เพื่อให้ได้แบบที่ถูกต้องตามที่กฏหมายกำหนดไว้  จนได้แบบออกมาสมบูรณ์  ก็นำมาถอดแบบประมาณราคาค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้างบ้าน ค่าถอดแบบ 1,000 บาท ถือว่าน้อยนะครับ กับการที่ต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงหรือเป็นวันๆในการถอดแบบประมาณราคาให้กับเจ้าของบ้าน....ราคาที่ จขกท ว่ามา  ไม่แพงหรอกนะครับ  ลองคุยกันดีๆ ขอลดกันได้ ก็ลดกันไปนะครับ.... 

[QingGE]

ผมว่าแพงไปครับ ลองต่อรองกับช่างดูนะครับ

[Neo_G]

มันก็ไม่แพงหรอก มันก็เป็นการทำงานของเปิ้ลเจ้า
เห็นใจคนทำงานเถอะ (พอดีว่าที่บ้านก็ทำงานประมาณนี้)
เช่นว่า บางครั้งลูกค้าติดต่อเรามา สอบถาม ปรึกษามากมาย ให้ทำแบบคร่าวๆให้ คำนวณเสร็จสรรพ สุดท้ายก็ไม่ได้จ้างเรา เงียบหายไป ติดต่อไม่ได้

สรุปคือ แค่อยากมาหาแนวคิดเฉยๆ
และแล้วก็กลายเป็นว่าเราต้องทำงานให้เขาฟรี แต่ข้อมูลที่เราให้เขาไปมันไม่ได้ ได้มาฟรีๆ
เอวัง.......ด้วยประการละฉะนี้

[wuttithai]

มีหลายท่านที่บ่นมาว่า ทำไมค่าออกแบบเขียนแบบช่างแพงแสนแพง
ทั้งออกแบบบ้านและตกแต่งภายใน มันเพราะอะไรนะที่
ค่าใช้จ่ายในการออกแบบถึงได้สูงมาก


งั้นเรามาดูค่าใช้จ่ายของนักออกแบบอิสระกันบ้างครับว่าต้องมีอะไรบ้าง
ในการที่จะรับงานบ้านซัก 1 หลัง

1.เริ่มตั้งแต่เดินทางออกไปพบคุณเจ้าของบ้าน

ในภาวะน้ำมันแพงเยี่ยงนี้ มันช่างกระเทือนสิ่งที่อยู่ในกระเป๋ามากๆ อิอิ
ลูกค้านัดไกลใกล้ ก็ต้องไปคุย (อันนี้แน่นอนใครละจะปฎิเสธ) คุยกันกี่ครั้ง
ขึ้นอยู่กับความมืออาชีพกันละ เพราะว่าคุยครั้งเดียว สามารถดึงสไตล์
แนวคิดของเจ้าของบ้านออกมาได้มากน้อยแค่ไหน ยังไม่รวมที่ไม่ได้งานในแต่ละครั้ง
เสนอสัก 10 ครั้ง  จบงานได้ 1 ครั้ง มีแต่ค่าใช้จ่ายทั้งนั้น

2.คุยเสร็จลงมือออกแบบ แบบร่าง

ขั้นตอนนี้นักออกแบบจะทำเองครับ ประหยัดไปได้เยอะหลายท่านเขียน
ภาพร่างด้วยมือ บางท่านใช้คอมพ์ นำแบบร่างนี้ไปคุยเป็นแนวความคิด
เริ่มต้น ถ้าชอบหรือไม่ชอบก็บอกมาได้เลย นักออกแบบบางท่านเลือกที่
จะนำภาพจาดนิตยสารหรือหนังสือประกอบกันไป แต่เพื่อความเป็นมืออาชีพ
จึงจะต้องจัดหน้าสวยงามพร้อมปรินซ์ออกมา
โดนอีกแล้วค่าหมึก+ค่ากระดาษ อิอิ

3.ลูกค้าพอใจแล้วไงต่อ

ถ้าคุยกันรอบแรกเป็นที่พอใจก็มีการ วางผังหรือวางแปลนเสนอ ขั้นตอนนี้
นักออกแบบยังทำเองได้อยู่ แต่การวางผังอย่างเดียวยากที่จะจบงานได้ง่าย
มักจะมีการเสนอไปพร้อมภาพตีพ( Perspective) ซึ่งตอนนี้ภาพตีพ
กลายเป็นภาพ 3d ไปหมดแล้ว ซึ่งบางครั้งลูกค้าก็ระบุเองด้วยว่าอยากดูภาพ
3d เพราะเห็นในโฆษณาเฟอร์นิเจอร์ เลยอยากได้บ้าง

ขั้นตอนนี้แหละที่เพิ่มค่าใช้จ่ายให้กับนักออกแบบ กล่าวคือคนที่เขียน 3d
จะคิดราคาภาพเป็นแผ่น 1 แผ่นก็คือ 1 ห้อง ถ้ามีห้องมากก็โดนไปมาก
เช่นเดียวกัน คนเขียน 3d จะคิดราคากับนักออกแบบตั้งแต่
แผ่นละ 1,500 บาท จนถึง 20,000 บาท กนเลยทีเดียวขึ้นอยู่กับความเก๋า
อิอิ ขึ้นอยู่กับฝีมือ, ถ้ามีทีมเองหรือคุยกันรู้เรื่องเพื่อนกันก็ถูกมาก

ถ้าคิด รูปละ 5,000 บาท ราคากลางๆ บ้าน 1 หลังมี 8 ห้องก็โดนไปแล้ว
40,000 บาท สำหรับบ้าน 1 หลัง  (นี้ราคาสำหรับ 3D นะครับ)

งานที่กรุงเทพฯ ภายนอก ก็อาจจะโดน รูปละ 15,000 บาท 2 รูป
ก็ 30,000 บาท

สรุปเฉพาะค่าตีพกว่าจะจบบ้าน 1 หลัง เกือบครึ่งแสนไปแล้ว อิอิ
แล้วยังไม่รวมค่าวิชาชีพ  วิศวกร - สถาปนิก (ค่าเซ็นแบบ ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร)

4.ต่อไปผ่านมาเขียนแบบกัน

ถ้าไม่มีการแก้ไขการออกแบบมาก ก็ทำให้ง่ายขึ้นในการขั้นตอนต่อไป
ก็คือการเขียนแบบ การเขียนแบบนักออกแบบจะเขียนเองหรือจ้าง คนเขียน
ก็ได้ขึ้นอยู่กับ เวลา,ความเร็ว และจำนวนขนาดของพทื้นที่ใช้สอย ถ้า 500 ตรม.ขึ้น
ก็อาจใช้คนเขียนหล่ายคน


5.แบบเสร็จ ต้องมาพิมพ์กันแล้ว

พิมพ์ก็คือการซีรอกซ์ในจำนวนมาก อันนี้จะต้องตกลงกันตั้งแต่ตอนต้นว่า
ใครจะเป็นคนจ่ายค่าพิมพ์ ส่วนมาก นักออกแบบจะพิมพ์ให้แค่ชุดเดียว
แต่ถ้าตกลงไม่ชัดก็ต้องโดนกัน 3- 5 ชุด ตกชุดละ 500-2,000 บาท
ขึ้นอยู่กับจำนวนและขนาดกระดาษ ถ้าบ้านหลังใหญ่ พิมพ์บน กระดาษ
A0 - A 2  นี่ก็จุกหน่อยครับ

6.ยัง ยังไม่จบ

ถ้าส่งมอบแบบให้คุณลูกค้าแล้ว บ้านกำลังก่อสร้างแล้ว ตามข้อตกลง
ก็จะมีการไปดู โครงการก่อสร้างบ้างอย่างน้อยก็ สัปดาห์ละครั้ง
แต่ถ้างานมีปัญหาอาจจะโดนทุกวัน อิอิ จนกว่างานจะจบ

ลองนับๆดูแล้ว กว่าจะจบ 1 หลังแค่ค่าใช้จ่ายอย่างเดียว ตกเกือบ
แสนเข้าไปแล้ว นี่ยังไม่ได้รวมกำไรนะ ? - -
แล้วควรจะคิดคุณลูกค้าเท่าไรดีนี่ แสน ก็แพงไป  หมื่นก็ถูกไป

ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความพอใจทั้งสองฝ่ายครับที่จะตกลงกันในระดับไหน
ข้อไหนบ้างที่ตัดออกได้บ้าง ข้อไหนไม่ต้องดีมากก็ได้

เป็นประสบการณ์การทำงานเล็กน้อยๆครับ นำมาแบ่งปันให้เพื่อนรับงานออกแบบและเขียนแบบ

"บ้านนายช่าง"

+1000

เป็นแง่คิดที่ดีครับ  คุณบ้านนายช่าง

[QingGE]

มันก็ไม่แพงหรอก มันก็เป็นการทำงานของเปิ้ลเจ้า
เห็นใจคนทำงานเถอะ (พอดีว่าที่บ้านก็ทำงานประมาณนี้)
เช่นว่า บางครั้งลูกค้าติดต่อเรามา สอบถาม ปรึกษามากมาย ให้ทำแบบคร่าวๆให้ คำนวณเสร็จสรรพ สุดท้ายก็ไม่ได้จ้างเรา เงียบหายไป ติดต่อไม่ได้

สรุปคือ แค่อยากมาหาแนวคิดเฉยๆ
และแล้วก็กลายเป็นว่าเราต้องทำงานให้เขาฟรี แต่ข้อมูลที่เราให้เขาไปมันไม่ได้ ได้มาฟรีๆ
เอวัง.......ด้วยประการละฉะนี้

ในทางกลับกัน คนทำงานก็ควรเห็นใจคนจ่ายเงินด้วยเช่นกัน กำไรน่าจะได้อยู่แล้วเพียงแค่จะเอามากหรือน้อย หรือ พอดีๆ เท่านั้นเองครับ ดังนั้นควรหาขอตกลงที่ win win ทั้งสองฝ่ายครับ

[Neo_G]

มันก็ไม่แพงหรอก มันก็เป็นการทำงานของเปิ้ลเจ้า
เห็นใจคนทำงานเถอะ (พอดีว่าที่บ้านก็ทำงานประมาณนี้)
เช่นว่า บางครั้งลูกค้าติดต่อเรามา สอบถาม ปรึกษามากมาย ให้ทำแบบคร่าวๆให้ คำนวณเสร็จสรรพ สุดท้ายก็ไม่ได้จ้างเรา เงียบหายไป ติดต่อไม่ได้

สรุปคือ แค่อยากมาหาแนวคิดเฉยๆ
และแล้วก็กลายเป็นว่าเราต้องทำงานให้เขาฟรี แต่ข้อมูลที่เราให้เขาไปมันไม่ได้ ได้มาฟรีๆ
เอวัง.......ด้วยประการละฉะนี้

ในทางกลับกัน คนทำงานก็ควรเห็นใจคนจ่ายเงินด้วยเช่นกัน กำไรน่าจะได้อยู่แล้วเพียงแค่จะเอามากหรือน้อย หรือ พอดีๆ เท่านั้นเองครับ ดังนั้นควรหาขอตกลงที่ win win ทั้งสองฝ่ายครับ

ใช่เจ้า ถ้าเราคิดว่าแพงไป ก็คุยกะเขาดู ถูกหรือแพงก็ว่ากันไปตามรายละเอียด

[updoon]

ถ้าเป็นชาวต่างชาติ เขาจะเข้าใจครับว่านี่เป็นวิชาชีพแขนงหนึ่ง มีเพื่อนหลายคนเป็นสถาปนิกอยู่เมืองท่องเที่ยวดังๆ เช่น พัทยา,ภูเก็ต,หัวหิน มูลค่างานออกแบบสูงมาก เพราะเป็นงานขายความคิด บางงานเขาไม่ต่อสักคำ ไม่เหมือนคนไทยบ้านเรา อยากได้แต่ของดี ราคาถูก ยิ่งถ้าได้ฟรียิ่งดี เคยได้ยินคำนี้ใหมครับ "มีเงินสร้างบ้านเป็นล้าน แต่ทำไมค่าแบบหลักพันไม่มีจ่าย" เพราะคิดว่ากระดาษไม่กี่แผ่นแลกเงิน 4-5000 นี่แหละครับ ถ้าคิดแบบนี้ภาพวาดของศิลปินไม่แพงกว่าหรือครับ แผ่นเดียวราคาเป็นแสน
เคยทำงานกับชาวต่างชาติ ถึงแค่ขั้นตอนแบบร่าง แล้วเขาขอยกเลิกไม่ทำต่อเพราะมีปัญหากับหุ้นส่วน เขายังจ่ายค่าแบบร่างเกือบครึ่งแสน

ลองต่อรองราคาดูครับ แต่ขออย่าให้น่าเกลียดมากเกินไป

เจ็บป่วยเข้าโรงพยาบาล ก็อย่าลืมต่อราคาค่ารักษาดูนะครับ ถามหมอเลย ค่าเจาะเลือด 700 แพงไปหรือเปล่า? ค่ายา10เม็ด 500 แพงไปหรือเปล่า?

หรือถ้าคิดว่าแพง คราวหน้าลองทำเองดูก็ได้นะครับ อย่าไปปรึกษาใคร ลองงมๆดู ประหยัดไปตั้ง 4000

[civilroom]

"มีเงินสร้างบ้านเป็นล้าน แต่ทำไมค่าแบบหลักหมื่นไม่มีจ่าย" เตอะครับ

ปกติผมรับงานออกแบบเป็นงานอดิเรก 

ขนาดหลักหมื่นก่อขี้คร้านเสียเวลามานั่งทำแล้วครับ แต่ราคาก่อพอไหวเลยทำ   

ถ้าต่ำกว่าหลักหมื่น ( เฉพาะออกแบบโครงสร้าง+เขียนแบบ ) ผมบ่ารับแล้ว

ใคร๋ทำก่อทำไปเตอะ งานผมล้นนนนนมือ

 

[updoon]

"มีเงินสร้างบ้านเป็นล้าน แต่ทำไมค่าแบบหลักหมื่นไม่มีจ่าย" เตอะครับ

ปกติผมรับงานออกแบบเป็นงานอดิเรก  

ขนาดหลักหมื่นก่อขี้คร้านเสียเวลามานั่งทำแล้วครับ แต่ราคาก่อพอไหวเลยทำ  

ถ้าต่ำกว่าหลักหมื่น ( เฉพาะออกแบบโครงสร้าง+เขียนแบบ ) ผมบ่ารับแล้ว

ใคร๋ทำก่อทำไปเตอะ งานผมล้นนนนนมือ

 

ขนาดหลักพันเขายังต่อเลยครับ
อันนี้ผมยกตัวอย่างบ้านหลังเล็กๆครับ ประมาณ 100 ตรม. ค่าก่อสร้าง 6-7 แสน เขียนอย่างเดียว บ่าถึงหรอกครับ หลังละหมื่น ยิ่งถ้าเป็นคนรู้จัก ประมาณญาติเพื่อนพ่อ ยิ่งอยากได้ราคาถูกๆ  

หัวอกเดียวกัน แต่ผมทำงานออกแบบมีเงินเดือนเป็นหลัก รับงานอิสระเป็นงานรอง บางทีคนรู้จัก มันก่อปฎิเสธยากครับ...

[โอ ณ นครสวรรค์]

น่าเห็นใจเจ้าของกระทู้...คงตั้งกระทู้เพื่อสอบถามเพื่อนสมาชิก ชรฟก. ว่า สิ่งที่เค้ากำลังพบเจอนั้นมันแพงไหม เพราะอาจไม่มีความรู้เรื่องพวกนี้ และคำตอบที่เจ้าของกระทู้อย่างได้ฟังก็คงประมาณว่า "อ๋อ..ไม่แพงครับโดยทั่วไปก็ราคานี้" หรือ "แพงครับ..ออกแบบประมาณนี้ควรอยู่ที่ราคานี้" แต่ที่อ่านมามันคืออะไร....งง...
.....
เจ้าของกระทู้หายไปเลย....

[[T][o][d]SaPhon]

น่าเห็นใจเจ้าของกระทู้...คงตั้งกระทู้เพื่อสอบถามเพื่อนสมาชิก ชรฟก. ว่า สิ่งที่เค้ากำลังพบเจอนั้นมันแพงไหม เพราะอาจไม่มีความรู้เรื่องพวกนี้ และคำตอบที่เจ้าของกระทู้อย่างได้ฟังก็คงประมาณว่า "อ๋อ..ไม่แพงครับโดยทั่วไปก็ราคานี้" หรือ "แพงครับ..ออกแบบประมาณนี้ควรอยู่ที่ราคานี้" แต่ที่อ่านมามันคืออะไร....งง...
.....
เจ้าของกระทู้หายไปเลย....

+1

บางที ก็ ล้นกรอบไปเยอะนะสมาชิกเชียงรายโฟกัส โพสแนวนี้ถ้าผมเป็นคนตั้ง กระทู้ ผมก็คงคิดว่าตัวเองกำลังโดนสอนว่า  "อาชีพนี้ไม่ใช่ของฟรีของถูกนะเฟ้ย หัดคิดบ้างดิว่ากว่าจะมาเป็นนักออกแบบได้ต้องลงทุนและเสียไปเท่าไหร่จำใส่กะโหลกไว้ซะ"   นี่เป็นความรู้สึกของผมเมื่อได้อ่านแต่ละความเห็นนะครับ

[sipp_321]

กราบงามๆ 

[bankniti]

เป็นธรรมดาครับ  เพราะงานเหมาเป็นงานฝีมือช่างครับ

[QingGE]

เออ... ลักษณะงานทุกอาชีพก็เลี้ยงปากเลี้ยงท้องเหมือนกัน เป็นธรรมดาที่พวกเราต้องออกมาปกป้องอาชีพของตัวเอง แต่เปรียบเทียบกับการต่อรองค่ารักษาพยาบาลมันไม่ค่อยสมเหตุสมผลเท่าไหร่ เพราะโรงพยาลาลเป็นองค์กรมีค่ารักษาพยาบาลที่ชัดเจน ไม่ใช่บริษัทส่วนตัวเช่นเพื่อนแนะนำมาก็ลดได้ 10% ฯลฯ บ้านแบบเดียวกันบางทีขายให้ 10 คน ราคาก็ไม่เท่ากัน...  เห็นใจทุกอาชีพสู้ๆครับ

[civilroom]

"มีเงินสร้างบ้านเป็นล้าน แต่ทำไมค่าแบบหลักหมื่นไม่มีจ่าย" เตอะครับ

ปกติผมรับงานออกแบบเป็นงานอดิเรก  

ขนาดหลักหมื่นก่อขี้คร้านเสียเวลามานั่งทำแล้วครับ แต่ราคาก่อพอไหวเลยทำ  

ถ้าต่ำกว่าหลักหมื่น ( เฉพาะออกแบบโครงสร้าง+เขียนแบบ ) ผมบ่ารับแล้ว

ใคร๋ทำก่อทำไปเตอะ งานผมล้นนนนนมือ

 

ขนาดหลักพันเขายังต่อเลยครับ
อันนี้ผมยกตัวอย่างบ้านหลังเล็กๆครับ ประมาณ 100 ตรม. ค่าก่อสร้าง 6-7 แสน เขียนอย่างเดียว บ่าถึงหรอกครับ หลังละหมื่น ยิ่งถ้าเป็นคนรู้จัก ประมาณญาติเพื่อนพ่อ ยิ่งอยากได้ราคาถูกๆ  

หัวอกเดียวกัน แต่ผมทำงานออกแบบมีเงินเดือนเป็นหลัก รับงานอิสระเป็นงานรอง บางทีคนรู้จัก มันก่อปฎิเสธยากครับ...

น่าเห็นใจครับ น่าเห็นใจ   คนรู้จักผม เบิ่ลบ่ากล้าต่อราคา หรือเพราะเบิ้ลเป็นญาติ หรือเพราะเบิ้ลกลัวเฮาบ่ายะหื้อเบิ้ล บ่าหู้ 555

[makototochi]

กลับมาละคับ กลับมาอีกทีไม่นึกว่าจะมีคนแสดงความคิดเห็นกันมากขนาดนี้
ส่วนตัวผมแล้วตั้งกระทู้แบบเป็นกลางนะคับ เพียงแต่อยากรับฟังความคิดเห็นจากคนที่แวะมา
ทั้งในส่วนของกลุ่มบุคคลในสายอาชีพนี้ และกลุ่มบุคคลทั่วไป
ขอบคุณทุกความเห็นนะคับที่แสดงความคิดเห็นออกมา
ทุกความคิดเห็นมันไม่มีคำว่าผิดหรอกคับ เพราะมันเป็นเพียงความคิดเห็นส่วนบุคคล
ส่วนตัวของผมจากที่เจอเหตุการณ์นี้มา ก็เลยเอามาตั้งเป็นกระทู้เพื่อบอกเล่าและสอบถามความคิดเห็น ผมว่าราคามันอยู่ที่ความพอใจมากกว่า ราคา 4,000 มันอาจจะเหมาะสมแล้ว หรืออาจจะไม่เหมาะสม มันก็แล้วแต่ความพอใจของบุคคลนั้นๆ
สำหรับผมแล้ว ส่วนตัวผมมันรู้สึกว่า ไม่เหมาะสม ผมเลยตั้งกระทู้มาเพื่อสอบถามสมาชิกว่ามีความเห็นไปในแนวเดียวกันมั้ย และที่ว่าไม่เหมาะสมนั่นไม่ใช่ที่ราคานะคับ แต่เป็นการพูดคุยตกลงกันก่อนเริ่มทำงาน ซึ่งผมอาจจะมีส่วนผิดด้วยก็ได้ ที่ไม่ได้คุยตกลงรายละเอียดเรื่องราคาให้เป็นที่แน่ชัดกันเสียก่อน แต่ในส่วนนี้ทางผู้รับเหมาก็บอกว่าจะคืนให้หากจ้างเค้าทำงานนี้จริงๆ แต่สุดท้ายแล้วผมก็ไม่สามารถจ้างเค้าให้ทำงานนี้ได้จริงๆ เนื่องจากดูราคาในใบประเมินที่เค้าให้มาประกอบกับแบบแล้วสูงเกินจริงมากจนเกินไป
สุดท้ายก็อยากฝากบอกท่านผู้อยู่ในกลุ่มสายอาชีพนี้และท่านสมาชิกว่าก่อนการจะจ้างงานก็ควรมีการตกลงให้รับทราบค่าใช้จ่าย และแนวทางปฏิบัติให้เข้าใจตรงกันทั้ง 2 ฝ่าย รวมถึงการปฏิบัติแบบเอาใจเขามาใส่ใจเราบ้าง ฝ่ายผู้รับเหมาก็อย่าคิดแต่จะเอากำไรเพียงอย่างเดียว ฝ่ายผู้บริโภคก็อย่ากดราคาจนเค้าไม่มีแรงจะทำงาน มาพบกันครึ่งทางพอใจทั้ง 2 ฝ่าย จะได้งานที่ถูกใจและกำไรที่เหมาะสม
สุดท้ายนี้ต้องบอกว่าไม่ได้มีเจตนากล่าวหาหรือล่วงเกินกลุ่มบุคคลใด กระทู้ที่ตั้งมาเพื่อแสดงความคิดเห็นส่วนตัวและรับฟังความคิดเห็นจากสมาชิกทั่วไป
ขอบคุณคับ
 

[thanakrit1990]

ขอแชร์ ตามประสบการณ์ นะครับ ( ไม่ว่ากันเน๊อะ )


1.ปกติการออกแบบ ไม่ว่าจะเป็น 2 D หรือ 3 D ทางผู้ประกอบวิชาชีพ จะต้องใช้เวลาในการ เขียน แบบ และมีค่าใช้จ่ายแน่นอนครับ

2.เมื่อแบบออกมาแล้ว เป็นที่น่าพอใจของท่านเจ้าของบ้าน เขาถึงจะดีด BOQ ออกมา เป็นรายการค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง  และสามารถใช้เป็นเอกสารกรณี ยื่นกู้แบ๊งค์ ได้ครับ

3.ในกรณี ที่เราดูใน BOQ แล้ว ว่า ส่วนไหน เป็นค่าใช้จ่ายที่มันสูง เกินไป สามารถ ลดทอนลงได้บ้าง ก็ลอง ตกลงกันอีกทีครับ หรือ อาจจะจ้าง sub เจ้าอื่น มาประเมิน ส่วนที่เราคิดว่าราคามันสูงไป  เพื่อลดค่าใช้จ่าย ตรงจุดนั้น  หรือไม่ก็จัดหาวัสดุในส่วนนั้นมาให้ โดยให้ผู้รับเหมา คิดเฉพาะค่าแรงตามส่วน ก็ได้ครับ

 4. ตามประสบการณ์ ผม ที่ทำมา ถ้าเราหาซื้อวัสดุมาให้ และจ้างผู้รับเหมา รายอื่นๆ มารับช่วงงานต่อ งานจะช้า และเสร็จไม่ทัน ตามแผน  และสุดท้าย  จะควบคุมงบประมาณ ไม่อยู่นะครับ  ซึ่ง ถ้าจะทำตามที่ผม กล่าว จะต้องวางแผนดีๆ  นะครับ

สุดท้าย ก็อยากจะฝาก ว่า งาน ทุกอย่าง  ทุกคน ก็อยากมีกำไร เพื่อจะได้ ทำงานได้อย่างเต็ม ที่ ทั้งนี้ ก็ขึ้น อยู่กับดุลพินิจ ของท่านเจ้าของ บ้านด้วย นะครับ เพราะผมเคยไปดูหน้างานให้ น้องคนหนึ่ง แถว ๆ จุ๋มจิ๋ม  น้องเค้าบ่น น่าดูเลย ครับ ว่ารู้งี้ เสียเงินเพิ่ม อีกหน่อยแล้วได้บ้านตามสเปคที่ต้องการ ยังดีกว่า  เพราะน้องเค้าไปเจอผู้รับเหมา เสนอราคา ที่ถูกมาก แต่งาน ออกมา ต้องแก้แล้วแก้ อีก  สุดท้ายก็โดนผู้รับหมา ชิ่ง



ส่วนตัวผมถ้าไปดูหน้างาน ผมจะขอค่าน้ำมัน  300 -1000  แล้วแต่ระยะทางครับ

ถ้าได้งาน จะมาหักลบกับราคาใน order ครับ แต่ถ้าลูกค้าไม่ ok ผมก็ได้แค่เพียงค่าน้ำมันรถกับค่าเสียเวลา หน่อยเดียว 555 ผมถือว่าแฟร์ นะ  ( ในกรณีเดียวกัน ถ้าลูกค้ามาหาผมที่ office เขาก็ต้องมีค่าน้ำมันเหมือนกัน  อันนี้แล้วแต่ลูกค้าสะดวกนะครับ ) แต่ถ้าไปดูหน้างานเลย มันจบและทำงานต่อได้แน่นอนครับ

ปล. เดี๋ยว นี้ผมไม่แน่ใจนะครับ ว่าจะมีผู้รับเหมา รายไหน ที่ยังรับกันที่ ตรม. ละ 7500 อีกหรือเปล่า เน้อ  ( ต้องดูตามแบบด้วยนะครับ )

หวังว่าการแชร์ ข้อมูลของผมคงให้แนวคิดในอีกมุมมองหนึ่งนะครับ ( ไม่ว่ากันนะครับ)

ขอบคุณครับ