เตือนภัย! ผู้รับเหมาหน้ามึน ขอบวกนี่นั่นโน่นตอนบ้านใกล้เสร็จ...เป็นคุณจะจ่ายมั้ย?

[NotMyMother]

มาบอกเล่าให้ฟังกันค่ะ  จะได้ไม่ตกเป็นเหยื่อของผู้รับเหมาหน้ามึนทั้งหลาย  โดนมากับตัว ขนาดระวังแล้ว เขียนสัญญาแล้ว  บ้านใกล้เสร็จ มาทำกันได้ ไม่ยอมบอกแต่แรกว่าส่วนไหนรวมไม่รวมในค่าแรงเหมา(บอก แต่บอกไม่หมดก็มี)  พอเห็นแววว่าบ้านจะเสร็จมาบอกกันงี้ เสียความรู้สึก เราเจ้าของบ้านใครก็อยากให้บ้านเสร็จ อีกนิด...อีกนิด ยอมจ่าย งานไม่ดี แก้แล้วแก้อีก ฝนอ่อย ไม่มาซะงั้น  ทีขอเบิก ๆ เรางี้ไม่เคยผัด ทั้งที่งานยังไม่เรียบร้อยด้วยซ้ำ  ทีแรกบอกสร้างเดือนเดียว  ทำสัญญาไว้ 2 เดือน ไอ้เราก็เห็นเอออยากให้เค้าทำแบบไม่ต้องรีบ(จะได้ไม่ชุ่ย) อยากให้บ้านออกมาดี ไม่ต้องบีบคั้นกันด้วยค่าปรับ เลยทำสัญญาแบบไม่มีค่าปรับ ซ้ำร้าย...วันนี้ขอเบิกก่อน "เมียผมตาย" "ลูกเปิดเทอม"...ฯลฯ  ฟังแล้วน้ำตาจะไหล ใจอ่อนยอมให้ไป  นี่จะ 3 เดือนเข้าไปแล้ว บ้านไม่เสร็จ งานไม่ดี มาติดไฟ บอกไฟสว่างแล้ว มาดูหน่อย ของเหล้าขวดด้วย  ถ้างานดี..จะไม่ว่าจะเต็มใจบูชาให้เลย 

อดทน จนทนไม่ไหว สุดขีด!!! เมื่อมาบอกว่าจะขอส่งงาน ทั้งที่บ้านยังไม่เสร็จ ระบบน้ำยังไม่ได้ทำ พื้นยังเป็นซีเมนต์แถมซากพืชซากสัตว์ สุราเมรัย ที่พวกท่านรับทานไว้  ฝ้ายังไม่ได้ติด เหลืออด บอกไม่ต้องมาทำแระ  พรุ่งนี้มาเก็บของไปเลย มาท้าให้เราไปโรงพัก  ไปก็ไปดิ้  กลัวที่ไหน  เอาผู้ชายมา 7-8 คน มาตะโกนหน้าบ้าน  เลยแฉไปซะว่าลูกพี่แกทำรัยไว้  นั่งฟังกันตาปริบ ๆ สุดท้ายจบกันที่โรงพัก  เราต้องจ่ายที่ผู้รับเหมาไปจ้างต่อมาทำอีก 3000 ทั้งที่พี่ท่านเบิกงวดสุดท้ายไปแล้ว 1 หมื่น  แมร่ง... ถือว่าทำทาน     

ดูสภาพบ้าน วันที่จะขอส่งงาน...ชื่นใจ อ่ะ ยังมีหน้ามาขอเหล้า!!!   

[NotMyMother]

ดูเอาละกันค่ะ  บอกเลิกจ้างไปได้ โล่งใจ... งานก็แย่ สั่งอย่างทำอย่าง จำเริญล่ะพ่อคู้นน

[NotMyMother]

บอกไม่รวมในสัญญา ... แล้วมัยไม่บอกแต่แรกอ่ะ  มาหักคอกันแบบนี้ แทนที่จะทำงานให้ดี บอกมาส่วนไหนคิดเพิ่ม บอกกันมาเร้ย ตรง ๆ เข้าใจง่ายดี  พอทำไปแล้วเพิ่งมาบอก ถ้างานดีก็จะไม่ว่ากัน เราก็อยากให้บ้านเสร็จ  แต่รับไม่ได้ มาบอกขอส่งงาน ดูสภาพในรูปด้านบนนะคะ พี่น้อง  ...เป็นคุณจะจ่ายมั้ย?

ท่านใดมีประสบการณ์ ผีๆ แบบนี้ มาแลกเปลี่ยนกันได้นะคะ  เป็นวิทยาทานกับท่านอื่น ๆ ที่กำลังจะทำบ้านด้วยค่ะ 

ขอผลบุญคุ้มครองท่านจากคนเหล่านี้

[Kontae_ki]

น่าเห็นใจ

บางทีเราก็คิดไม่ถึงเนาะ ว่าอะไรบ้าง

ต่อไปนี้ เวลาจ้างงาน คงตามถามต่อว่า "อะไรอีกไหม...."

เฮ้อ!

[jikcao]

ต้องระมัดระวังครับเลือกคนที่ไว้ใจได้และสอบถามคนที่เคยสร้างบ้านเพื่อหาข้อมูลก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา ที่คุณเล่ามายังน้อยไปบางคนรับเหมาหลายที่เอาของคนนั้นไปเสริมให้คนนี้ เอาของคนนี้ไปทำให้เจ้าใหม่ (แอบเอาไป) ผมโดนช่วงบ้านหลังแรกเพราะความไว้ใจและเราอยู่ไกลก็ไม่ได้มาดูเท่าไหร่ พอหลังที่สองหลังที่สามเริ่มกินเรายากเพราะประสบการณ์จากหลังแรกเบิกจ่ายเป็นงวดๆ ควบคุมทุกขั้นตอน งานเดินเงินตาม ที่ดีดีก็มีอยู่แต่หายากมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ

[NotMyMother]

ต้องระมัดระวังครับเลือกคนที่ไว้ใจได้และสอบถามคนที่เคยสร้างบ้านเพื่อหาข้อมูลก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา ที่คุณเล่ามายังน้อยไปบางคนรับเหมาหลายที่เอาของคนนั้นไปเสริมให้คนนี้ เอาของคนนี้ไปทำให้เจ้าใหม่ (แอบเอาไป) ผมโดนช่วงบ้านหลังแรกเพราะความไว้ใจและเราอยู่ไกลก็ไม่ได้มาดูเท่าไหร่ พอหลังที่สองหลังที่สามเริ่มกินเรายากเพราะประสบการณ์จากหลังแรกเบิกจ่ายเป็นงวดๆ ควบคุมทุกขั้นตอน งานเดินเงินตาม ที่ดีดีก็มีอยู่แต่หายากมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ

นั่นแหละค่ะ  มีเยอะกว่าที่เขียนบรรยายไว้อีกเยอะค่ะ  รับงานหลายที่ เอาของเราไปทำให้เจ้าอื่น โดนเหมือนกันค่ะ  ที่จริงทำงานตรงไป ตรงมา ในราคาที่เหมากันก็ไม่ใช่ไม่มีกำไร  แต่เน๊อะ...คนเรา เฮ่อ 

[NotMyMother]

มีท่าน ๆ ถามมาว่า เป็นผู้รับเหมาในเว็บนี้รึเปล่า ขอตอบว่า....
เปล่าค่ะ  ไม่ใช่ผู้รับเหมาในเว็บค่ะ  มีคนแนะนำมาอีกที บางทีคนแนะนำอาจจับไม่ได้ไล่ไม่ทันก็เป็นได้ค่ะ 

ถ้าจะทำบ้าน แนะนำให้ทำสัญญาให้ครอบคลุม ตรงไหนไม่แน่ใจว่ารวมในราคาเหมารึเปล่า ถามไปเลยค่ะ  แล้วเขียนไว้ในสัญญาด้วย  จะได้ไม่ต้องมีปัญหากันทีหลัง  ที่สำคัญพยายามอย่าใจอ่อน จ่ายเงินก่อน (ดิฉันให้เค้าเบิกตลอด ทุกครั้งที่ขอ ไม่มีบิดพริ้ว) ... รับรองปวดหัว  ปวดใจ ดูดิฉันเป็นตัวอย่างค่ะ 

ดูสภาพค่ะ 

[ปวดตับ]

"บ้าน" ... คือที่ที่อยู่อาศัย

แต่ในภาพ ผมขออนุญาต ไม่เรียกว่า "บ้าน"

"เพราะมันอยู่อาศัยยังไม่ได้"

[khayomhard]

สล่าขี้เหล้า

[@เชียงแสน]

...โค๊ะสล่าบ้านไหนนิ...

...ถือว่าทำทานครับท่านเจ้าของกระทู้ พวกหากินง่าย ๆ แบบนี้
...ไม่เจริญหรอกครับ...เงิน ทองที่ได้มา รับรองว่า ได้มา ก็จะเสียไป...

[>:l!ne-po!nt:<]

เห็นใจเจ้าของบ้านนะครับ และก็ดีใจด้วยครับที่ได้ผู้รับเหมาใหม่มาแก้งานให้

แต่มองอีกด้าน ( ไม่ได้ว่าเจ้าของบ้านนะครับ ) ผมก็พอจะทำงานด้านนี้มาบ้าง ที่เจอๆมา แบบก่อสร้างไม่มี ไม่ก็อีกประการ มีแบบบ้านแต่แบบไม่เคลียร์ ( หรือไม่ชัดเจนนั่นเองครับ ) ปัญหาที่ตามมาคือ ก็จะเหมือนกรณีกระทู้นี้แหละครับ ส่วนใหญ่เจ้าของโครงการจะมองข้าม เรื่องแบบกันเป็นส่วนใหญ่ จะคุยกันปากเปล่า ( สัญญาปากเปล่า นั่นแหละครับ แรกๆก็ผู้รับจ้างก็อยากได้งานก็จะบอกว่าได้หมดแหล่ะครับ ส่วนผู้ว่าจ้างก็คิดว่าไม่เป็นไรขอโน่นขอนี่ มันก็มีเหมือนกันแหล่ะครับ   ) เวลาจ้างเขียนแบบจะหาแบบที่เค้าเขียนกันถูกๆ บ้านชั้นเดียว สามพันบาท ก็มีครับ แต่พวกที่รับแบบแพงๆ หลักหมื่นขึ้น เจ้าของโครงการมักจะบอกว่าแพง ที่อื่นเค้าเขียนกัน สามพัน ห้าพัน ก็มี ไปจ้างแบบนั้นดีกว่าผลมันก็ออกมาแบบนี้แหละครับ ยังไงก็ขอให้ทุกท่านที่สร้างบ้านขอให้จบที่แบบครับ อย่าจบที่ข้อตกลงระหว่างผู้ว่าจ้างกับผู้รับจ้างครับ อย่าเห็นค่าแบบถูกเพียงอย่างเดียว บางครั้งค่าแบบที่แพงมันก็มีเหตุผลของมันครับ เช่น ผู้ออกแบบคิดเผื่อให้ท่านในจุดที่ท่านนึกไม่ถึงก็มีครับ เช่น สถาปนิก > ฟังก์ชั่นการใช้สอย  ระบบแสงสว่าง ระบบสุขาภิบาล วิศวกรทำไมค่าคำนวนแพง > วิศวกรรุ่นเก๋าๆ คิดราคาแพง แต่เข้าใจงานโครงสร้าง ประหยัดเหล็ก ประหยัดเงินในกระเป๋าเจ้าของครับ ดีไม่ดีที่ว่าประหยัดนั้นเยอะกว่าค่าแบบที่ท่านเสียไปอีกครับ

สุดท้ายนี้ ที่ผมตอบมาทั้งหมดทั้งมวลนี้ ไม่ได้ว่าให้เจ้าของกระทู้นะครับ เพียงแต่ว่าอยากให้ท่านผู้ที่ผ่านมาอ่านได้เข้าใจอีกแง่มุมของแบบก่อสร้างเท่านั้นเองครับว่ามันสำคัญขนาดไหน  

[corolado4]

บางที ฝ่ายช่างถ้าเขาเล่นเน็ต เขาก็อาจมีมุมของเขาบ้าง
เจ้าของบ้านที่เป็นสถาปนึก มีแบบแล้ว ทำตามแล้ว ก็อยากทุบตรงโน่น
เปิดตรงนี้ เปลี่ยนแบบตรงนั้น ถ้ามีเงิน ช่างเขาไม่ว่า แต่ลึกๆ เขาก็อยากเสร็จงาน
มาแลกเปลี่ยน หรือถ้าเป็นบทเรียน ก็ให้คนที่คิดสร้างบ้านมาอ่านให้ละเอียดทุกความเห็น
-ก่อนอื่นต้องออกแบบบ้าน แบบที่เราต้องการ ให้เรียบร้อยก่อน
-ถอดแบบมาเป็นวัสดุ ที่เราต้องการ ที่กำลังมีในท้องตลาด คำนวณมาเป็นเงินค่าก่อสร้าง
-ได้ค่าวัสดุมาแล้ว ก็จะกลายเป็นสัดส่วนกับค่าแรงจ้างเหมา หรือจะจ้างรายวันก็แล้วแต่
-เรียกช่างมาคุยสักรายสองราย เพื่อการต่อรอง และยอมรับในส่วนที่เราอยากได้
-เขียนสัญญาเป็นงวดงาน และงวดการจ่ายเงิน จะประเดิมเท่าใด จ่ายย่อยๆในกลางงวดก็จะได้ไม่เกินเลย จบงานงวดนั้น ตรวจผลงาน จ่าย ถ้าไม่จบก็ไม่จ่าย หรือจ่ายแค่ค่ากินของพวกช่างลูกมือเท่านั้น ไม่ให้เงินก้อนแก่ผู้รับเหมา(ระหว่างสร้าง หมั่นมาดูงาน แอบพบปะพูดคุยกับพวกช่างลูกมือ มีขนมนมเนยกับแกล้มมาฝาก อาจได้รู้อะไรดีๆก่อนสายเกินแก้..พวกนี้เหล้าเข้าปากอาจบอกเราในสิ่งที่ควรทราบได้ง่าย?)
-งานเพิ่ม งานเติมต่อที่ไม่คาดคิด ก็ต้องคุยกันให้ชัดเจน อันไหน ไม่อยู่ในแบบ เพิ่มเงินให้ค่าแรงเท่านั้น
-หมั่นดูวิธีการทำงาน บางทีเขารับงานหลายที่ ต้องไปเร่งงานอีกที่แต่มาผ่อนช้าที่งานเรา
ต้องเอาเรื่องสัญญามาบีบ...เกินกำหนดเสร็จ เอาค่างวดไปจ้างช่างอื่นมาเก็บงาน..
-งานใกล้เสร็จ ถ้ามีเรื่องการส่งมอบ ความต้องการเข้าอยู่ ธนาคารจะออกให้กู้ เขามักจะ
มองว่าเราอยากให้เสร็จ เรียกเท่าใดก็ยอม เป็นจิตวิทยาที่เราเป็นรอง ต้องไม่ให้เกิดขึ้น
เราต้องเป็นต่อ..จากบรรทัดบนๆที่ผมบอกไว้นั่นล่ะครับ
..........ตั้งกระทู้แล้ว ก็ให้ได้ประโยชน์กับทุกคนที่เข้ามาอ่าน....
.ท่านใดมีประสบการณ์ ข้อคิดเห็นก็เชิญมาเติมต่อกันได้ครับ....

[toto]

ระวังอีกรายก็คือ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เป็นผู้หญิง คนแม่จัน(ขอสงวนนาม คนที่เคยโดนเขาจะรู้เอง)เรื่องนี้ฝากเตือนทั้งผู้ที่ว่าจ้าง และ ร้านวัสดุก่อสร้าง โดยผู้รับเหมาคนนี้ได้รับเหมาสร้างหอพัก และ สร้างห้องแถว ทำงานได้ช้ามากและมีปัญหาทุกวัน บางวันของไม่ตรงสเปค/ บางวันลูกน้อง,ช่างหยุดประท้วงไม่ได้เงิน/ บางวันช่างมา ไม่มีเงินซื้อของเข้ามาทำ/เบิกเงินก่อนงานเสร็จทุกครั้งอ้างนั้นอ้างนี่ โกหกไปวันๆ เช่นในสัญญาบอกว่าก่อฉาบเสร็จถึงจะเบิกได้ นางก่อได้ครึ่งเดียวไม่ทันฉาบ ขอเบิกอ้างว่าเอาไปวัดเข้าพรรษา เดี๋ยวก็พ่อป่วย เรื่องเยอะเจ้าของบ้านไม่ให้ก็ชักสีหน้าใส่ สุดท้ายวันที่ไล่ผู้รับเหมาออกไปคือ ทำเกินสัญญามาประมาณสองเดือน ทำงานไม่เสร็จแล้วมาขอเบิก เจ้าของบ้านไม่ให้เบิก นางก็สั่งให้ช่างและลูกน้องหยุด ไม่ต้องทำ เจ้าของบ้านเลยสั่งให้หยุดการก่อสร้าง โดยหาผู้รับเหมาใหม่(ตอนนี้เสร็จประมาณ60%) โดยทั้งหมดเจ้าของบ้านจ่ายเงินตามงวดแล้ว ไม่มีติดค้าง  เวลาผ่านไปประมาณครึ่งเดือน สิ่งที่ตามมาอย่างไม่คาดฝัน ทำให้เจ้าของบ้านเกือบเป็นลมคือ เจ้าหนี้ทั้งหลาย เช่น ร้านกระเบื่อง  ร้านบล็อก ร้านสี  ร้านอิฐมอญ  ร้านวัสดุก่อสร้าง รวมประมาณ4-5ร้าน  เข้ามาทวงทุกวัน โดยผูรับเหมากล่าวหาว่าเจ้าของบ้านไม่จ่ายเงิน ถูกเจ้าของบ้านโกงเงิน  จนไม่มีเงินไปจ่ายค่าวัสดุก่อสร้างทั้งหลาย  โดยเจ้าของบ้านยืนยันว่าทั้งหมดมีหลักฐาฯการจ่ายเงินตามงวด จ่ายไปทั้งหมดแล้วผู้รับเหมาไม่เอาไปจ่ายเอง   ไม่ใช่เพียงเท่านี้    ค่าแรงลูกน้อง,ช่างไม่ยอมจ่าย โดยรวมแล้วเป็นเงินมากกว่าล้านบาท  โดยทั้งหมดผู้รับเหมาอ้างว่าไม่ได้รับเงินจากเจ้าของบ้าน  จึงขอให้ท่านระวังบุคคลผู้นี้ให้ดี  สังเกตง่ายเป็นผู้หญิง ขี่รถเก๋งวีอสสีบรอนด์ ผมยาว เป็นคนแม่จัน มักใส่เสื้อสีเทากางเกงยีนส์ พูดจาน่าเชื่อถือ ขอให้ร้านวัสดุก่อสร้าง ผู้ว่าจ้าง ช่าง ระวังบุคคลคนนี้ให้มาก  ใครสงสัยว่าเป็นใคร หรืออยากแชร์ประสบการณ์เกี่ยวกับผู้รับเหมาคนนี้ pm มาคุยได้ครับ ออนทุกวันครับ

[pudongsan]

ระวังอีกรายก็คือ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เป็นผู้หญิง คนแม่จัน(ขอสงวนนาม คนที่เคยโดนเขาจะรู้เอง)เรื่องนี้ฝากเตือนทั้งผู้ที่ว่าจ้าง และ ร้านวัสดุก่อสร้าง โดยผู้รับเหมาคนนี้ได้รับเหมาสร้างหอพัก และ สร้างห้องแถว ทำงานได้ช้ามากและมีปัญหาทุกวัน บางวันของไม่ตรงสเปค/ บางวันลูกน้อง,ช่างหยุดประท้วงไม่ได้เงิน/ บางวันช่างมา ไม่มีเงินซื้อของเข้ามาทำ/เบิกเงินก่อนงานเสร็จทุกครั้งอ้างนั้นอ้างนี่ โกหกไปวันๆ เช่นในสัญญาบอกว่าก่อฉาบเสร็จถึงจะเบิกได้ นางก่อได้ครึ่งเดียวไม่ทันฉาบ ขอเบิกอ้างว่าเอาไปวัดเข้าพรรษา เดี๋ยวก็พ่อป่วย เรื่องเยอะเจ้าของบ้านไม่ให้ก็ชักสีหน้าใส่ สุดท้ายวันที่ไล่ผู้รับเหมาออกไปคือ ทำเกินสัญญามาประมาณสองเดือน ทำงานไม่เสร็จแล้วมาขอเบิก เจ้าของบ้านไม่ให้เบิก นางก็สั่งให้ช่างและลูกน้องหยุด ไม่ต้องทำ เจ้าของบ้านเลยสั่งให้หยุดการก่อสร้าง โดยหาผู้รับเหมาใหม่(ตอนนี้เสร็จประมาณ60%) โดยทั้งหมดเจ้าของบ้านจ่ายเงินตามงวดแล้ว ไม่มีติดค้าง  เวลาผ่านไปประมาณครึ่งเดือน สิ่งที่ตามมาอย่างไม่คาดฝัน ทำให้เจ้าของบ้านเกือบเป็นลมคือ เจ้าหนี้ทั้งหลาย เช่น ร้านกระเบื่อง  ร้านบล็อก ร้านสี  ร้านอิฐมอญ  ร้านวัสดุก่อสร้าง รวมประมาณ4-5ร้าน  เข้ามาทวงทุกวัน โดยผูรับเหมากล่าวหาว่าเจ้าของบ้านไม่จ่ายเงิน ถูกเจ้าของบ้านโกงเงิน  จนไม่มีเงินไปจ่ายค่าวัสดุก่อสร้างทั้งหลาย  โดยเจ้าของบ้านยืนยันว่าทั้งหมดมีหลักฐาฯการจ่ายเงินตามงวด จ่ายไปทั้งหมดแล้วผู้รับเหมาไม่เอาไปจ่ายเอง   ไม่ใช่เพียงเท่านี้    ค่าแรงลูกน้อง,ช่างไม่ยอมจ่าย โดยรวมแล้วเป็นเงินมากกว่าล้านบาท  โดยทั้งหมดผู้รับเหมาอ้างว่าไม่ได้รับเงินจากเจ้าของบ้าน  จึงขอให้ท่านระวังบุคคลผู้นี้ให้ดี  สังเกตง่ายเป็นผู้หญิง ขี่รถเก๋งวีอสสีบรอนด์ ผมยาว เป็นคนแม่จัน มักใส่เสื้อสีเทากางเกงยีนส์ พูดจาน่าเชื่อถือ ขอให้ร้านวัสดุก่อสร้าง ผู้ว่าจ้าง ช่าง ระวังบุคคลคนนี้ให้มาก  ใครสงสัยว่าเป็นใคร หรืออยากแชร์ประสบการณ์เกี่ยวกับผู้รับเหมาคนนี้ pm มาคุยได้ครับ ออนทุกวันครับ

ยะจะอี้กะเเย่อยู้

[toto]

ระวังอีกรายก็คือ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่เป็นผู้หญิง คนแม่จัน(ขอสงวนนาม คนที่เคยโดนเขาจะรู้เอง)เรื่องนี้ฝากเตือนทั้งผู้ที่ว่าจ้าง และ ร้านวัสดุก่อสร้าง โดยผู้รับเหมาคนนี้ได้รับเหมาสร้างหอพัก และ สร้างห้องแถว ทำงานได้ช้ามากและมีปัญหาทุกวัน บางวันของไม่ตรงสเปค/ บางวันลูกน้อง,ช่างหยุดประท้วงไม่ได้เงิน/ บางวันช่างมา ไม่มีเงินซื้อของเข้ามาทำ/เบิกเงินก่อนงานเสร็จทุกครั้งอ้างนั้นอ้างนี่ โกหกไปวันๆ เช่นในสัญญาบอกว่าก่อฉาบเสร็จถึงจะเบิกได้ นางก่อได้ครึ่งเดียวไม่ทันฉาบ ขอเบิกอ้างว่าเอาไปวัดเข้าพรรษา เดี๋ยวก็พ่อป่วย เรื่องเยอะเจ้าของบ้านไม่ให้ก็ชักสีหน้าใส่ สุดท้ายวันที่ไล่ผู้รับเหมาออกไปคือ ทำเกินสัญญามาประมาณสองเดือน ทำงานไม่เสร็จแล้วมาขอเบิก เจ้าของบ้านไม่ให้เบิก นางก็สั่งให้ช่างและลูกน้องหยุด ไม่ต้องทำ เจ้าของบ้านเลยสั่งให้หยุดการก่อสร้าง โดยหาผู้รับเหมาใหม่(ตอนนี้เสร็จประมาณ60%) โดยทั้งหมดเจ้าของบ้านจ่ายเงินตามงวดแล้ว ไม่มีติดค้าง  เวลาผ่านไปประมาณครึ่งเดือน สิ่งที่ตามมาอย่างไม่คาดฝัน ทำให้เจ้าของบ้านเกือบเป็นลมคือ เจ้าหนี้ทั้งหลาย เช่น ร้านกระเบื่อง  ร้านบล็อก ร้านสี  ร้านอิฐมอญ  ร้านวัสดุก่อสร้าง รวมประมาณ4-5ร้าน  เข้ามาทวงทุกวัน โดยผูรับเหมากล่าวหาว่าเจ้าของบ้านไม่จ่ายเงิน ถูกเจ้าของบ้านโกงเงิน  จนไม่มีเงินไปจ่ายค่าวัสดุก่อสร้างทั้งหลาย  โดยเจ้าของบ้านยืนยันว่าทั้งหมดมีหลักฐาฯการจ่ายเงินตามงวด จ่ายไปทั้งหมดแล้วผู้รับเหมาไม่เอาไปจ่ายเอง   ไม่ใช่เพียงเท่านี้    ค่าแรงลูกน้อง,ช่างไม่ยอมจ่าย โดยรวมแล้วเป็นเงินมากกว่าล้านบาท  โดยทั้งหมดผู้รับเหมาอ้างว่าไม่ได้รับเงินจากเจ้าของบ้าน  จึงขอให้ท่านระวังบุคคลผู้นี้ให้ดี  สังเกตง่ายเป็นผู้หญิง ขี่รถเก๋งวีอสสีบรอนด์ ผมยาว เป็นคนแม่จัน มักใส่เสื้อสีเทากางเกงยีนส์ พูดจาน่าเชื่อถือ ขอให้ร้านวัสดุก่อสร้าง ผู้ว่าจ้าง ช่าง ระวังบุคคลคนนี้ให้มาก  ใครสงสัยว่าเป็นใคร หรืออยากแชร์ประสบการณ์เกี่ยวกับผู้รับเหมาคนนี้ pm มาคุยได้ครับ ออนทุกวันครับ

ยะจะอี้กะเเย่อยู้

แย่มากๆครับแบบนี้ ล่าสุด ไปทำแถวริมกก จ้างช่างมาใส่กระจก ไม่ยอมเอาเงินให้ช่างกระจก พอเขาทวงเงินค่ากระจกและค่าติดตั้งก็หาเรื่องเขา สรุปช่างกระจกมาถอดกระจกไปหมดแล้วครับ  จ้าวนายยยยย

[{W,e,s,t,l,i,f,e}]

ส ค บ ช่วยได้ไหมลองติดต่อไปสอบถามดู

[เจ็บจุงเบย]

ช่างที่ใหนครับ

[thexfile]

สำคัญที่สัญญาครับ ระบุชัดเจนว่างวดไหนเท่าไหร่ จ่ายตามงวดงานไป ส่วนใหญ่ที่เบิกๆ ไปเอาไปหมุนอื่นซะมากกว่า (เพราะรับงานหลายที่หมุนไม่ทัน) งานที่ทำไปหากเกินเวลาก็ปรับไปครับ เพราะตอนเซนต์สัญญาทั้งสองฝ่ายก็ดูและตกลงกันแล้ว เจ้าของบ้านก็เห็นว่าเวลาและราคาเหมาะสม ผู้รับเหมาก็มั่นใจว่าจะทำที่ราคานั้นและทำได้ทันเวลาตามสัญญา ทั้งสองฝ่ายจึงได้ลงนาม เพราะเมื่อผู้รับเหมาเซ็นต์สัญญาสร้างบ้านแล้ว จะได้เงินมัดจำสัญญา 10-15 เปอร์เซ็นต์ ตอกเข็มเสร็จได้เงินอีก 10 เปอร์เซ็นต์ พอเทฐานราก คานคอดิน พื้นล่าง เสาล่าง จะได้เงินอีก 10-15 เปอร์เซ็นต์ เบ็ดเสร็จแล้ว จะได้เงิน ประมาณ 35-40 เปอร์เซ็นต์ โดยที่เจ้าของบ้านได้เนื้องงานแค่ ฐานราก คานคอดิน พื้นล่าง เสาล่าง ซึ่งวงเงินขนาดนี้ ประทานโทษนะครับ ทำโครงสร้างทั้งหลังได้สบายๆ รับงานราคาต่ำ ทำงวดงานแบบนี้ เป็นการระดมเงินสดได้เป็นอย่างดีเลยที่เดียว เมื่อรับงานในราคาที่ต่ำมากแล้ว ก็ทำไปๆ แล้วไปรับงานกับเจ้าของบ้านรายอื่นในราคา ที่ต่ำมากๆอีก แบบงูกินหางเรื่อยไป จนเมื่อหาลูกค้ารายใหม่ไม่ได้ ไม่มีเงินทำงานเก่าที่รับมาไว้..ไปไม่ไหวก็ขอเพิ่มๆ ไม่ได้ก็ทิ้งงานตามระเบียบครับ  การทิ้งงานดังกล่าว ไม่สามารถเอาผิดทางอาญาได้ ต้องฟ้องแพ่งสถานเดียว แต่ละคดีกว่าจะจบต้องใช้เวลามาก  กรณีนี้เห็นใจเจ้าของบ้านครับ

[don-inphon]

เป็นผม ไม่จ่าย ...และไม่จ้างต่อ...

ถ้าทำก็ทำ......ไม่ทำผมฟ้อง....ตามสัญญา.. ไม่ให้มันไปหากิน แบบนี้กับคนอื่น

[poypang]

ประสบการณ์หลอน โดนมากับตัวเองเหมือนกันค่ะ ขอระบายมากหน่อยนะค่ะ
บ้านเราทั้งหลัง ผู้รับเหมาก็แค่มีสร้างไม่กี่วัน
แต่เราต้องทนอยู่กับ บ้าน ของเราเป็นไม่รู้กี่สิบปี

ตามสัญญาบอกว่าจะสร้าง 120 วัน  (ทั้งที่โฆษณาไว้ว่า ประมาณ 2 เดือน = 60 วันก็เสร็จ)
แต่เอาเข้าจริง (พี่แกต้องลงหาเสียงเลือกตั้ง สท. ที่ผ่านมา)
อ้างนู้นอ้างนี้ กระเบื้องขาดบ้างอ่ะ กูบครอบกระเบื้องไม่มีบ้างละ ปูนไม่มีส่งบ้างละ
เอาเข้าจริง เลยสัญญามา เป็นเดือน พอไปเร่งพี่แก ก็เล่นก้นเอาสล่าไม่มีฝีมือมาทำงานชุ่ย ๆ
ทำงานด้วย กินเหล้าด้วย งานเลยออกมาชุ่ย ๆ พอบอกให้แก้ ก็ไม่พอใจ อ้างนู้นอ้างนี่ หาว่าเราย่อย
ก็บ้านตรู เงินตรู ตรูก็ต้องการของดี ๆ ซิ เราก็ไม่ได้ต้องการให้แกอะไรมาก ก็แก้งานชุยของลูกน้องตัวเองเนี้ย

เบิกเงินแต่ละงวดไม่เคยช้า ไม่เคยผ่อน (แต่ขอเงื่อนไขนิดส์นึงว่า ATM กดได้วันละ 50,000 ถ้าต้องการมากว่านั้น ให้บอกล่วงหน้า)
เบิกเงินแต่ละครั้งเป็นแสน บอกแค่ช่วงข้ามคืน ผีที่ไหนจะไปกดไปเบิกให้ทัน
แล้วก็เอาไปอ้างกับสล่า หาว่าเจ้าของบ้านจ่ายเงินช้า งานก็เลยอืด ยุติธรรมไหมเนี้ย

สั่งของมาทีอย่างกับว่าจะใช้สร้างบ้านจัดสรรเป็นสิบหลัง ของเหลือขนกลับบ้าน เราไม่เคยว่า
สั่งกระเบื้องปูพื้นมาผิดเป็นร้อย ๆ กล่อง (ตกลงไว้ ตารางเมตรละ 150 ที่เหลือเจ้าของบ้านจ่ายเพิ่ม)
เราก็ต้องรับผิดชอบส่วนต่างด้วย พองานเสร็จขอเอาไว้กลับหน้างอ บอกทำงานบ้านนี้ขาดทุน
อ้าวก็กำไรทั้งเหล็ก ทั้งปูน ทั้งสี พี่ท่านขอเอาไปเก็บไว้ที่บ้านหมดแล้วนิ

ปูกระเบื้องกะว่าจะไม่มีปัญหาละ เพราะตัวสล่าที่มาทำงาน คุยโม้เหมือนมีความสามารถ
แต่ตอนทำงานเล่นทำงานด้วย กินเหล้าด้วย เดี๋ยวก็มีงานแต่ง เดี๋ยวก็มีงานขึ้นบ้านใหม่
เดี๋ยวก็ไปเชียร์บอล ขอแต่ตรูทำงานเสร็จเป็นพอ กระเบื้องจะเคาะแล้วดังตรงไหนตรูไม่สนว่างั้น
สรุปก็คือ ตอนนี้กระเบื้องปูพื้นเคาะเสียงดังทุกแผ่น ไม่มีแผ่นไหนปูแน่นได้ใจเลย พ่อคูณณณณ

ตอนทำหลังคานี้ร้ายสุด เอาใครก็ไม่รู้มาทำหลังคาซีแพ๊คให้ มารู้ที่หลัง สล่าบ่าจ้างแต้
แล้วเป็นไงตอนนี้งานออกมา กระเบี้ยงเรียงแถวเบี้ยวทุกแผ่น กูบหลังคาก็ไม่ซื่อสักน้อย
หนักสุดยังไม่ทันส่งงาน หลังคาบ้านก็รั่วไป 4 - 5 จุด กว่าจะจุดธูปเรียกให้พี่ท่านเอาสล่ามาแก้ให้ได้
เพดานบ้านพอจะยุบ เพราะน้ำฝน แถมตอนนี้ กลางห้องนอนใหญ่ รั่วรูเบ่อเร้อ
นอนดูสองคนกับแฟนทุกวัน รอดูว่าเมื่อไหร่เพดานโดนน้ำแล้วจะยุบลงมาใส่หัว

เฮ้ย !!!! เหน่ยเน้อ  ผู้รับเหมาแต่ละคน ท่าจะจบหลักสูตรเดียวกันหมด
ออกมาอิหรอบนี้แทบจะเหมือนกัน น่าขนาดไว้ใจว่า เป็นถึงท่าน สท. เทศบาลนครเชียงราย นะเนี้ย