xxxxx ถามผู้รุ้หน่อยครับ จะซื้อบ้านแต่เอาเข้าธนาคารมีขั้นตอนยังไงบ้าง

[br.9999]

ถามผู้รุ้หน่อยครับ จะซื้อบ้านแต่เอาเข้าธนาคารมีขั้นตอนยังไงบ้าง
   สมมุติ  เจ้าของบ้านขาย2ล้าน แต่เรามีเงินสด5แสน ต้องการเอาเข้าแบ้งค์อีกล้านห้า
เราต้องทำยังไงบ้างครับ ขอขั้นตอนที่ละเอียดเลย ขอบคุณครับ

[@เชียงแสน]

..เอาเท่าที่เห็นชาวบ้านมาติดต่อนะครับ...

1. ให้เจ้าของที่นำโฉนดที่ดิน (เจ้าของบ้าน) ไปขอหนังสือรับรองราคาประเมินจากสำนักงานที่ดิน พร้อมระวางแผนที่ทางอากาศ เพื่อนำไปยื่นต่อธนาคาร
2. เจ้าหน้าที่จากธนาคารก็จะให้ท่านยื่นเอกสารเพิ่ม เช่น รายได้, สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน และเอกสารอื่น ๆ
3. ธนาคารอาจจะนัดท่านเพื่อไปดูบ้านที่จะซื้อ, ถ่ายรูป ฯลฯ เพื่อประกอบการพิจารณา โดยจะต้องเสียค่าใช้จ่ายให้ธนาคาร ในการไปดูหรือตรวจบ้านนั้น ๆ ประมาณ 1,000 - 1,500 บาท
4. หากธนาคารตกลงให้สินเชื่อจากท่าน ปกติจะใช้เวลาพอสมควร ธนาคารก็จะให้ท่าน ไปทำสัญญาซื้อบ้านจากคนที่ท่านซื้อ พร้อมทั้งจดทะเบียนจำนอง ณ สำนักงานที่ดินในวันเดียวกัน
5. ทุกๆ ขั้นตอนมีค่าใช้จ่าย ทั้งค่าโอนบ้านจากเจ้าของเดิม,ค่าจำนอง ฯลฯ ดังนั้น ควรสอบถามธนาคารให้ละเอียดครับ

...หากต้องการได้ข้อมูลที่ถูกต้องควรติดต่อธนาคารครับ เพราะแต่ละธนาคารอาจจะมีวิธีการที่แตกต่างกัน ถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ก็ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ลองลงไปก็ธนาคารพาณิชย์ทั่ว ๆไป ดอกเบี้ยก็ไม่ต่างกันมากนัก..

[แมงมุม]

.

โดยทั่วไป เอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้ครับ

--------------------------

เอกสารประจำตัวผู้กู้

1.) สำเนาบัตร + สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้ และผู้กู้ร่วม
2.) หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมคู่สมรส ทั้งคู่สมรสของผู้กู้ และผู้กู้ร่วม
3.) เอกสารอื่นๆที่เกี่ยวข้อง เช่น ใบหย่า ใบเปลี่ยนชื่อ

--------------------------

เอกสารแสดงรายได้ 

**  กรณีเป็นมนุษย์เงินเดือน หรือ รับจ้าง
1.) หนังสือรับรองเงินเดือน ประทับตราหน่วยงาน หรือ สลิปเงินเดือน
2.) บัญชีที่เงินเดือนเข้า ย้อนหลัง 6 เดือน

** กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
1.) สำเนาบัญชีรายรับรายจ่าย (ไม่ต้องทำใหม่ ถ่ายเอกสารมาให้เจ้าหน้าที่เลย)
2.) สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
3.) รูปถ่ายกิจการ เอาเยอะๆหน่อย
4.) แผนที่ตั้งกิจการ

--------------------------------------

เอกสารเกี่ยวกับหลักทรัพย์ (ก็บ้านที่จะเอามากู้นั่นแหละครับ)

1.) สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมด้วยบัตรและทะเบียนบ้านของผู้ขาย
2.) แผนที่ตั้งของบ้านที่จะซื้อ (เขียนให้คนอื่นไปถูก)
3.) สำเนาโฉนด ถ่ายทุกหน้า ห้ามย่อ
4.) หนังสือแสดงราคาประเมินของสำนักงานที่ดิน + ใบระวางภาพถ่ายทางอากาศ
5.) รูปถ่ายบ้านที่จะซื้อ ถ่ายจากถนนไปยังตัวบ้าน

--------------------------------------

รวบเอกสารทั้งหมด ไปปรึกษาธนาคารที่ท่านสนใจเลยครับ

.

[▄▀▄ l ท W บุ ต S ▄▀▄]

รีบหน่อยนะ ช่วงนี้ใกล้ไตรมาสสุดท้ายแล้ว...บางแบ้งค์ชลอแล้วครับ