เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
วันที่ 28 มีนาคม 2024, 16:19:59
หน้าแรก ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก



  • ข้อมูลหลักเว็บไซต์
  • เชียงรายวันนี้
  • ท่องเที่ยว-โพสรูป
  • ตลาดซื้อขายสินค้า
  • ธุรกิจบริการ
  • บอร์ดกลุ่มชมรม
  • อัพเดทกระทู้ล่าสุด
  • อื่นๆ

ประกาศ !! กรุณาอ่านเพื่อทำความเข้าใจ : https://forums.chiangraifocus.com/index.php?topic=1025412.0

+  เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย
|-+  ศูนย์กลางข้อมูลเชียงราย
| |-+  คนเชียงราย สังคมเชียงราย (ผู้ดูแล: bm farm, [ตา-รา-บาว], zombie01, ۰•ฮักแม่จัน©®, ⒷⒼ*, ตาต้อม, nuifish, NOtis)
| | |-+  โดนทางรถไฟตัดผ่ากลางที่ดิน ทำไงดี
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
หน้า: [1] พิมพ์
ผู้เขียน โดนทางรถไฟตัดผ่ากลางที่ดิน ทำไงดี  (อ่าน 3959 ครั้ง)
007jr
มัธยม
**
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 506


« เมื่อ: วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2022, 21:03:12 »

มีที่อยู่แปลง แถวป่ายางมน จากแยกกุลพันธุ์ไปประมาณ 4 กม. แล้วก่อนถึงสะพานข้ามน้ำลาวเลี้ยวขวาเข้าซอย(ถนนริมลาว)ไปประมาณ 500 เมตร เส้นนั้นไปทะลุออกแถวแยกบ้านด้าย เวียงชัยได้ ที่ดินอยู่ขวามือ
ไม่ได้ไปดูนาน วันดีคืนดีมีคนไปดูที่แถวนั้นส่งข่าวมาว่าแนวทางรถไฟตัดผ่ากลางที่ ขนานไปกับถนนริมลาว
ก็ถ้าตัดผ่านก็คงต้องตัด แต่อยากทราบว่าทีนี้ที่ดินด้านหน้าก็เข้าทางเดิม แต่ด้านหลังที่มีทางรถไฟคั่นอยู่นี่จะเข้ากันยังไง ไม่ใช่ของผมแปลงเดียวด้วย ยาวเหยียดไปถึงไหนต่อไหน ข้อนี้ใครพอรู้บ้างครับผม
IP : บันทึกการเข้า
WCR 56
สวนพอเพียงผ่านศึก 2558
สมาชิกลงทะเบียน
มัธยม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 917


โทร 08 1960 4849


« ตอบ #1 เมื่อ: วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2022, 18:59:00 »

แผนที่รถไฟครับ
https://www.google.com/mymaps/viewer?mid=1REMriQY0BxNPmksruPXyT867ewA&hl=th
IP : บันทึกการเข้า
GTO
มัธยม
**
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 617


ติดต่อ 0864412428


« ตอบ #2 เมื่อ: วันที่ 08 กันยายน 2022, 14:24:34 »

รวยครับเสี่ย รับทรัพย์
IP : บันทึกการเข้า
petchlanthong
เตรียมอนุบาล
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 26


« ตอบ #3 เมื่อ: วันที่ 22 กันยายน 2022, 11:40:32 »

ดีสิครับ  ที่เหลือก็ทำธุรกิจได้เลยครับ  ราคาประเมินอะไรก็สูงขึ้นครับ
IP : บันทึกการเข้า
boonsong_2502
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 113


« ตอบ #4 เมื่อ: วันที่ 22 กันยายน 2022, 17:09:58 »

มันคือ ทางรถไฟ ไม่ใช่ทางรถยนต์ นะครับ
IP : บันทึกการเข้า
ยินดีครับ
แฟนพันธ์แท้
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 5,813


ติดต่อได้ตลอดเวลาครับ


« ตอบ #5 เมื่อ: วันที่ 22 กันยายน 2022, 17:21:06 »

เตรียมขายข้าวเหนียวไก่ปิ้งให้รถไฟครับ
IP : บันทึกการเข้า

คลิกลิ้งติดต่องาน https://www.facebook.com/profile.php?id=100054820356981
Number9
แฟนพันธ์แท้
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 7,760



« ตอบ #6 เมื่อ: วันที่ 23 กันยายน 2022, 08:24:58 »

เตรียมขายข้าวเหนียวไก่ปิ้งให้รถไฟครับ

 ยิ้มกว้างๆ ยิ้มกว้างๆ ยิ้มกว้างๆ เหน็ดแต้ๆ
IP : บันทึกการเข้า
tongnakrub
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 146



« ตอบ #7 เมื่อ: วันที่ 14 ตุลาคม 2022, 11:53:20 »

สำหรับขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน ที่เพื่อนๆจะต้องรู้นั้น มีดังนี้ค่ะ

เมื่อรัฐจำเป็นต้องได้ที่ดินที่จำเป็นต่อการพัฒนาประเทศ หรือเพื่อประโยชน์สาธารณะอย่างอื่น จะต้องประกาศพื้นที่ที่อยู่ในเขตแนวเวนคืนที่ดิน
จะมีเจ้าหน้าที่เข้ามาดำเนินการสำรวจว่าอสังหาริมทรัพย์ใดบ้าง ที่อยู่ในเขตพื้นที่เวนคืนที่ดิน
กำหนดราคาเวนคืนของอสังหาริมทรัพย์ และที่ดินในพื้นที่เวนคืน พิจารณาจากสภาพและทำเลที่ตั้งของที่ดิน หากต้องเวนคืนเพียงบางส่วนของที่ดิน แล้วส่งผลให้ที่ดินส่วนที่เหลือนั้นราคาตก อันเกิดจากการเวนคืนที่ดิน เจ้าหน้าที่ต้องให้กำหนดเงินค่าทดแทนราคาที่ตกนั้นด้วย
ทำการประกาศราคาค่าทดแทนพื้นที่ที่ถูกเวนคืน ซึ่งหากหน่วยงานประกาศแล้วจะไม่สามารถเปลี่ยนใจปรับลดจำนวนเงินค่าทดแทนได้ในภายหลัง
ออกหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินให้มาติดต่อทำ สัญญาซื้อขาย ถ้ายังไม่ตกลงทำสัญญาจะดำเนินการจ่ายเงินค่าทดแทนก่อน
หากไม่พอใจคำวินิจฉัยเงินทดแทนของรัฐมนตรี สามารถอุทธรณ์ขอเพิ่มราคาเงินค่าทดแทน ต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้ โดยฟ้องคดีต่อศาลภายใน 1 ปี
เมื่อศาลตัดสินเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จ่ายเงินค่าทดแทนและเข้าครอบครองอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน
ขนย้ายรื้อถอนอสังหาริมทรัพย์โดยรัฐหรือผู้ถูกเวนคืน
ตรา พ.ร.บ. เวนคืนฯ เพื่อให้กรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ตกเป็นของรัฐ
สิ่งสำคัญที่เพื่อนๆ ต้องทราบเลยก็คือข้อ 4 ค่ะ เพราะเมื่อมีการประกาศราคาค่าทดแทนแล้ว การปรับเปลี่ยนจำนวนเงินนั้นมีความยุ่งยาก และ ต้องใช้เวลานานพอสมควรเลยในการอุทธรณ์ และ ฟ้องร้องต่อศาลค่ะ

เพราะฉะนั้นก่อนที่จะทำการประกาศราคาค่าทดแทนนั้น เราจำเป็นที่จะต้องเจรจากับเจ้าหน้าที่ หรือ คณะกรรมการที่เข้าประเมิน ชี้แจงถึงปัญหา ผลกระทบ และมูลค่าทรัพย์สินที่เราได้รับจากการเวนคืนที่ดินว่าคุ้มค่าหรือไม่ เพื่อให้เป็นการรักษาผลประโยชน์สูงสุดของเรานั่นเองค่ะ

undefined
3. “สิทธิ” ที่เจ้าของที่ควรทราบ มีอะไรบ้าง

สำหรับ “สิทธิ” ต่างๆ ที่เราควรทราบเพื่อที่จะได้เป็นประโยชน์แก่เรามากที่สุดนั้นสามารถแบ่งได้ 8 ข้อ ดังนี้ค่ะ

รัฐจะเวนคืนที่ดินได้เฉพาะกิจการที่กฎหมายกำหนดไว้เท่านั้น
รัฐต้องจ่ายค่าทดแทนที่เป็นธรรมให้กับเจ้าของที่ดิน
รัฐต้องกำหนดค่าทดแทนตามราคาซื้อ - ขายของตลาด
รัฐต้องระบุวัตถุประสงค์ และ วันที่เข้าใช้งานพื้นที่อย่างชัดเจน
สิทธิ ทางภาษีอากร เจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืนจะได้รับการยกเว้น ค่าธรรมเนียม และ อากร
สิทธิ ที่จะได้ทำสัญญาตกลงซื้อขายที่ดินและรับเงินค่าทดแทนก่อนที่จะตราพระราชบัญญัติเวนคืนที่ดิน
สิทธิ ที่จะรับเงินค่าทดแทนตามที่ภาครัฐกำหนด และ มีสิทธิ์อุทธรณ์ กรณีไม่พอใจเงินทดแทน
สิทธิ ที่จะอุทธรณ์ เงินค่าทดแทนเพิ่มภายใน 60 วัน หลังจากที่ได้รับหนังสือแจ้ง และ ต้องฟ้องร้องศาลภายใน 1 ปี
undefined
จะเห็นได้ว่าการเวนคืนที่ดินในปัจจุบันนี้นั้นสามารถให้เจ้าของที่ดิน รับเงินค่าทดแทนไปก่อนได้ แต่ถ้าหากไม่พอใจเราก็สามารถยื่นอุทธรณ์ และ ฟ้องร้องต่อศาลได้ เพียงแค่ศึกษาหน้าที่ และ สิทธิของตัวเองให้ดี เพื่อที่เราจะได้รับผลประโยชน์ที่คุ้มค่าที่สุดนั่นเองค่ะ

ซึ่งหน้าที่ที่เราต้องปฏิบัติเมื่อถูกเวนคืนที่ดิน เพื่อรักษาสิทธิ์ต่างๆให้ได้ผลประโยชน์สูงสุดนั้นมีดังนี้ค่ะ

undefined
4. หน้าที่ของเจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืนเพื่อรักษาสิทธิ์

มีหน้าที่ต้องเดินทางไปตามนัดหมายที่กำหนดตามหนังสือนัดหมายของเจ้าหน้าที่รัฐ หากไม่สามารถเดินทางไปได้ในวันเวลาดังกล่าวให้มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปแทนได้ หรือมีหนังสือแจ้งไปขอเลื่อนวันนัดหมายได้
มีหน้าที่ต้องอำนวยความสะดวกในขั้นตอนที่เจ้าหน้าที่รัฐมาสำรวจที่ดินรวมถึงทรัพย์สินต่าง ๆ บนที่ดินตามสมควร
มีหน้าที่ชี้รังวัดในเขตที่ดินตามหมายนัดของเจ้าหน้าที่รังวัดของกรมที่ดิน
มีหน้าที่ออกจากที่ดิน ภายใน 30 วัน ผ่อนผันได้อีก 30 วัน รวมเป็น 60 วัน หลังจากรับเงินค่าทดแทน หากไม่ย้ายออกจะถือว่าเป็นผู้บุกรุก ภาครัฐมีสิทธิดำเนินคดีได้ตามกฎหมาย
undefined
5. การตรวจสอบราคาที่ดินของตนเอง

สำหรับการตรวจสอบราคาประเมินที่ดินด้วยตัวเองนะคะ เราสามารถค้นหาได้ทั้งแบบมีโฉนด และ ไม่มีโฉนดเลยนะคะ ซึ่งสามารถทำตามขั้นตอนได้ดังนี้เลยค่ะ

1. สำหรับการตรวจสอบราคาประเมินแบบมีโฉนด

1. เข้าไปที่เว็บไซต์ของ กรมธนารักษ์
IP : บันทึกการเข้า

แพ้เป็นถ่าน ผ่านจึงเป็นเพชร
noppadun
สมาชิกลงทะเบียน
ระดับ :ป.โท
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,845



« ตอบ #8 เมื่อ: วันที่ 14 พฤศจิกายน 2022, 11:07:09 »

ของผมที่นา 5 ไร่ ประกาศขายตอนนั้นไร่ละ 200000 ตอนนี้ทางรถไฟตัดผ่านพอดี ไม่รู้จะตั้งราคาขายใหม่เท่าไหร่ดีครับ
IP : บันทึกการเข้า

พ้อมเพย์ 0952944056 นายนพดุลย์ ปัดวี
หน้า: [1] พิมพ์ 
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
กระโดดไป:  


เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

 
เรื่องที่น่าสนใจ
 

ข้อความที่ท่านได้อ่านบนกระดานข่าวแห่งนี้ เกิดขึ้นจากการเขียนโดยสาธารณชน และตีพิมพ์แบบอัตโนมัติ ผู้ดูแลเว็บไซต์แห่งนี้ไม่จำเป็นต้องเห็นด้วย
และไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ผู้อ่านจึงต้องใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรองด้วยตัวเอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย และศีลธรรม พาดพิง ละเมิดสิทธิบุคคอื่น ต้องการแจ้งลบ
กรุณาส่งลิงค์มาที่
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2013, Simple Machines
www.chiangraifocus.com

Valid XHTML 1.0! Valid CSS!