รู้หรือไม่? มีอาชีพอิสระก็สามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้ง่ายๆ
เป็นที่เข้าใจกันว่า หากทำงานอาชีพอิสระนั้นจะทำเรื่องกู้เงินซื้อบ้านได้ยากมาก เนื่องจากไม่มีเอกสารแสดงรายได้ที่แน่นอนเหมือนพนักงานที่มีเงินเดือนประจำ แต่ปัจจุบันหลายท่านคงจะเคยเห็นโฆษณาที่ว่า “อาชีพอิสระก็กู้ได้”
ผ่านตากันมาบ้าง วันนี้เรามีประสบการณ์จริงจากการกู้ซื้อบ้านของคนทำอาชีพอิสระมาเล่าให้ฟังค่ะ
ในการกู้ซื้อบ้านของผู้ที่มีอาชีพอิสระ สิ่งสำคัญที่สุดคือเอกสาร 50 ทวิ (เอกสารหักภาษี ณ ที่จ่าย)
ซึ่งเอกสารตัวนี้จะช่วยสร้างความมั่นใจในความสามารถชำระหนี้กับธนาคารได้นั่นเอง โดยมีวิธีการดังต่อไปนี้
1. จัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย
กลุ่มพ่อค้า แม่ค้าตามร้านค้าหรือร้านแผงลอย ขายของออนไลน์ ต้องเริ่มต้นจากการไปจดทะเบียนการค้า
ทะเบียนพาณิชย์ หรือจัดหาเอกสารหลักฐานการทำการตลาดออนไลน์ เช่น จำนวนผู้ติดตามในเฟสบุ๊ค แฟนเพจ
และอินสตาแกรม นอกจากนั้นต้องมีการทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายทุกวัน นับตั้งแต่เริ่มค้าขาย การรวบรวมบิลค่าใช้จ่ายต่างๆ
ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ บิล ซื้อขาย เอกสารเซ็นสัญญา (กรณีเช่าสถานที่ค้าขาย) และรูปแบบทั้งสินค้า และบรรยากาศในการ
ค้าขาย เพื่อเป็นการยืนยันว่าผู้กู้ได้ค้าขายจริง
2. ต้องยื่นภาษีอย่างถูกต้อง
การยื่นภาษีอย่างถูกต้องนั้นเป็นหลักฐานรายได้ที่ชัดเจนที่สุดของอาชีพอิสระที่คิดจะกู้ซื้อบ้าน โดยมีเอกสารสำคัญสำหรับ
ยื่นภาษีคือ หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) ซึ่งเป็นเอกสารที่อาชีพอิสระต้องได้รับจาก ผู้ว่าจ้างทุกครั้งเมื่อมี
การรับเงินค่าจ้าง และต้องเก็บไว้ทุกฉบับ เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันรายได้กับธนาคาร อาชีพอิสระต้องยื่นภาษีผ่านแบบแสดง
รายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีเงินได้ทั่วไป (ภ.ง.ด. 90) ทั้งนี้ รายได้ในหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย
ทั้งหมดจะต้องสอดคล้องกับรายได้ที่ใช้ยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
3. มีการเดินบัญชีธนาคาร
อาชีพอิสระควรเดินบัญชีรายได้ผ่านธนาคาร เพราะจะทำให้ธนาคารตรวจสอบรายการเงินเข้าออกย้อนหลังได้ง่าย
กว่าการรับค่าจ้างด้วยเงินสด และรายได้ในบัญชีเงินฝากยังช่วยยืนยันความถูกต้องของรายได้ที่ผู้กู้แจ้งในเอกสารสมัคร
ขอสินเชื่อ โดยธนาคารจะตรวจสอบรายการเดินบัญชีของอาชีพอิสระย้อนหลังถึง 1 ปีเลยทีเดียว
4. มีการออมเงินอย่างสม่ำเสมอ
งานของอาชีพอิสระนั้นมีความไม่แน่นอน ธนาคารจึงต้องพิจารณาว่าอาชีพอิสระที่ท่านทำสามารถออมเงินได้อย่าง
สม่ำเสมอหรือไม่ และมีเงินออมเป็นจำนวนเท่าไร หากมีการออมมากพอเป็นประจำ และมีเงินเก็บมากจนเพียงพอต่อการ
ดาวน์บ้านหรือการผ่อน ธนาคารหรือสถาบันการเงินก็จะพิจารณาว่าผู้กู้ที่ทำให้อาชีพอิสระ มีความสามารถในการกู้และการผ่อนในระยาว
แม้อาชีพอิสระจะกู้ซื้อบ้านได้ยากกว่าคนทำงานประจำก็ตาม แต่ก็สามารถกู้ซื้อบ้านเป็นของตนเองได้ไม่ยาก หากมีคุณสมบัติและหลักฐานเพียงพอที่จะทำให้ธนาคารเชื่อถือ สนใจรับคำปรึกษาเรื่องการยื่นกู้ซื้อบ้าน สามารถนัดขอรับคำปรึกษาได้ที่ โครงการวิลล่า พาโน่ จ.เชียงราย หมายเลขติดต่อ 094-253-6514 ค่ะ รับรองว่าท่านจะไม่ผิดหวัง
Line : @villapano
Tel : 094-253-6514
Facebook Page : วิลล่า พาโน่ บ้านเชียงราย
https://www.villapanochiangrai.com
หน้าหลักเว็บไซต์
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."
ผู้เขียน
