กระทู้ เตือนภัยคนที่่คิดสร้างบ้าน หายไปไหนเหรอครับ

[delphi]

เข้ามาอ่านตอนดึก อีกวัน สองวันหายไปล่ะ เพราะกำลังจะสร้างบ้านเลยอยากรู้ว่าเรื่องราวเป็นอย่างไร มีอะไรเกิดขึ้น

[mungkon]

ผมก็หาอยู่สงสัย  โดนอุ้มไปละ  กะลังติดตามเลย

[WEBMASTER]

อีกฝ่าย แจ้งให้เก็บกระทู้ก่อนครับ เพื่อต้องการให้เป็นไปตามขั้นตอนของกฏหมาย

ทางเว็บจึงต้องเก็บกระทู้ตามประสงค์ของผู้ถูกพาดพิง  ได้แจ้งให้เจ้าของกระทู้ทราบไปตั้งแต่เมื่อวานแล้วครับ

[suriya102508]

ผมก็หาอยู่สงสัย  โดนอุ้มไปละ  กะลังติดตามเลย

[jiksaw]

เข้ามาอ่านตอนดึก อีกวัน สองวันหายไปล่ะ เพราะกำลังจะสร้างบ้านเลยอยากรู้ว่าเรื่องราวเป็นอย่างไร มีอะไรเกิดขึ้น

  เนื่องจากคู่กรณีร้อนตัว นะคะ จึงเก็บกระทู้ไว้ก่อน ถ้าอยากรู้เรื่องติดต่อได้โดยตรง pm มาเลยคะ

[romportong@hotmail.com]

ผมว่าตั้งกระทู้ใหม่ก็ได้แต่อย่าให้เจาะจงว่าใครหรือโจมตีใครคนใดคนหนึ่งโดยเฉพาะ แต่เป็นการเตือนหรือให้ข้อคิดให้กับคนที่คิดจะสร้างบ้าน เพราะเงินเขาเก็บหอมรอมริมมาทั้งชีวิตเพื่อที่จะสร้างวิมานให้ครอบครัวได้อยู่กันอย่างมีความสุข เขาจะได้ใช้มันอย่างคุ้มค่าสมกับน้ำพักน้ำแร็งที่ได้หามา บางคนไม่มีความรู้ในการสร้างบ้านจริงๆครับเป็นบ้านหลังแรกและสุดท้ายของเขาถือว่าจะได้เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่คิดสร้างก็แล้วกันครับ และอีกอย่างหนึ่งเพื่อที่จะได้ช่วยกันขจัดช่างที่ไม่ดีออกจากระบบไม่ให้ได้มีงานทำ

[ยินดีครับ]

ผมว่าตั้งกระทู้ใหม่ก็ได้แต่อย่าให้เจาะจงว่าใครหรือโจมตีใครคนใดคนหนึ่งโดยเฉพาะ แต่เป็นการเตือนหรือให้ข้อคิดให้กับคนที่คิดจะสร้างบ้าน เพราะเงินเขาเก็บหอมรอมริมมาทั้งชีวิตเพื่อที่จะสร้างวิมานให้ครอบครัวได้อยู่กันอย่างมีความสุข เขาจะได้ใช้มันอย่างคุ้มค่าสมกับน้ำพักน้ำแร็งที่ได้หามา บางคนไม่มีความรู้ในการสร้างบ้านจริงๆครับเป็นบ้านหลังแรกและสุดท้ายของเขาถือว่าจะได้เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่คิดสร้างก็แล้วกันครับ และอีกอย่างหนึ่งเพื่อที่จะได้ช่วยกันขจัดช่างที่ไม่ดีออกจากระบบไม่ให้ได้มีงานทำ

มีเหตุผลมาก

[auto!atom]

ผมว่าตั้งกระทู้ใหม่ก็ได้แต่อย่าให้เจาะจงว่าใครหรือโจมตีใครคนใดคนหนึ่งโดยเฉพาะ แต่เป็นการเตือนหรือให้ข้อคิดให้กับคนที่คิดจะสร้างบ้าน เพราะเงินเขาเก็บหอมรอมริมมาทั้งชีวิตเพื่อที่จะสร้างวิมานให้ครอบครัวได้อยู่กันอย่างมีความสุข เขาจะได้ใช้มันอย่างคุ้มค่าสมกับน้ำพักน้ำแร็งที่ได้หามา บางคนไม่มีความรู้ในการสร้างบ้านจริงๆครับเป็นบ้านหลังแรกและสุดท้ายของเขาถือว่าจะได้เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่คิดสร้างก็แล้วกันครับ และอีกอย่างหนึ่งเพื่อที่จะได้ช่วยกันขจัดช่างที่ไม่ดีออกจากระบบไม่ให้ได้มีงานทำ

มีเหตุผลมาก

+100 เห็นด้วยครับ

[singhato]

ไม่น่าเอาเก็บนะครับ ในเมื่อช่างก็จ้างทนายยื่นโนติสมาแล้วก็น่าจะคุยกันเลย
เอาหลักฐานมาเปิดโชว์กันเลย ถ้าไม่ผิดจริงเจ้าของบ้านคงไม่เดือดร้อน
ถ้าช่างทำแบบนี้กับทุกที่ทุกหลัง ก็เข้าขั้นโกงครับ แล้วเอากฎหมายมาขู่เจ้าของบ้าน
ถ้าทนายท่านนั้นทราบ ก็คงไม่ทำโนติสให้นะผมว่า เพราะมันต้องดูหลักฐานหลายๆอย่าง
ก่อนจะยื่นโนติส แต่ถ้าทราบก็เข้าข่ายทำเป็นกระบวนการณ์

ติดตามต่อไปครับ

[delphi]

ผมว่าตั้งกระทู้ใหม่ก็ได้แต่อย่าให้เจาะจงว่าใครหรือโจมตีใครคนใดคนหนึ่งโดยเฉพาะ แต่เป็นการเตือนหรือให้ข้อคิดให้กับคนที่คิดจะสร้างบ้าน เพราะเงินเขาเก็บหอมรอมริมมาทั้งชีวิตเพื่อที่จะสร้างวิมานให้ครอบครัวได้อยู่กันอย่างมีความสุข เขาจะได้ใช้มันอย่างคุ้มค่าสมกับน้ำพักน้ำแร็งที่ได้หามา บางคนไม่มีความรู้ในการสร้างบ้านจริงๆครับเป็นบ้านหลังแรกและสุดท้ายของเขาถือว่าจะได้เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่คิดสร้างก็แล้วกันครับ และอีกอย่างหนึ่งเพื่อที่จะได้ช่วยกันขจัดช่างที่ไม่ดีออกจากระบบไม่ให้ได้มีงานทำ

เห็นด้วยอยู่น่ะครับ  เงินไม่ใช่ บาทสองบาทครับพูดกันเป็นหลักแสนหลักล้านเสียด้วยครับ ผมว่าทางฝั่งผู้รับเหมาก็น่าจะออกมาชี้แจงน่ะครับ ยิ่งบอกให้ทาง webmaster ล็อคกระทู้ยิ่งน่าสงสัยเข้าไปใหญ่ เพราะผมอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าก็จะสร้างบ้านและก็ยังมองหาผู้รับเหมาในเว็บนี้ ตอนนี้เลยต้องชะลอการสร้างเอาไว้ก่อนเพราะไม่รู้ว่าเป็นผู้รับเหมาคนไหนน่ะครับ

[pluto108]

ผมว่าตั้งกระทู้ใหม่ก็ได้แต่อย่าให้เจาะจงว่าใครหรือโจมตีใครคนใดคนหนึ่งโดยเฉพาะ แต่เป็นการเตือนหรือให้ข้อคิดให้กับคนที่คิดจะสร้างบ้าน เพราะเงินเขาเก็บหอมรอมริมมาทั้งชีวิตเพื่อที่จะสร้างวิมานให้ครอบครัวได้อยู่กันอย่างมีความสุข เขาจะได้ใช้มันอย่างคุ้มค่าสมกับน้ำพักน้ำแร็งที่ได้หามา บางคนไม่มีความรู้ในการสร้างบ้านจริงๆครับเป็นบ้านหลังแรกและสุดท้ายของเขาถือว่าจะได้เป็นอุทาหรณ์ให้กับคนที่คิดสร้างก็แล้วกันครับ และอีกอย่างหนึ่งเพื่อที่จะได้ช่วยกันขจัดช่างที่ไม่ดีออกจากระบบไม่ให้ได้มีงานทำ

เห็นด้วยอยู่น่ะครับ  เงินไม่ใช่ บาทสองบาทครับพูดกันเป็นหลักแสนหลักล้านเสียด้วยครับ ผมว่าทางฝั่งผู้รับเหมาก็น่าจะออกมาชี้แจงน่ะครับ ยิ่งบอกให้ทาง webmaster ล็อคกระทู้ยิ่งน่าสงสัยเข้าไปใหญ่ เพราะผมอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าก็จะสร้างบ้านและก็ยังมองหาผู้รับเหมาในเว็บนี้ ตอนนี้เลยต้องชะลอการสร้างเอาไว้ก่อนเพราะไม่รู้ว่าเป็นผู้รับเหมาคนไหนน่ะครับ

เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่ง ไม่ได้เข้าข้างนะครับ เพราะผมก็มีเพื่อน มีน้อง ที่สนิทเป็นผู้รับเหมาเหมือนกั๋น

[civilroom]

ขอแสดงความเห็นนะครับ

ในงานก่อสร้างนั้นผมแบ่งความรับผิดชอบของงานออกเป็นสามส่วน

ส่วนแรก ผู้ปฏิบัติงาน
ส่วนสอง ผู้ควบคุมงาน
ส่วนสาม ผู้ตรวจสอบงาน

งานส่วนผู้ปฏิบัติงานนั้นเป็นงานขายแรงงานทักษะและความสามารถเฉพาะบุคคล เช่น ช่างไม้ ช่างปูน ช่างกระเบื้อง ช่างอลูมิเนียม ช่างฝ้าเพดาน แต่ล่ะช่างจะมีความรู้ความชำนาญเฉพาะในส่วนที่ตัวเองได้ลงมือทำเท่านั้น

งานส่วนผู้ควบคุมงาน เป็นงานบริหารการจัดการ และมีความรู้กว้าง มีความเข้าใจในแบบก่อสร้าง มีประสบการ์ในการทำงาน หากแบบก่อสร้างไม่ชัดเจนหรือมีความขัดแย้งสามารถอธิบายหรือแก้ไขให้มีความถูกต้องก่อนที่ช่างจะลงมือปฏิบัติงานได้

งานส่วนผู้ตรวจสอบ หรืออาจจะรวมถึงผู้ให้คำปรึกษา เป็นงานตรวจเช็คงานก่อสร้างทั้งหมด ตั้งแตก่อนเริ่มคัดเลือกผู้รับเหมา ตรวจสัญญาก่อสร้าง ตรวจสเปกวัสดุ ตรวจสอบผลงานและคุณภาพงาน เห็นชอบการเบิกเงินล่วงหน้าหรือเบิกงวดงาน ส่วนนี้หากเจ้าของไม่มีความรู้ด้านงานก่อสร้และงานมีมูลค่ามาก จะมีความจำเป็นอย่างยิ่ง

เมื่อเจ้าของต้องการปลูกบ้าน จึงคิดแต่เพียงว่าหาผู้รับเหมามาตีราคาสองสามราย รายไหนได้ถูก มีผลงาน ซึ่งตัวเองไม่เคยไปตรวจสอบผลงานที่กล่าวอ้างว่ามีความจริงแท้แค่ไหน ก็จะสรุปว่าจ้างรายที่ได้ราคาถูกและมีผลงานรายนัน ซึ่งแท้จริงแล้ว ในกระบวนการนี้ จะมีการพิจารณามากกว่านี้ และในระหร่างก่อสร้างก็จะมีลูกเล่นแพรวพราวขผู้รับเหมาให้ตามไปตีให้เข้าไปอยู่ในขอบเขตที่ยอมรับได้



ในการว่าจ้าง บางเจ้าจ้างเพียงแค่ผู้ปฏิบัติงานมาทำงานจะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนของผู้ควบคุมงานได้แต่ก็มีเงื่อนไขว่าท่านต้องเป็นทั้งผู้ควบคุมงานและผู้ตรวจสอบงานซึ่งทักษะขนาดนี้ส่วนใหญ่เจ้าของจะเป็น วิศวกร สถาปนิก หรือนายช่าง

ในการว่าจ้าง บางเจ้าจ้างผู้ปฏิบัติงานและผู้ควบคุมงาน หรือเรียกรวมๆว่า ผู้รับเหมา แบบนี้ดีหน่อยที่ไม่ต้องมานั่งเฝ้าเพราะเราจ้างคนมาเฝ้าแทนเราแล้ว เราจึงทำหน้าที่ตรวจสอบงานหลังเลิกงานประจำได้

ทีนี้เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะเข้าใจว่า ผู้รับเหมาที่สร้างบ้านหลังนี้ได้สวย ได้ราคาถูก งั้นติดต่อเอามาสร้างให้เราดีกว่า......พอกาลเวลาผ่านไป บ้านสร้างเสร็จ เจ้าของบ้านจะพบว่าคุณภาพไม่เห็นเท่ากับหลังที่เราดูเลยทั้งๆที่เป็นผู้รับเหมาชุดเดียวกันอันนี้ยังถือว่าโชคดี บางรายอาจจะได้แค่งานโครงสร้าง งานหลังคา ก่อฉาบแล้วจากไปก็มี

ที่เกิดเหตุการณ์แบบนี้เพราะเจ้าของบ้านยังไม่มีความรู้ความเข้าใจในงานก่อสร้าง ซึ่งต้องคิดว่าตัวเจ้าของบ้านเองมีประสบการณ์และความรู้งานก่อสร้างแค่ไหน มีเวลาให้กับบ้านหลังนี้แค่ไหน แล้วจึงค่อยคิดว่าจะเลือกจ้างงานแบบไหนได้

จากประสบการณ์ที่ผมพบเจอขอบอกเลยว่า ผู้รับเหมารายเดียวกัน ช่างชุดเดียวกัน ระหว่างปล่อยให้สร้างเอง กับมีการควบคุมงาน คุณภาพงานออกมาต่างกันมาก แต่ในการควบคุมงานก้อย่าตึงเกินไป และอย่าปล่อยปะละเลยมากเกินไป แล้วผู้ว่าจ้างกับเจ้าของบ้านก็จะทำงานร่วมกันอย่างมีความสุขครับ