ขอผู้รู้เกี่ยวกับกฎหมายที่ดิน หน่อยครับ

[^o^__หมูฉึกๆ__^o^]

ตามรูปเลยครับ เดิมพื้นที่ตรงนี้เป็นซอย (ตามโฉนดที่ดิน) และตอนนี้เทคอนกรีตเรีบยร้อยแล้ว

แต่ตอนนี้บ้าน 2 หลัง ซ้ายมือ(ในวงกลม) กำลังจะติดรั้วประตูเหล็กตรงปากซอย ทั้งๆที่เป็นพื้นที่

สาธารณะ เราสามารถเอาผิดหรือแจ้งทางการตามขั้นตอนยังไงบ้างครับ เพราะเขาเคยที่จะลงมือ

ทำหลายครั้งแล้ว แต่ตอนนั้นยังไม่ได้เทคอนกรีต แจ้ง ผญ.บ อบต. ก็แล้ว ไม่สามารถแก้ปัญหา

นี้ได้เลย ไม่ใช่อะไรหรอกครับคนที่เดือดร้อนคือ บ้านด้านขวามือตรงต้นไม้ เป็นบ้านแฟนผมเอง

อิกหน่อยจะปลูกบ้านใหม่ที่หลังบ้านเดิม จะทำให้มีปัญหาตอนเข้า ออกรถยนต์ กฏหมายใหน

สามารถเอาผิดได้ ช่วยบอกด้วยน่ะครับ เพราะเหลืออดแล้ว อยากทำตามขั้นตอนเอาแบบ

แป๊ะๆๆ แบบพูดไม่ออก แก้ตัวไม่ได้ เลยครับ

[civilroom]

เป็นที่ดินเก่าเบิ้ลแบ่งหื้อเป็นทางสาภารณะก้าครับ และบ้านแฟนบ่าแบ่งแหม่มส่วนกะครับ จะได้ใช้ทางตวยกันได้ รถสวนกันเข้าออกได้

บ้านแฟนบ่าแบ่งตี๊แต่จะใช้ทางที่เบิ้ลแบ่งหื้อ มันดูบ่าดีหนาตรับ ลองไปคุยกันผ่อครับ บ้านติดกันคบกันแหม่มเมิน

[chai phaha]

ขออนุญาตแสดงความคิดเห็นนะครับ
1.ถ้าซอยนั้นเป็นพื้นที่สาธารณะเจ้าของบ้านทั้งสองหลังไม่มีสิทธิ์ที่จะทำประตูปิดทางสาธารณะนั้นได้ถึงแม้ว่าจะเป็นซอยตัน ถ้าเขายังทำรั้วปิด ทางอบต.หรือเทศบาลตำบลสามารถออกคำสั่งทางปกครองให้เขารื้อได้ เว้นเสียแต่ว่าเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล
2.กรณีถ้าเป็นพื้นที่ส่วนบุคลเขามีสิทธิ์ที่จะทำรั้วปิดซอยได้ ส่วนการที่บ้านแฟนของคุณจะมีผลกระทบนั้นต้องดูก่อนว่าซอยนี้คุณได้ใช้มาเกิน10ปีหรือยัง ถ้าบ้านของแฟนคุณได้ใช้ซอยนี้เป็นเส้นทางเข้าออกบ้านมานานเกิน10ปีแล้ว โดยที่เขาไม่ได้ว่าอะไร แฟนคุณก็ยังมีสิทธิ์ที่จะใช้ซอยนี้โดยได้สิทธิ์ภาระจำยอม เจ้าของบ้านสองหลังนั้นไม่สามารถที่จะห้ามไม่ให้แฟนคุณใช้ซอยนั้นได้ ถ้าเขาปิดซอยโดยไม่ให้ใช้ก็สามารถร้องขอต่อศาลให้เจ้าของบ้านเปิดทางได้ แต่บ้านของแฟนคุณต้องไม่มีพื้นที่ส่วนใดติดกับทางสาธารณะอื่นอยู่
  เป็นเพียงความคิดเห็นส่วนตัว ด้วยความเคารพ

[mon-mint]

เคยทำงานด้านปกครองและเจอกรณีนี้บ่อย แต่เท่าที่เล่ามายังไม่ละเอียดนัก ข้อกฏหมายและฏีกามีมากครับ อยากทราบว่าใครเป็นคนเทคอนกรีตครับ มีจำนวนบุคคลที่ใช้สัญจรเป็นประจำเท่าไหร่ และการจดทะเบียนอุทิศเป็นที่สาธารณประโยชน์หรือแบ่งหักที่สาธารณประโยชน์ ฝ่ายใดจดครับ ถ้าตามที่คุณว่าโฉนดระบุว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์ ก็ไม่สามารถทำสิ่งกีดขวางได้ครับ  ไม่มีอายุความด้วย หน่วยงานที่ดูแลโดยตรงคือ นายอำเภอร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ถ้าผู้ใหญ่บ้านและอ.บ.ต.ไม่สนใจดำเนินการ (ทั้งๆที่เป็นหน้าที่) ลองทำหนังสือร้องเรียนพร้อมลายละเอียดและภาพถ่ายและภาพถ่ายโฉนดไปที่ศูนย์อำนวยความเป็นธรรมจังหวัด หรือ นายอำเภอครับ นายอำเภอจะมอบสำนักงานที่ดินตรวจสอบแนวเขตปกติจะประมาณ 4 เมตรขึ้นไป

[@เชียงแสน]

เคยทำงานด้านปกครองและเจอกรณีนี้บ่อย แต่เท่าที่เล่ามายังไม่ละเอียดนัก ข้อกฏหมายและฏีกามีมากครับ อยากทราบว่าใครเป็นคนเทคอนกรีตครับ มีจำนวนบุคคลที่ใช้สัญจรเป็นประจำเท่าไหร่ และการจดทะเบียนอุทิศเป็นที่สาธารณประโยชน์หรือแบ่งหักที่สาธารณประโยชน์ ฝ่ายใดจดครับ ถ้าตามที่คุณว่าโฉนดระบุว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์ ก็ไม่สามารถทำสิ่งกีดขวางได้ครับ  ไม่มีอายุความด้วย หน่วยงานที่ดูแลโดยตรงคือ นายอำเภอร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ถ้าผู้ใหญ่บ้านและอ.บ.ต.ไม่สนใจดำเนินการ (ทั้งๆที่เป็นหน้าที่) ลองทำหนังสือร้องเรียนพร้อมลายละเอียดและภาพถ่ายและภาพถ่ายโฉนดไปที่ศูนย์อำนวยความเป็นธรรมจังหวัด หรือ นายอำเภอครับ นายอำเภอจะมอบสำนักงานที่ดินตรวจสอบแนวเขตปกติจะประมาณ 4 เมตรขึ้นไป

เป็นคำตอบที่ถูกแล้วครับ คำว่าสาธารณประโยชน์ ถึงแม้จะมีการล้อมรั้วยังไง หรือทำวิธีไหน ที่ดินยังเป็นสาธารณประโยชน์ดังเดิม เป็นสาธารณสมบัติที่พลเมืองใช้ร่วมกันครับ

[bkav]

...ให้เค้าทำประตูรั้วปิดได้เลยครับ แล้วเราค่อยร้องต่อศาลต่ออบต. เค้าจะต้องเสียค่ารื้อถอนอีก โฉนดระบุเป็นทางสาธารณะ หยังบ่ฮู้ฟ้าฮู้ดินอะหยังเลย สงสัยคนเฒ่ามะเก่า..
...ที่ อบต.ไม่เข้ามายุ่ง ก็เพราะยังไม่มีประตูรั้วไงครับ ถ้ามีเมื่อไหร่ แจ้ง อบต.มาแน่ โฉนดระบุทางสาธารณะชัดๆ
...ไม่ต้องเก็บไปคิด ทำให้วิตกจริตเปล่าๆ ชนะอยู่แล้ว ซื้อเหล้าเตรียมฉลองได้เลย.
...เปิ้นมีตังค์อยากแป๋ง แป๋งไป เสร็จเมื่อไหร่ เค้าต้องรื้อ คงหมดเกือบหมื่น หมากนี้กินสองต่อ ขึ้นฮอส อิ อิ.

[^o^__หมูฉึกๆ__^o^]

เคยทำงานด้านปกครองและเจอกรณีนี้บ่อย แต่เท่าที่เล่ามายังไม่ละเอียดนัก ข้อกฏหมายและฏีกามีมากครับ อยากทราบว่าใครเป็นคนเทคอนกรีตครับ มีจำนวนบุคคลที่ใช้สัญจรเป็นประจำเท่าไหร่ และการจดทะเบียนอุทิศเป็นที่สาธารณประโยชน์หรือแบ่งหักที่สาธารณประโยชน์ ฝ่ายใดจดครับ ถ้าตามที่คุณว่าโฉนดระบุว่าเป็นทางสาธารณประโยชน์ ก็ไม่สามารถทำสิ่งกีดขวางได้ครับ  ไม่มีอายุความด้วย หน่วยงานที่ดูแลโดยตรงคือ นายอำเภอร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ถ้าผู้ใหญ่บ้านและอ.บ.ต.ไม่สนใจดำเนินการ (ทั้งๆที่เป็นหน้าที่) ลองทำหนังสือร้องเรียนพร้อมลายละเอียดและภาพถ่ายและภาพถ่ายโฉนดไปที่ศูนย์อำนวยความเป็นธรรมจังหวัด หรือ นายอำเภอครับ นายอำเภอจะมอบสำนักงานที่ดินตรวจสอบแนวเขตปกติจะประมาณ 4 เมตรขึ้นไป

ทาง อบต. มาเทคอนกรีตให้เหลือเพียงแต่เอาป้ายซอยมาติด แะตอนนี้เขาได้ติดรั้วแล้ว

เรียบร้อย พรุ่งนี้คงจะเข้าไปหาทางการล่ะครับ

[char]

เข้ามาหาความรู้ครับ

[mon-mint]

ทาง อบต. มาเทคอนกรีตให้เหลือเพียงแต่เอาป้ายซอยมาติด แะตอนนี้เขาได้ติดรั้วแล้ว

เรียบร้อย พรุ่งนี้คงจะเข้าไปหาทางการล่ะครับ

ถ้า อบต.เทคอนกรีต สบายใจได้เลยครับ เป็นทางสาธารณประโยชน์ที่ประชาชนใช้ร่วมกัน และขึ้นทะเบียนแล้วครับ ไม่สามารถสร้างสิ่งกีดขวางได้ และไม่มีอายุความ อบต.สั่งรื้อถอนได้ ถ้าไม่ปฏิบัติตาม อบต.ก็รื้อถอนเองและเรียกค่ารื้อถอนได้ครับ

[civilroom]

แล้วถ้าข้างบ้านเบิ้ลเอารถมาจอดเลาะครับ สุดท้ายก่อมีปัญหารถวิ่งสวนกันบ่าได้
ทะเลาะกันเปล่าวๆ แบ่งที่ดินเป็นถนนหื้อรถสวนกั๋นได้เตอะครับ จะได้ใช้ประโยชน์ร่วมกันได้

[rangsanchai]

คำพิพากษาฎีกาที่  ๒๖๑๖/๒๕๑๗  ตามบันทึกคำแสดงเจตนาอุทิศที่ดินให้เป็นถนนสาธารณประโยชน์มีข้อความชัดเจนว่า  จำเลยยอมยกที่ดินให้ทางราชการจัดการเข้าทำการสร้างถนนสาธารณะได้ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป   และเทศบาลก็ได้ยอมรับที่ดินที่จำเลยและคนอื่นอุทิศให้เป็นทางสาธารณะอยู่ตรงไหนดังนี้  แม้เทศบาลจะยังมิได้ทำถนนตามแนวทางพิพาท  ทางพิพาทก็ตกเป็นทางสาธารณสมบัติของแผ่นดินแล้ว  การที่จำเลยขอให้ทางการออกโฉนดทับแนวทางพิพาทในภายหลังก็ดี  การที่จำเลยกั้นรั้วปิดแนวทางพิพาทก็ดี ไม่ทำให้แนวทางพิพาทกลับคืนมาเป็นของจำเลยอีกได้

[^o^__หมูฉึกๆ__^o^]

คำพิพากษาฎีกาที่  ๒๖๑๖/๒๕๑๗  ตามบันทึกคำแสดงเจตนาอุทิศที่ดินให้เป็นถนนสาธารณประโยชน์มีข้อความชัดเจนว่า  จำเลยยอมยกที่ดินให้ทางราชการจัดการเข้าทำการสร้างถนนสาธารณะได้ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป   และเทศบาลก็ได้ยอมรับที่ดินที่จำเลยและคนอื่นอุทิศให้เป็นทางสาธารณะอยู่ตรงไหนดังนี้  แม้เทศบาลจะยังมิได้ทำถนนตามแนวทางพิพาท  ทางพิพาทก็ตกเป็นทางสาธารณสมบัติของแผ่นดินแล้ว  การที่จำเลยขอให้ทางการออกโฉนดทับแนวทางพิพาทในภายหลังก็ดี  การที่จำเลยกั้นรั้วปิดแนวทางพิพาทก็ดี ไม่ทำให้แนวทางพิพาทกลับคืนมาเป็นของจำเลยอีกได้

ไปหา ผญบ. แล้วและก็ไปดูแล้ว แต่ไม่สามารถทำอะไรได้ (จะเลือกมาทำแมวอะไรหนอ)

จากนั้นได้ไปหา นายก อบต. ท่านนายกโยนเรื่องไปให้นายช่าง

นายช่างก็เป็นหมู่เดียวกับคนที่ทำรั้วกั้นอีก ขู่ว่าจบนิติ ผมรู้กฏหมายไม่อยากให้พี่น้องต้อง

ทะเลาะกัน ให้ไปพูดคุยกันดีๆ ผมขอเวลาทำตามขั้นตอน

ตอนนี้ให้เลวา 15 วันให้นายช่างคนนี้ดำเนินการตามขั้นตอนที่ว่า

แต่ถ้ายังไม่มีอะไรคืบหน้า จะขึ้นหานายอำเภอล่ะครับ

ลองดูว่าจะเอากฏหมายหรือกฏหมู่

[civilroom]

เรียนเจ้าของกระทู้ครับ

ในแง่ของกฏหมายท่านอาจจะถูก แต่ในเรื่องการอยู่ร่วมกันในสังคมท่านทำไม่ถูกครับ

ด้วยความเคารพ

[mon-mint]

ขึ้นหานายอำเภอเลยครับผู้ใหญ่บ้าน นายกไม่รู้ระเบียบ และไม่อยากรับเผือกร้อนหรอกครับ  เตรียมเอกสารคือ สำเนาโฉนด ภาพถ่าย หนังสือร้องเรียนเขียนรายละเอียดให้ชัดเจน ลงชื่อจริง ส่งหนังสือให้หน้าห้องลงรับก่อน แล้วเข้าพบนายอำเภอหรือปลัดอำเภอหัวหน้าฝ่ายปกครองและพัฒนา(ปลัดอาวุโส)หรือปลัดอำเภองานปกครอง เรื่องนี้นายช่าง อบต.ไม่รู้กฎหมายที่ดินละเอียดมากหรอกครับ ผมใช้เวลาแค่ 2 วันจบ ชนะทุกครั้ง ไปกับช่างรัดวัดที่ดินสำรวจหลักหมุดและทำหนังสือให้ อบต.สั่งรื้อถอน   ถ้ามองในแง่เพื่อนบ้านเราจะยอมปล่อยให้เขาฮุบที่ดินหลวงโดยเราเสียประโยชน์หรือครับ ไม่เห็นแต่ตัวไปหน่อยหรือครับ เพราะวันหนึ่งเราอาจจำเป็นที่ต้องใช้เป็นทางสัญจร ส่วนตัวผมเห็นว่าเป็นความเห็นแก่ตัวและโลภ เพราะตอนแยกโฉนดตามระเบียบต้องให้มีทางสำหรับสัญจร 4 เมตรขึ้นไปเพื่อไม่ให้ที่ดินแปลงหลังเป็นที่ตาบอด หวังว่าคุณคงพบนายอำเภอและปลัดอำเภอที่ดีครับ ถ้ายังไม่ได้เรื่องผมยังมีวิธีการที่จะแนะนำให้อีกมาก

[beeringz]

ผมงง ท่านที่บอกว่าทำไม่ถูกในแง่ด้านอยู่ร่วมกัน

ทางสาธารณะใช้ร่วมกัน แต่อีกฝ่ายมาสร้างรั้วกั้นไว้ จขกท เดือดร้อนเพราะใช้ทางไม่ได้

เค้าจึงมาหาคำปรึกษาเพื่อร้องเรียน ผมก็ว่ามันถูกละนิครับ ถ้าอยู่ร่วมกันก็ต้องใช้ร่วมกัน ไม่ใช่ว่าปิดทางเอาไว้ใช้เอง

[^o^__หมูฉึกๆ__^o^]

เรียนเจ้าของกระทู้ครับ

ในแง่ของกฏหมายท่านอาจจะถูก แต่ในเรื่องการอยู่ร่วมกันในสังคมท่านทำไม่ถูกครับ

ด้วยความเคารพ

คงยากครับ ขนาดหมาตัวเล็กๆที่ไม่รู้เรื่องอะไรเค้ายังเอามีดฟันหัวมาแล้ว 

พูดแล้วรมณ์ขึ้น

[^o^__หมูฉึกๆ__^o^]

ขึ้นหานายอำเภอเลยครับผู้ใหญ่บ้าน นายกไม่รู้ระเบียบ และไม่อยากรับเผือกร้อนหรอกครับ  เตรียมเอกสารคือ สำเนาโฉนด ภาพถ่าย หนังสือร้องเรียนเขียนรายละเอียดให้ชัดเจน ลงชื่อจริง ส่งหนังสือให้หน้าห้องลงรับก่อน แล้วเข้าพบนายอำเภอหรือปลัดอำเภอหัวหน้าฝ่ายปกครองและพัฒนา(ปลัดอาวุโส)หรือปลัดอำเภองานปกครอง เรื่องนี้นายช่าง อบต.ไม่รู้กฎหมายที่ดินละเอียดมากหรอกครับ ผมใช้เวลาแค่ 2 วันจบ ชนะทุกครั้ง ไปกับช่างรัดวัดที่ดินสำรวจหลักหมุดและทำหนังสือให้ อบต.สั่งรื้อถอน   ถ้ามองในแง่เพื่อนบ้านเราจะยอมปล่อยให้เขาฮุบที่ดินหลวงโดยเราเสียประโยชน์หรือครับ ไม่เห็นแต่ตัวไปหน่อยหรือครับ เพราะวันหนึ่งเราอาจจำเป็นที่ต้องใช้เป็นทางสัญจร ส่วนตัวผมเห็นว่าเป็นความเห็นแก่ตัวและโลภ เพราะตอนแยกโฉนดตามระเบียบต้องให้มีทางสำหรับสัญจร 4 เมตรขึ้นไปเพื่อไม่ให้ที่ดินแปลงหลังเป็นที่ตาบอด หวังว่าคุณคงพบนายอำเภอและปลัดอำเภอที่ดีครับ ถ้ายังไม่ได้เรื่องผมยังมีวิธีการที่จะแนะนำให้อีกมาก

ผมก็คงต้องทำแบบนั้นแระครับ

[peterket]

เรียนเจ้าของกระทู้ครับ

ในแง่ของกฏหมายท่านอาจจะถูก แต่ในเรื่องการอยู่ร่วมกันในสังคมท่านทำไม่ถูกครับ

ด้วยความเคารพ

ว่าจะอ่านไม่ตอบแล้วนะ

แต่ในเรื่องการอยู่ร่วมกันในสังคมท่านทำไม่ถูกครับ ---> การอยู่ร่วมกันในสังคมอีกฝ่ายตะหากครับ ที่ทำไม่ถูก ตรรกะท่านผิดแล้ว

[jnk]

ผมว่าท่าน civilroom เข้าใจผิดว่ามันเป็นที่เก่าของเค้า เค้าแบ่งไว้ให้เป็นทางเข้าซอย

แต่จากที่ จขกท บอกมาว่า อบต มาเทคอนกรีตทำทางแล้วกำลังเอาป้ายซอยมาติด
แบบนี้ก็แสดงว่าที่ตรงนั้นมันเป็นที่สาธารณะจริงๆ ไม่ใช่ที่ของใครคนใดคนหนึ่ง
เค้าก็ไม่มีสิทธิ์มาล้อมรั้วปิดซอย

เมื่อคุยกันไม่รู้เรื่องมันก็ถูกแล้วที่ จขกท จะต้องใช้กฎหมายมาแก้ไขเรื่องนี้

[nrc190]

เรียนเจ้าของกระทู้ครับ

ในแง่ของกฏหมายท่านอาจจะถูก แต่ในเรื่องการอยู่ร่วมกันในสังคมท่านทำไม่ถูกครับ

ด้วยความเคารพ

ว่าจะอ่านเฉยๆ แล้วเหมือนกัน แต่หันความเห็นแบบนี้ แล้ว เพลีย
ผมถามกลับ ถ้าคิดแบบนี้ แล้ว จะมีกฏหมายไปยะหยัง ครับ....กฏหมายหน่ะ มีไว้เพื่อให้คนในสังคมอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข นะครับ