แสนสิริจะสร้างคอนโด ที่เชียงราย

[Sucharit]

โดนเลื่อนออกไป ในโครงการไม่มีชื่อเชียงรายแล้วครับ

ก่อนกลับบางกอกแวะไปดูสถานที่ก่อสร้าง มีโครงขึ้นน่าจะเป็นไม่ห้องตัวอย่างก็สำนักงาน

ส่วนตัวตั้งใจว่าถ้าราคาไม่สูงเกินไปจะซื้อครับ

[NORTHSIAM]

โดนเลื่อนออกไป ในโครงการไม่มีชื่อเชียงรายแล้วครับ

ก่อนกลับบางกอกแวะไปดูสถานที่ก่อสร้าง มีโครงขึ้นน่าจะเป็นไม่ห้องตัวอย่างก็สำนักงาน

ส่วนตัวตั้งใจว่าถ้าราคาไม่สูงเกินไปจะซื้อครับ

ตอนนี้ล่าสุดเข้าไปสอบถามเองว่า กำลังสร้างสำนักงานขายก่อน เพื่อรอสนามกอล์ฟหมดสัญญาต้นปีหน้า แต่จะสร้างสูงไม่เกิน 23 เมตร คือราวๆ ประมาณ9ชั้น แต่สร้างตึกคู่แทน เราะติด พรบ.ผังเมืองครับ น่าจะราวๆ อีกไม่นานน่าจะเปิดตัวอีกครั้งครับ

[NORTHSIAM]

กลับมาแล้วครับกับแสนสิริ เชียงราย



http://www.sansiri.com/condominium/chiangrai/th/index.aspx?utm_source=Sansiri-Banner&utm_medium=Condominium&utm_campaign=Top-Banner-Slot-5

[tfgc2007]

โดนเลื่อนออกไป ในโครงการไม่มีชื่อเชียงรายแล้วครับ

ก่อนกลับบางกอกแวะไปดูสถานที่ก่อสร้าง มีโครงขึ้นน่าจะเป็นไม่ห้องตัวอย่างก็สำนักงาน

ส่วนตัวตั้งใจว่าถ้าราคาไม่สูงเกินไปจะซื้อครับ

ตอนนี้ล่าสุดเข้าไปสอบถามเองว่า กำลังสร้างสำนักงานขายก่อน เพื่อรอสนามกอล์ฟหมดสัญญาต้นปีหน้า แต่จะสร้างสูงไม่เกิน 23 เมตร คือราวๆ ประมาณ9ชั้น แต่สร้างตึกคู่แทน เราะติด พรบ.ผังเมืองครับ น่าจะราวๆ อีกไม่นานน่าจะเปิดตัวอีกครั้งครับ

ที่สร้างสูงบ่าเกิน 23 ม. เพื่อต้องการหลบ พรบ. ควบคุมอาคาร เพื่อ ลดสเป็กบางอย่าง ถ้าเกิน 23 ม. เข้าข่ายเป็นอาคารสูง ซึ่ง พรบ.ควบคุมอาคารกำหนด สเป็คมาค่อนข้างสูง ค่าใช้จ่ายก็สูงตาม ครับ...หยั่งอี้น่ากลัวครับ เพราะ พรบ.ตรวจสอบอาคาร ครอบคุมไม่ถึง

[wiichy]

โดนเลื่อนออกไป ในโครงการไม่มีชื่อเชียงรายแล้วครับ

ก่อนกลับบางกอกแวะไปดูสถานที่ก่อสร้าง มีโครงขึ้นน่าจะเป็นไม่ห้องตัวอย่างก็สำนักงาน

ส่วนตัวตั้งใจว่าถ้าราคาไม่สูงเกินไปจะซื้อครับ

ตอนนี้ล่าสุดเข้าไปสอบถามเองว่า กำลังสร้างสำนักงานขายก่อน เพื่อรอสนามกอล์ฟหมดสัญญาต้นปีหน้า แต่จะสร้างสูงไม่เกิน 23 เมตร คือราวๆ ประมาณ9ชั้น แต่สร้างตึกคู่แทน เราะติด พรบ.ผังเมืองครับ น่าจะราวๆ อีกไม่นานน่าจะเปิดตัวอีกครั้งครับ

ที่สร้างสูงบ่าเกิน 23 ม. เพื่อต้องการหลบ พรบ. ควบคุมอาคาร เพื่อ ลดสเป็กบางอย่าง ถ้าเกิน 23 ม. เข้าข่ายเป็นอาคารสูง ซึ่ง พรบ.ควบคุมอาคารกำหนด สเป็คมาค่อนข้างสูง ค่าใช้จ่ายก็สูงตาม ครับ...หยั่งอี้น่ากลัวครับ เพราะ พรบ.ตรวจสอบอาคาร ครอบคุมไม่ถึง

Dcondo จากแสนสิริ เกือบทุกโครงการสูง 23 เมตรเท่ากันหมดเลยครับ ในกรุงเทพเองก็ด้วย แต่ก็ต้องได้มาตรฐานแหละครับ ชูจุดขายเรื่องต้านแผ่นดินไหวอยู่

[Sirawit Supamanee]

จะมาแต้ก่อหา อยู่แถวไหนน้อ

[kongkeat_99]

มันมีคอนโดหลังแรกก่อครับ

[จ๊ะเอ๋ไครเอ่ย]

ได้ยินมาว่ากำลังสร้างห้องตัวอย่างอยู่นะครับ

[chamrus]

แวะมาเก็บข้อมูลครับ

[benzto]

โดนเลื่อนออกไป ในโครงการไม่มีชื่อเชียงรายแล้วครับ

ก่อนกลับบางกอกแวะไปดูสถานที่ก่อสร้าง มีโครงขึ้นน่าจะเป็นไม่ห้องตัวอย่างก็สำนักงาน

ส่วนตัวตั้งใจว่าถ้าราคาไม่สูงเกินไปจะซื้อครับ

ตอนนี้ล่าสุดเข้าไปสอบถามเองว่า กำลังสร้างสำนักงานขายก่อน เพื่อรอสนามกอล์ฟหมดสัญญาต้นปีหน้า แต่จะสร้างสูงไม่เกิน 23 เมตร คือราวๆ ประมาณ9ชั้น แต่สร้างตึกคู่แทน เราะติด พรบ.ผังเมืองครับ น่าจะราวๆ อีกไม่นานน่าจะเปิดตัวอีกครั้งครับ

ที่สร้างสูงบ่าเกิน 23 ม. เพื่อต้องการหลบ พรบ. ควบคุมอาคาร เพื่อ ลดสเป็กบางอย่าง ถ้าเกิน 23 ม. เข้าข่ายเป็นอาคารสูง ซึ่ง พรบ.ควบคุมอาคารกำหนด สเป็คมาค่อนข้างสูง ค่าใช้จ่ายก็สูงตาม ครับ...หยั่งอี้น่ากลัวครับ เพราะ พรบ.ตรวจสอบอาคาร ครอบคุมไม่ถึง

Dcondo จากแสนสิริ เกือบทุกโครงการสูง 23 เมตรเท่ากันหมดเลยครับ ในกรุงเทพเองก็ด้วย แต่ก็ต้องได้มาตรฐานแหละครับ ชูจุดขายเรื่องต้านแผ่นดินไหวอยู่

ไว้เจอแผ่นดินที่เชียงรายทดสอบ

[boondham]

อสังหาฯชี้ครึ่งปีหลังดีมานด์ตจว.พุ่ง

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์


"บิ๊กอสังหาฯ"มองต่างจังหวัดครึ่งปีหลังเป็นบวก ชี้ดีมานด์แน่นเพราะเป็นตลาด "เกิดใหม่" ลุยส่งโครงการออกสู่ตลาดตามแผน กระจายสู่หัวเมืองรอง


นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ครึ่งปีหลังยังมองตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดเป็นบวกยังเติบโตต่อเนื่อง แม้ภาพรวมอสังหาฯกรุงเทพฯ เริ่มชะลอตัวลงช่วงเดือนที่ผ่านมาจากปัจจัยลบในประเทศ ทั้งเศรษฐกิจชะลอตัว ความผันผวนทางการเมือง ภัยธรรมชาติ และหนี้ครัวเรือนพุ่งสูง แต่สำหรับอสังหาฯต่างจังหวัดเป็นตลาดใหม่เพิ่งเริ่มต้น มีความต้องการซื้อ (ดีมานด์) คงค้างตลาดระดับหนึ่ง แต่ที่ผ่านมาไม่มีโปรดักส์ตอบโจทย์ความต้องการดีมานด์เหล่านี้ จึงมีปัจจัยหนุนจากกำลังซื้อแม้จะไม่พุ่งกระฉุดเหมือนครึ่งปีแรก
ครึ่งปีหลังบริษัทยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ในต่างจังหวัดตามแผนที่วางไว้ ยังเน้นคอนโดมิเนียมทำเลศูนย์กลางธุรกิจของจังหวัด ที่ผ่านมาบริษัทเน้นเข้าลงทุนในจังหวัดหัวเมืองหลัก ทั้งเชียงใหม่ ภูเก็ต ขอนแก่น พัทยา เขาใหญ่ แต่จากนี้ จะขยายลงทุนอสังหาฯในจังหวัดหัวเมืองรองอันดับ 2 เพิ่มขึ้น เช่น ระยอง อุดรธานี นครราชสีมา มหาสารคาม ชลบุรี ศรีราชา บางแสน หาดใหญ่ รวมถึงจังหวัดในเมืองรองอันดับ 3 ซึ่งยังไม่เคยเข้าไปพัฒนา แต่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคตจากโครงการรถไฟความเร็วสูง โครงการมอเตอร์เวย์ตัดใหม่ อาทิ พิษณุโลก สุราษฎร์ธานี อุบลราชธานี ราชบุรี เป็นต้น โดยในเดือนส.ค.นี้บริษัทเปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ดีคอนโดเพิ่มอีก 5 โครงการพร้อมกัน
"การลงทุนของแสนสิริยึดหลักสร้างโครงการให้ "แมชชิ่งกับดีมานด์" การเปิดโครงการใหม่ต่อในทำเลเดิม จะดูว่าดีมานด์ถูกดูดซับออกไปได้เร็วขนาดไหน และหันรุกลงทุนจังหวัดรองอันดับ 2 และ3 จากนั้นจะย้อนกลับมาดูว่าซัพพลายในจังหวัดเดิมเปิดโครงการไปแล้ว อัตราการดูดซับออกไปมากน้อยแค่ไหนก็ลงทุนต่อ"
อย่างไรก็ดี ตลาดจังหวัด ยังไม่พบลูกค้าถูกปฎิเสธสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ในสัดส่วนเพิ่มขึ้นแบบนัยยะสำคัญ ส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าระดับกลาง -ล่าง ในคอนโดมิเนียมราคา 1-2 ล้านบาท ส่วนของกลุ่มลูกค้าระดับเอ-บี พบว่ามีปัญหาน้อยมาก
นายเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า จะขยายลงทุนต่างจังหวัดตามแผนวางไว้ครึ่งปีหลัง 10 โครงการ เน้นลงทุนโครงการแนวราบเป็นหลักสัดส่วน 70% ซึ่งเป็นตลาดที่มีความต้องการ เพราะผู้บริโภคต่างจังหวัดนิยมอยู่อาศัยแนวราบ และมีกำลังซื้อเข้ามาเติมได้เรื่อยๆ อีกทั้งเป็นโปรดักส์ที่มีความเสี่ยงน้อย
"แผนการลงทุนเน้นต่อยอดในจังหวัดเดิมโฟกัสจังหวัดใหญ่ๆ แต่ละปีจะลงทุนเพิ่มใน1-2 จังหวัดใหม่ ส่วนโครงการใหม่จะดูผลตอบรับมากน้อยขนาดไหน ถึงจะซื้อที่ดินเพิ่มเติม วันนี้กำลังซื้ออาจจะลดลงบ้างจากรถคันแรก ตลาดหุ้นผันผวน แต่ไม่เห็นยอดลดลงเป็นนัยยะสำคัญ"
ส่วนยอดกู้ไม่ผ่านช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา อาจเพิ่มขึ้นบ้าง แต่ไม่มากถึงขั้นน่าเป็นห่วง แต่หากเทียบกับปีที่แล้วยอดกู้ไม่ผ่านอาจสูงกว่าเล็กน้อย เพราะปีที่แล้วมีพื้นฐานเศรษฐกิจที่ดีกว่า ดอกเบี้ยต่ำ
นายวิทการ จันทวิมล รองผู้อำนวยการสายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่า การลงทุนต่างจังหวัดเน้นลงทุนในจังหวัดที่มีศักยภาพ ไม่จำเป็นต้องจังหวัดใหญ่ โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมืองรองที่มีศักยภาพและยังไม่มีผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ เข้าไปบุกตลาด
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คาดตลาดอสังหาฯ ต่างจังหวัดครึ่งปีหลังจะชะลอตัว ขณะที่สถานการณ์การเมืองมีผลต่อภาพรวมการซื้อขาย สถาบันการเงินเข้มปล่อยสินเชื่อทำให้ผู้ประกอบการมองตลาดใหม่ๆ จังหวัดหัวเมืองรองที่มีการเติบโตในอนาคต เช่น มหาสารคาม พิษณุโลก เชียงราย และสุราษฎร์ธานี
การลงทุนต่างจังหวัดแบ่งเป็น 3 ตลาด คือ ตลาดจังหวัดอันดับ 1 ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี และชลบุรี ตลาดอันดับ 2 เช่น โคราช เชียงใหม่ ระยอง และตลาดอันดับ3 จังหวัดที่เติบโตในอนาคต เช่น อุบลราชธานี เชียงราย บุรีรัมย์ พิษณุโลก โดยต้องมี 3-4 องค์ประกอบการหลัก คือ ประชากร 1 ล้านคนขึ้นไป เป็นเมืองสถานศึกษามีนักศึกษาหลายหมื่นคน มีอสังหาฯเชิงพาณิชย์ เช่น ห้างสรรพสินค้าจากส่วนกลาง หรือห้างขนาดใหญ่ลงทุนโดยท้องถิ่น เส้นทางคมนาคมสะดวก
"หลังจากนี้ ผู้ประกอบการจะมองการลงทุนในตลาดจังหวัดหัวเมืองรองอันดับ 2 และ 3 มากขึ้น เพราะมีศักยภาพในระยะยาวจากการพัฒนาเศรษฐกิจอีก 2-3 ปีข้างหน้า เช่น มีรถไฟความเร็วสูง มีอสังหาฯเชิงพาณิชย์ไปเปิดมากขึ้น และเป็นเมืองที่มีประชากร 1 ล้านคนขึ้นไป"

ที่มา:กรุงเทพธุรกิจออนไลน์

[kwanza]

มีเงินก็ไม่ซื้อ ที่ดินตั้งเยอะตั้งแยะ ชานเมืองก็ได้บ้านเป็นหลัง สะดวกสบายกว่าอยู่คอนโดเยอะ บ้านดู่ งี้ สนามกีฬาก็มา เห้อ อยู่ตอนโด หรูละสิ มีเงินซื้อ ที่ดินดีกว่า
เอ้อที่ดินลอยฟ้า แง่ว

[Sucharit]

เมื่อวานแวะไปดูออฟฟิสขายและห้องตัวอย่าง ยังไม่เสร็จ

สนใจอยู่ ดูเป็นระเบียบดีครับ

[chamrus]

เมื่อวานแวะไปดูออฟฟิสขายและห้องตัวอย่าง ยังไม่เสร็จ

สนใจอยู่ ดูเป็นระเบียบดีครับ

ห้องตัวอย่าง ตอนนี้เรียบร้อยแล้วยังครับ พอจะทราบราคาไหมครับ ว่าห้องละประมาณเท่าไหร่ครับ

[Sucharit]

ไม่แน่ใจราคาที่แน่นอนนะ ทราบคราวๆว่าราคาจะอยู่ที่ตรม.ละหกหมื่นเศษ
ห้องสตูดิโอน่าจะประมาณสามสิบกว่าตรม. ส่วนสองห้องนอนเกือบหกสิบตรม.
ราคาไม่ถูกเลยครับ

[pablo]

พื้นที่อยู่ต่ำไปหรือเปล่า

[chamrus]

ไม่แน่ใจราคาที่แน่นอนนะ ทราบคราวๆว่าราคาจะอยู่ที่ตรม.ละหกหมื่นเศษ
ห้องสตูดิโอน่าจะประมาณสามสิบกว่าตรม. ส่วนสองห้องนอนเกือบหกสิบตรม.
ราคาไม่ถูกเลยครับ

สรุปแล้ว ห้องละประมาณ สองล้าน นะครับ ถ้าสองห้องนอน สี่ล้าน คิดหนักเลยครับ
 ที่อยู่โดยประมาณหกสิบตรางเมตร สี่ล้านบาท

[RateX]

ไม่แน่ใจราคาที่แน่นอนนะ ทราบคราวๆว่าราคาจะอยู่ที่ตรม.ละหกหมื่นเศษ
ห้องสตูดิโอน่าจะประมาณสามสิบกว่าตรม. ส่วนสองห้องนอนเกือบหกสิบตรม.
ราคาไม่ถูกเลยครับ

สรุปแล้ว ห้องละประมาณ สองล้าน นะครับ ถ้าสองห้องนอน สี่ล้าน คิดหนักเลยครับ
 ที่อยู่โดยประมาณหกสิบตรางเมตร สี่ล้านบาท

ราคานี้ซื้อห้องที่กรุงเทพในอนาคตที่ติดรถไฟฟ้าสายใหม่ๆที่กำลังสร้างได้เลยครับ

[yod2012]

คนพื้นที่ก็จแห่ขายที่..กลุ่มทุนต่างจังหวัดก็จะมาสร้างคอนโดราคาแพงหอบเงินรวยกันเป็นแถว  จากนั้นคนพื้นที่ก็จะมาซื้ออยู่  ราคาแพงไม่ใช่น้อย เอาเงินนั้นไปซื้อที่ทำกินได้เลย1-2ไร่ ทำอะไรได้ตั้งมากมาย

[ดินสอดำ]

โดนเลื่อนออกไป ในโครงการไม่มีชื่อเชียงรายแล้วครับ

ก่อนกลับบางกอกแวะไปดูสถานที่ก่อสร้าง มีโครงขึ้นน่าจะเป็นไม่ห้องตัวอย่างก็สำนักงาน

ส่วนตัวตั้งใจว่าถ้าราคาไม่สูงเกินไปจะซื้อครับ

ตอนนี้ล่าสุดเข้าไปสอบถามเองว่า กำลังสร้างสำนักงานขายก่อน เพื่อรอสนามกอล์ฟหมดสัญญาต้นปีหน้า แต่จะสร้างสูงไม่เกิน 23 เมตร คือราวๆ ประมาณ9ชั้น แต่สร้างตึกคู่แทน เราะติด พรบ.ผังเมืองครับ น่าจะราวๆ อีกไม่นานน่าจะเปิดตัวอีกครั้งครับ

ที่สร้างสูงบ่าเกิน 23 ม. เพื่อต้องการหลบ พรบ. ควบคุมอาคาร เพื่อ ลดสเป็กบางอย่าง ถ้าเกิน 23 ม. เข้าข่ายเป็นอาคารสูง ซึ่ง พรบ.ควบคุมอาคารกำหนด สเป็คมาค่อนข้างสูง ค่าใช้จ่ายก็สูงตาม ครับ...หยั่งอี้น่ากลัวครับ เพราะ พรบ.ตรวจสอบอาคาร ครอบคุมไม่ถึง

มาแน่นอนแสนสิริจะแถลงข่าวต่อสื่อมวลชนในวันที่ 16 ต.ค.นี้ ที่โครงการข้าง บิ๊กซีเชียงราย ตรงข้ามเซนทรัล ครับ