บทความ เรื่อง การเปรียบเทียบราคางานของผู้รับเหมา4 กรณี นะครับ
กรณีที่ 1:มี ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาใกล้เคียงกับราคาที่แท้จริง
หากกลุ่มผู้รับเหมา ที่เสนอราคาเข้ามา เป็น กลุ่มที่เสนอราคาใกล้เคียงกับราคา
ที่แท้จริง ผลคือ ราคาที่เจ้าของบ้านจะเห็นเพื่อพิจารณาคัดเลือก จะเป็น
ราคาค่าก่อสร้างใกล้เคียงกับราคาที่แท้จริง ทั้งหมด ดูตัวอย่างครับ
การเสนอราคา ของผู้รับเหมา จำนวน 5 ราย ที่เสนอราคากับเจ้าของบ้านคนหนึ่ง
ซึ่งบ้านหลังนั้น ราคาที่แท้จริงอยู่ที่ 5,200,000 บาท มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร เป็นดังนี้ครับ
ผู้รับเหมา รายที่ 1 เสนอราคาที่ 5,850,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 2 เสนอราคาที่ 5,700,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 3 เสนอราคาที่ 5,600,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 4 เสนอราคาที่ 5,350,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 5 เสนอราคาที่ 5,200,000 บาท
พอเห็นกลุ่มราคาอย่างนี้แล้ว เจ้าของบ้านจะต้องเข้าใจว่าราคาค่าก่อสร้าง น่าจะอยู่
ที่ประมาณ ห้าล้านกว่าๆ
สมมตินะครับว่า เจ้าของบ้าน มีความเชื่อว่าราคาที่ต่ำสุด ย่อมไม่ได้ของดี
กลุ่มราคาที่เสนอเข้ามาในลักษณะนี้ หากเจ้าของบ้านเลือกใช้บริการ ผลคือเจ้าของบ้านจะ
จ่ายแพงกว่าที่ควรจะเป็น ระหว่าง +135,000 บาท ถึง + 650,000 บาท
***จ่ายเยอะกว่านิดหน่อยนะครับ ฮาฮา แต่ไม่เสี่ยงต่อการถูกทิ้งงาน***กรณีที่ 2 ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาต่ำกว่าราคาที่แท้จริง
หากกลุ่มผู้รับเหมาที่เข้ามาเสนอราคาเป็นกลุ่มที่เสนอราคาต่ำกว่าราคาค่าก่อสร้าง
ที่แท้จริงผลคือ ราคาที่เจ้าของบ้านจะเห็นเพื่อพิจารณาคัดเลือก จะเป็น ราคาค่าก่อสร้างต่ำกว่าราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริงทั้งหมด
การเสนอราคา ของผู้รับเหมา จำนวน 5 ราย ที่เสนอราคากับเจ้าของบ้านคนหนึ่ง ซึ่งบ้านหลังนั้นราคาที่แท้จริงอยู่ที่ 5,200,000 บาท มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร เป็นดังนี้ครับ
ผู้รับเหมา รายที่ 1 เสนอราคาที่ 4,000,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 2 เสนอราคาที่ 4,200,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 3 เสนอราคาที่ 4,250,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 4 เสนอราคาที่ 4,300,000 บาท
ผู้รับเหมา รายที่ 5 เสนอราคาที่ 4,380,000 บาท
พอเห็นกลุ่มราคาอย่างนี้แล้วเจ้าของบ้านจะต้องเข้าใจว่าราคาค่าก่อสร้างน่าจะอยู่ ที่ประมาณ สี่ล้านกว่าๆ ทั้งๆที่ความจริงแล้ว ราคาที่แท้จริงอยู่ที่ 5,200,000 บาท
กลุ่มราคาที่เสนอเข้ามาในลักษณะนี้ หากเจ้าของบ้านเลือกใช้บริการ ผลคือ เจ้าของบ้านจะ
จ่ายถูกกว่าที่ควรจะเป็น ระหว่าง - 800,000 ถึง -1,200,000 บาท
***จะเสี่ยงต่อการถูกทิ้งงาน****กรณีที่ 3 เจอกลุ่มที่เสนอราคาสูงกว่า ราคาที่แท้จริง
แน่นอนว่า เจ้าของบ้านยอมนึกว่าราคาต่ำสุดในกลุ่มนี้คือราคาถูก
และเจ้าของบ้านไม่เลือกราคาต่ำสุดของกลุ่มนี้ด้วย(เจ้าของบ้านเชื่อว่าราคาต่ำสุดไม่ดี)
***ดังนั้น หากเจอกรณีนี้ บ้านหลังนี้แพงชัวร์ครับ ไม่ว่าจะเลือกรายไหน***กรณีที่ 4 เจอกลุ่มที่เสนอราคาปะปนกับไป มีทั้ง ต่ำ ใกล้เคียง และ สูง
กรณีนี้ - หากเจ้าของบ้าน ยืนความคิดเดิมคือ ราคาต่ำสุดยอมไม่ได้ของดีแล้ว
เจ้าของบ้านจะเลือก ผู้รับเหมารายที่เสนอราคา กลางๆ ของกลุ่ม ก็จะได้บ้านในราคาพอดี
- หากเจ้าของเป็นคนที่จะเอาแต่ราคาต่ำสุด ก็จะเสี่ยงโดนทิ้งงานมากๆ
- และหากเจ้าของบ้านคิดว่า ไหนๆก็ไหนๆ บ้านหลังเดียวสร้างดีๆไปเลย
แต่กลุ่มนี้ ราคาสูงสุดคือผู้รับเหมาที่ตีราคาเกินจริงไปมาก บ้านหลังนี้แพงมากๆแน่ครับ
เครดิต....โดยลุงทอม จาก เวปสร้างบ้านเวปหนึ่ง อิอิ
หน้าหลักเว็บไซต์
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."
ผู้เขียน
