ใครพอจะบอกได้ครับ ว่าค่าสิ่งปลูกสร้างให้กันอย่างไร แล้วค่าที่ดินแถวๆหน่องด่านที่ได้ทำสัญญาแล้วเขาให้กันอย่างไร
เคยไปฟัง จนท.อธิบายว่า สิ่งปลูกสร้างจะชดเชยด้วย Replacement Cost
หมายถึง จะมีคนแกะแบบก่อสร้าง สิ่งปลูกสร้างที่จะถูกเวนคืน
แล้วคำนวณค่าก่อสร้างใหม่โดยราคาวัสดุ+ค่าแรงปัจจุบัน+ค่าบริหารงานก่อสร้าง
ในแบบสิ่งปลูกสร้างเดิม แล้วจ่ายเป็นเงินชดเชยให้
ส่วนผู้ถูกเวนคืน จะไปสร้างให้ราคาต่ำกว่า หรือแพงกว่า หรือเปลี่ยนแบบก็ได้
เพราะมีเงินก้อนในมือแล้ว
ส่วนราคาที่ดินที่ถูกเวนคืน คงต้องดูราคาประเมินของกรมที่ดินและกรมธนารักษ์
ประกอบกับราคาซื้อขายแปลงข้างเคียงในปัจจุบัน
แต่ส่วนใหญ่ การซื้อขาย มักแจ้งราคาใกล้เคียงราคาประเมิน ทั้ง ๆที่ซื้อขายจริง
ราคาสูงกว่าประเมินหลายเท่า เพื่อให้ค่าใช้จ่าย+ค่าธรรมเนียมในการซื้อขายต่ำ
ซึ่งผู้ถูกเวนคืนก็จะต้องหาทางพิสูจน์ให้ได้ว่าซื้อขายจริงเท่าใด
ถ้าพิสูจน์ไม่ได้ ก็จะได้ค่าเวนคืนตามราคาประเมิน
ประชาชนสามารถนำโฉนด หรือสำเนาไปขอตรวจสอบราคาประเมินได้ที่สำนักงานที่ดิน