ต้องการทนายเก่งๆคะ เรื่องที่ดินคะ

[Paewa]

ต้องการทนายเก่งๆในเชียงรายคะ พอดีโดนโกงที่ดินแต่ทางเราก็มีเอกสารพอสมควรคะ 090-8932857

[แมงนูน]

อยากทราบว่าเอกสารที่ว่าพอมีนั้นเป็นเอกสารอะไรครับ กรรมสิทธิ์ครอบครองที่ดินประเภทอะไร สปก. หรือ นส3 หรือโฉลดหลังแดง หลัง เขียวครับ ทนายดีๆเก่งๆเยอะครับ บ้านเรา ผมพอจะปรึกษาให้ได้ครับ..

[แมงนูน]

สปก.แปล สิทธิประโยชน์ทำกิน รัฐออกให้สิทธิ์ผู้ที่มีชื่อเท่านั้นสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้ แต่มิใช้ผู้ถือกรรมสิทธิ์โดยแท้จริง ไม่สามารถชื่อขายถ่ายโอนได้ ยังเป็นที่ดินของรัฐรัฐสามารถเวียนคืนได้ ไม่มีใครจะโกงได้ บุคคลที่มีชื่อทำกินเท่านั้นสามารถใช้ประโยชน์จากที่ได้

[แมงนูน]

นส.3. ก็ลักษณะเดียวกับสปก.ผู้ได้สิทธิ์ สามารถใช้ประโยชน์ทำกินได้ ไม่สามารถซื้อขายถ่ายโอนได้ ยังถือเป็นที่ดินของรัฐ นส3.แปลตรงคือ หนังสือรับรองสิทธิ์ประเภท3.

[แมงนูน]

โฉนดคือกรรมสิทธิ์โดยแท้ไม่ว่าจะหลังแดงหลังเขียว หลังแดงคือได้กรรมสิทธิ์มาครบ11ปีถึงจำหน่ายถ่ายโอนได้ หลังเขียวคือซื้อขายถ่ายโอนได้ทันที

[แมงนูน]

ส่วนที่เขาชอบโกงกันนั้นจะทำในที่2ประเภทแรกคือ
ส ป ก แ. ล ะ น ส 3. จ ะ

[แมงนูน]

จะมาในลักษณะครอบครองทำประโยชน์โดย ปรปักษณ์ เขาเรียก ครอบครองโดยปรปักษ์ เพราะผู้ที่ได้สิทธิ์ทำกิน(มีชื่อในสปก.  นส3.ไม่ได้ใช้สิทธิ์ทำกินมานาน เป็นสิบๆปี เข้ามาครอบครองแทน. แต่ก็ยังโกงไม่ได้น่ะ เพร

[แมงนูน]

แต่เขาจะโกงไม่ได้ครับ เพราะไม่มีสิทธิ์ทำประโยชน์จากที่ดินได้อย่างแท้จริงจะไปแก้ไขรายชื่อจากที่ดิน

[แมงนูน]

แก้ไขรายชื่อจาก ที่ดิน. ให้มีสิทธิ์ทำกินก็ไม่ได้ครับ คุณสบายใจได้ เขาแค่อาจมาบุกรุกทำกิน ครอบครองแบบปรปักษ์เท่านั้น ผิดพลาดประการใดขออภัยมานะที่นี้  แค่แนวทางเบื้องต้นเท่านั้นครับ

[แมงนูน]

พวกเราอย่าลืมกันน่ะครับ..สปก นส3 เราแค่ได้สิทธิ์ทำกิน. เรามิใช่ผู้ถือกรรมสิทธิ์โดยแท้จริง รัฐคือเจ้าของที่แท้จริง รัฐเวนคืนยังได้เลย แต่มิมีใครทำกัน.สปก.นส3 ซื้อขายไม่ได้น่ะ ผิดครับ. คนฉลาด คนมีเงิน เขาจ้องกันที่โฉนดครับ

[bj100m]

ส่งรายละเอียดมาหลังไมค์ มีญาติทำงานที่ดินอยู่ จะลองถามให้
แต่ต้องเล่ามาให้รู้เรื่องหน่อยนะ