ขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน

[Kalilee]

เนื่องจากว่ามีที่ดินอยู่ในเขตเทศบาลนครเชียงราย  อยากสอบถามผู้รู้ว่า ถ้าขออนุญาตสร้างบ้านที่เทศบาลต้องใช้เวลากี่วัน  ถึงจะได้รับใบอนุญาตปลูกสร้างบ้านค่ะ

[Rod]

ถ้าแบบบ้านพร้อม เราเคยยื่นประมาณ 30 วันคะ

[>:l!ne-po!nt:<]

บ้านที่จะสร้างอยู่แถวไหนครับ ถ้าเป็นไปได้อยากให้เอาโฉนดเข้าไปเช็คก่อนว่าติดพรบ. หรือผังเมืองหรือไม่ จะได้ไม่เสียเวลาเวลามายื่นเอกสารแล้วติดปัญหาพวกนี้เพราะเป็นปัญหาหลักๆเลยครับของปัญหาการขออนุญาตก่อสร้าง ส่วนระยะเวลา ตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ 45 วันทำการ

เอกสารประกอบการยื่น
- ใบคำร้องขออนุญาตรับได้ที่เทศบาลฯ ครับ
- โฉนดที่ดินถ่ายไม่ย่อ(ขนาดเท่าตัวจริง) หน้าหลัง 4 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้าน 3 ชุด
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน 3 ชุด
- แบบก่อสร้าง 3 ชุด (ผังบริเวณถ่ายเพิ่มอีก 1 แผ่นนะครับ)

[Kalilee]

ขอบคุณค่ะ สำหรับคำอธิบาย   แต่ขออนุญาตก่อสร้างใช้เวลาตั้ง   45  วันทำการก็ประมาณ  2  เดือน  นานจังเลย

[>:l!ne-po!nt:<]

ขอบคุณค่ะ สำหรับคำอธิบาย   แต่ขออนุญาตก่อสร้างใช้เวลาตั้ง   45  วันทำการก็ประมาณ  2  เดือน  นานจังเลย

มันเป็นเวลาที่ตั้งไว้ว่าต้องไม่เกิน 45 วัน หากแบบไม่มีการแก้ไข แต่โดยทั่วไปบ้านไม่เกินสองชั้น ประมาณ 2-3 อาทิตย์ครับ แล้วแต่ว่าช่วงนั้นมีการขออนุญาตมากน้อยแค่ไหนครับ

[Kalilee]

ขอบคุณค่ะ  ขออนุญาตบ้านชั้นเดียวค่ะ  ฟังแล้วค่อยโล่งใจหน่อย ถ้าประมาณ 2- 3 อาทิตย์

[mashi2010]

ในการขออนุญาตก่อสร้าง   ต้องเตรียมเอกสาร ดังต่อไปนี้ ครับ
1. แบบแปลน  จำนวน 4 ชุด  ในแบบแปลนจะประกอบไปด้วย  แผนที่ก่อสร้างโดยสังเขป  แผนผังบริเวณ (คือการเขียนแบบโฉนดที่ดินตามมาตราส่วน และเอาตัวบ้านลงไปเขียนไว้ในผัง เพื่อระบุระยะห่าง ระยะร่น จากตัวบ้านถึงแนวเขตที่ดินข้างเคียง  ถ้าบ้านชั้นเดียว ระยะห่างจากตัวบ้านถึงเขตที่ดินข้างเคียง ต้องห่างไม่น้อยกว่า 2 เมตร  ถ้าต่ำกว่า 2 เมตร ผนังด้านนั้นต้องเป็นผนังทึบ และแสดงการระบายน้ำทิ้ง บ่อดักไขมัน ว่าไปลงที่ไหน )  แปลนพื้น รูปด้านไม่น้อยกว่า 2 ด้าน  รูปตัดทางขาง รูปตัดทางยาว  แปลนโครงหลังคา แปลนโครงสร้าง แบบขยายโครงสร้างต่างๆ  และผู้เขียนแบบต้องเซนต์แบบ ทุกแผ่น และเอาสำเนาวุฒิการศึกษาของผู้เขียนแบบ พร้อมรับรองสำเนา แนบไปด้วย
2. สำเนาบัตรประชาชน  ทะเบียนบ้าน สำเนาโฉนดที่ดินถ่ายแบบเต็ม ห้ามย่อ หน้าหลัง  เซนต์รับรองสำเนา 
3. ถ้าพื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตร.ม.  ต้องมีสถาปนิกรับรองแบบ และเอาใบประกอบวิชาชีพพร้อมหนังสือรับรองการออกแบบมาด้วย
4. กรณี ที่เจ้าของอาคาร  ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน  ต้องให้เจ้าของที่ดินเซนต์หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดิน  พร้อมเอกสารสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนด แนบไปด้วย
5. ระยะเวลาในการขออนุญาตก่อสร้าง  ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร  กำหนดระยะเวลาในการขออนุญาตก่อสร้าง ไว้ไม่เกินคราวละ 45 วัน  ถ้าเอกสารไม่ถูกต้อง เทศบาลสามารถแจ้งให้ผู้ขออนุญาต นำเอกสารมาเพิ่มเติม  โดยขยายระยะเวลาได้อีก 2 คราวๆละ ไม่เกิน 45 วัน
6. จากที่เคยขออนุญาตเทศบาลนครเชียงราย  จะใช้เวลาประมาณ 2-3 สัปดาห์ ถ้าเอกสารถูกต้อง ครบถ้วนนะ  เทศบาลจะโทรแจ้งให้ไปเสียค่าธรรมเนียมขออนุญาตก่อสร้างก่อน  แล้วอีกซัก 1 อาทิตย์ ค่อยไปรับใบอนุญาตก่อสร้าง
7. การขออนุญาต ถ้าทางเทศบาลตรวจสอบแบบแปลนแล้ว  อาจจะเรียกเอารายการคำนวณโครงสร้างอาคาร  จากวิศวกรผู้ออกแบบอาคาร 
8. การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร  ก็มีประมาณนี้ครับ 

[Cmember]

เทศบาลนครเชียงรายใช้แบบก่อสร้าง 3 ชุดครับ ผมทดลองยื่นมาแล้วครับ พี่ๆธุรการแนะนำดีมากครับ อธิบายเข้าใจ ไม่ถึง 2 อาทิตย์ เรียบร้อย

[Kalilee]

ตอนเราไปยื่นเขามีหลักฐานอะไรให้หรือเปล่าค่ะ  ว่าเขาได้รับเรื่องแล้ว  พอดีให้เลขาไปยื่นไม่ได้รับอะไรทั้งสิ้น  เพียงแต่บอกว่าให้รอไป  45 วันทำการ แล้วเขาจะโทรมาแจ้งแล้วไปเสียค่าธรรมเนียมค่ะ

[อู่สมคิดยนต์]

ผมเอาแบบไปยื่น พร้อมเอกสาร สำเนาโฉนดที่ดิน
ที่เทศบาล อาทิตย์เดี๋ยวพี่เค้าโทรมาให้ก่อสร้างได้เลย(ตึก2ชั้น)

[Kalilee]

ถ้าไวอย่างนั้นก็ดีค่ะ  วันอังคารจะลองโทรสอบถามดูค่ะว่าเรื่องไปถึงไหนแล้วค่ะ

[Kalilee]

โทรสอบถามแล้ว เขาให้ไปจ่ายเงินแล้วค่ะ   

[Kalilee]

ขอบคุณค่ะ ลบกระทู้ให้ด้วยค่ะ เรียบร้อยแล้วค่ะ