สอบถามผู้รู้เรื่องภาษีบ้านเช่า หอพัก

[TFPR]

อยากสอบถามว่ากรณีที่เรามีหอพักจำนวน 20 ห้อง เฟอร์นิเจอร์ครบรวมเบ็ดเสร็จ 2800ต่อเดือน ต้องเสียภาษีเท่าไหร่ค่ะ?? เพื่อนที่มีหอพักเหมือนกันแต่อยู่อีกตำบลหนึ่งก็ 3500ต่อเดือน มี 12 ห้อง แต่เค้าแยกเป็นค่า ทีวี ตู้เย็น แอร์ และเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างรวมทั้งเคเบิ้ล อินเตอร์เน็ต สรุปแล้วค่าห้องพักต่อเดือนจะอยู่ที่ 500ถึง 1000 บาทเท่านั้นค่ะ และปีนึงเค้าจะจ่ายภาษี 12.5%รวมแล้วไม่เคยเกิน 5000บาทค่ะ. แต่ของเราอยู่อีกตำบลนึงสอบถามไปทางเทศบาลทำไมเค้าถึงไม่ให้แยกค่าใช้จ่ายออกค่ะ เค้าถามว่าเดือนละเท่าไหร่เราก็บอก 2800 ต่อเดือนและแยกค่าใช้จ่ายออกให้แล้ว แต่เค้าบอกว่าไม่ต้องแยกและคิดเต็มจำนวนค่ะ ประมาณ20000กว่าบาทค่ะ ซึ่งเอาจริงๆคือ หอพักแต่ละที่จำนวนผู้เช่าก็ไม่เต็มอยู่แล้ว เพราะหอพักที่เชียงรายเดี๋ยวนี้มีมาก และ ไหนจะค่าผ่อนแบงค์ที่เราไปกู้มาสร้าง ค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุงจิปาถะที่เราไม่สามารถเรียกเก็บจากผู้เช่าได้ รวมแล้วในเดือนๆหลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้วเงินจะเหลือยังไม่ถึง 5000 บาทเลยค่ะ แบบนี้เราพอจะมีวิธีลดหย่อนค่าใช้จ่ายบ้างไหมค่ะ? แล้วในกรณีที่เราทำแผ่นป้ายโฆษณาหอพักแต่ติดในบริเวณบ้านของเราโดยที่ไม่ได้ออกไปถนนสาธารณะเราต้องเสียค่าใช้จ่ายต่อปีเท่าไหร่ค่ะ? ป้าย 3*1 เมตรค่ะ เค้าคิดราคาเหมาหรือคิดเป็นเมตรค่ะ ? ขอบคุณค่ะ

[chau]

ป้ายถาวรต้องติดต่อท้องถิ่นนั้นเพื่อขออนญาต ที่เขาเรียกภาษีป้าย แม้จะติดในบ้านก็ตาม

[Cupid]

ผู้มีบ้าน หอพักให้เช่า ต้องเสียภาษีโรงเรือน ภาษีโรงเรือนเป็นภาษีที่เก็บจากรายได้ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งก็คือเฉพาะตัวบ้านหรือตัวหอพัก หรือที่ดิน ซึ่งต้องเสียในอัตรา 12.5 % ของค่ารายปี ซึ่งค่ารายปีก็คือราย
ได้ค่าเช่าที่ได้รับตลอดปี ซึ่งไม่น่าจะรวมถึงเฟอร์นิเจอร์และบริการอย่างอื่นด้วยเช่นตู้ เตียง ที่นอน แอร์
เครื่องทำน้ำอุ่น ไวไฟ เพราะสิ่งดังกล่าวนั้นไม่ใช่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสรางอยางอื่นๆ กับที่ดินซึ่งใชตอเนื่อง
กับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นๆ ในความหมายของมาตรา ๖(๑) แห่ง พรบ. ภาษีโรงเรือนแต่อย่างใด

ตามที่เพื่อนของเจ้าของกระทู้ได้เสียภาษีโรงเรือนเฉพาะห้องเช่าไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และบริการอย่าสงอื่นน่า
จะถูกต้องเป็นธรรมแล้ว

แต่เจ้าของกระทู้ต้องพูดคุยเจรจาทำความเข้าใจกับเจ้าพนักงานประเมินท้องที่ในลักษณะถ้อยทีถ้อยอาศัย
และด้วยอัธยาศัยไมตรีและบรรยากาศที่เป็นมิตรนะครับ เรื่องราวจะได้ยุติลงด้วยดี win win ทั้งผู้ประเมิน
และผู้ถูกประเมิน