ถูกให้ออกจากหอพักภายใน15 วันโดยไม่มีความผิด

[Phyrro]

 เช่าบ้านกึ่งหอพัก แถวม.แม่ฟ้าหลวงมา สามปีแล้ว
เข้ามาอยู่ตั้งแต่เดือน 29 พค. 53
เมื่อวานนี้ วันที่ 2 ตค. 2556
เจ้าของหอโทรเข้ามือถือ แจ้งว่า รบกวนให้ย้ายไปอยู่ที่อื่นภายในวันที่ 15 ตค
เนื่องจากจะทำห้องใหม่ สำหรับห้องที่เลี้ยงสัตว์

ผู้เช่าก็สอบถามให้แน่ใจว่า จะซ่อมอะไรเหรอคะ
เพราะสงสัยว่าทำไมต้องย้ายของออก
ผู้ให้เช่าก็บอกว่าคือ จะไม่ให้ห้องที่เลี้ยงสัตว์ เช่าแล้ว

ก็เลย เดินไปถามกับเจ้าตัวตรงๆเลย  ว่ามีปัญหาอะไรหรือเปล่า
เพราะ ไม่เคยทำอะไรผิดกฏ หรือไปรบกวนใคร มีจ่ายช้าบ้าง แต่แจ้งให้ทราบตลอด
 และไม่เคยให้พ้นเดือนนั้น มาตลอดระยะเวลาที่อยู่

เขาแจ้งว่า เนื่องจาก ห้องที่เลี้ยงสัตว์ อีกสองห้องถัดไป ทำความเดือดร้อนให้ผู้เข้าพักคนอื่น
เขาจึงแจ้งให้ออก  แต่ ห้องนั้นถามกลับมาว่า แล้วทำไม ห้องผู้เช่าเลี้ยงได้

(เลี้ยงระบบปิด ไม่เคยปล่อยมาเพ่นพ่าน หรือ สร้างความรบกวนใคร)
ซึ่งตัวเจ้าของหอก็พูดว่า ห้องน้องไม่ผิด แต่ถ้าย้ายก็ต้องย้ายออกหมด
ถ้าจะอยู่ต่อ ก็ต้องไม่เลี้ยง ( หรือเอาไปปล่อยนั่นเอง )

ให้ย้ายออกภายในวันที่ 15 ตค เพราะเจ้าของหอคิดว่าเป็นช่วงปิดเทอม
 จะได้ทำห้องสะดวก

ในสัญญาเช่า ไม่มีระบุเรื่องนี้ไว้ 
เขามีสิทธิ์ทำแบบนี้ไหมคะ ถ้าเราไม่ได้ทำผิดกฏ



คือเดือดร้อนมาก เพราะหอที่ เลี้ยงสัตว์ได้
และอยู่ในสภาพแวดล้อมดีดี แถวมฟล
 ก็ ราคา 4000 อัพ
ในใจก็คงไม่อยู่ต่อ เพราะเจอแบบนี้ แล้วซึ้งเลย ซึ้งจริงๆ

มีกฏหมายอะไรที่กำกับดูแลพวกบ้านเช่า หอพักพวกนี้ไหมคะ
เขามีสิทธ์ให้เราออก โดยแจ้ง ภายใน 15 วัน โดยที่ไม่ผิดกฏ ได้ไหมคะ
รบกวนขอความคิดเห็น และความรู้ทีค่ะ

[sammer]

น่าจะได้ เพราะเขาเป็นเจ้าของ และเขาก็ไม่ได้ไล่ให้เลย เขายังให้เวลาเตรียมตัว ถ้าเราคิดในแง่ของคุณในฝ่ายเจ้าของ แสดงว่าเขาก็ไม่สามารถให้ใครออกได้สิ ถ้าไม่มีใครทำผิด  อาจ งงๆ 5555

[Phyrro]

น่าจะได้ เพราะเขาเป็นเจ้าของ และเขาก็ไม่ได้ไล่ให้เลย เขายังให้เวลาเตรียมตัว ถ้าเราคิดในแง่ของคุณในฝ่ายเจ้าของ แสดงว่าเขาก็ไม่สามารถให้ใครออกได้สิ ถ้าไม่มีใครทำผิด  อาจ งงๆ 5555

ขอบคุณนะคะ สำหรับความคิดเห็น 

[jackie]

มันก็มีหลายอย่างนะ การเลี้ยงหมาในหอพัก เสียงเห่า กลิ่น ขน (บางคนแพ้ขนหมา) ผมก็ขายลูกหมามาหลายครอก ผมก็มักจะถามคนซื้อก่อนเสมอว่าจะเอาไปเลี้ยงที่บ้าน หรือที่หอ ถ้าเอาไปเลี้ยงที่หอผมก็ไม่ขายให้ เนื่องจากอาจจะไปสร้างความเดือนร้อนให้ห้องข้างเคียง และสงสารน้องหมา ซึ่งอาจจะต้องการพื้นที่สำหรับวิ่งเล่น

เจ้าของหอก็ใจดีนะครับ แต่โชคร้ายตรงที่หมาของห้องอื่นไปสร้างความเดือดร้อน ก็เลยต้องโดนลูกหลงไปด้วย

[natdanai]

น่าจะตัดปัญหาตรงนี้ออกเลยไม่ให้เลี้ยงอีกต่อไป ถ้าไล่ห้องอื่นที่เลี้ยงสัตว์ออก คงต้องไล่ออกทั้งหมดเพื่อความยุติธรรม ถึงห้องเราไม่สร้างปัญหา ห้องอื่นก็ต้องสร้างขึ้นมาอยู่ดี /เห็นใจครับ ผมอยู่หอ ณ ปัจจุบัน ม.ราชภัฏ ก็เลี้ยงสัตว์ได้ เจ้าของใจดีสุด ๆ แต่ปัญหามันกระทบที่คนเช่ารายอื่น บางครั้งไม่ได้เอาใจใส่ ดูแลเป็นพิเศษ ตัดปัญหาออกไปผมว่าอยู่บ้านเช่าหรือทาวน์เฮาส์ครับ สบายใจที่สุดแล้ว 

[Phyrro]

ค่ะ เข้าใจดี ว่าถ้ามีคนมีอภิสิทธิ์เหนือกฏ กฏก็จะไม่ศักดิ์สิทธิ์
ตัวผู้เช่าเองเก็บแมวจรจัดมาเลี้ยง แล้วผู้ให้เช่า
ก็รับรู้ตั้งแต่วันแรกที่เข้าพัก และอนุญาตเอง

เพียงแต่คิดว่า มันฉุกละหุกเกินไปแล้วในสัญญา เช่าเขาระบุไว้ว่า
เขาจะแจ้งล่วงหน้า ก่อน 1 เดือนถ้ามีการเปลี่ยนแปลง ใดใด
แต่นี่แค่ 13 วัน ที่บอกล่วงหน้า

เลยสงสัยว่าแบบนี้ เรียกว่าเขาผิดสัญญาให้เช่าได้ไหมคะ

[Noomanimemaster]

ในสัญญามีระบุมั้ยครับว่าหากผู้เช่าทำผิดกฎสามารถยกเลิกสัญญาได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า?
ว่าแต่ตอนทำสัญญาได้สอบถามมั้ยครับว่าเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่ครับ


เพิ่มเติมครับพึ่งเห็นคอมเมนท์ล่าง  ถ้าเช่นนั้นแสดงว่าการเลี้ยงสัตว์ไม่อยู่ในสัญญา  และผู้ให้เช่าก็อนุญาตเอง จึงไม่ผิดสัญญาเช่าครับ แต่ในฐานะรุ่นพี่มฟลอยากเสนอว่า ถ้าเค้ไม่ให้เลี้ยงและเราอยากเลี้ยงต่อก็ออกเถอะครับ

[bird6446]

ถ้าเจ้าของหอเค้าอยากเปลี่ยนไม่ให้เลี้ยงแล้ว แต่เราอยากเลี้ยงก็ออกเถอะครับ (อย่าลืมดูเงินประกันด้วย) ส่วนเวลาลองเจรจาขอยืดระยะเวลาดูครับ

[balabuay]

.

[balabuay]

.

[SpiriT_]

เหนื่อย กันไป

[เด็กชาววัง(หงส์)แพร่]

ผมว่าเจ้าของหอเขาก็อึดอัดเหมือนกันที่แจ้งให้คุณออกนะ ให้ห้องอื่นที่เลี้ยงออก คนที่โดนให้ออกเขาก็จะบอกทำนองว่า แล้วห้องอื่นที่เลี้ยงด้วยละทำไมไม่ให้ออก เจ้าของหอเขาก็เลยเหมารวมทุกห้องที่เลี้ยงให้ออก หาที่อื่นอยู่ดีกว่าครับ

[bunnytoy108]

เท่าที่อ่านมานะครับ จขกท ไม่ผิดครับเพราะให้เลี้ยงได้ตั้งแต่แรกแล้วในทางสิทธิและกฎหมาย เจ้าของหอ มีก็ไม่ผิดครับเพราะไม่อยากให้เลี้ยงแล้วในพื้นที่ของเค้า

แต่ตามบรรทัดฐานของผม เจ้าของหอเลวมากครับเห็นแก่ตัวถึงห้องอื่นจะทำเดือดร้อนก็ไม่น่าจะเกี่ยวกันน่าจะเป็นแต่ละกรณีไป

[pattaradanai]

ถ้าย้ายออกไปแล้วหายากครับหอที่ให้เลี้ยงสัตว์ได้ แฟนเก่าชอบเลี้ยงแมวเปลี่ยนหอทีหากันเป็นสิบกว่าที่ต้องหาหอเก่า ๆ ถึงจะให้เลี้ยง หอใหม่นี่ไม่ต้องหวังครับเจ้าของเขาไม่ยอมให้เลี้ยงแน่ ๆ จนผมต้องบอกให้เอาไปฝากเลี้ยงกับพ่อแม่ที่บ้านก็ไม่ยอมประมาณว่า Love Me Love My Cat จนทำให้ต้องเลิกกันไป

[wdb]

หอนะไม่ใช้บ้าน
เคยเจอห้องที่เอามาเลี้ยง  ห้องเหม็นมาก  3  เดือนยังไม่หายเหม็นเลย
ต้องเห็นใจเจ้าของหอบ้าง
 ส่วนใหญ่ในสัญญาเช่าจะเขียนไว้อยู่แล้วว่าห้ามเลี้ยงสัตว์

[มนุษย์เงินเดือน]

เท่าที่อ่านมานะครับ จขกท ไม่ผิดครับเพราะให้เลี้ยงได้ตั้งแต่แรกแล้วในทางสิทธิและกฎหมาย เจ้าของหอ มีก็ไม่ผิดครับเพราะไม่อยากให้เลี้ยงแล้วในพื้นที่ของเค้า

แต่ตามบรรทัดฐานของผม เจ้าของหอเลวมากครับเห็นแก่ตัวถึงห้องอื่นจะทำเดือดร้อนก็ไม่น่าจะเกี่ยวกันน่าจะเป็นแต่ละกรณีไป

ขอนิดนึงครับ เอ่อตรงที่ท่านว่าตามบรรทัดฐานของท่านไปว่าเจ้าของหอเขาเลวมันแรงไปหน่อยครับ ถ้าคุณลองมาอยู่ในใจเจ้าของหอดูระหว่างเอาห้องที่เลี้ยงสัตว์ออก กับห้องที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์พาก้นออกคุณจะเลือกข้อไหน และอีกอย่างครับห้องที่เลี้ยงสัตว์กลิ่นมันติดห้องครับ

[bunnytoy108]

เท่าที่อ่านมานะครับ จขกท ไม่ผิดครับเพราะให้เลี้ยงได้ตั้งแต่แรกแล้วในทางสิทธิและกฎหมาย เจ้าของหอ มีก็ไม่ผิดครับเพราะไม่อยากให้เลี้ยงแล้วในพื้นที่ของเค้า

แต่ตามบรรทัดฐานของผม เจ้าของหอเลวมากครับเห็นแก่ตัวถึงห้องอื่นจะทำเดือดร้อนก็ไม่น่าจะเกี่ยวกันน่าจะเป็นแต่ละกรณีไป

ขอนิดนึงครับ เอ่อตรงที่ท่านว่าตามบรรทัดฐานของท่านไปว่าเจ้าของหอเขาเลวมันแรงไปหน่อยครับ ถ้าคุณลองมาอยู่ในใจเจ้าของหอดูระหว่างเอาห้องที่เลี้ยงสัตว์ออก กับห้องที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์พาก้นออกคุณจะเลือกข้อไหน และอีกอย่างครับห้องที่เลี้ยงสัตว์กลิ่นมันติดห้องครับ

เข้าใจดีครับอย่างที่ผมบอกข้างต้นว่าไม่ผิดทั้งคนเช่าและเจ้าของละครับในกรณีที่ปรับเปลี่ยนแต่กะทันหันอันนี้ผมเห็นใจ จขกท มากกว่าครับ จริงแล้วหอที่สัตว์ได้ อาจจะแพงหน่อยแต่ยอมจ่ายไปเหอะครับเดือนนึกจ่ายแพงกว่าปกติ 500 - 1000 ก็ถือซะว่าเปนค่าเช่าให้สัตว์เลี้ยงไป แนะนำใช้แผ่นอนามัยโหลนึงไม่ถึงร้อยเป็นที่ฉี่ กับสเปดับกลิ่นตาม PetShop เอาไว้ฉีดทำความสะอาดพื้นครับเอาอยู่แน่นอน

[eng_14]

น่าสงสารเจ้าของหอ 15 วัน จะหาหออยู่ทันไหมอ่ะ บอกเร็วเกินไป น่าจะบอกก่อนล่วงหน้าสักเดือน

[balabuay]

ผมว่าเจ้าของหอเขาก็อึดอัดเหมือนกันที่แจ้งให้คุณออกนะ ให้ห้องอื่นที่เลี้ยงออก คนที่โดนให้ออกเขาก็จะบอกทำนองว่า แล้วห้องอื่นที่เลี้ยงด้วยละทำไมไม่ให้ออก เจ้าของหอเขาก็เลยเหมารวมทุกห้องที่เลี้ยงให้ออก หาที่อื่นอยู่ดีกว่าครับ

จริงๆเราว่าจะไม่พูดแล้ว เลยอีดิด ลบออกไป เราว่าเจ้าของหอเค้าไม่อึดอัดหรอกค่ะ เพราะเราเป็นห้องที่เลี้ยงสัตว์และกำลังจะออกห้องนั้นเอง เราไม่่ได้พาดพิงห้องไหน เราวางแผนจะออกสิ้นเดือนนี้ จนกระทั่งมีจดหมายมาบอก เราเลยขอออกภายในวันที่สิบ ย้ำว่า เราขอออกเอง และไม่ได้พาดพิงว่าทำไมห้องอื่นเลี้ยงได้ เราเลี้ยงไม่ได้ และที่สำคัญ เจ้าของหอพูดกับเรา ตั้งแต่วันที่สองตุลา ว่าเค้าได้คุยกับอีกห้องนึงเรียบร้อยแล้ว ซึ่งก็น่าจะเป็นห้องของเจ้าของกระทู้ และเจ้าของกระทู้บอกว่า จะไปฝึกงานพอดี ไม่มีปัญหา พร้อมออก ค่ะ
 
ปล. ขอโทษเจ้าของกระทู้ด้วยนะคะ หากแมวห้องเราเป็นสาเหตุทำให้ต้องออกกันหมด แต่เราไม่เคยพาดพิงเลยจริงๆค่ะ