...สำหรับผู้ที่จะไปทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินครับ รีบ ๆ กันไปทำก่อนวันที่ 30 มิถุนายน 2555 นะครับ เนื่องจากจะมีการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ (พ.ศ.2555-2558) โดยจะเริ่มใช้ตั้งแต่ วันจันทร์ที่ 2 กรกฎาคม 2555 เป็นต้นไป หลังจากเลื่อนมาแล้ว 6 เดือน
...ฝากประชาสัมพันธ์เพราะสงสารชาวบ้าน ที่ยังไม่ได้ไปโอนให้ลูกให้หลาน เพราะราคาประเมินที่ประกาศใช้ของกรมธนารักษ์ บางท้องที่เพิ่มขึ้น 100% เช่น เดิมราคาประเมินตารางวาละ 100 เพิ่มเป็น 200 ส่งผลให้ค่าธรรมเนียมการโอนสูงลิบลิ่วไปด้วย...
....ราคาประเมินหรือบัญชีประเมินทุนทรัพย์ของกรมธนารักษ์ จะมีการปรับปรุงในทุก 4 ปี เพื่อใช้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมทั้งคิดค่าธรรมเนียมการโอนจากการซื้อขายบ้าน ที่ดิน อาคารชุด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อย่างค่าโอนคิดจากราคาซื้อขายหรือราคาประเมินว่าราคาไหนสูงกว่ากัน
....สำหรับบริเวณพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศ 5 อันดับมีดังนี้....
ย่านสีลม ช่วงแยกศาลาแดง ถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ ตารางวาละ 850,000 บาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 31จากรอบบัญชี ปี 2551-2554 ราคาตารางวาละ 650,000 บาท
ถนนราชดำริ แยกราชประสงค์ถึงคลองแสนแสบ, ถนนพระรามที่ 1 แยกปทุมวันถึงแยกราชประสงค์, ถนนเพลินจิต ตลอดสาย ตารางวาละ 800,000 บาท เพิ่มจากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 350,000บาท, 350,000 บาท และ 430,000 บาท ตามลำดับ
ถนนราชดำริ แยกศาลาแดงถึงแยกราชประสงค์ และถนนเยาวราช ตลอดสาย ตารางวาละ700,000 บาท เพิ่มจากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 350,000 บาท และ 550,000 บาท ตามลำดับ
ถนนวิทยุ ตารางวาละ 500,000-700,000 บาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 42.86-100) เพิ่มจากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 350,000 บาท
ถนนสาทร ตารางวาละ 450,000-600,000 บาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 12.5 - 42.8 ) เพิ่มจากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 330,000-400,000 บาท
ส่วนพื้นที่ที่มีราคาประเมินสูงสุดในส่วนภูมิภาค โดยภาคกลาง ตารางวาละ 150,000 บาท ยกตัวอย่างให้เห็นภาพนะครับเช่น ราคาประเมินที่ดินของท่าน 100,000 บาท (ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555)
ค่าธรรมเนียมโอนและภาษีภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2555- ค่าโอน 2,000 บาท (นำส่ง อบต.,เทศบาล)
- ภาษีบุคคลธรรมดา 2,500 บาท (นำส่งกรมสรรพากร)
- อากรแสตมป์และอากรคู่ฉบับ 505 บาท (นำส่งกรมสรรพากร)
- ค่าคำขอ ค่าพยาน 25 บาท
ค่าธรรมเนียมโอนและภาษีตั้งแต่วันที่ 2 กรกฎาคม 2555 (ราคาประเมินเพิ่มเป็น 200,000 บาท)- ค่าโอน 4,000 บาท (นำส่ง อบต.,เทศบาล)
- ภาษีบุคคลธรรมดา 5,000 บาท (นำส่งกรมสรรพากร)
- อากรแสตมป์และอากรคู่ฉบับ 1,010 บาท (นำส่งกรมสรรพากร)
- ค่าคำขอ ค่าพยาน 25 บาท
...รีบ ๆ ดำเนินการครับผม...
หน้าหลักเว็บไซต์
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."
ผู้เขียน
