ต้องการผู้เช่า ทำร้านอาหารคู่กับรีสอร์ทกลางเมืองเชียงราย

[paween]

ต้องการผู้อยากเช่าพื้นที่ทำร้านอาหาร เพื่อรองรับการเกิดรีสอร์ทในที่เจ้าของที่จะทำโครงการขึ้นมา โอกาสดีที่ท่านจะได้ร้านในบรรยากาศธรรมชาติ ติดสระน้ำและมีต้นไม้ร่มรื่น พร้อมพื้นที่ขนาดใหญ่รวมที่จอดรถกว้างขวาง ประมาณ 3 ไร่ ในเงื่อนไขสบายๆที่เจ้าของต้องการให้ท่านอยู่ได้ คู่กับรีสอร์ท
ติดต่อ  คุณ ณ. 082-7663009 ได้ตลอดเวลา
หมายเหตุ  ไม่ได้บังคับต้องเป็นร้านอาหารรูปแบบไหนนะครับ สามารถตกแต่งได้เต็มที่หรือจะทำเป็นร้านกาแฟ มีอาหารนิดหน่อยก็ได้ ไม่บังคับ เพราะต้องการให้มีที่ให้แขกที่จะพักในรีสอร์ทมีที่นั่งทานเ่ท่านั้น ส่วนแปลนที่เขียนนี้ก็ทำเป็นตัวอย่างให้ดูเฉยๆ คับสามารถเขียนเองตกแต่งเองได้

[paween]

[paween]

[สิงห์ปืนไว หัวใจอ่อนแอ]

ห้าหมื่นนี่เป็นเงินกินเปล่าใช่มั้ยครับ แล้วสัญญา5ปีนี่จดทะเบียนให้หรือไม่ครับ

[paween]

คับเงิน50000 ถือเป็นเงินที่เราจะได้สิทธิ ใช้ไม้หรืออุปกรณ์ต่างๆของร้านคุ้มเจ้านางมาใช้ได้ฟรี ส่วนการทำสัญญาเช่า 5 ปี เป็นการทำสัญญาระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ส่วนการจดทะเบียนร้านอาหาร นั้นผู้เช่าต้องไปจดเองครับ เพราะเกี่ยวเนื่องกับภาษีและการดำเนินงานในธุรกิจร้านอาหาร แต่จดทะเบียนไม่ยากครับ ก็ไปแจ้งที่เทศบาลเชียงราย แล้วเราก็เสียภาษีการประกอบกิจการร้านอาหาร เป็นรายปี เงินหลักร้อยครับ  ส่วนเรื่องอื่นเช่นการจดทะเบียนกับสรรพากร ก็เอาไว้ซัก 6 เดือนหลักจากเริ่มทำกิจการค่อยไปยื่นแจ้งเสียภาษีก็ได้คับ การดำเนินงานเหล่านี้ผมเ็ป็นพี่เลี้ยงได้คับ 

[skillfull]

น่าจะลงภาพปัจจุบันนะครับผมผ่านไปนี่คนละเรื่องกับในรูปเลย

[paween]

ผมได้ชี้แจงแต่แรกถึงสภาพร้านต้องปรับปรุง แต่ที่นำรูปเก่ามาให้จะได้เห็นภาพว่าสามารถทำอะไรได้บ้างเมื่อร้านตกแต่งเสร็จ เมื่อสภาพร้านสะอาดไม่รก ซึ่งในขณะนี้สภาพปัจจุบันร้านได้ปิดมานาน แต่ก็ยังคงสภาพเดิมแต่เพียงแค่ต้องซ่อมแซมบางส่วน แต่จุดขายที่ชัดของร้านนี้คือสภาพธรรมชาติและพื้นที่กว้างทั้งร้านและพื้นที่จอดรถ คนที่มาทำธุรกิจก็จะสามารถปรับปรุงขยาย ทำกิจกรรมต่างๆในร้าน ทั้งการแสดงบนบก บนน้ำ กิจกรรมเล่นพลุในช่วงงานเทศกาล ตรงนี้ต่างหากถ้าเราจะแตกต่างกว่าร้านอาหารอื่นๆ ส่วนเรื่องการสร้างตกแต่งก็เป็นเรื่องของแต่ละคนที่จะทำอย่างไรให้เข้ากับบรรยากาศได้ลงตัว

[skillfull]

ยังไงก็.... ให้มีคนมาเช่าไวไวนะครับ เฮงๆ ร่ำ่รวยครับ

[สิงห์ปืนไว หัวใจอ่อนแอ]

คับเงิน50000 ถือเป็นเงินที่เราจะได้สิทธิ ใช้ไม้หรืออุปกรณ์ต่างๆของร้านคุ้มเจ้านางมาใช้ได้ฟรี ส่วนการทำสัญญาเช่า 5 ปี เป็นการทำสัญญาระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ส่วนการจดทะเบียนร้านอาหาร นั้นผู้เช่าต้องไปจดเองครับ เพราะเกี่ยวเนื่องกับภาษีและการดำเนินงานในธุรกิจร้านอาหาร แต่จดทะเบียนไม่ยากครับ ก็ไปแจ้งที่เทศบาลเชียงราย แล้วเราก็เสียภาษีการประกอบกิจการร้านอาหาร เป็นรายปี เงินหลักร้อยครับ  ส่วนเรื่องอื่นเช่นการจดทะเบียนกับสรรพากร ก็เอาไว้ซัก 6 เดือนหลักจากเริ่มทำกิจการค่อยไปยื่นแจ้งเสียภาษีก็ได้คับ การดำเนินงานเหล่านี้ผมเ็ป็นพี่เลี้ยงได้คับ 

ผมไม่ได้ถามเรื่องทะเบียนการค้านะครับปรกติถ้าสัญญาเช่าถ้าเกินสามปีจะต้องจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินครับที่ถามนะถามตรงจุดนี้ครับส่วนเงินกินเปล่า50,000ที่คุณบอกว่าให้ใช้สิทธิใช้ไม้กับอุปกรณ์มันก้อเป็นของๆคุณไม้ก้อเอาไปใช้ปรับปรุงสถานที่ของคุณผมว่าตรงนี้เป็นเงื่อนไขที่ต้องพิจารณา

[paween]

ปกติที่เคยปล่อยเช่ายังไม่มีใครกังวลถึงเรื่องการทำสัญญาเช่า ที่ต้องทำที่ที่ดิน แต่ทางผมเองก็ยินดีครับถ้าผู้เช่ามีความต้องการ ยิ่งเป็นเรื่องที่ดีที่ผมจะสามารถบังคับตามสัญญาเช่าได้เต็มที่เพราะคราวก่อนเจอผู้เช่าทำผมเสียหายไปไม่น้อยในเรื่องสัญญาที่ตกลงกัน ส่วนเรื่องเงิน 50000 ถ้าจะเข้าใจว่าเป็นเงินกินเปล่าก็ได้ครับ แต่ที่ผมอธิบายให้เพราะทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ที่ให้เพิ่มมันมีค่ามากกว่ามากครับ แต่ทั้งนี้แล้วแต่จะเข้าใจอย่างไร โดยวัตถุประสงค์ของผมต้องการคู่ค้าที่อยากให้เกิดร้านอาหารและยั่งยืนอยู่ด้วยกัน ดังนั้นผมเองก็ไม่อยากจะเข้มงวดอะไรเกินไป แต่ก็นั่นแหละครับคราวก่อนก็โดนเต็มๆ เพราะความใจดีของผม ....

[สิงห์ปืนไว หัวใจอ่อนแอ]

ปกติที่เคยปล่อยเช่ายังไม่มีใครกังวลถึงเรื่องการทำสัญญาเช่า ที่ต้องทำที่ที่ดิน แต่ทางผมเองก็ยินดีครับถ้าผู้เช่ามีความต้องการ ยิ่งเป็นเรื่องที่ดีที่ผมจะสามารถบังคับตามสัญญาเช่าได้เต็มที่เพราะคราวก่อนเจอผู้เช่าทำผมเสียหายไปไม่น้อยในเรื่องสัญญาที่ตกลงกัน ส่วนเรื่องเงิน 50000 ถ้าจะเข้าใจว่าเป็นเงินกินเปล่าก็ได้ครับ แต่ที่ผมอธิบายให้เพราะทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ที่ให้เพิ่มมันมีค่ามากกว่ามากครับ แต่ทั้งนี้แล้วแต่จะเข้าใจอย่างไร โดยวัตถุประสงค์ของผมต้องการคู่ค้าที่อยากให้เกิดร้านอาหารและยั่งยืนอยู่ด้วยกัน ดังนั้นผมเองก็ไม่อยากจะเข้มงวดอะไรเกินไป แต่ก็นั่นแหละครับคราวก่อนก็โดนเต็มๆ เพราะความใจดีของผม ....

เงื่อนไขต่างๆถ้ายืดหยุ่นได้ผมจะเข้าไปดูสถานที่และเจรจาครับยอมรับว่าสถานที่ดีเมื่อก่อนก้อไปใช้บริการบ่อยๆ

[ⒷⒼ*]

คิดถึงคุ้มเจ้านางแต่ก่อน บรรยากาศดีมาก

[paween]

ยินดีครับ มาคุยกับผม ได้คับ (ณ 0827663009) ไม่แน่เราอาจจะรู้จักกันก็ได้ คุยสบายๆๆครับ

[Pat_arin]

ถ้าชบามีชีวิตอีกครั้งคงดี ชอบ..ชอบ หนับหนุน

[vevat20]

อยากเช่าเหมือนกันครับ เพราะคิดว่าทำดีๆไม่เกิน3เดือนน่าจะคืนทุนแล้ว ขาดแต่กำลังทรัพย์ไม่พอน่ะครับ ถ้าทางคุณทำเองแล้วให้ผมไปบริหารให้ก้อได้น่ะครับ ชอบครับพอดีตอนนี้ทำโรงแรมอยู่ ยังอยากมีสวนอาหารไว้ให้ลูกค้าไปลงเลย

[paween]

ด้วยความต้องการของผมอยากได้คนมาเช่าจริงๆ เพราะกังวลเรื่องการแบ่งร่างมาทำร้านอาหาร และผมยังติดงานในธุรกิจอื่นอีก ในเรื่องเงื่อนไขก็พอจะคุยได้อยู่ครับ

[vevat20]

วันนี้มีคนเช่าไปหรือยังครับ เย็นๆถ้าฝนหยุดจะได้เข้าไปดูได้ ถ้าอยู่หรือไม่อยู่รบกวนโทรแจ้งด้วยครับ 086-0975777 ปอครับ

[paween]

ขอบคุณ คุณปอที่ให้ข้อแนะนำ ท่านมาดูสถานที่ยังอยากให้ผมทำต่อ เพราะชื่อเสียงของคุ้มเจ้านางคนยังจำได้อยู่และที่นี่เป็นธรรมชาติมาก การเรียกลูกค้าเดิมไม่ยาก แต่อย่างไรผมอยากได้คนมาเช่าเพราะเริ่มรู้ตัวว่ากินเหล้าไม่ค่อยไหว เดียวผมจะเคลียร์พื้นที่ให้โล่งแล้วจะเอาภาพปัจจุบันมาให้ดูส่วนโครงการรื้อไม้ในส่วนร้านเดิมจะเริ่มรื้อในเดือนกันยายนนี้ ตอนนี้มีคนใ้ห้ความสนใจ จำนวนมากอย่างไรใครทำสัญญาก่อนก็ถือเป็นสำคัญครับ