เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
วันที่ 31 กรกฎาคม 2025, 02:49:56
หน้าแรก ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก



  • ข้อมูลหลักเว็บไซต์
  • เชียงรายวันนี้
  • ท่องเที่ยว-โพสรูป
  • ตลาดซื้อขายสินค้า
  • ธุรกิจบริการ
  • บอร์ดกลุ่มชมรม
  • อัพเดทกระทู้ล่าสุด
  • อื่นๆ

ประกาศ !! กรุณาอ่านเพื่อทำความเข้าใจ : https://forums.chiangraifocus.com/index.php?topic=1025412.0

+  เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย
|-+  ศูนย์กลางข้อมูลเชียงราย
| |-+  คนเชียงราย สังคมเชียงราย (ผู้ดูแล: bm farm, [ตา-รา-บาว], zombie01, ۰•ฮักแม่จัน©®, ตาต้อม, nuifish, NOtis)
| | |-+  บ้านเช่า สร้างใหม่ๆเลย ควรจะเก็บเงินประกันแรกเข้าเท่าไหร่ดีค๋ะ
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
หน้า: [1] พิมพ์
ผู้เขียน บ้านเช่า สร้างใหม่ๆเลย ควรจะเก็บเงินประกันแรกเข้าเท่าไหร่ดีค๋ะ  (อ่าน 1122 ครั้ง)
aoyeve
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,790



« เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 08:54:42 »

บ้านเช่า  สร้างใหม่ๆๆเลยมี 2 ห้องนอนกะ1 ห้องน้ำ มีน้ำอุ่น พร้อม ตู้ เตียง  ควรจาเก็บเงินประกันแรกเข้าเท่าไหร่ดีค๋ะ ขอความคิดเห็นชาวเชียงรายโฟกัส หน่อยค่ะ  ขอบคุณจ้าว ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า
^เด็ก_วัด^
สมาชิกลงทะเบียน
ระดับ :ป.โท
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,001



« ตอบ #1 เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 08:57:09 »

อยากเห็นรูป บ้านเช่า จัง คงจะสวยน่าดูน่ะครับ
IP : บันทึกการเข้า
เด็กชาววัง(หงส์)แพร่
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 325



« ตอบ #2 เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 10:01:10 »

เท่ากับราคาเช่าดิครับ
IP : บันทึกการเข้า
chau
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,574



« ตอบ #3 เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 11:33:55 »

2เท่าของค่าเช่าซิคับ สมมุตค่าเช่า2500 ก็เก็บประกัน5พันโดยแยก2500แรกเป็นค่าประกันเผื่อหนีไม่จ่าย1เดือน ส่วน2500หลังไว้กันทรัพย์สินเสียหายหลังออก เช่นไว้ทาสี คับเจ้านาย
IP : บันทึกการเข้า

ขาย ผักจิงจูฉ่าย, ขายต้นมะยมแดง3ต้น100
กด 08 9552 1464
ji yoon
บุคคลทั่วไป
« ตอบ #4 เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 13:11:22 »

2เท่าของค่าเช่าซิคับ สมมุตค่าเช่า2500 ก็เก็บประกัน5พันโดยแยก2500แรกเป็นค่าประกันเผื่อหนีไม่จ่าย1เดือน ส่วน2500หลังไว้กันทรัพย์สินเสียหายหลังออก เช่นไว้ทาสี คับเจ้านาย
;Dน่าจะเป็นอย่างนี้แหละค่ะ...อย่างน้อยก็เป็นบททดสอบ
ว่าคนเช่าเขามีความรับผิดชอบ..มากน้อยแค่ไหน
เพราะหากคิดแต่ค่าเช่าล่วงหน้าเดือนเดียว..เดี๋ยวเกิดอะไรขึ้น
เราต้องมานั่งซ่อมบ้าน..บาน...เลย ร้องไห้
IP : บันทึกการเข้า
wizard
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 375


« ตอบ #5 เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 13:47:46 »

2เท่าของค่าเช่าซิคับ สมมุตค่าเช่า2500 ก็เก็บประกัน5พันโดยแยก2500แรกเป็นค่าประกันเผื่อหนีไม่จ่าย1เดือน ส่วน2500หลังไว้กันทรัพย์สินเสียหายหลังออก เช่นไว้ทาสี คับเจ้านาย
;Dน่าจะเป็นอย่างนี้แหละค่ะ...อย่างน้อยก็เป็นบททดสอบ
ว่าคนเช่าเขามีความรับผิดชอบ..มากน้อยแค่ไหน
เพราะหากคิดแต่ค่าเช่าล่วงหน้าเดือนเดียว..เดี๋ยวเกิดอะไรขึ้น
เราต้องมานั่งซ่อมบ้าน..บาน...เลย ร้องไห้
+100
IP : บันทึกการเข้า
^เด็ก_วัด^
สมาชิกลงทะเบียน
ระดับ :ป.โท
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,001



« ตอบ #6 เมื่อ: วันที่ 21 กรกฎาคม 2011, 23:02:34 »

รูปบ้านจะได้เห็นไหมนี่ ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า
ยินดีครับ
แฟนพันธ์แท้
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 5,813


ติดต่อได้ตลอดเวลาครับ


« ตอบ #7 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 00:18:24 »

อยากดูรูปบ้านจัง ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า

คลิกลิ้งติดต่องาน https://www.facebook.com/profile.php?id=100054820356981
Art_it
อู้เรื่องคอมง่ายๆ กะ..Art_it
ระดับ :ป.โท
****
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,785


081-7657718 อาร์ตจ้า โทรหาได้จ้า


« ตอบ #8 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 00:46:29 »

2เท่าของค่าเช่าซิคับ สมมุตค่าเช่า2500 ก็เก็บประกัน5พันโดยแยก2500แรกเป็นค่าประกันเผื่อหนีไม่จ่าย1เดือน ส่วน2500หลังไว้กันทรัพย์สินเสียหายหลังออก เช่นไว้ทาสี คับเจ้านาย
;Dน่าจะเป็นอย่างนี้แหละค่ะ...อย่างน้อยก็เป็นบททดสอบ
ว่าคนเช่าเขามีความรับผิดชอบ..มากน้อยแค่ไหน
เพราะหากคิดแต่ค่าเช่าล่วงหน้าเดือนเดียว..เดี๋ยวเกิดอะไรขึ้น
เราต้องมานั่งซ่อมบ้าน..บาน...เลย ร้องไห้
ตอบตามฐานะคนทำบ้านเช่าครับ  คุณคิดว่าบ้านคุณสวย ดี เพอร์เฟค แต่เก็บ 7500  เหมือน 3 เดือนล่วงหน้า ถ้าทำเลคุณไม่เจ๋งจริงๆๆ  ยากครับ (ตามที่พี่เขาแนะนำ) รับรอง คนเช่ากลับรถไม่ทันแน่นอน  แค่ทุกวันนี้ของผม เดือนละ 2000 ประกัน2000 ยังเหนื่อยเลย  ส่วนใหญ่ท่านทั้งหลายจะติดเรื่องค่าประกันนี่แหละ  ลองเก็บเป็น 2 เท่า รับรอง ท่านจะมีผู้อาศัยเป็นฝุ่นและแมงมุมแน่นอน  ผส่วนใหญ่ทุกที่จะเก็บ 1 เท่าครับ)

ปล.ทำบ้านเช่าต้องทำใจครับว่าทำให้เช่าและต้องมีสึกหรอ  แต่อย่างเดียวที่ผมไม่ให้เช่าเลยคือนักเรียน นักศึกษาครับ  เพราะน้องๆไม่ค่อยช่วยรักษาของครับเคยเจอมาแล้ว 
IP : บันทึกการเข้า



ท่าสายเรสซิเด้นท์  สี่แยกบายพาส ขัวไชยณารายณ์ บริการห้องพัก ห้องละ 400 บาท/วัน....รับฝาก ซ่อม คอม โน๊ตบุ๊ค มือถือ กล้องถ่ายรูป อุปกรณ์ต่างๆจ้า สอบถามได้ กลับมาแล้ว
Unlimited แหล...
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,919



« ตอบ #9 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 08:14:03 »

1 เดือนก็ปอแล้วครับ...ถ้าสองเดือนหาคนอยู่ลำบากเน้อ... ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า

** We Are The Result Of What We Were And We Will Be The Result Of What We Are. ** (Lord Buddha)
Plustertoy
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,203


รับถ่ายภาพ รับสอนถ่ายภาพโทร 082-6123401


« ตอบ #10 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 08:49:44 »

อย่าลืมเซ็นสัญญาแบบรัดกุมด้วยนะครับ
เช่นเรื่องการรับผิดชอบกรณีตัวบ้านเสียหายจากการเช่าอาศัย
อ้อ เซ็นสัญญา ปีต่อปีหรือ 6เดือนก็ดีนะครับ
เวลาเราต้องการยกเลิกสัญญาจะได้ไม่ผิดใจกัน
IP : บันทึกการเข้า


รับถ่ายภาพ สอนถ่ายภาพ เชียงราย เชียงใหม่ กรุงเทพ รับถ่ายภาพทุกประเภท ชมผลงานคลิกที่รูปครับ
aoyeve
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,790



« ตอบ #11 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 09:28:09 »

ขอขอบคุณ ชาวเชียงรายโฟกัสมากๆๆ น่ะค่ะ ได้ความรู้เยอะเลยค่ะ สำหรับมือใหม่อย่างเรา  สำหรับบ้านที่ทำน่าอยู่มากค่ะ ตอนนี้ทำรั้วอยู่ค่ะ ทาสีเสร็จเดี๋ยวเอารูปลงให้ดูน่ะค่ะ ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า
conscious
บุคคลทั่วไป
« ตอบ #12 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 10:22:04 »

- มาช่วยเพิ่มนะครับ เพราะทำบ้านให้เช่าอยู่เหมือนกัน

1. กรณีที่ไม่ได้ไปเก็บค่าเช่าด้วยตัวเอง โดยให้คนเช่าโอนเข้าบัญชีธนาคาร ถ้าเงินไม่เข้าตามสัญญาครบวันจ่าย ให้โทรคุยเลย (ไม่ได้งกนะครับ โปรดอ่านต่อ แล้วจะเข้าใจ)
เพราะว่าเคยเจอมาแล้ว แบบขอโอนช้าหน่อยแล้วยืดไป 2-3 เดือน หรือบางทีก็จ่ายแต่ว่าไม่เต็มราคาที่ระบุให้เช่า อ้างโน่นอ้างนี่ (ชวนให้น่าสงสาร) แล้วหลังจากนั้นก็ขนของหนีเลย ทิ้งความเสียหายกับขยะไว้เต็มบ้าน (ยิ่งเราเป็นคนใจดีเท่าไร ยิ่งเจอหนัก)

2. อย่าลืมระบุในสัญญาเกี่ยวกับเงินประกันค่าข้าวของเสียหาย โดยเฉพาะเรื่องการตอกตะปู หรือติดรูปโดยใช้เทปกาว 2 หน้า (บางชนิดเหนียวมากแกะรูปออกมา สีทาผนังบ้านหลุดตามมาเลย ต้องทาสีใหม่อีก หมดไปอีกหลายตังค์)

3. ห้ามดัดแปลงแก้ไขอะไรเองโดยพลการ ถ้ามีอะไรที่อยากนำมาตกแต่ง เพิ่มเติม ให้โทรบอกเจ้าของบ้านก่อน เช่นการติดแอร์

4. เรื่องเครื่องไฟฟ้าเก่า ที่ชำรุดและผู้เช่านำเอามาใช้ ก็ควรจะเตือนผู้เช่าด้วย เพราะเจอมาแล้ว เช่นกระทะไฟฟ้าเก่า เตารีดเก่า มีบางครั้งที่ผมไปอยู่ (ชั่วคราว) คือที่บ้านเช่ามีพื้นที่ ที่ผมไปปลูกบ้านหลังเล็กอยู่ด้วย (โดยใช้ไฟจากสายเมนหลัก แต่แยกมิเตอร์กัน)
เวลาไฟถูกตัด เพราะเครื่อง Safty cut เรารู้ทันทีเลยว่าเขารีดผ้า จากผู้เช่าบางคนที่ใช้เตารีดเก่า ลองคิดดูว่าถ้าไม่ได้ติดเครื่อง Safety cut ไฟไหม้บ้านเราแน่ๆ

5. ถ้าห้องน้ำเป็นแบบกดชักโครก ให้ระบุว่าอย่าทิ้งผ้าอนามัยลงในถัง เพราะเจอหลายครั้งที่ห้องน้ำเต็ม จนต้องเสียตังค์จ้างรถดูดส้วมมาดูดอีก ยิ่งเป็นบ้านให้เช่าแบ่งเป็นหลายๆ ห้องที่ใช้ท่อน้ำรวมแล้วยิ่งลำบาก เพราะถ้าห้องน้ำอุดตัน 1 ห้อง ห้องอื่นๆ ก็จะอุดตันตามไปด้วย


จากที่กล่าวมานั้น ถ้าใครเจอบอกได้เลยว่า ไม่คุ้มกับที่เก็บเงินค่าประกันล่วงหน้าแน่นอนครับ
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 10:58:53 โดย Conscious » IP : บันทึกการเข้า
m-thch
บุคคลทั่วไป
« ตอบ #13 เมื่อ: วันที่ 22 กรกฎาคม 2011, 21:25:09 »

ขอบคุนมากๆๆค่ะ สำหรับความคิดเห็น
IP : บันทึกการเข้า
หน้า: [1] พิมพ์ 
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
กระโดดไป:  


เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

 
เรื่องที่น่าสนใจ
 

ข้อความที่ท่านได้อ่านบนกระดานข่าวแห่งนี้ เกิดขึ้นจากการเขียนโดยสาธารณชน และตีพิมพ์แบบอัตโนมัติ ผู้ดูแลเว็บไซต์แห่งนี้ไม่จำเป็นต้องเห็นด้วย
และไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ผู้อ่านจึงต้องใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรองด้วยตัวเอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย และศีลธรรม พาดพิง ละเมิดสิทธิบุคคอื่น ต้องการแจ้งลบ
กรุณาส่งลิงค์มาที่
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2013, Simple Machines
www.chiangraifocus.com

Valid XHTML 1.0! Valid CSS!