ขออนุญาตสอบถามเจ้าเรื่องเช่าบ้าน

[candy1993]

คือถ้าเราจะไปเช่าบ้านอยู่ แล้วกรณีที่ ถ้าเราอยู่ไปสักพัก แล้วมีการซ่อมสิ่งของ  เช่นสมมุติ 1.บ้านเช่ามีเครื่องทำน้ำอุ่น แล้วเราเข้าไปอยู่ตอนแรกเครื่องก็ใช้ได้ดี แล้วถ้าเสียขึ้นมา เราก็ต้องแจ้งเจ้าของบ้านก่อนอยู่แล้ว  แล้วคำถามคือถ้าได้เปลี่ยนใหม่หรือซ่อม เราต้องซื้อเครื่องใหม่มาติดเอง หรือหารครึ่งกับเจ้าของบ้าน หรือว่าหยั่งไดเจ้า 2.ในกรณีที่มีแอร์ตวย ตอนเราเข้าอยู่ใหม่ๆ มันก็เย็น แล้วถ้าใช้ไปสักพักน้ำยาแอร์หมด หรือแอร์ไม่เย็นต้องล้างแอร์หรืออะไรก็แล้วแต่ที่ได้จ่ายเงิน เราต้องจ่ายเองแม่นก่อเจ้า หรือว่าหยั่งไดเจ้า    แต่ตอนจะเช่าเจ้าของก็ต้องมีสัญญาอยู่แล้วน่าจะมีระบุอยู่ในนั้น  ขอสอบถามไว้เป็นความรู้ เพราะอยู่แต่หอ แต่ตอนนี้กำลังจะย้ายไปเช่าบ้าน  ขอบคุณเจ้า

[๛หนูแหม่ม_ฮ่าๆๆ—”๏”]

น่าจะขึ้นอยู่ที่สัญญานะคะ ก่อนเช่าควรจะตกลงกับเจ้าของบ้านก่อน
และควรอ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นสัญญาด้วยนะคะ

รอผู้รู้มาตอบเลยค่า

[candy1993]

น่าจะขึ้นอยู่ที่สัญญานะคะ ก่อนเช่าควรจะตกลงกับเจ้าของบ้านก่อน
และควรอ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นสัญญาด้วยนะคะ

รอผู้รู้มาตอบเลยค่า

  ขอบคุณเจ้า

[farmer]

น่าจะขึ้นอยู่ที่สัญญานะคะ ก่อนเช่าควรจะตกลงกับเจ้าของบ้านก่อน
และควรอ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นสัญญาด้วยนะคะ

รอผู้รู้มาตอบเลยค่า

  ขอบคุณเจ้า

ถ้าแอร์ หรืออุปกรณ์ ไฟฟ้าเสียต้องเป็นผู้ให้เช่าซ่อมให้ เพราะเราจ่ายเงินค่าแอร์ค่าอุปกรณ์รวมในค่าเช่าอยู่แล้วจ้า เว้นแต่ว่าเราจงใจทำลายหรือทำให้เสียหายเราเป็นคนซ่อมหรือชดใช้เด้ออออ

[candy1993]

น่าจะขึ้นอยู่ที่สัญญานะคะ ก่อนเช่าควรจะตกลงกับเจ้าของบ้านก่อน
และควรอ่านสัญญาดีๆก่อนเซ็นสัญญาด้วยนะคะ

รอผู้รู้มาตอบเลยค่า

  ขอบคุณเจ้า

ถ้าแอร์ หรืออุปกรณ์ ไฟฟ้าเสียต้องเป็นผู้ให้เช่าซ่อมให้ เพราะเราจ่ายเงินค่าแอร์ค่าอุปกรณ์รวมในค่าเช่าอยู่แล้วจ้า เว้นแต่ว่าเราจงใจทำลายหรือทำให้เสียหายเราเป็นคนซ่อมหรือชดใช้เด้ออออ

ขอบคุณเจ้า ที่ให้คะแนะนำ

[boy013]

เรื่องอุปกรณ์ ความสะดวกสบายภายในบ้านเช่าชำรุดเป็นปัญหาโลกแตกว่าใครซ่อม สัญญาควรระบุชัดเจน

เห็นด้วยครับถ้าให้ผู้ให้เช่าซ่อมเพราะควรส่งมอบทรัพย์สินที่เช่ารวมทั้งอุปกรณ์แห่งบ้านที่ใช้งานได้ไม่ชำรุด

แต่กรณีมาเสียทีหลัง ผู้ให้เช่ามักแย้งว่าก็เป็นสิ่งที่ผู้เช่าใช้งาน เมื่อเสียผู้เช่าก็ซ่อมเอง

กลับมาดูข้อกฎหมายเรื่องเช่า กฎหมายบอกแค่ว่าซ่อมเล็กน้อยให้ผู้เช่าซ่อม ซ่อมใหญ่ผู้ให้เช่าซ่อม. ปัญหาคืออะไรคือซ่อมเล็กซ่อมใหญ่ ก็แล้วแต่การตีความและให้เหตุผล

การระบุในสัญญาให้ชัดจึงเป็นการแก้ปัญหาโดยที่ไม่ต้องรอปัญหาเกิด