สอบถามผู้รู้เกี่ยวกับการโอนที่ดิน ช่วยหน่อยคะอยากทำให้เรีบยร้อย

[p-p]

พอดีว่าที่ดินที่น้าสามีอยู่เป็นที่ดินที่ซื้อขายกันมานานมากแล้ว รวม20กว่าปีได้ คนที่ขายเป็นยายซึ่งเป็นที่ดินผืนเดียวกันแกตายไปแล้ว ที่ดินเป็นชื่อแก่ แต่มีหนังสือสัญญาซื้อขายกัน อยากแยกโฉนดออกมาเป็นชื่อน้าแก่ให้เรียนร้อยเพราะน้าแกเป็นอำมพาต ลุกไปไหนไม่ได้ แต่พยักหน้ากับเรา ทานข้าวเองได้ เราอยากแยกโฉนดมาให้เรียบร้อย เราสามารดำเนินการได้อย่างไรบ้างคะ [color=red]ขอความช่วยเหลือหน่อยคะ [/color]

[auto111]

พอดีว่าที่ดินที่น้าสามีอยู่เป็นที่ดินที่ซื้อขายกันมานานมากแล้ว รวม20กว่าปีได้ คนที่ขายเป็นยายซึ่งเป็นที่ดินผืนเดียวกันแกตายไปแล้ว ที่ดินเป็นชื่อแก่ แต่มีหนังสือสัญญาซื้อขายกัน อยากแยกโฉนดออกมาเป็นชื่อน้าแก่ให้เรียนร้อยเพราะน้าแกเป็นอำมพาต ลุกไปไหนไม่ได้ แต่พยักหน้ากับเรา ทานข้าวเองได้ เราอยากแยกโฉนดมาให้เรียบร้อย เราสามารดำเนินการได้อย่างไรบ้างคะ [color=red]ขอความช่วยเหลือหน่อยคะ [/color]

เข้าไปปรึกษาที่กรมที่ดินน่าจะได้ข้อมูลครบถ้วนนะครับ  053-152078 เบอร์ที่ดินครับ

[۰•ฮักแม่จัน©®]

จ้างทนายจัดการครับ ค่าใช้จ่ายไม่แพงครับ

[p-p]

ขอบคุณทุกคำตอบคะ

[jesa]

คุณ AUTO111 แนะนำถูกแล้วครับ ใช้วิธีนี้แหล่ะก่อน อย่าไปผลีผลามใช้ทนาย..(คนกันเองแบบนี้มันรุนแรง)

ถึงน้าซื้อมีสัญญา แต่ไม่โอนที่ สนง.ที่ดินยังไงสัญญาก็ยังไม่สมบูรณ์ครับ มีโอกาสหลุดได้   ถ้าญาติยายที่ตายยอมตามสัญญาก็ดี ดูว่าใครเป็นคนจัดการมรดกคุณยายประกอบด้วยนะครับ ลองเจรจาดีๆ อย่าไปโวยวายจะเอาท่าเดียว แบบนั้นสู้กันขึ้นมาจะยืดยาว คุณน้าอาการหนัก คู่สัญญาก็ตายไปแล้ว  รุ่นที่เหลือนี่แหล่ะควรคุยกันให้ลงตัว

ถ้าลงเอย ยอมและไม่มีข้อติดค้างใดๆก็ คงจบด้วยดี ขอให้สำเร็จครับ

 

[p-p]

คะ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำมากคะ

[vigotech]

ปรึกษากับกรมที่ดินดีที่สุดครับ
เลขที่ 522 ถนนศูนย์ราชการ หมุ่6 ต.ริมกก อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย 57100 tel. 053-152078 Fax.053-152142

[คนกินเจ]

ผมก็เคยเจอ กรณีคล้ายๆกัน พ่อซื้อที่ของคนข้างบ้านนานมากละ สมัยก่อนสัญญาก็ไม่มีซื้อปากเปล่าแล้วล้อมรั้วเอาเป็นสัดส่วน คนข้างบ้านก็มีลูก4 คน ปลูกบ้านในที่ดินโฉนดเดียวกัน4-5หลังรวมทั้งบ้านเราด้วย แต่ทุกบ้านจะล้อมรั้วในบริเวณที่ใครที่มันตามที่ลุงเจ้าของเขาแบ่งให้ลูกๆ แต่ยังไม่ได้โอนให้ใคร รวมทั้งที่เราด้วย จนลุงเจ้าของแกตายไปนานละ ลูกแกบางคนก็ตายไปละเหลือแต่หลานๆ พ่อผมก่อเสียไปนานละ แต่ที่ดินของทุกคนก็มีรั้วรอบขอบชิด เราอยากจะแยกโฉนดเป็นของเรา ลูกหลาน ญาติๆของลุงบางคนก็ยึกยัก จะเอาที่เราคืน บางคนก็อยากแยกให้จบๆ
     ต้องนัดทุกคนมาคุยกันครับ(แบบขอร้องแกมบังคับ) มาคุยกันทุกคนต้องการยังไง มาจากตจว.เราก็ออกค่ารถ ค่าเสียเวลาให้ พวกที่ยึกยักลับหลัง พอมาคุยกันต่อหน้าหลายๆคนก็ไม่กล้า เราเลยเสนอให้เลือกคนใดคนนึ่งเปนผู้จัดการมรดก แล้วให้แยกโฉนด วัดตามที่จริงของแต่ละคนที่ล้อมรั้วบ้านไว้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมด เราจะเป็นคนออกให้ ตอนนี้จบละครับ ได้โฉนดเป็นชื่อของใครของมันเรียบร้อย
    จากเดิมดูเหมือนจะยุ่งยาก วุ่นวายครับ แต่ถ้านัดมาคุยกัน เอาความจริงที่จริงของแต่ละคนมาคุย เราอยากให้จบเขามีสิทธิ์มากกว่าเรา ถ้าคนใดคนนึ่งค้านเราก็ไม่จบ ยอมหรือเสีย นิดๆหน่อยก้ยอมอะครับ เพื่อจะได้จบๆ

[LingJakJak]

ผมก็เคยเจอ กรณีคล้ายๆกัน พ่อซื้อที่ของคนข้างบ้านนานมากละ สมัยก่อนสัญญาก็ไม่มีซื้อปากเปล่าแล้วล้อมรั้วเอาเป็นสัดส่วน คนข้างบ้านก็มีลูก4 คน ปลูกบ้านในที่ดินโฉนดเดียวกัน4-5หลังรวมทั้งบ้านเราด้วย แต่ทุกบ้านจะล้อมรั้วในบริเวณที่ใครที่มันตามที่ลุงเจ้าของเขาแบ่งให้ลูกๆ แต่ยังไม่ได้โอนให้ใคร รวมทั้งที่เราด้วย จนลุงเจ้าของแกตายไปนานละ ลูกแกบางคนก็ตายไปละเหลือแต่หลานๆ พ่อผมก่อเสียไปนานละ แต่ที่ดินของทุกคนก็มีรั้วรอบขอบชิด เราอยากจะแยกโฉนดเป็นของเรา ลูกหลาน ญาติๆของลุงบางคนก็ยึกยัก จะเอาที่เราคืน บางคนก็อยากแยกให้จบๆ
     ต้องนัดทุกคนมาคุยกันครับ(แบบขอร้องแกมบังคับ) มาคุยกันทุกคนต้องการยังไง มาจากตจว.เราก็ออกค่ารถ ค่าเสียเวลาให้ พวกที่ยึกยักลับหลัง พอมาคุยกันต่อหน้าหลายๆคนก็ไม่กล้า เราเลยเสนอให้เลือกคนใดคนนึ่งเปนผู้จัดการมรดก แล้วให้แยกโฉนด วัดตามที่จริงของแต่ละคนที่ล้อมรั้วบ้านไว้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมด เราจะเป็นคนออกให้ ตอนนี้จบละครับ ได้โฉนดเป็นชื่อของใครของมันเรียบร้อย
    จากเดิมดูเหมือนจะยุ่งยาก วุ่นวายครับ แต่ถ้านัดมาคุยกัน เอาความจริงที่จริงของแต่ละคนมาคุย เราอยากให้จบเขามีสิทธิ์มากกว่าเรา ถ้าคนใดคนนึ่งค้านเราก็ไม่จบ ยอมหรือเสีย นิดๆหน่อยก้ยอมอะครับ เพื่อจะได้จบๆ

เยี่ยมเลยครับ เป็นกรณีศึกษาที่ดี