รบกวนช่วยดูที่ดินตาบอดไหม!!!

[doldee]

รบกวนผู้รู้ช่วยดูหน่อยครับ ว่าพื้นที่นี้เป็นที่ตาบอดหรือไม่
เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อ20-30กว่าปีที่แล้ว ลุงได้ทำทางให้เข้าออกจากถนนสาธารณะมาถึงที่บ้านที่ดินนี้(ก่อนแม่ผมจะมาซื้อที่ผืนนี้เป็นของยายมาก่อน) แต่ก็ไม่เคยใช้ทางตรงนี้เลย(ที่ขีดสีชมพู)จะใช้ทางผ่านที่ของลุงผมและก็มาถึงบ้านผม แต่พอผมเอาที่ไปตรวจสอบเพื่อจะโอนมาเป็นชื่อผมปรากฏว่าเจ้าหน้าที่บอกว่าที่ตรงนี้เป็นที่ตาบอด
 ผมควรทำยังไงดีครับและที่ตรงนี้เป็นที่ตาบอดจริงหรือไม่
ขอบคุณทุกคำตอบไว้ล่วงหน้าครับ

[tbn2100]

ไปถามที่ สนง.ที่ดินชัวร์ที่สุดตรับ..

[doldee]

ไปถามที่ สนง.ที่ดินชัวร์ที่สุดตรับ..

เพราะว่าไปสอบถามกับกรมที่ดินนี่แหละครับ เจ้าหน้าที่ตรงประชาสัมพันธ์บอกว่าเป็นที่ตาบอด แต่ลุงผมเขาก็ได้ไปปักหมุดทำเป็นทางเข้าเมื่อ20-30กว่าปีที่แล้วมาถึงที่ของผมแล้ว แต่พอขอใบระวางที่กรมที่ดินเมื่อวันที่13ที่ผ่าามากลับเป็นทางไปไม่ถึงที่ของผม ทั้งๆที่ลุงผมก็ได้ทำทางเข้ามาเมื่อสมัยนั้นแล้ว

[piyanan]

ไม่ทราบว่าเอกสารเดิมเป็นโฉนดหรือว่าอะไรคะแล้วในเอกสารระบุทางเข้าหรือเปล่า เราเคยไปขอยื่นทำโฉนดเพราะที่ดินเดิมเป็น นส3 แล้วเป็นชื่อของพ่อ พ่อเสียไปแล้วทำเรื่องจัดการมรดกแล้วทำเรื่องเป็นโฉนดที่ดินของเราเคยแลกเปลี่ยนกันกับทางวัด(อยู่ติดกับวัด)แลกเปลี่ยนกันปากเปล่าไม่ได้ดำเนินเรื่องกับทางที่ดินมาถึงรุ่นเราเลยมีปัญหา ตอนแรกในนส3เดิมมีทางเข้าพอมารังวัดใหม่กลายเป็นที่ตาบอดเพราะทางเข้าอยู่ในเขตของวัดไปแล้ว ตอนนั้นทั้งเราและเจ้าหน้าที่รังวัดมึนไปเหมือนกัน ;Dทางวัดสร้างกำแพงไม่ถึงเขตตัวเองอีกที่ที่เหลือเหมือนเป็นของเราพร้อมทางเข้าด้วย งงเข้าไปใหญ่เจ้าหน้าที่เลยบอกว่าก็ใช้ประโยชน์ไปปลูกผักปลูกไม้แต่ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน แต่ดีที่เราซื้อที่ที่ติดกับที่ของเราไว้

[sad]

ถ้าดูที่หมุดทางสาธารณะประโยชน์มันสุดมุมก่อนจะถึงที่ดินมันก็ที่ตาบอดนั้นแหละครับ

[naylex]

ดูจากภาพน่าจะมีการแบ่งแยกที่ดินจากแปลงใหญ่(148) ที่ดินจึงน่าจะเป็น นส.4แล้วหรือเปล่าครับ

คงต้องหาว่าทางเข้าอยู่ในที่ดินของคุณลุงหรือเปล่าครับ
ถ้าใช่ต้องกลับไปดูที่ใบโฉนดของคุณลุงว่าได้แยกออกเป็นทางสาธารณะหรือยัง
ถ้ายัง....
ก็คงต้องขอให้คุณลุงยกให้เป็นทางสาธารณะ
หรือไม่อาจแก้ไขโดยให้ลุงไปบันทึกให้ใช้เป็นทางผ่าน
ทั้ง2กรณีต้องไปบันทึกแก้ไขที่ สนง.ที่ดินนะครับ
แต่อาจจะต้องมีการรังวัด หรือค่าธรรมเนียมต่างๆที่จะต้องใช้จ่ายครับ

หรือยังไงลองดูใบโฉนดหลัก ว่าแบ่งแยกยังไงมีส่วนของที่ดินครบ หรือหายไปจากที่ดินหลัก(148) หรือไม่
เพื่อสอบหาว่ามีการแยกเป็นทางสาธารณะให้แล้วหรือยัง

เอาใจช่วยครับ

รอผู้รู้แนะนำต่อนะครับ

[doldee]

ขอบคุณทุกคำตอบครับ

[doldee]

ดูจากภาพน่าจะมีการแบ่งแยกที่ดินจากแปลงใหญ่(148) ที่ดินจึงน่าจะเป็น นส.4แล้วหรือเปล่าครับ

คงต้องหาว่าทางเข้าอยู่ในที่ดินของคุณลุงหรือเปล่าครับ
ถ้าใช่ต้องกลับไปดูที่ใบโฉนดของคุณลุงว่าได้แยกออกเป็นทางสาธารณะหรือยัง
ถ้ายัง....
ก็คงต้องขอให้คุณลุงยกให้เป็นทางสาธารณะ
หรือไม่อาจแก้ไขโดยให้ลุงไปบันทึกให้ใช้เป็นทางผ่าน
ทั้ง2กรณีต้องไปบันทึกแก้ไขที่ สนง.ที่ดินนะครับ
แต่อาจจะต้องมีการรังวัด หรือค่าธรรมเนียมต่างๆที่จะต้องใช้จ่ายครับ

หรือยังไงลองดูใบโฉนดหลัก ว่าแบ่งแยกยังไงมีส่วนของที่ดินครบ หรือหายไปจากที่ดินหลัก(148) หรือไม่
เพื่อสอบหาว่ามีการแยกเป็นทางสาธารณะให้แล้วหรือยัง

เอาใจช่วยครับ

รอผู้รู้แนะนำต่อนะครับ

ขอบคุณมากครับ

[doldee]

รอผู้รู้ท่านต่อไป

[doldee]

มีใครให้คำปรึกษาอีกไหมครับ

[bd]

ที่ประสบมาครับ...พอดีที่ดินที่ผมซื้อ...ในความเป็นจริงคือมีถนนผ่านที่ ..เป็นถนนคอนกรีต...งบ อบจ. สร้างให้..แต่พอไปดูในรังวัดโฉนด พบว่า..เป็นที่ตาบอด..ประเด็นอยู่ที่..พี่จะเอาโฉนด..เข้าธนาคารหรือเปล่าครับ..หรือผู้มาซื้อต่อจะเอาเข้าธนาคาร..ก็ต้องรังวัดใหม่ให้เป็นที่สาธารณะประโยชน์..ถ้ามีถนนอยู่แล้วหากเป็นถนนคอนกรีตที่ อปท. สร้างให้..ก็ไปขอหนังสือยืนยันจาก อปท.ในพื้นที่ครับมายืนยัน..เพื่อขอกู้กับธนาคาร..เพราะธนาคารจะดูที่จากโฉลดอย่างเดียว..ไม่รู้ว่าตอบตรงประเด็นหรือเปล่า..ขอบคุณครับ