เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
วันที่ 20 กรกฎาคม 2025, 17:05:39
หน้าแรก ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก



  • ข้อมูลหลักเว็บไซต์
  • เชียงรายวันนี้
  • ท่องเที่ยว-โพสรูป
  • ตลาดซื้อขายสินค้า
  • ธุรกิจบริการ
  • บอร์ดกลุ่มชมรม
  • อัพเดทกระทู้ล่าสุด
  • อื่นๆ

ประกาศ !! กรุณาอ่านเพื่อทำความเข้าใจ : https://forums.chiangraifocus.com/index.php?topic=1025412.0

+  เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย
|-+  ศูนย์กลางข้อมูลเชียงราย
| |-+  คนเชียงราย สังคมเชียงราย (ผู้ดูแล: bm farm, [ตา-รา-บาว], zombie01, ۰•ฮักแม่จัน©®, ตาต้อม, nuifish, NOtis)
| | |-+  สอบถามความคิดเห็นเรื่องการทำ "สัญญาการเช่า" กับข้อเสนอชวนงง เคสนี้หน่อยจร้าาา..า
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
หน้า: [1] พิมพ์
ผู้เขียน สอบถามความคิดเห็นเรื่องการทำ "สัญญาการเช่า" กับข้อเสนอชวนงง เคสนี้หน่อยจร้าาา..า  (อ่าน 745 ครั้ง)
PSN
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 298


~ IKigai ~


« เมื่อ: วันที่ 07 กันยายน 2010, 18:50:15 »

ูพอดีไปเจอห้องว่างขนาดกำลังดีอยู่ที่หนึ่งมา ทำเลก็จัดว่าใช้ได้ ร้านอยู่ติดถนนใหญ่ ( ด้านหน้ากับด้านข้างมีที่จอดรถได้พอสมควร ) ราคาก็ไม่ได้แพงเวอร์พอรับได้ อยู่ใกล้กับโรงเรียนดำรงฯ กะ วิทยาัลัยอาชีวะศึกษาฯ  แถมอยู่ตัดใกล้ๆกับถนนเส้นที่จัดถนนคนเดินอีกต่างหาก

เลยสนใจว่าจะเช่า ก็เลยติดต่อไปตามเบอร์โทรที่แขวนป้ายติดเอาไว้ที่หน้าร้าน... แต่ปัญหามันอยู่ตรงที่ว่า

1. เจ้าของร้านอยู่กรุงเทพฯ ติดต่อกันได้แค่การคุยผ่านทางการโทรฯเท่านั้น ( ใช่เจ้าของจริงรึเปล่ายังไม่รู้ ) และร้านนี้ก็ไม่มีคนเ่ช่ามาปีกว่าๆแล้ว พอขอหลักฐานเป็นสำเนาทะเบียนบ้าน เพื่อจะไปขอน้ำกับไฟที่ถูกตัดไป ก็บอกว่า "ไม่มี" โดยให้เหตุผลว่า

.... ซื้อที่ดินเปล่ามา แล้วปล่อยเช่า ผู้เช่าคนอื่นๆก่อนหน้าเค้าสร้างไว้ พอเลิกสัญญาไม่รู้จะทำอะไร ก็เลยทิ้งอาคารไว้อย่างนั้น ไม่ได้ขอจดทะเบียนบ้าน เลยไม่มีทะเบียนบ้าน ( งงซิค๊ะ เจอคำตอบแบบนี้  ฮืม แล้วจะไปขอไฟขอน้ำใช้ ได้ยังไงล่ะเนี้ยะ แต่ก็นะถ้าจะเช่าจริงๆก็คงต้องแก้ปัญหาด้วยการขอเปิดใช้ไฟชั่วคราว กะ ใช้ระบบน้ำบาดาล

แต่พอมาเจอปัญหาที่สองนี่ ไปไม่เป็นเลยล่ะ่

ถ้าเราตกลงที่จะเช่า เจ้าของร้านจะให้เราส่ง "สัญญาการเช่า" แบบเปล่าๆไปให้ แต่เราต้องเซ็นลายเซ็น พร้อมแนบสำเนาบัตร สำเนาทะเบียนบ้านพร้อมลายเซ็นไปให้ด้วย ( หรือเรียกง่ายๆว่า เซ็นลอย น่ะแหล่ะ )  ฮืม ฮืม

ที่หนักกว่านั้นคือ ต้องโอนเงินมัดจำ 2 เดือน พร้อมจ่ายล่วงหน้าให้เค้าอีก 1 เดือน ไปภายในวันเดียวกะวันที่ส่งสัญญาการเช่าไปให้เค้าด้วยเลย อีก 1X,XXX บาท

แถมพอขอให้เค้าส่งหลักฐานกลับมาบ้างอาทิ สำเนาของสัญญาคู่ฉบับ สำเนาบัตรฯ สำเนาทะเบียนบ้านหลังอื่นที่มีชื่อเค้าอยู่ในนั้น หรือขอ สำเนาฉโนดที่ดินที่พื้นที่ที่เราจะเช่ากลับมาให้เราบ้าง ( เพราะเราไม่มีอะไรเกี่ยวกับเค้าเลย นอกจากเบอร์โทร และ เบอร์ับัญชี ) แต่ เค้ากลับทำเหมือนไม่พอใจ และ ยืนยันที่จะไม่ส่งอะไรกลับมาให้เราเลย
( แถมยังพูดเหมือนว่าเราเป็นแค่เด็กวัยรุ่น ... ทำไมเรื่องมากจัง ขอนู้นขอนี้อยู่ได้ ถ้าลำบากมากก็ไม่ต้องเช่าก็ได้นะ คนเช่าคนก่อนๆเค้าไม่เห็นจะมีปัญหาอะไรอย่างนี้เลย ฮืม ) ถ้าทำเลไม่ดีจริง ไม่โดนใจ นู๋ไปตั้งแต่ไม่มีทะเบียนบ้านจะให้แล้ว  โกรธ

ก็เลยสงสัยอ่ะค่ะ ว่ามันมี การเช่าแบบปิดประตูเอาเปรียบผู้เช่าทุกทางแบบนี้ด้วยเหรอค่ะ....

ไงรบกวนขอความคิดเห็นจากพี่ๆน้องๆทุกคนที่เข้ามาอ่านกระทู้นี้ด้วย .... ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ  ยิ้ม ยิ้ม ยิ้ม
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: วันที่ 07 กันยายน 2010, 18:57:14 โดย PSN » IP : บันทึกการเข้า
flashi
ระดับ :ป.โท
****
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,796


on the internet nobody knows you’re a dog


« ตอบ #1 เมื่อ: วันที่ 07 กันยายน 2010, 18:53:48 »

อย่าไปเช่าเลยค่ะ เจตนาไม่บริสุทธิ์ตั้งแต่แรกเลย ทำเลดีขนาดนี้แต่ทิ้งว่างมาได้เป็นปี มันก็น่าสงสัยอยู่มิใช่น้อย
IP : บันทึกการเข้า

ทุกอาชีพไม่มีไส้แห้ง ไม่ว่าอาชีพใดทั้งสิ้น ที่เมิงไส้แห้ง เพราะเมิงกระจอกไง มันอยู่ที่ใจเมิง ใจเมิงสูงเมิงก็รอด ใจเมิงกระจอกเมิงก็จน!
--- (เชิญชมคลิปเต็ม)
http://www.youtube.com/watch?v=s-g89WcO6DQ
എ†น้องอิงอิง†എ
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,016


jakgree3


« ตอบ #2 เมื่อ: วันที่ 07 กันยายน 2010, 19:26:00 »

เคยเจอที่ว่า  เจ้าของอยู่ต่างจังหวัด แล้วคนเช่าได้โอนเงินค่าเช่าไปให้ 2-3 เดือน กลายเป็นว่า คนทีว่าเป็นเจ้าของที่ทิ้งเบอร์ไว้ ไม่ใช่เจ้าของจริง ส่วนตึกที่ว่าก็เป็นตึกที่ธนาคารยึดไว้ ถูกหลอกเสียเงินเสียเวลา ลองเช็คดูดีๆ ครับ ปกติตึกอยู่ในตัวเมือง เขาไม่ปล่อยให้ล้างแน่ครับ  ระวังจะถูกหลอก ลองถามตึกข้างเคียงดูครับ ว่าเป็นของใคร อย่ารีบโอนเงินครับ
IP : บันทึกการเข้า

บริการสินเชื่อที่ดินไม่จดจำนองวงเงินไม่เกิน 200,000 บาท ดอก 1%ต่อเดือน081-8843765
romportong@hotmail.com
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 461


« ตอบ #3 เมื่อ: วันที่ 07 กันยายน 2010, 20:08:14 »

เคยอ่านเจอหลังจากทำสัญญาจ่ายค่าเช่าไปแล้วทางธนาคาร จู่ๆก็มีคนมาที่บ้านแล้วถามว่าได้รับอนุญาตจากใครที่เข้ามาอยู่ที่นี่ แล้วก็เจอข้อหาบุกรุกหากไม่จ่ายเงินให้มันก็ต้องขึ้นโรงขึ้นศาลเสียค่าใช้จ่ายอีก ทางที่ดีไปหาเช่าที่มีเจ้าของจริงๆดีกว่ามาเสียความรู้สึกทีหลังมันจะเจ็บใจนะ
IP : บันทึกการเข้า
ⒷⒼ*
แฟนพันธ์แท้
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 9,368

นิพพานคือนิรันดร์


« ตอบ #4 เมื่อ: วันที่ 07 กันยายน 2010, 20:23:16 »

อย่าพึ่งโอนเงินนะครับ เคสแบบนี้เคยมีคนลงกระทู้เตือนภัยมาแล้ว
IP : บันทึกการเข้า
PSN
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 298


~ IKigai ~


« ตอบ #5 เมื่อ: วันที่ 07 กันยายน 2010, 21:46:30 »

ยังดีที่ไม่หน้ามืดตามัวเพราะเห็นแก่เรื่องทำเลที่ดีสุดๆ จนต้องมานั่งเสียใจภายหลัง....

ขอบคุณมากมายอีกครั้ง สำหรับทุกความคิดเห็น ... จะตระเวนตามหาทำเลใหม่ต่อไปค่ะ ยิ้ม ยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า
tongchai
มัธยม
**
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 552


« ตอบ #6 เมื่อ: วันที่ 08 กันยายน 2010, 17:10:14 »

โกง90เปอแล้วนะยังไงไปถามที่อำเภอหรือเทศบาลก่อนสิเพราะการสร้างบ้านต้องแจ้ง2ที่นี้นะ
IP : บันทึกการเข้า
หน้า: [1] พิมพ์ 
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
กระโดดไป:  


เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

 
เรื่องที่น่าสนใจ
 

ข้อความที่ท่านได้อ่านบนกระดานข่าวแห่งนี้ เกิดขึ้นจากการเขียนโดยสาธารณชน และตีพิมพ์แบบอัตโนมัติ ผู้ดูแลเว็บไซต์แห่งนี้ไม่จำเป็นต้องเห็นด้วย
และไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ผู้อ่านจึงต้องใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรองด้วยตัวเอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย และศีลธรรม พาดพิง ละเมิดสิทธิบุคคอื่น ต้องการแจ้งลบ
กรุณาส่งลิงค์มาที่
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2013, Simple Machines
www.chiangraifocus.com

Valid XHTML 1.0! Valid CSS!