ฝากขายกับเราดีอย่างไร?เว็บทำโฆษณาทุกวัน มีลูกค้าค้นหาบ้านและที่ดินเข้ามาชมเว็บเราทุกวัน และ เราโพสต์กลุ่ม facebook และ โพสต์ตามเว็บขายบ้านและที่ดินต่างๆ ทำให้โอกาสขายของผู้ฝากขายก็จะมากขึ้น ถ้าราคาเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
ทำไมต้องทำสัญญาฝากขายแบบปิด?เพราะทางเรามีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เช่น ค่าโฆษณารายวัน รถน้ำมัน ค่ากิน ในการออกไปถ่ายรูป วีดิโอ และ พาลูกค้าไปชมบ้านและที่ดิน เราไม่ได้เก็บค่าใช้จ่ายกับผู้ฝากขาย หากขายบ้านหรือที่ดินไม่ได้
ผู้ฝากขายต้องทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบปิดอย่างน้อย 6 เดือน หากพ้นกำหนดระยะเวลาในสัญญา แล้วเราไม่สามารถขายบ้านหรือที่ดินได้ ผู้ฝากขายไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ
สรุปสัญญาแบบปิดแบบเข้าใจง่ายๆ มี 3 ข้อ1.ไม่ว่าจะขายทรัพย์สินผ่านช่องทางใดๆ และ อยู่ในระยะเวลาในสัญญา ผู้ให้สัญญาต้องจ่ายค่านายหน้า 3% ของราคาขาย
2.เมื่ออยู่ในระยะเวลาในสัญญา ห้ามยกเลิกการขาย ถ้าต้องการยกเลิกการขายต้องจ่ายค่านายหน้า 3% ของราคาขาย
3.ห้ามปฏิเสธการขาย ถ้านายหน้าหาผู้ซื้อมาซื้อได้ตามราคาที่ตั้งขายในสัญญา และอยู่ในระยะเวลาในสัญญา ถ้าปฏิเสธการขายต้องจ่ายค่านายหน้า 3% ของราคาขาย
รับฝากขายพื่นที่ไหนบ้าง?ช่วงนี้รับฝากขายตัวอำเภอเมือง ระยะไม่เกิน 15 กม. จากหอนาฬิกา แม่สาย เชียงแสน เชียงของ และ เวียงชัย ระยะจากใจกลางเมืองถึงบ้าน/ที่ดิน ไม่เกิน 5 กม. (อยู่ในเขตชุมชน) หรือ ติดถนนสี่เลนส์ห่างตัวเมืองไม่เกิน 10 กม. หน้าที่ดินกว้าง 100 เมตรขึ้นไป และ บ้านหรือที่ดินรับเฉพาะโฉนดครุฑแดง (นส.4) อย่างเดียว
ถ้าไกลกว่านั้นขอเป็นที่วิวสวยๆ เช่น ติดหนองน้ำ ภูเขา แม่น้ำ มีถนนคอนกรีต/ลาดยาง ไฟฟ้า ประปา และไม่ไกลชุมชนมาเกินไป
หน้าที่นายหน้าผมมีอะไรบ้าง?นอกจากชี้นำให้ผู้ซื้อและผู้ขายเจอกันแล้ว ผมยังมีหน้าที่ในการช่วยเหลือผู้ซื้อและผู้ขายในการทำหนังสือสัญญาซื้อขาย การโอนบ้านหรือที่ดิน และ ถ้าผู้ซื้อต้องการกู้ธนาคาร ผมมีเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสิน และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ให้ความช่วยเหลือครับ
ขั้นตอนการฝากขายเมื่อได้รับโฉนดด้านหน้าและด้านหลัง ชื่อผู้ทำสัญญาจะต้องตรงกับด้านหลังโฉนด แจ้งที่อยู่ตามบัตรประชาชน อายุ เราจะจัดทำสัญญาไปให้เซ็นถึงบ้านในวันที่เข้าไปถ่ายรูป และคลิปวีดิโอทรัพย์สินที่ฝากขาย ผู้ฝากขายต้องเตรียมสำเนาบัตรประชาชน 1 ฉบับ เซ็นสำเนาถูกต้อง
ในกรณีที่อยู่ห่างไกล เราจะพิมพ์สัญญาส่งไปให้ทางขนส่ง จำนวน 2 ฉบับ เมื่อท่านได้รับสัญญาแล้ว เซ็นสัญญา และแนบสำเนาบัตรประชาชน เซ็นสำเนาถูกต้อง ส่งกลับมาให้เรา 1 ฉบับ อีกฉบับให้ผู้ขายเก็บไว้ครับ
=======
สนใจติดต่อ
=======
คุณแมว โทร 061-560-7511 หรือ Line ID : chiangraiasset / ค้นหาเบอร์ 0615607511
คุณนัช ไลน์ไอดี nutkrub9
https://chiangraiasset.com/
หน้าหลักเว็บไซต์
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."
ผู้เขียน
