ปรึกษาหน่อยค่ะ อยากยกเลิกสัญญาเช่า อยากไล่คนเช่าออก ทำไงดีค่ะ

[Monkey2play]

คืออย่างนี้ เราซื้อบ้านไว้หลังหนึ่งที่เชียงใหม่ เมื่อก่อนใช้อยู่ตอนเราทำงาน  แต่พอเราย้ายมาทำงานเชียงรายเลยปล่อยให้เช่า โดยทำสัญญาเช่าซึ่งสัญญาจะหมดเดือนตุลาคมปีนี้แหละค่ะ  แต่ตอนนี้เราอยากยกเลิกสัญญาเช่าแล้วให้คนเช่าเค้าออก เพราะเราจะกลับไปอยู่เชียงใหม่แล้วสิ้นเดือนนี้ โดยมีเหตุผลที่อยากให้คนเช่าออกดังนี้
1. เราจะกลับไปทำงานที่เชียงใหม่เลยจะเข้าไปอยู่บ้าน
2. ทางคนเช่าๆบ้าน ไม่ดูแลรักษาบ้านให้เราเลย บ้านโทรมมาก สกปรกมากด้วย
3. คนเช่ามีปัญหากับเพื่อบ้าน เพราะเค้าเลี้ยงหนาหลายตัวส่งเสียงดัง จนเพื่อนบ้านรำคาญ แล้วยังชอบไปจอดรถขวางทางคนอื่นอีก
4. ค่าเช่าจ่ายไม่เคยตรงเวลา บางเดือนช้ามาก บางเดือนต้องโทรไปทวง

 มีปัญญาหลายอย่างมาก เราเลยอยากให้คนเช่าย้ายออกไปจากบ้าน ก็ไปเจรจาดีๆว่า เราขอยกเลิกสัญญาเช่านะ โดยยื่นข้อเสนอว่า เดือนนี้เราจะไม่เก็บค่าเช่าและจะคืนเงินประกันบางส่วนเพราะของเสียหายไปบ้างโดยให้ย้ายออกสิ้นเดือนนี้เลย  ในตอนแรกเค้าก็ตกลงนะ แต่พอหลังๆมานี่อวดหัวหมอไม่ยอมย้ายออก อ้างว่าสัญญาเช่ายังไม่หมดจะไม่ยอมออก แล้วยังท้าให้เราไปฟ้องศาลเลย เพราะยังไงเค้าก็ชนะคดี  ซึ่งเราก็ยอมรับนะว่าเสียเปรียบอย่างมาก ไม่รู้จะทำยังไงให้มันย้ายออก เพราะมันอ้างเรื่องสัญญาเช่าเนี่ย  พอจะมีใครมีความรู้ทางด้านนี้บ้างค่ะ ช่วยแนะนำหน่อย แล้วในทางกฎหมายเราจะขอยกเลิกสัญญาได้มั้ย

[Ampie]

จขกท เป็นเจ้าของบ้านแท้ๆ --! ยังกล้ามาท้าให้ฟ้อง ทำยังกะเป็นบ้านตัวเอง

[กลัวที่ไหน]

ล่ารายชื่อเพื่อนบ้านถึงพฤติกรรมไม่เหมาะสม แล้วให้ทนายร้องศาล

แต่นานแน่ๆ คับ คุยกับเขาดีๆตรงเลยดีกว่า

[don-inphon]

สัญญาเช่ามีระบุไหม ว่า...มีข้อหนึ่งข้อใดที่ ผู้เข่าทำผิดสัญญา แล้ว ผู้ให้เช่า สามารถ ยกเลิกสัญญา

เช่า....เช่น คงค้างค่าเช่า..ติดต่อกันเกิน 2 เดือน หรือ...สร้างความเดือดร้อนให้บ้านค้างเคียง

โดยผู้ให้เช่า ได้ทำหนังสือบอกกล่าว เป็นลายลักษ์อักษร หรือ.....นำบ้านเช่าเป็นที่มั่วสุม.ทำผิดกฎหมาย

ฯลฯ ปัญหาบางอย่าง ที่ผู้เช่าสามารถยกเลกสัญญาเช่าได้(แต่ถ้าไม่มี)

ตามนี้ สัญญา เช่า หมด ตุลาคม ใช่ไหมครับ...คงต้องรอให้สัญญาหมด...แล้วค่อยว่ากัน

เพราะไม่สามารถยกเลิกได้ หากผู้เช่า ไม่ได้ทำผิดสัญญา ครับ...

[kob_rku]

สัญญาเช่ามีระบุไหม ว่า...มีข้อหนึ่งข้อใดที่ ผู้เข่าทำผิดสัญญา แล้ว ผู้ให้เช่า สามารถ ยกเลิกสัญญา

เช่า....เช่น คงค้างค่าเช่า..ติดต่อกันเกิน 2 เดือน หรือ...สร้างความเดือดร้อนให้บ้านค้างเคียง

โดยผู้ให้เช่า ได้ทำหนังสือบอกกล่าว เป็นลายลักษ์อักษร หรือ.....นำบ้านเช่าเป็นที่มั่วสุม.ทำผิดกฎหมาย

ฯลฯ ปัญหาบางอย่าง ที่ผู้เช่าสามารถยกเลกสัญญาเช่าได้(แต่ถ้าไม่มี)

ตามนี้ สัญญา เช่า หมด ตุลาคม ใช่ไหมครับ...คงต้องรอให้สัญญาหมด...แล้วค่อยว่ากัน

เพราะไม่สามารถยกเลิกได้ หากผู้เช่า ไม่ได้ทำผิดสัญญา ครับ...

+1