เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย

รับงานออกแบบบ้าน/อาคาร

งานก่อสร้างบ้าน/อาคาร   ดำเนินการก่อสร้างโดยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี
ดูแล และควบคุมงานโดยทีมงานมืออาชีพ
รับเขียนแบบสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

********************************
ไม่ว่าท่านจะทำอะไร ลองปรึกษาเราดูก่อน ปรึกษาฟรีครับ
********************************

ติดต่อได้ทุกวัน จันทร์-อาทิตย์ 24 ชม.
 โทร  1-2-call  089 238 9019
.
https://www.facebook.com/yourplanstudio/
.
เข้าเยี่ยมชมรายละเอียดได้เลยครับ โดยการกดเข้าเวปที่ลิ้งข้างบนนี้
รับชมรูปภาพได้โดย  กดที่ รูปภาพ ในเวป
.
https://www.facebook.com/yourplanstudio/


 :Dให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานออกแบบและก่อสร้าง ฟรี !
 :Dรับออกแบบบ้าน อาคาร  รับจัดทำแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
 :Dรับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
 :Dรับ Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
 ;Dรับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ


ตอนนี้ได้จดทะเบียนจัดตั้ง หจก. แล้วครับ จดปี 2560 ครับ  ผลงานล่าสุดติดตามในเฟสบุคครับ
โทร.089 238 9019  /  094 251 9745  กรุณาติดต่อทางโทรศัพครับ ไม่ค่อยได้เข้า เชียงรายโฟกัสครับ
>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

http://www.banidea.com/value-construction-home/

^^^^^ ตารางราคาสร้างบ้าน คิดเป็น ตร.ม. ละ ปี57 คลิกที่ link ด้านบน ^^^^^

ปี 58 ราคาวัสดุ ขึ้นอีก 5 % ครับ ข่าว แวดวง ก่อสร้าง                                                

-----------------------------------------------
ราคางานก่อสร้าง ก็ขึ้นอยู่กับหลายๆปัจจัย  มีคนโพสไว้ว่าบ้านถูกๆก็สร้างได้  แต่จริงๆต้องดูรายละเอียดอื่นๆอีกนะครับ

     เช่น วัสดุก่องสร้าง วัสดุตกแต่งบ้าน  หากทุนในการสร้างบ้านต่ำเกินจริง แน่นอนว่า คุณภาพวัสดุย่อมต่ำตามไปด้วย   อันนี้สำคัญนะครับ
      ความสูงของตัวบ้าน อาคาร เช่น ตึกสามชั้น ค่าแรงงานก่อสร้างชั้นสาม จะแพงกว่าชั้นสองครับ
      ขนาดพื้นที่ของงานที่ทำ ขนาดเล็กย่อมราคาสูงกว่า ขนาดกว้างจะราคาพอดีตัวของมันเอง
      ความยากง่ายของกระกวนการก่อสร้าง ถูกๆก็คือใช้วิธีง่ายๆ อะไรที่ควรจะมีกลับไม่ทำ เพื่อที่จะได้ประหยัดงบอีก   อันนี้สำคัญมาก
    
  
     ยังมีอีกหลากหลายประเด็นครับ  บ้านถูกเราก็ต้องดูรายละเอียดให้ดีนะครับในทุกขั้นตอน มิเช่นนั้น พอบ้านออกมาแล้วผ่านไปสักพักจะเกิดปัญหาได้
      และมีอีกหลายผู้รับเหมาที่บอกว่ารับทำบ้านถูก แต่พอสร้างไปสักระยะหนึ่ง จะหาทางลงต้นทุนตัวเองลง และเมื่อทำไม่ไหวก็จะทิ้งงานไปพร้อมกับเงิน
      ...หรือรับงานมาถูกๆ เอากำไรนิกหน่อย แต่ไปเจอเจ้าของบ้านที่"เยอะ" ซึ่งเจ้าของบ้านต้อง "เยอะทุกคนอยู่แล้ว" เพราะ เขาต้องการสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับเขา กำไรที่ควรจะได้นิดหน่อยนั้นก็จะหายไป. . . . ทำให้ไปแอบลดคุณภาพงาน/ของ ลง หรือ เบิกงวด แล้วหนี
       คำว่าบ้านราคาถูกสำหรับผมนั้น ไม่มีครับ ไม่ใช่ว่าเราจะสร้างแต่บ้านแพงๆนะครับ
ผมใช้คำว่า  บ้านคุณภาพครับ หากงบประมาณต่ำกว่าปริมาณงาน ผมจะแนะนำว่าควรทำเช่นไรต่อไป
     และด้วยความเคารพในอาชีพตัวเอง เคารพในตัวผู้ว่าจ้าง
     ผมจะไม่เอาคำว่า สร้างบ้านราคาถูก มาใช้ แล้วไปลดคุณภาพงานลง เพื่อให้ได้บ้านมาสักหลังหนึ่ง เด็ดขาด งานไหน ราคามันไม่ได้ ผมก็บอกว่าไม่ได้แล้วมาหาทางแก้ไขปรับปรุงรวมกันต่อไป เพื่อให้ได้บ้านที่ดี ในราคาที่รับได้ทั้งสองฝ่ายครับ


ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร

1-2 Call : 089 238 9019  

 ;D

งานก่อสร้างบ้าน/อาคาร   ดำเนินการก่อสร้างโดยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี
ดูแล และควบคุมงานโดยทีมงานมืออาชีพ
รับเขียนแบบสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

********************************
ไม่ว่าท่านจะทำอะไร ลองปรึกษาเราดูก่อน ปรึกษาฟรีครับ



ติดต่อได้ทุกวัน จันทร์-อาทิตย์ 24 ชม.
 โทร  1-2-call  089 238 9019
.

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

>>> ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยัวร์แพลนสตูดิโอ <<<<
>>> https://www.facebook.com/yourplanstudio/

หรือ กดดูหน้าต่อๆไปของ เชียงรายโฟกัส มีรูปอัพบ่อยๆครับ หรือ หน้าสุดท้าย


ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานออกแบบและก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร  รับจัดทำแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับ Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่

Locaiton : ภูซางพะเยา
Date : 6-3-58
Owner : คุณ วันวิษา รักไทย
Status : 60 % Loadding . .... ..


อัพเดท เสร็จ 100% 5-4-58 ส่งงานแล้ว
ขออภัย เจ้าของ ไม่ให้ลงภาพภายนอกครับ ในตอนนี้ หากลงได้อีกเมื่อไร จะลงเพิ่มนะครับ
(http://upic.me/i/da/11130242_950926518285851_9000755949540017306_n.jpg) (http://upic.me/show/55225181)
(http://upic.me/i/yp/1911823_950926478285855_6936088058739955599_n.jpg) (http://upic.me/show/55225185)

ร่ำรวยๆทุกคนครับบบ
ยินดีให้คำปรึกษาครับผม

รบกวนประมาณราคาบ้านหลังนี้ให้หน่อยครับ PM ก็ได้ครับ ขอบคุณครับ

(http://upic.me/i/xi/dbn01.jpg) (http://upic.me/show/43379902)
(http://upic.me/i/ww/e0704.jpg) (http://upic.me/show/43379903)
(http://upic.me/i/3p/v5f07.jpg) (http://upic.me/show/43379905)

 ;D ;D ;D

100% ส่งงาน วันที่ 10-3-58
บ้านกึ่งร้านค้า คุณ เบญจมาศ อะโนชัย
Location เวียงชัย เชียงราย
พื้นที่ใช้สอย 144 ตารางเมตร แบบมีการปรับเปลี่ยนเยอะพอดู อีโมติคอน upset ในรูป ดูเหมือนเล็ก แต่จริงๆ กว่ามากนะครับ กว้าง 8 เมตร ยาว 18 เมตร
- 2 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ
- 1 ห้องครัว
- 1 พื้นที่รับประทานอาหาร
- 1 ห้องรับแขก
- 1 พื้นที่ร้านค้า กว้าง 8 x 7 เมตร
* สีและกระเบื้อง เจ้าของบ้านเลือกเอง สดใสสวยงาม
http://www.facebook.com/make2.222  <<<< Facebook MAKE2

 ;D รักในงานบริการ

 :P ดีจ้า

 ;D

 :(

 ;D

 ;D  บ้าน 15*9 = 135 ตร.ม. เจ้าของบ้านต้องการห้องน้ำใหญ่ๆมากๆๆ ไม่ต้องการเล่นระดับ เพราะอายุมากนิดหน่อยแล้ว
เฟอร์นิเจอร์ ไปจัดว่างกันใหม่เอาเองนะจ๊ะ  ** บ้านนี้มีเจ้าของนะครับ ใครจะเอาไปใช้ บอกผมด้วยเด้อ**

(http://upic.me/i/xu/taper.jpg) (http://upic.me/show/43525188)
(http://upic.me/i/ts/hper2.jpg) (http://upic.me/show/43525258)

(http://upic.me/i/y2/w1235.jpg) (http://upic.me/show/43525403)

 ::)

ฝนตก...อะ งานเดินช้าาาา

พี่ค่ะรบกวนช่วยออกแบบบ้านชั้นเดียว มี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ค่ะ

 ครับผม ผม pm รายละเอียดไปแล้วนะครับ แต่รบกวนทิ้งเบอร์ไว้ด้วยนะครับ หรือโทร 089 238 9019 ครับ

  หลังจากวันฝนตก ที่ฟาร์มสุนัข ปอมๆ บ้านด้าย
   (http://upic.me/i/mo/20130306_153751.jpg) (http://upic.me/show/43594380)

ไม่มีรายละเอียดเลยนะค่ะ 088-6513138  รบกวนพี่ช่วยคำนวณค่าใช้จ่ายบ้านหลังนี้ด้วยนะค่ะ

อันนี้ภายนอกนะค่ะ

ไม่มีรายละเอียดเลยนะค่ะ 088-6513138  รบกวนพี่ช่วยคำนวณค่าใช้จ่ายบ้านหลังนี้ด้วยนะค่ะ
[/quote]

pM ไปแล้วครับ สงสัยอะไร ยินดีให้คำปรึกษาครับ

pM ไปแล้วครับ สงสัยอะไร ยินดีให้คำปรึกษาครับ
[/quote]

ขอบคุณมากนะค่ะ

แปลนบ้าน 2 ชั้น 180 ตร.ม. **แบบมีเจ้าของ ผู้ใดจะนำไปใช้ โปรดแจ้งให้ทราบนะครับ**
 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 รับแขก 1 ครัว 1พื้นที่รับประทานอาหาร 1 พื้นที่อเนกประสงค์
(http://upic.me/i/ih/2123456.jpg) (http://upic.me/show/43606670)

 ;D

แสนสบาย คนงานทำงานอาทิตย์ละ 3วัน  8) ฝนหลงฤดู

(http://upic.me/i/sn/20130309_092400.jpg) (http://upic.me/show/43642926)

บ้านหมาจร้าาา @ บ้านด้าย emmygold

(http://upic.me/i/7h/20130309_161118.jpg) (http://upic.me/show/43650058)

 ;D

(http://upic.me/i/xu/taper.jpg) (http://upic.me/show/43525188)

เขียนแบบราคาเท่าไหร่คะ                     

:D PM ปายยยแย้ววววคร้าบบบ

 ;D

ฝากขายของงานก่อสร้างด้วยนะค่ะ

http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=392769.msg4768816#msg4768816

;D
;D

 ???

 :D0846158350

 ;D ดัน

 ;D ขอสักงานก่อนหน้าฝน นะๆๆๆๆ

   จาก  25 ม.ค - 24 มี.ค จะเสร็จแว้ววววววว
(http://upic.me/i/z4/20130323_125403.jpg) (http://upic.me/show/43923383)

เรากำลังจะ ปรับปรุงห้องครัวของสำนักงานนี้ !!
(http://upic.me/i/yr/20130320_120914.jpg) (http://upic.me/show/43937870)
(http://upic.me/i/bk/20130320_120839.jpg) (http://upic.me/show/43937872)

สนใจเจ้า พอดีจะสร้างบ้านใหม่ อยากได้บ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน 3ห้องน้ำ ห้องน้ำแยก 1ห้อง ในห้องนอน 2ห้อง อยากได้แบบบ้านกับราคาเจ้า

รับทราบครับ ขอหาแบบก่อน
จริงๆผมอยากทราบงบประมาณด้วยนะเนี่ย จะได้จัดบ้านให้ถูกคร้าบบ

ที่ PM  ตอบผมมา ที่บอกว่ามีครัวกับจอดรถแยกอยู่แล้ว ผมเลยใคร่อยากทราบ ขนาดพื้นที่
ที่จะสร้างจริงๆมากเลยครับ จะได้ออกแบบได้เหมาะสมกว่านี้  
** แบบนี้มี ครัว+ทานอาหาร ด้วยครับ  จะแก้ตรงไหนบอกกันได้ครับ


(http://upic.me/i/ea/pic3-3per2.jpg) (http://upic.me/show/43975937)
(http://upic.me/i/to/pic3-3plan.jpg) (http://upic.me/show/43975844)

 ;D

 ;D up

สอบถามละเอียดได้ครับ 084 615 8350 Dtac

อยากทราบว่าบ้านหลังนี้ใช้งบประมาณเท่าใดครับ แล้วมีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยอย่างไรบ้าง ทางPM ก้อได้ครับ ขอบคุณครับ

PM ปายแว้วววว คร้าบบบ   ขอบคุณคร้าบบบ

จะทำบุญวันที่ 8 นี้แล้วครับบ
(http://upic.me/i/9v/20130328_162152-1.jpg) (http://upic.me/show/44058699)]

ขอรบกวนปรึกษาค่ะ กำลังจะสร้างบ้านแต่มีงบประมาณ สองแสนห้าหมื่น อยากได้ห้องนอน สองห้อง ห้องโถง ห้องน้ำ  รวมห้องแต่งตัวใว้ในโซนเดียวกัน อยากให้เป็นบ้านสวนค่ะบนที่ดินหน่งไร่ กว่าๆๆลักณะที่ดินหน้าแคบลึก (38-94-104Xประมาณค่ะ

ขนาดที่ดินไม่ใช่ปัญหาแล้วครับ บ้านหลังนี้ ที่ดินใหญ่มาก

 2แสน 5 สามารถสร้างได้นะครับ
พื้นที่ภายในที่จะได้คงไม่เกิน 38 ตร.ม.
1ห้องนอน/1ห้องน้ำ/1ครัว/1รับแขก(ห้องโถง)
หรือ2ห้องนอน/1ห้องน้ำ/1ครัว/1รับแขก***แต่ขนาดลดลงไปอีก
และไม่สามารถมีห้องแต่งตัวแย่งต่างหากได้ต้องรวมไว้ในห้องนอนของใครของมันครับ

เงิน 2แสน5 สามารถสร้างบ้านสวนสวยๆแบบรีสอร์ทได้ครับ
1ห้องนอน/1ห้องน้ำ/1ครัว/1รับแขก(ห้องโถง)

 8)ร้อนๆๆๆหลบงานที่siteมาตากแอร์ที่ห้าง

http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=392769.0

ฝากขายของรับเหมาก่อสร้างด้วยนะค่ะ พอดีแฟนจะเลิกรับเหมาไปก่อน
เพราะต้องทำกิจการต่อจากครอบครัวค่ะ :D :D

 ::)

make2 studio ออกแบบ รับเหมาก่อสร้าง 0846158350

งาน สร้างอาคาร 2 ชั้น ( หรือ ชั้นครึ่งหว่า ??? ) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ฟาร์ม สุนัขชื่อ EmmyGold (ขายแต่ปอมๆนะครับ)
เป็นงานสร้างอาคารใหม่ให้ติดกับอาคารเดิม(บ้าน1ชั้น)
อีกห้องนอนถ่ายรูปไม่ได้ครับ เจ้าของบ้านเอาสุนัขเข้าไปอยู่แล้ว
1.รูปรอบๆอาคาร*ไม่สามารถมุมอื่นได้ครับที่แคบมาก

(http://upic.me/i/vn/d763a.jpg) (http://upic.me/show/44200803)

2.รูปห้องนอนใหญ่ด้านล่าง และด้านนอกห้องนอน

(http://upic.me/i/dh/o31ha.jpg) (http://upic.me/show/44200749)

3.รูปห้องนอนชั้นบนและวิวจากระเบียง

(http://upic.me/i/dn/27x38.jpg) (http://upic.me/show/44200810)

 ;D

 ;D

 ;D

สำนักงานทนายความ ถนนที่ลงจาก ขัวพญาเม็งราย ไป4แยกบ้านใหม่
11/4/56
(http://upic.me/i/bk/20130320_120839.jpg) (http://upic.me/show/43937872)
(http://upic.me/i/l0/20130409_153114.jpg) (http://upic.me/show/44294187)
(http://upic.me/i/ox/20130409_153044.jpg) (http://upic.me/show/44294197)
(http://upic.me/i/ct/20130409_153017.jpg) (http://upic.me/show/44294198)

 :D อีกสัก site

 :-[ แค่จะบอกว่า ค่าแรงผมต่ำกว่าค่าแรงช่างปูกระเบื้องซะอีกนะครับ
(http://upic.me/i/j8/557887_487065284683552_1596762136_n.jpg) (http://upic.me/show/44336111)

3 นอน 2 น้ำ ครับ  ;D ต้องการเจ้าของบ้านจ้า

(http://upic.me/i/d6/a-166_p.jpg) (http://upic.me/show/44349692)
VVV รูปด้าน VVV
(http://upic.me/i/dp/a-166_v.jpg) (http://upic.me/show/44349689)

 :o

แบบบ้าน 2 ชั้น

ราคาก่อสร้างโดยประมาณ 1.7 -2.0ล้านบาท แล้วแต่วัสดุอีกที

(http://upic.me/i/iv/c-173_plan.jpg) (http://upic.me/show/44365619)
(http://upic.me/i/mh/c-173_view.jpg) (http://upic.me/show/44365621)

Owner-Site : ____________________ รอ สมาชิก เชียงรายโฟกัส มาเป็นเจ้าของครับ

(http://upic.me/i/tu/4a101.jpg) (http://upic.me/show/44367021)
(http://upic.me/i/il/na102.jpg) (http://upic.me/show/44367022)

 ;D

พอดีจะทำห้องครัว ขนาด 4*6.50 เมตร
เหมาเฉพาะค่าแรงคิดตารางเมตรละเท่าไรครับ
ติดต่อกลับด่วนด้วยครับ 090-7515567
หน้างานแถวบ้านดู่

 :o

อีก 3-4 วันก็เสร็จแล้ววครับ สงานบิ้วอินห้องครัวนักงานทนาย
(http://upic.me/i/bv/fa2m4.jpg) (http://upic.me/show/44431003)

 ;D

 ::)

แปลนบ้านชั้นเดียว 3ห้องนอน 4ห้องน้ำ  ;D สำหรับผู้อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากๆในเรื่องของห้องน้ำครับ แฮะๆ

(http://upic.me/i/85/n3256.jpg) (http://upic.me/show/44471421)

การตกแต่งตัวอาคารโดยรอบสามารถตกแต่งเพิ่มได้ครับ ในรูปนี้ไม่ได้ตกแต่งใดๆ

(http://upic.me/i/wu/untitledsddd.jpg) (http://upic.me/show/44471497)

 ???

งานปรับปรุงต่อเติมห้องครัวสำนักงานทนายความ
     -วัสดุอุปกรณ์ เจ้าของบ้านเลือกเอง
     -ทำตามความต้องการของเจ้าของบ้านทุกอย่าง ไม่ได้มีการออกแบบตกแต่งโดยทางM2แต่อย่างใด
*งานที่ทำ*
-เดินท่อน้ำดีน้ำเสียใหม่/ยกพื้นปูกระเบื้องใหม่/กั้นห้อง/ติดตั้งประตูขนาด1.10เมตร
-ปุกระเบื้องผนัง (ของเดิมคือผนังปูทาสี)/ติดพัดลมระบายอากาศ/ติดเครื่องดูดควัน
-ทำเค้าเตอร์ประกอบอาหาร/ฝ้าเพดาน/ติดตั้งดวงไฟใหม่/ติดมุงรวด/ย้ายแท้งน้ำ
(http://upic.me/i/wk/nhl12.jpg) (http://upic.me/show/44515420)

 ;)

2นอน/1ครัว+รับทานอาหาร/1รับแขก/1ชานบ้าน/1ห้องน้ำ/1จอดรถ
**แบบสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสมครับ**

(http://upic.me/i/sq/a-115_0001_1.jpg) (http://upic.me/show/44552746)
770k/95m2

 ;Dวันแรงงาน

 >:( วันแรงเงิน

 ;D

 ;D

 :o

 :o บ้านหลายคน คงหลังคาหายไป ชิมิ

 ;D

ขอราคา pm ตวยคับ  แหมหลังตี่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำมะคับ...

[/quote]
อยากทราบว่าบ้านหลังนี้ใช้งบประมาณเท่าใดครับ แล้วมีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยอย่างไรบ้าง ทางPM ก้อได้ครับ ขอบคุณครับ
[/quote]

ขอราคา pm ตวยคับ  แหมหลังตี่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำมะคับ...
[/quote]

เรียบร้อยครับ
ยินดีให้บริการครับ 089 238 9019

(http://upic.me/i/wm/qaa22.jpg) (http://upic.me/show/44791804)

รอคุณตันโทรหา ก็ไม่โทรมาสักที ส่งไปวันละ 3 รหัสเลยนะเนี่ย

 :D

(http://upic.me/i/yb/fr7m3.jpg) (http://upic.me/show/44878253)

 ;D

ยิิินดีร่วมงานครับ

 :'(

รีสอร์ท ห้องพัก บ้านพัก ขนาด 4x6 เมตร
- ห้องพัก 4x4   เมตร
- ห้องน้ำ+ห้องแต่งตัว 2x4  เมตร
- ระเบียง 1.8x4.15  เมตร
       ในรูปเป็นห้องคู่  สามารถแยกเป็นห้องเดี่ยวได้ครับ
        
**ต้องการแบบหลังนี้หรือแบบใหม่ ติดต่อได้ครับ **
**แบบอาคารหลังนี้/ภาพ ไม่อนุญาติให้นำไปใช้เอง เนื่องจาก M2studio เป็นเจ้าของแบบ**

        รับเหมาก่อสร้าง ออกแบบ เขียนแบบ  089 238 9019 / 084 615 8350

 :D

อาคาร 6 คูหา แบบเรียบๆ สบายเงิน /รับออกแบบ จัดทำแบบ เซ็นแบบ รับเหมาก่อสร้าง

 ;D

 :o

บ้าน 2 ชั้น   3นอน 2น้ำ รับแขก/รับทานอาหาร/ครัว กว้างๆ
ขออณุญาติ ไม่ลงรูปแปลนบ้านครับ  สนใจแบบบ้านติดต่อสอนถามได้ครับ

 ;)

 :(

 :P

ย่างเข้าเดือนหก ฝนก็ตกพรำๆ แต่กบไม่ร้องงืมงำ คนงานร้องดัง ฝนตกอีกแล้วววว
 ;D

 :-\

 :o

ออกแบบบ้านเชียงราย  ออกแบบอาคารเชียงราย  รับเหมาก่อสร้างเชียงราย รับสร้างบ้านเชียงราย
รับสร้างตึกแถวเชียงราย รับสร้างหอพักเชียงราย รับสร้างอาคารเชียงราย  ;D

วางผังบ้าน อ.เก่ง สถานที่นางแล...ฤดูฝน...ครับ

 ???

 :o

 ;D

 8)

พึ่งเทฐานรากไป  :-[ น้ำเต็มหลุมแน่เลย บ้านหลังข้างบนนี้

 ;D

เช้าวันที่13/6/56 อากาศสดใส ;D

;D ความเชื่อผิดๆ ของเจ้าของบ้านทีกำลังจะสร้างบ้าน

วันนี้เป็นข้อที่ 1 มาให้อ่านกันก่อนนะครับ

ข้อที่ 1 ความเชื่อผิดๆที่ว่า  เลือกแบบบ้านมาตรฐาน ดีกว่า
                                    สะดวก มีบ้านสร้างจริงแล้วให้ดู  

คำอธิบาย

  - มนุษย์เราไม่ค่อยชอบอะไรที่มันยุ่งยาก  เจ้าของบ้านหลายท่านก็เช่นกันมองเรื่องการออกแบบบ้านใหม่เป็นเรื่องยุ่งยาก บ้างก็ว่าดูแบบไม่เป็นไม่เห็นบ้านสร้างจริง  
งั้นก็เลือกแบบบ้านมาตรฐานซะเลยดีกว่า...

ที่ควรจะเป็น

  - การเลือกแบบบ้านมาตรฐานแม้ว่าจะเริ่มต้นได้สะดวกดีแต่ไม่ใช่คำตอบที่ถูกต้องเสมอไป  
เพราะแบบบ้านมาตรฐานนั้นอาจจะไม่สอดคล้องกับวิถีชีวิตประจำวันของท่าน

   - ปัญหาอีกข้อคือ แบบบ้านนั้นอาจจะไม่สอดคล้องกับทิศทางของแสงแดดและลม  
มีผลให้ภาวะความอยู่สบายภายในบ้านลดลง

   - และสำหรับท่านที่มีเฟอร์นิเจอร์เก่าที่ต้องเอามาใช้ในบ้านใหม่ปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นคือ
เมื่อนำเฟอร์นิเจอร์นั้นมาวางในห้องแล้ว  อาจจะไม่พอดีก็ได้

   - การเลือกแบบบ้านมาตรฐานเมื่อทำแบบก่อสร้าง คุณภาพบ้านที่ออกมาอาจจะสู้ที่ให้สถาปนิกออกแบบให้ใหม่ไม่ได้
แบบบ้านที่ออกแบบ โดยสถาปนิกคุณภาพบ้านน่าจะออกมาดีกว่า
เพราะตอนทำพิมพ์เขียวสถาปนิกผู้ออกแบบนั้น จะใส่เรื่องคุณภาพงานและใส่ดีเทล
ของบ้านได้มากกว่า


  - การออกแบบบ้านใหม่  น่าจะเป็นคำตอบที่ถูกต้องสำหรับครอบครัวที่พิถีพิถัน  
ต้องการสร้างบ้านสักหลังให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตของครอบครัวนั้นๆ  
     จริงอยู่การออกแบบบ้านใหม่นั้น เจ้าของบ้านอาจจะมีความรู้สึกว่ายุ่งยากมากกว่า
ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มแต่ผลที่ได้เมื่อบ้านเสร็จออกมา ต่างกันครับ

  - ส่วนเรื่องที่แบบบ้านมาตรฐานมีบ้านสร้างจริงให้ดูนั้นนับเป็นข้อดีอย่างหนึ่งสำหรับ

ท่านที่ดูแบบไม่เข้าใจ  แต่สำหรับการออกแบบบ้านใหม่นั้น เดี๋ยวนี้สถาปนิกสามารถ
ทำภาพเสมือนจริง (ภาพ 3 ดี)  ให้ท่านดูได้ในทุกมุมมอง
ทั้งมุมก้ม มุมเงย มุมซ้าย หรือ มุมขวา ด้านหน้า หรือ ด้านหลัง

   สรุป หากท่านต้องการบ้านสักหลัง ที่ทั้งสวยงาม ทั้งมีคุณภาพ ได้บ้านสอดคล้องกับชีวิตประจำวันของท่าน  
ทั้งบ้านของคุณยังไม่ซ้ำแบบใคร  ผมแนะนำว่าออกแบบบ้านใหม่ ดีกว่าครับ
เรื่องนี้เปรียบเหมือนคุณจ้างพ่อครัวมีฝีมือมาทำกับข้าวทานเองที่บ้าน
กับ คุณไปซื้อกับข้าว สำเร็จรูปที่ตลาด คุณว่าอย่างไหนจะอร่อยกว่ากันละครับ


..........................จบตอน...........................
เครดิต  :  selectcon   โดย  ลุงทอม

  :) บ้าน อ. เก่ง  ซอย 2 ข้างตลาด ข้างวัดนางแล

ไปเจอ ข้อความเหล่านี้ในเวปๆหนึ่ง
ผมเองอ่านแล้วสะดุ่งตกใจ........พิษณุโลก ..ได้กำไรจังเลย :o

ดังนี้

พอดีจะปลูกบ้านที่พิษณุโลก คุยกับช่างมา 3 คนดังนี้ครับ

1.คิดค่าแรงอย่างเดียว ตร.ม.ละ 3800
2.คิดค่าแรงพร้อมของ แต่ไม่รวมวัสดุตกแต่งเพราะอยากซื้อเอง เช่นกระเบื้อง สุขภัณฑ์ โคมไฟ เป็นต้น
ส่วนของอย่าอื่นรวมหมดไม่ว่าจะเป็นเหล็ก ปูน ระบบไฟฟ้า ประปา งานสี งานโครงสร้าง ค่าตร.ม.ละ9500
3.คิดค่าแรงพร้อมของทุกอย่าง เกรดดี คิดตร.ม. 15000

โดยตอนที่คุยกับช่างทั้ง 3 ท่าทางดังนี้
คนที่1 ฝีมือน่าจะดีเพราะมีผลงานแถวนั้นการันตี (แต่ส่วนตัวคิดว่าค่าแรง ตร.ม.3800 มันสูงไป). แต่ผมยังไม่ได้ต่อรองราคาอะไรเลนครับ

คนที่2 เรื่ิองราคาผมว่าโอเคสุด แต่ไม่เคยเห็นผลงาน ส่วนวัสดุ ดูเหมือนเขาอาจจะไม่ยึดตามแบบมาก แต่สร้างออกได้ตามที่เราต้องการ (คนนี้รับเหมามา10ปีขึ้นไปครับ). แต่ผมกังวลเรื่องวัสดุ

คนที่3 คนนี้เรื่องฝีมือไม่ต้องพูดถึง เขารับงานใหญ่ๆ มาเยอะ เป็นวิศวะด้วย เเต่ราคานี้แรงมากก(ผมคิดอย่างนั้น)

โดยทั้งหมดยังไม่ได้ต่อรองราคาครับ บ้านที่จะสร้าง 2 ชั้น 85 ตร.ม.
  
    ในใจผมอยากเลือกคน 2 เพราะราคาถูกแต่กังวลเรื่องวัสดุ หากจะเอจริงจังต้องตกลงวัสดุตามแบบครับ อาจจะคุยตกลงให้ชัดเจน
     แต่ถ้าคนที่1ต่อรองค่าแรงเหลือ ตร.ม.ละ3000 ได้ น่าสนไหมครับ
     ส่วนคนที่3 ถ้าต่อรองได้ ตร.ม.ละ 12000 โอเคไหมครับ

อาจพึ่งลำคานหรือต่อว่านะครับ ผมไม่รู้ว่าจะเลือกไหนดี อยากกู้ปลูกบ้านให้ลูกที่กำลังจะเกิด และภรรยาสุดที่รักเท่านั้นครับ

By: wattana_22
Since: 10 พ.ค. 55 21:25:53[/u]

 :'(

 ::)

 ;D

 ;D วันนี้ฝนตก...ไหลลงบน site งาน

 >:(

สนใจทำเว็บไซต์มั้ยคะ นอกจากออกแบบสร้างเว็บไซต์แล้วเรายังโปรโมทเว็บไซต์ให้ขึ้นอยู่ในหน้าแรกของ Google ด้วย
ถ้าสนใจติดต่อสอบถามมาได้นะคะ 

แนน 087-8683570 หรือ nan12277@hotmail.com

                                          ---m2 studio---

                                           407 หมู่ 24 ดอยเขาควาย

                                            ต.รอบเวียง อ.เมือง เชียงราย 57000

                                           1-2-call 089 238 9019    (ชูชีพ)

มีเรื่องมาเล่าให้ฟังครับผม ;D เป็นเรื่องของ การตกลงราคารับเหมาสร้างบ้าน
และ ข้อคิด ทั้งเรื่องของราคาสร้างบ้าน และ การทำสัญญาสร้างบ้าน
 COPY เขามาอีกทีนะครับ เครดิต : ลุงหอม http://www.selectcon.com/

เรื่องมีอยู่ว่า
 เจ้าของบ้านบางรายกดราคาผู้รับเหมาสุดๆ  อย่างเช่นราคาว่าจ้างสร้างบ้านหลังหนึ่ง
 หากตีราคาภายใต้มาตรฐานของบ้านตามหลักวิชาช่าง ราคาค่าก่อสร้างที่ควรจะเป็นประมาณ ต.ร.ม.ละ  12,000  บาท

  


 เบื้องต้นเจ้าของบ้านรายนี้ ให้ผู้รับเหมาเสนอราคาเข้ามา 3 ราย
 ปรากฏว่าราคาที่ผู้รับเหมาเสนอเข้ามาก็เกาะกลุ่มอยู่ แถวๆ 12,000 บาท แก่อ่อนกว่ากันตารางเมตรละ 200 -500 บาท  

เจ้าของบ้านรับราคาที่ผู้รับเหมาทั้งสามรายเสนอมาไม่ได้
 และมองโดยใช้ความรู้สึกของตนเองว่าราคาค่าก่อสร้างไม่น่าถึง ตร.ม.ละ 12,000 บาท  
และรู้สึกต่อไปว่า ราคา ตร.ม.ละ 11,000 บาท ก็น่าจะสร้างได้แล้ว

ทั้งยังได้ ไปหาผู้รับเหมารายที่ 4 ให้เข้ามาเสนอราคางาน  ผู้รับเหมารายที่ 4 นี้เสนอราคามาที่ ตร.ม.ละ 11,500 บาท
 เจ้าของบ้านดูอาการแล้วเห็นว่าผู้รับเหมารายนี้อยากได้งานมากจึงได้ต่อรองผู้รับเหมา  
เหลือราคาค่าก่อสร้างตารางเมตรละ 10,500 บาท

  
และยังขอเพิ่มเติมรายการ จากเดิมที่ผนังก่ออิฐมอญครึ่งแผ่น  เป็นก่ออิฐ 2 ชั้น เพื่อลบเหลี่ยมเสา  
และ ยังขอแถมมอบฝ้าไม้มะค่าทั้งหลังอีกด้วย
 ตามด้วย เปลี่ยนเกรดสีจาก ทีโอเอ โฟร์ซีซั่น เป็น ที่โอเอ ซุปเปอร์ชีลล์  (ราคาสีต่างกันเท่าตัว)

ปรากฎว่าผู้รับเหมา ยอมตามที่เจ้าของบ้านร้องขอ แต่มีข้อแม้ ว่าขอแบ่งงวดงานเอง และให้เจ้าของบ้านกันงวดสุดท้ายไว้ สัก 10 %  
 ผลคือ ช่วงทำโครงสร้างเจ้าของบ้านต้องจ่ายเงินทั้งสิ้น 50 % ของราคาบ้าน และ การเทคอนกรีตโครงสร้าง
 ผู้รับเหมาขอใช้ปูนผสมโม่  แทนคอนกรีตผสมเสร็จ  เจ้าของบ้านตกลง การเซ็นต์สัญญาว่าจ้างจึงเกิดขึ้น
โดยผู้รับเหมารับเงินงวดแรก 15 %  คิดเป็นเงินประมาณ 569,250 บาท

สรุปคือ เจ้าของบ้านรายนี้ สามารถต่อรองราคาผู้รับเหมา จากราคาที่ควรจะเป็นคือ  3,960,000 บาท
ต่อรองราคาลงมาเหลือ 3,465,000 บาท เท่ากับประหยัดได้ ถึง 495,000 บาท
มิหนำซ้ำยังได้เนื้องานเพิ่มติมอีก 3 รายการ คือ ก่ออิฐมอญจาก 1 ชั้นเป็น 2 ชั้น ได้มอบฝ้าไม้มะค่าทำสีธรรมชาติ
และ เปลี่ยนสเปคสี จาก ทีโอเอโฟร์ซีซั่น เป็น ทีโอเอ ซุปเปอร์ชีลล์  ....

จากตัวอย่างที่ยกมานี่ สรุปว่าหลังจากผู้รับเหมา ทำงานโครงสร้างเสร็จเรียบร้อย
 และเก็บเงินทั้งหมดไป 50 % ของราคาว่าจ้าง
 อีกสามวันต่อมาเจ้าของบ้าน พยายามติดต่อทางโทรศัพท์มือถือกับผู้รับเหมา
 แต่ไม่สามารถติดต่อได้ เอะใจไปดูที่หน่วยงาน ปรากฏว่าแม้แต่ที่พักคนงานก็ไม่เหลือ
 เหลือแต่ส้วมชั่วคราว กับโครงสร้างบ้านที่สร้างไว้เท่านั้น  ...........

ใครสรุปเรื่องนี้ได้อย่างไร.......แนะนำด้วยครับ  :o

 0846158350

 ;D

รบกวนประมาณราคาก่อสร้างร้านตามไฟล์ที่แนบ เน้นแข็งแรงและประหยัด ขอบคุณครับ

ครับผม

คนนี้ใจดีช่วยดัน

 ;D

บริการกำจัด ปลวก มด แมลงสาบ หนู ยุง และระบบวางท่อป้องกันปลวกสำหรับบ้านสร้างใหม่ประหยัดได้มาตรฐาน ยินดีบริการเราบริการด้วยใจ ฟรี/สำรวจพื้นที่ ติดต่อ 053-662-037-084-1685747 คุณ อรรถนนท์ และช่างผู้เชี่ยวชาญประสบการณ์มากกว่า10ปีสำหรับบ้านที่มีปัญหาปลวกอยู่แล้วปรึกษาเราได้นะคะ

ถูก งานดี งานได้มาตรฐานจริงๆครับ

 :-\

อาคาร 4 คูหา กว้างห้องละ 4 เมตร ลึก 12 เมตร 2ชั้น  ค่าแรงเท่าไหร่ หรือเหมาหมดเท่าไร

บทความ เรื่อง การเปรียบเทียบราคางานของผู้รับเหมา

4 กรณี นะครับ

 ;D  กรณีที่ 1:มี ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาใกล้เคียงกับราคาที่แท้จริง

หากกลุ่มผู้รับเหมา ที่เสนอราคาเข้ามา เป็น กลุ่มที่เสนอราคาใกล้เคียงกับราคา
ที่แท้จริง  ผลคือ ราคาที่เจ้าของบ้านจะเห็นเพื่อพิจารณาคัดเลือก  จะเป็น
ราคาค่าก่อสร้างใกล้เคียงกับราคาที่แท้จริง ทั้งหมด ดูตัวอย่างครับ

การเสนอราคา ของผู้รับเหมา จำนวน 5 ราย ที่เสนอราคากับเจ้าของบ้านคนหนึ่ง  
ซึ่งบ้านหลังนั้น ราคาที่แท้จริงอยู่ที่ 5,200,000 บาท มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร เป็นดังนี้ครับ

ผู้รับเหมา รายที่ 1      เสนอราคาที่   5,850,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 2      เสนอราคาที่   5,700,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 3      เสนอราคาที่   5,600,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 4      เสนอราคาที่   5,350,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 5      เสนอราคาที่   5,200,000     บาท

พอเห็นกลุ่มราคาอย่างนี้แล้ว เจ้าของบ้านจะต้องเข้าใจว่าราคาค่าก่อสร้าง น่าจะอยู่
ที่ประมาณ ห้าล้านกว่าๆ  

สมมตินะครับว่า  เจ้าของบ้าน มีความเชื่อว่าราคาที่ต่ำสุด ย่อมไม่ได้ของดี

กลุ่มราคาที่เสนอเข้ามาในลักษณะนี้ หากเจ้าของบ้านเลือกใช้บริการ ผลคือเจ้าของบ้านจะ
จ่ายแพงกว่าที่ควรจะเป็น ระหว่าง  +135,000  บาท ถึง + 650,000  บาท
***จ่ายเยอะกว่านิดหน่อยนะครับ ฮาฮา แต่ไม่เสี่ยงต่อการถูกทิ้งงาน***


กรณีที่ 2  ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาต่ำกว่าราคาที่แท้จริง

หากกลุ่มผู้รับเหมาที่เข้ามาเสนอราคาเป็นกลุ่มที่เสนอราคาต่ำกว่าราคาค่าก่อสร้าง
ที่แท้จริงผลคือ ราคาที่เจ้าของบ้านจะเห็นเพื่อพิจารณาคัดเลือก  จะเป็น ราคาค่าก่อสร้างต่ำกว่าราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริงทั้งหมด

การเสนอราคา ของผู้รับเหมา จำนวน 5 ราย ที่เสนอราคากับเจ้าของบ้านคนหนึ่ง  ซึ่งบ้านหลังนั้นราคาที่แท้จริงอยู่ที่ 5,200,000 บาท  มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร เป็นดังนี้ครับ

ผู้รับเหมา รายที่ 1      เสนอราคาที่   4,000,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 2      เสนอราคาที่   4,200,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 3      เสนอราคาที่   4,250,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 4      เสนอราคาที่   4,300,000     บาท

ผู้รับเหมา รายที่ 5      เสนอราคาที่   4,380,000     บาท

พอเห็นกลุ่มราคาอย่างนี้แล้วเจ้าของบ้านจะต้องเข้าใจว่าราคาค่าก่อสร้างน่าจะอยู่ ที่ประมาณ  สี่ล้านกว่าๆ   ทั้งๆที่ความจริงแล้ว ราคาที่แท้จริงอยู่ที่ 5,200,000 บาท

กลุ่มราคาที่เสนอเข้ามาในลักษณะนี้ หากเจ้าของบ้านเลือกใช้บริการ ผลคือ เจ้าของบ้านจะ
จ่ายถูกกว่าที่ควรจะเป็น  ระหว่าง   - 800,000  ถึง   -1,200,000 บาท  
***จะเสี่ยงต่อการถูกทิ้งงาน****


กรณีที่ 3  เจอกลุ่มที่เสนอราคาสูงกว่า ราคาที่แท้จริง
             แน่นอนว่า เจ้าของบ้านยอมนึกว่าราคาต่ำสุดในกลุ่มนี้คือราคาถูก
             และเจ้าของบ้านไม่เลือกราคาต่ำสุดของกลุ่มนี้ด้วย(เจ้าของบ้านเชื่อว่าราคาต่ำสุดไม่ดี)
***ดังนั้น หากเจอกรณีนี้ บ้านหลังนี้แพงชัวร์ครับ ไม่ว่าจะเลือกรายไหน***

กรณีที่ 4 เจอกลุ่มที่เสนอราคาปะปนกับไป มีทั้ง ต่ำ  ใกล้เคียง  และ สูง
            กรณีนี้  - หากเจ้าของบ้าน ยืนความคิดเดิมคือ ราคาต่ำสุดยอมไม่ได้ของดีแล้ว
                      เจ้าของบ้านจะเลือก ผู้รับเหมารายที่เสนอราคา กลางๆ ของกลุ่ม ก็จะได้บ้านในราคาพอดี
                      - หากเจ้าของเป็นคนที่จะเอาแต่ราคาต่ำสุด ก็จะเสี่ยงโดนทิ้งงานมากๆ
                      - และหากเจ้าของบ้านคิดว่า ไหนๆก็ไหนๆ บ้านหลังเดียวสร้างดีๆไปเลย
                       แต่กลุ่มนี้ ราคาสูงสุดคือผู้รับเหมาที่ตีราคาเกินจริงไปมาก  บ้านหลังนี้แพงมากๆแน่ครับ

เครดิต....โดยลุงทอม  จาก เวปสร้างบ้านเวปหนึ่ง  อิอิ

 ;D

 ??? ไม่อยากแข่งตัดราคางานกับใคร
     

  บ้านราคาถูก  3ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และอื่นๆตามแบบตามการใช้งาน
   (สามารถโยกย้ายแบบได้ตามต้องการใช้งานของเจ้าของบ้าน)
  พื้นที่ 154 ตร.ม. เพียง .........  1.19 ..........ตก ตร.ม.ละ เท่าไรลองหารเอาครับ ถูกจริง
  ห้องนอนในแบบทุกห้องกว้างขว้าง 4.5*4 m.

หวังว่าคงจะได้ใช้บริการนะคะ

ฮาฮา ถ้ามีงานใหม่ จะติดต่อไปครับ

 :P

ฝนจ้า ให้วันนี้อีกวัน วันพรุ่งนี้ขอร้อง หยุดเถอะ :'(

 :D

 ;D

ตรวจสอบมาตรวัดความสมบูรณ์ของบ้านที่เราออกแบบครับ

บ้านบางคนก็สมบูรณ์เกินไป แต่บ้านหลายคนก็ขาดๆหายๆไปหลายอย่าง ลองตรวจสอบความสมบูรณ์ของบ้านที่เราออกแบบ แล้วเจ้าของบ้านรู้สึกอย่างไรหลังเข้าไปอยู่แล้วสัก 5 ข้อนะครับ ดูว่าท่านผ่าน 60% ที่ ๓ ข้อไหมหนอ หึ หึ

๑.. บ้านท่านมี “ห้องเก็บของ” ที่เก็บของเพียงพอหรือไม่
๒.. บ้านท่านมี “ตู้เสื้อผ้า” เพียงพอกับเสื้อผ้าที่มีหรือไม่
๓.. บ้านท่านมี “ตู้หรือชั้นหนังสือ” เพียงพอกับหนังสือหรือไม่
๔.. บ้านท่านมี “ตู้เย็น” ที่เพียงพอกับอาหารที่ท่านเก็บหรือไม่
๕.. บ้านท่านมี “พื้นที่ปลูกต้นไม้” เพียงพอต่อความรักหรือไม่

จาก 5 ข้อข้างต้น .. จะผ่านเกินกว่า 3 ข้อไหมครับ หึ หึ

 ???

   
ความเชื่อผิดๆ ข้อที่ 2
วัดพื้นที่ ตีราคากันเป็นตารางเมตร
ตกลงราคา จาก ฟลอร์แปลน-รูปด้าน และรายการวัสดุก่อสร้าง

• คำอธิบาย

 การตกลงราคาสร้างบ้านโดยวัดพื้นที่เป็นตารางเมตร เจ้าของบ้านได้เห็นเพียง แค่แบบพรีรีม (ฟลอร์แปลน รูปด้าน) รายการวัสดุก่อสร้างและสัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน

- การตกลงว่าจ้างแบบนี้ เจ้าของบ้าน รู้ว่าบ้านหลังนั้นๆต้องจ่ายเท่าไร แต่ไม่รู้ว่า

ได้เนื้องานแค่ไหน ดูเผินๆแล้ว ก็ได้บ้านมา 1 หลังไง ( เจ้าของบ้านคงคิดอย่างนั้น )

ครับได้บ้านมา 1 หลังแน่นอน แต่รายละเอียดของบ้านล่ะครับ
คุณเห็นแค่ ฟลอร์แปลน และ รูปด้าน มั่นใจหรือครับ ว่าเห็นรายละเอียดครบ ได้คุณภาพบ้านแค่ไหน

- เรื่องคุณภาพบ้านนี้ คุณอาจจะไปดูผลงานสร้างบ้านของคนที่คุณจะจ้าง แล้วคิดว่า คุณจะได้คุณภาพบ้านประมาณนั้นหรือครับ

- เจ้าของบ้านอาจไม่ทราบว่า เนื้องานและคุณภาพบ้านที่แท้จริง อยู่ที่สิ่งที่จะระบุไว้ในแบบก่อสร้าง เช่น วิธีการที่ใช้ในการก่อสร้าง ซึ่่งในหลายๆจุด ของบ้านนั้น ทำการก่อสร้างได้หลายวิธี โดย แต่ละวิธีจะได้คุณภาพงานต่างกัน ใช้ต้นทุนก่อสร้างแตกต่าง กันด้วย

ถ้าเจ้าของบ้านไม่รู้...แล้วจะมีผู้รับจ้างสักกี่รายล่ะครับ ที่จะ เลือก วิธีการก่อสร้างที่ดีกว่า ใช้่ต้นทุนก่อสร้างที่สูงกว่าให้กับเจ้าของบ้าน


- การตกลงราคาว่าจ้างเป็นราคาต่อตารางเมตร ราคาค่าก่อสร้างจริงๆ มีโอกาส คลาดเคลื่อน 10 - 15 %

* และถ้าหากว่าความคลาดเคลื่อนนั้นเป็นไปในทางที่ผู้รับงานก่อสร้างได้กำไรมาขึ้น เขาก็จะเฉยๆเสีย

   แต่ถ้าหากความคลาดเคลื่อนนั้น มีผลทำให้ผู้รับงานจะต้องขาดทุน เขาก็จะ หาวิธีทำแบบก่อสร้างให้มีต้นทุนลดลง

    • • อย่าลืมนะครับการตกลงราคาแบบนี้ ทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างเซ็นต์สัญญากัน โดยที่ยังไม่ได้ทำแบบก่อสร้าง แต่พอแบบคลอดออกมา เมื่ออ่านดูรายละเอียดของงาน บ้างทีถึงกับหน้ามืด

   * เมื่อทำพิมพ์เขียวเสร็จ ผู้รับจ้างทุกรายต้องถอดบีโอคิว ก่อนลงมือ สร้างบ้านครับ
เพื่อจะได้ทราบว่าจะต้อง ซื้อวัสดุเท่าไร วงเงินค่าแรงที่จะใช้ จะเป็นเท่าไร

ที่ควรจะเป็น
 
  - ควรตกลงเรื่องราคางานก่อสร้าง หลังจากได้พิมพ์เขียวแล้ว  โดยให้ทำเป็นแบบ บีโอคิว(เพิ่มค่าจ้างทำ BOQ อีกนิดหน่อยดีกว่าจ่ายเพิ่มค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรละพัน) จะช่วยให้เจ้าของบ้านสร้างบ้านได้ในราคาที่สมเหตุผล

  - แบบก่อสร้างนั้น ควรจะกำหนดวิธีการก่อสร้าง เอาไว้อย่างชัดเจน รูปขยายต่างๆ ควรมีให้ครับ เช่น แบบขยายบันได ราวกันตก เป็นต้น

  -  มีข้อกำหนดในการสร้างบ้าน มีแผนงานก่อสร้างที่ระบุระยะเวลาก่อสร้าง เป็นองค์ประกอบของสัญญาด้วย

    ------  สองภาพข้างล่างนี้  -------
ภาพบน ใช้ทับหลังสำเร็จรูป ไม่มีเสาเอ็น (ไม่ควรทำ)
ภาพล่าง ใช้เสาเอ็นทับหลังคนกรีตเสริมเหล็ก (ที่ควรทำ)

 ;D

 :o

 ::)

คือผมกำลังจะปลูกบ้านโดยมีแบบบ้านคร่าวๆตามด้านล่างนี้
-ค่าใช้จ่ายในการออกแบบบ้าน+เซ็นต์รับรองแบบ/คำนวณโครงสร้าง/การทำ BOQ มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ครับ
-ถ้าว่าจ้างคุณให้รับเหมาก่อสร้างทั้งหลัง ประเมินราคาแบบคร่าวๆประมาณเท่าไหร่ครับ

รบกวน PM กลับด้วยนะครับ

 :D PM แล้วครับ
  ยินดีให้คำปรึกษาครับผม

 :'( ฝนตก ...ขึ้นโครงหลังไม่เสร็จสักที.........

 :)

 :)  เจ้าของบ้านระวังเจอเหตุการณ์แบบนี้นะครับ
     นี่คือเหตุการณ์จริง ของผู้รับเหมาที่ขาดความรับผิดชอบ
คือ เจ้าของบ้านได้ว่าจ้างผู้รับเหมารายอื่น มาสร้างบ้าน แล้วผู้รับเหมารายนี้มาจ้างค่าแรงทีมงานผมให้ไปทำบ้านหลังนี้อีกต่อหนึ่ง
      ดังนั้นสรุปคือ ทีมงานผมจึงเอาแรงงานเข้าแลกเงินอย่างเดียวเท่านั้น หน้าที่ซื้อของ คุมงานไม่เกี่ยวกับผม ผู้รับเหมาต้องวิ่งซื้อของเองและคุมงานเอง
 แต่การทำงานไม่สะดวกไม่ราบลื่น เพราะผู้รับเหมาไม่สนใจงาน สั่งของเข้างานช้า ไม่มาหน้างาน
 หลายครั้งผมต้องออกเงินตัวเองเพื่อซื้อของมาทำ เพราะต้องการให้ได้งาน หากไม่มีของคนงานจะไม่มีอะไรทำ เราจ่ายเงินคนงานเป็นรายวัน เมื่อมาแล้วไม่มีงานทำก็ยังต้องจ่ายเงินให้คนงานอยู่ดี
จนในที่สุด ค่าแรงก็เบิกไม่ได้ ค่าของก็ไม่ได้คืน ผู้รับเหมาหลายไปไหนนนน !!
สอบถามเจ้าของบ้านได้ความว่า ผู้รับเหมาเบิกเงินไปเกินงวดแล้ว แสนกว่า
ทราบภายหลังว่า ผู้รับเหมารายนี้เอาเงินไปใช้อย่างอื่นหมดแล้ว และเราติดต่อไม่ได้
ต่อมาเจ้าของบ้านได้เงินจากธนาคารเพื่อมาทำบ้านต่อ ผู้รับเหมารายนี้จึงกลับมาเบิกเงินเจ้าของบ้าน เพื่อจ่ายคืนให้ผม (ก็ยังดีที่ได้คืน)
และเจ้าของบ้านตัดสินใจให้ผู้รับเหมารายนี้ทำต่อ เพราะเสียดายเงินที่โดนเบิกเกินไป แสนกว่าๆ
..........ผมอยากจะบอกจริงๆว่า ตอนนี้คุณเจ้าของบ้านก็โดน(มัน)เบิกเพิ่มอีกเกือบแสน เพื่อเอามาให้ผม ........

 
 ดังนั้นงวดสุดท้ายจะเสี่ยงมาก  แล้วผู้รับเหมาเอาเงินอนาคตมาจ่ายก่อนหมด
 เขาจะอยู่ทำให้รึครับ เขาก็เบิกเงินแล้วหนี ...
(เพราะเงินเหลือแค่ประมาณ 450,000 แต่ต้องซื้อของและยังต้องจ่ายค่าแรงอีก บ้านพึ่งได้แค่โครงสร้างกับมุงหลังคาเท่านั้น)

- หากจะให้บ้านเสร็จก็คือ ไปลดราคาวัสดุ....ทำให้ได้ของไม่ดีพอกับราคางาน 9,500
- บ้านไม่แข็งแรง
- ไปกดค่าแรงช่าง ...

- บ้านในรูปนี้ ผู้รับเหมาคิดราคา ตร.ม. ละ 9500 แต่ใช้ของคุณภาพต่ำ เนื่องจากกลัวเงินจะไม่เหลือ
  ดังนี้ แทนที่จะเป็นเหล็กข้ออ้อย DB 12 แต่เอาเส้นเล็กแค่  9 มิลมาใส่(เหล็กโครงสร้างอาคาร)
         เหล็กโครงหลังคาใช้เหล็กบางสุด และไม่ยอมให้ประกบเหล็กในตอนแรก แต่ช่างของผมไม่ยอมทำให้ เพราะจะไม่แข็งแรง
โทรคุยกันอยู่ 1 วันครึ่ง (ช่างเชื่อมไม่ยอมขึ้นเชื่อม เพราะแค่เหยียบเหล็กที่วางอยู่บนพื้นดิน ก็บิดงอแล้ว)
เสียเวลามาก ในที่สุดก็ยอมให้ประกบเหล็ก**เป็นบางช่วง**  :-[
       ปูน ที่ใช้ทำโครงสร้าง ใช้ปูนที่ str 180 เท่านั้น ที่

แน่นอนว่า ผมได้เงินคืนแล้วผมย่อมถอนตัวออกมา ไม่ขอเสี่ยงต่อแล้วครับ สงสารแต่เจ้าของบ้าน
และช่างชุดต่อไป จะโดนเบี้ยวเงิน

>>>บ้าน ไม่ใช่ของเล่น ที่เสียเเล้วทิ้ง<<<
>>> เอาของไร้คุณภาพมาให้เราทำ ก็เสียชื่อเราอีก <<<

 :P

 :) อยู่ เชียงใหม่จ้า รับ ป.ญาเด็กอิอิ

 :) ตั้งหน้าตั้งตาทำงานของเราต่อไป

 ;D  รูปทรงหลังคาครับ คุณ t.navara

 :o

 ;D

 ;D รับสร้างบ้าน .... ออกแบบ....และ ปรึกษาฟรี !! ! 089 238 9019

 :D

 ;D

อยากทราบราคาสร้างบ้านแบบนี้หน่อยคัฟ+++  ;D ;D

ยินดีให้คำปรึกษาครับ

ID:70.5>650/22.5>150

 :-X

 ;D

 :D ราคางานก่อสร้าง ก็ขึ้นอยู่กับหลายๆปัจจัย  มีคนโพสไว้ว่าบ้านถูกๆก็สร้างได้  แต่จริงๆต้องดูรายละเอียดอื่นๆอีกนะครับ
      เช่น วัสดุก่องสร้าง วัสดุตกแต่งบ้าน  หากทุนในการสร้างบ้านต่ำเกินจริง แน่นอนว่า คุณภาพวัสดุย่อมต่ำตามไปด้วย   อันนี้สำคัญนะครับ
      ความสูงของตัวบ้าน อาคาร เช่น ตึกสามชั้น ค่าแรงงานก่อสร้างชั้นสาม จะแพงกว่าชั้นสองครับ
      ขนาดพื้นที่ของงานที่ทำ ขนาดเล็กย่อมราคาสูงกว่า ขนาดกว้างจะราคาพอดีตัวของมันเอง
      ความยากง่ายของกระกวนการก่อสร้าง ถูกๆก็คือใช้วิธีง่ายๆ อะไรที่ควรจะมีกลับไม่ทำ เพื่อที่จะได้ประหยัดงบอีก   อันนี้สำคัญมาก
     
   
     ยังมีอีกหลากหลายประเด็นครับ  บ้านถูกเราก็ต้องดูรายละเอียดให้ดีนะครับในทุกขั้นตอน
     มิเช่นนั้น พอบ้านออกมาแล้วผ่านไปสักพักจะเกิดปัญหาได้
    คำว่าบ้านราคาถูกสำหรับผมนั้น ไม่มีครับ ไม่ใช่ว่าเราจะสร้างแต่บ้านแพงๆนะครับ
    ผมใช้คำว่า  บ้านคุณภาพครับ หากงบประมาณต่ำกว่าปริมาณงาน ผมจะแนะนำว่าควรทำเช่นไรต่อไป
     และด้วยความเคารพในอาชีพตัวเอง เคารพในผู้ว่าจ้าง
    ผมจะไม่เอาคำว่า สร้างบ้านราคาถูก มาใช้ แล้วไปลดคุณภาพงานลง เพื่อให้ได้บ้านมาสักหลังหนึ่ง เด็ดขาด

ช่วยดันครับ สำหรับประสพการณ์และข้อคิดดีๆ ;) ;) ;)

แบบนี้ก็ทำได้นะครับ

ขอแค่โอกาส  ;)  จากชาวเชียงราย

กดเข้าไปชมเลยครับ  เครดิต : http://home.kapook.com/view52387.html

http://home.kapook.com/view52387.html  ตามไปรับชมได้เลย

 ;D+1 ขอบคุณครับ

 ;D ออฟฟิต S13
- รับทำงาน 3D ภายใน ภายนอก อาคาร
- ทำป้ายโฆษณาขาย/เช่าอาคาร
- เขียนแบบขออณุญาติก่อสร่าง
- ถอดแบบ ประมาณราคา ( BOQ )
- ออกแบบบ้านพักอาศัย อาคาร ร้านค้า

ติดต่อ  : 089-238-9019
https://www.facebook.com/S13Studio?hc_location=stream

รูปภาพ : อาคารที่จะสร้างจริง ทำเป็น 3D เพื่อเอาไปทำเป็นป้ายโฆษณาต่อไป

 ;D

 ;)

 :D

ยินดีให้คำปรึกษาครับ

 ;D

เหล็กปลอมครับ ระวังดีๆนะครับ เจ้าของบ้านควรตรวจสอบด้วยตัวเองนะครับ


https://www.facebook.com/photo.php?v=465012060263828



(http://upic.me/i/ub/127untitled.jpg) (http://upic.me/show/46343032)

 ;D

ช่วยดันครับ ถ้ากำลังมองหากระเบื้องปูพื้นและสุขภัณ์ ฝากร้านนี้ไว้พิจารณาด้วยน๊ะ

http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=454351.0

ซื้อเยอะๆมีราคาพิเศษให้จ้า สำหรับผู้รับเหมาและช่างเราก็มีราคาโครงการให้จ้า

 ;D ;D ;D ;D

 ;D

 ???

 ;D >:(

 ;D

 :)

 ;D

 ;D

 ;D :D

เจ้าของ : Mr. มาร์ค และ คุณ กัลยา
สถานที่ : นางแล เชียงราย
อาคารพักอาศัยชั้นเดียว : บ้าน แนวโมเดิ้ล ที่เน้นความโปร่งโล่ง ให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก
- ตัวบ้านก่ออิฐมวลเบา
- หลังคายางมะตอย (หุหุ ออกเสียงคำเมือง) หลังคาแบบนี้จริงๆไม่เหมาะกับเมืองร้อนแบบเรานะครับ
- เจ้าของบ้าน...ละเอียดมาก !! แต่เรารับมือไหว !!!!

 ;D ยังรับงานได้อีกนะครับ

ทำงานให้มีคุณภาพเพื่อมาตราฐานของวิชาชีพ
อย่ารีบทำเพื่อเห็นแก่ได้ ทำๆให้จบไป หรือ หนี
มีความคิด ผิดชอบ แยกให้ดี ที่ควรมีจรรยาบรรณ

 :'(  น่าเศร้ากับ นิสัยของคนบางคน

สู้ สู้ !!  >:( 

รับงานออกแบบ ก่อสร้าง ครับผม!!

 >:(

 ;)

 :D

 ;D

 :D

 ;D

 ;D บ้าน ชั้นเดียว พื้นที่ภายในบ้าน 64 ตร.ม. พื้นที่ชานบ้านและที่จอดรถ 46 ตร.ม.

 :D

 :-[ :o

 :P

ขอรบกวนหน่อยนะครับ หากยังไม่มีช่างประจำ หรือต้องการเทียบราคา ยินดีให้บริการครับ
ไกล้ไกลรับหมด หรือให้ดูหน้างานก่อนได้ครับไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น(080-7904456) แซมครับ
(http://upic.me/i/ll/947304_134305400093498_944291338_n.jpg) (http://upic.me/show/46769733)
(http://upic.me/i/20/img_20130624_115026.jpg) (http://upic.me/show/46769734)
(http://upic.me/i/9t/img_20130628_125040.jpg) (http://upic.me/show/46769735)
(http://upic.me/i/kv/img_20130820_120244.jpg) (http://upic.me/show/46769737)

 ;D

 :D

 ::)

 ;D

 ;D แบบร่างครั้งที่ 1   ปั้นขึ้นมาจากความต้องการของผู้อยู่อาศัย
  โดยเจ้าของบ้านจะได้เห็นภาพ 3 มิติ ทั้งภายในและภายนอกแล้วนำมาวิเคราะห์ร่วมกัน
  พร้อมกับการเสนอแนะข้อดีข้อเสียจากสถาปนิก เพื่อพัฒนาแบบต่อไป
  สถานที่:เวียงป่าเป้า

แบบบ้านนี้เป็นลิขสิทธิ์ร่วมกันของผู้ออกแบบและผู้ว่าจ้างให้ออกแบบตามสัญญา
ห้ามมิให้ผู้ใดนอกเหนือจากที่ระบุในสัญญานำไปใช้...... ยิงฟันยิ้ม ครับผม

ถ้าหลังนี้สร้างหมดประมาณเท่าไหร่ค๊ะ อยากได้บ้าน3ห้องนอน2ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น รบกวนพี่ออกแบบให้หน่อยค่ะงบสร้างประมาณ ไม่เกิน7แสนค่ะ

ขอโทษนะค๊ะถ้าแบบนี้สร้างงบประมาณเท่าไหร่ค๊ะพอดีอยากเลือกหลายๆแบบต่างจังหวัดรับงานมั้ยค๊ะ

 ;D

รวมค่าช่างมั้ยค๊ะที่แจ้งมา

ครับ เข้าอยู่ได้เลย

 ;D

 :) แบบร่างครั้งที่ 2 พัฒนาจากครั้งที่ 1 โดยการพูดคุยกับจากของบ้าน
 แบบนี้ยังไม่แล้วเสร็จ ยังต้องพัฒนาต่อไปอีก

แบบบ้านนี้เป็นลิขสิทธิ์ร่วมกันของผู้ออกแบบและผู้ว่าจ้างให้ออกแบบตามสัญญา
ห้ามมิให้ผู้ใดนอกเหนือจากที่ระบุในสัญญานำไปใช้...... ;D ครับผม

 ;)

 ;D ยิ้ม แบบร่างครั้งที่ 3 พัฒนาจากครั้งที่ 2

 แบบนี้ยังไม่แล้วเสร็จ ยังต้องพัฒนาต่อไปอีก

แบบบ้านนี้เป็นลิขสิทธิ์ร่วมกันของผู้ออกแบบและผู้ว่าจ้างให้ออกแบบตามสัญญา
ห้ามมิให้ผู้ใดนอกเหนือจากที่ระบุในสัญญานำไปใช้...... ยิงฟันยิ้ม ครับผม

 :D

 :o

 ;D

 ;D

 บริษัทใหญ่ยังพลาดได้นะ  :)  กดตามข่าวสารได้เลย http://pantip.com/topic/30967375

รบกวนสอบถามช่างค่ะ อยากทำร้านกาแฟเล็กๆ ใช้ฝาผนังร่วมกับห้องด้านข้างต่อออกมา หลังคาเมทัลชีทใส่ฟอยล์กันความร้อนชั้นเดียวกว้าง 2*4 เมตร ไม่มีห้องน้ำ ด้านข้างก่อบล๊อกติดกระจกหน้าต่างสไลด์สัก 2 บาน ประตูหน้าเป็นกระจก +บานเลื่อนไว้เปิด - ปิด มีงบซักเจ็ดหมื่น เอาอยู่ไหมค่ะ (ถ้าช่างมีข้อแนะนำที่ราคาประหยัดกว่าก็ขอรับพิจารณาค่ะ แต่ต้องการห้องที่สามารถเปิดแอร์ได้ค่ะ) ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

  ;Dคิดยังไงก็พอครับ ว่าแต่มีเคาร์เตอร์ภายในด้วยมั้ยครับ ร้านแคบจังครับ ฟังชั่นการใช้สอยพื้นที่ภายในเพียงพอรึครับ?     ...... อ๋อ!  พื้นยกมั้ย ครับหรือติดดินเทแค่คอนกรีตสิบเซน?
ตอบช้าไปหน่อย ขออภัยครับ พอดีไม่ได้ใช้คอมเลยกว่าจะได้ใช้ก็ตี 1ละครับ :D

ถามแฟนแล้วค่ะ ok จะติดต่อช่างมาดูหน้างานหลังออกพรรษาน่ะค่ะ จะได้คุยรายละเอียดเยอะๆ เพราะว่ามีอุปกรณ์ต่างๆ ที่เคยใช้ตอนเปิดร้านเก่าจะเอามาใส่ในร้าน แต่จะปรึกษาช่างด้วย  ยังไงจะติดต่อกลับไปน่ะค่ะ ขอบคุณที่ให้ข้อมูลค่ะ

 :)  คนอื่นเขารับสร้างกัน 90 ตร.ม.  1-1.3 ล้าน
>>>   http://www.banidea.com/one-story-home-90-by-archipelag/
     ของผมก็พยามยามให้ได้ตามงบของเจ้าของบ้าน ตามวัสดุที่ท่านต้องการ
     แต่ถ้ามันไม่ไหวก็คือไม่ไหวนะครับ  ไม่ไหวของผมก็คือ
     ทำแล้วขาดทุนควักเนื้อตัวเองนั้นแหละครับ 
     ปกติบริษัทที่รับสร้างบ้านจะ ระบุในใบ ราคา หรือ BOQ มาด้วยว่า
     ..........ค่าดำเนิดการ...15%  นั้นคือกำไรเขา อย่างบ้าน ราคา 1 ล้าน ...15% เท่าไรแล้ว?
    ...........ภาษี 7 %  นั้นก็กำไรเขาอีก   
     ..........ในใบราคาของผม........
    .........ค่าดำเนิดการ   ...ไม่มี  หรือถ้ามันไกลจริงๆ ก็มี 3-5 %
     ส่วน ภาษี ........ไม่เก็บครับ เพราะไม่ได้จดทะเบียนห้างร้าน เป็นช่างรับงานตรงๆ
    จริงๆก็ควรจะจ่ายนั้นแหละครับ  แต่เจ้าของบ้านจะจ่ายเพิ่มทำไมละ


แอบบ่น
น้อยใจ
เราเห็นใจลูกค้าที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
ทำทุกอย่าง  คิดแทน  ดูแลให้ .... ทำให้ประหยัด  ทั้งๆที่เกรดและคุณภาพยัง.....เท่าเดิม

 ;D ไปเชียงใหม่ 1 วัน นะครับ

รบกวนหน่อนครับ

อยากสร้างบ้าน 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก มีที่จอดรถ

ไม่รวมที่ดิน พร้อมอยู่ ต้องใช้งบประมาณขั้นต่ำ เท่ารั่ยครับ

แล้วระยะเวลาสร้างนานป่าวครับ

ขอบคุณครับ

 :D

 ;)

ผมไปแอบเจอการพูดคุยสนทนาของคนกลุ่มเดียวกันในเพจๆหนึ่งมา หุหุ
ซึ่งผมเองก็เป็นแบบนี้แหละครับ ทุกวันนี้ งานทำแบบงานบริการ ที่เราต้องวิ่งไปๆมาๆ มีค่าใช้จ่ายค่าน้ำมันค่านู้นนี้นั้นเยอะแยะ แต่ส่วนมาก(ตลอด)ก็ฟรีแหละครับ เพราะท่านไม่จ่าย แล้วผมจะเรียกร้องอย่างไรได้  ;D 
ส่วนตัวในเรื่องให้คำปรึกษาโทรคุยหรือข้อความตอบโต้กันนั้น ผมไม่คิดเงินอยู่แล้ว
พร้อมตอบอย่างทะลุปรุโปร่ง หากสามารถตอบได้ ครับ!!

เอ.ดี.ดี เฮ้าส์ ไทยแลนด์
การประมาณราคา ..มีค่าใช้จ่าย ..การไปสำรวจสถานที่ก่อสร้าง หน้างาน และ ให้ข้อมูล คำแนะนำ ความคิดเห็น นั้นมีต้นทุน .. การออกแบบ เขียนแบบ มีค่าวิชาชีพ สถาปนิก - การคำนวน ออกแบบฐานราก โครงสร้าง ..มีค่าวิชาชีพ วิศวกร .. เรื่องอย่างนี้ ในสังคม มีการรับรู้ทั่วไป และ มีมานานแล้ว ..


เอ.ดี.ดี เฮ้าส์ ไทยแลนด์
แต่ไม่ค่อย อยากจะจ่ายกัน ..อยากให้ทำให้ฟรี...อยากให้ทำให้ดูก่อน -ทำให้ก่อน ก็ได้ แต่พอเห็นแล้ว..ดูแล้วบอกไม่ชอบ ..ใช้อะไรไม่ได้ - จะว่าอะไรไม๊ ถ้าผมไม่จ่าย .. ลูกค้าแบบนี้ก็มี เคยเจอไม๊ลูกค้าแบบนี้.. สถาปนิกคิดแทบตาย..สงสารคนทำงานเนอะ

Sukig Kigkitiwiriya
ประจำ ผมเองก็เบื่อครับ จ่ายน้อยไม่ว่า ไม่จ่ายเลย นี่เสียกำลังใจอย่างแรงๆ

เอ.ดี.ดี เฮ้าส์ ไทยแลนด์
ครับ .. ต้องเลือกลูกค้าดีๆ ..

พีแอนด์ดี สปอร์ต
ใช่ครับ .....ส่วนใหญ่อยากให้ทำฟรี

 :D

 ;) มีแบบบ้านน่ารักๆ จากที่อื่นมาให้ดูครับ งบ3แสน
** http://www.banidea.com/orange-home-chiang-mai-by-bay-beam/
**เครดิต ผลงาน : Bay Beam (เจ้าของบ้าน)
**เรียบเรียง : banidea.com

 ???

ถ้าต้องการผู้รับเหมาโทร 0837614801 นะครับ

วันนี้มาดูกัน  ;D
.....ควักบัตรประชาชนมาดูเลข 3 หลักสุดท้ายกันแล้วดูซิว่าจริงหรือเปล่า?
คนเรา...จะรวย เหนื่่อย ดี มีเสน่ห์เค้าว่า..ถูกกำหนดมาตั้งแต่เกิด
มาพิสูจน์กัน...3 ตัวท้ายของบัตร ID
0. ต้องทำเยอะ
1. เจริญก้าวหน้า
2. มีเสน่ห์
3. ต้องทำด้วยตัวเอง
4. มีความยุติธรรม
5. ทำการค้า
6. มีความสุข
7. เหนื่อย
8. รวย
9. ดี
ของข้าพเจ้า >>>> 0/ 0 /4 = ต้องทำเยอะ /ต้องทำเยอะ/ มีความยุติธรรม  :o

 :D

แหม่................เอาความจริงมาล้อเล่นนะครับ

ผู้รับเหมา จีน แขก ไทย เสนอประมูลงานซ่อมประตูทำเนียบขาว
จนท.ถาม "เฮพวกยู. ตีราคาค่าซ่อมเท่าไร "
จีน. " ค่าวัสดุ 400. ค่าแรงลูกน้อง 300 ของอั้ว 200 รวม. 900. เหรียญ"

อินเดีย "ค่าวัสดุ 400. ค่าแรงลูกน้อง 200 ของบัง 100 รวม. 700. เหรียญ"

ไทย. พูดกระซิบข้างหู จนท. อเมริกา "ผมคิดแค่ 2700เหรียญเอง ของยู1000 ของไอ 1000 อีก 700 เราก็จ้างอินเดียทำ"

จนท. Good. I see Ok Ok . Done !!

ผลงานสุดยอดมากครับ

พื้นที่ตรงนี้ทำห้องครัว ราคาประมาณเท่าไหร่ครับ

ทำประมาณนี้ครับ
จากกำแพง ถึงตัวบ้านห่าง 185ซม.
จากกำแพง ถึงหลังบ้าน 182 ซม.
สูงจากพื้นบ้านถึงหลังคา 390 ซม.

ไม่รู้เจ้าอื่นที่ท่านไปโพสถามด้วย จะตอบเท่าไรกันะน หุหุ  แต่ผมประมาณคร่าวๆ ให้ทาง pm แล้วครับ

ผมสอบถามราคาแต่ละที่ดู พอใจราคาที่ไหน ก็ทำครับ เห็นงานที่พี่ทำ สวยดีครับ เลยขอคำปรึกษา รับแต่งานใหญ่ๆ ใช่ไหมครับ

ขอบคุณสำหรับ pm ครับ

เปล่าครับ รับงานหมดนั้นแหละครับ แต่ช่วงนี้คนไม่พอ...ครับ ;D วิ่งหลายที่เดียวงานจะเสียคุณภาพครับ

 ;)

 :)

 ;D

 ;D

 ;D

ทำไมกัน !! 

 :-[

 ::)

 ;D

 :o

 :D

 ;D

 :D

 ;D

 ;D รับเหมาสร้างบ้าน อาคาร ตึกแถว ห้องแถว
    รับจัดทำแบบขออนุญาติก่อสร้าง ครับ

 ;D

งานเล็กๆรับมั๊ยครับ

 ;D สู้ๆ ขอลายละเอียดด้วยครับผม

 :)ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการสร้างบ้านฟรี
รับออกแบบบ้าน อาคาร
ออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง 
ติดต่อ Narueaa_4@hotmail.com 
1-2 Call : 089 238 9019 

 >:(

ขอบคุณครับ

 :)

 ;D

 ;D

 :D

ขออนุญาติแชร์บริการงานพิมพ์แบบแปลนต่างๆด้วยกระดาษ ขนาด A1 ด้วยครับ
http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=498538.0
ขอบคุณครับ  :)

 ;D

งบ สองแสนคะทำร้านขายของได้ไหมคะ
ขนาด 47 ตารางวา หน้ากว้าง  20 เมตร ลึก  8  เมตรคะ

ได้ครับ ....แต่คงต้องคุยรายละเอียดอีกครับผม

 :D

 :)

 :) - -" ผิดแผนหมด ฝน..

 ;) รับงานจ้า

ที่ระยองนะครับ แรงงานส่วนมาก (มากจริงๆ) เป็นชาวต่างชาติ.....
แต่ราคางานก่อสร้างที่นี้ ได้กำไรสำหรับบริษัทหรือผู้รับเหมามากครับ ตร.ม. หนึ่ง 14,000 ขึ้น....
เคยคิดจะยกพลไปขทำมาหากินอยู่เหมือนกันครับ  แต่ช่างและคนงานไม่สู้ เพราะภรรยาไม่ไปด้วย ฮาฮา
ผมจึงล้มเลิกความคิดไป เพราะไม่อยากไปจ้างชาวต่างชาติสร้างบ้าน ราคา ตร.ม. ละ 14,000

โดยรูปนี้ คนรูปจักผมถ่ายมาให้ดูในเพจๆหนึ่งในเฟสบุค
เรื่องของเรื่อง คือ ผู้ควบคุมงานไม่มาคุมงานตลอด ปล่อยคนงานทำงานเอง
เจ้าของบ้านจึงได้เสาอย่างที่เห็นครับ จริงก็มีอีกหลายจุดที่มันไม่ได้คุณภาพ  :'(
ถ้าบ้านหลังนี้เป็นบ้าน 2 ชั้น บ้านคงจะถล่มลงมาสักวัน...

อย่างที่ผมเคยโพสไปในกระทู้นี้ว่า การสร้างให้ได้บ้านมาหลังหนึ่งนั้น ทำได้หลายวิธี แต่มีทั้งวิธีที่ถูกต้องและผิด ในรูปนี้สร้างโดยวิธีที่ผิดจากผีมือของแรงงานที่ไม่ได้คุณภาพ....และยังไม่ได้รับการชีแนะหรือควบคุมจากผู้ที่เชี่ยวชาญ  งานจึง...อย่างที่เห็น
สงสารก็แต่ เจ้าของบ้านที่ได้บ้านแพงในขณะที่คุณภาพบ้านนั้นกลับต่ำ

 ;)

 :P

 ;)

 ;D

รับงานออกแบบบ้าน/อาคาร
งานก่อสร้างบ้าน/อาคาร  งานรับประกันคุณภาพ ดำเนินการก่อสร้างโดยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี
เขียนแบบและพร้อมยื่นขออนุญาติก่อสร้าง

.
http://www.facebook.com/make2.222
.
เข้าเยี่ยมชมรายละเอียดได้เลยครับ โดยการกดเข้าเวปที่ลิ้งข้างบนนี้
รับชมรูปภาพได้โดย  กดที่ รูปภาพ ในเวป
.
http://www.facebook.com/make2.222
.
หรือกดดูหน้าต่อๆไปของ เชียงรายโฟกัส มีรูปอัพบ่อยๆครับ

หรือ โทร  1-2-call  089 238 9019
 ถ้าไม่ติด คือผมอยู่ในที่ไร้สัญญาณ ลองติดต่อใหม่อีกวันนะครับ

 ???

 :D

 ;D

 :D

รับงานออกแบบบ้าน/อาคาร
งานก่อสร้างบ้าน/อาคาร  งานรับประกันคุณภาพ ดำเนินการก่อสร้างโดยทีมช่างที่มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี
เขียนแบบและพร้อมยื่นขออนุญาติก่อสร้าง

ทำศาลาไม้ประมาณนี้ได้ไหมครับ(http://upic.me/i/n8/1383411381-dsc3786-o.jpg) (http://upic.me/show/48030135)
081-6814079 วิทยา

 ;D

 ;D

เขียนแบบ ออกแบบ บ้านอาคาร ร้านค้า 3D/และแบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง
รับเหมาก่อสร้าง ทั่วเชียงราย

ถ้าต้องการผู้รับเหมาช่วงติดต่อ 0837614801 นะครับ

 ;)

 ;D

 :) สุดๆ เป็นห่วงแทนวิศวกรผู้ควบคุมงานจริงๆ
 คือ ตามหลักการถ่ายเทน้ำหนักจากชั้นบนลงมา มันจะผ่านคานและลงไปสู่เสา
 แต่พี่ท่านเล่นเจาะคานในช่วงก่อนถึงหัวเสาเช่นนี้ อันตรายยิ่งนัก

 ;D ;D

 :o

 8)

 :D
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการสร้างบ้านฟรี
รับออกแบบบ้าน อาคาร
ออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง 
ติดต่อ Narueaa_4@hotmail.com 
1-2 Call : 089 238 9019 

 :D

 ;D

 :D

 :)

ช่วยประมาณการค่าก่อสร้างหน่อยครับ

 ;D

 ;D

 ;D

 :D

 ;D

 :o

 8)

 ;D

 ;D

 :o

 ;D

 ;D

 ;D

 ;D

 ;)

 ;D 2 นอน 2 น้ำ
 ราคา 966,000 บาท  

 ::)

ประกาศเรียนเชิญ...

สถาปนิกทุกท่านที่ทำงานอยู่ในจังหวัดเชียงราย หรือเป็นคนเชียงรายแต่ไปทำงานสถาปนิกที่อื่นเข้าร่วม กลุ่มสถาปนิกเหนือสุด (Chiangrai Architects Community) ครับ

จุดประสงค์ของการจัดตั้ง กลุ่มสถาปนิกเหนือสุด คือ
1. เพื่อสร้างสัมพันธไมตรีที่ดีระหว่างสถาปนิกด้วยกันเอง สร้างความเป็นกลุ่มก้อนของสาขาวิชาชีพ
2. เพื่อเป็นศูนย์รวบรวมข้อมูลของนักออกแบบหรือสำนักงานสถาปนิกที่อยู่ในจังหวัด
3. เพื่อเป็นแหล่งกระจายข่าวสาร-ความเคลื่อนไหว/ แลกเปลี่ยนความรู้ของสถาปนิกในจังหวัด


สามารถสมัครเป็นสมาชิกได้ที่ 'กลุ่มสถาปนิกเหนือสุด : Chiangrai Architects Community' ใน Facebook

 >:(

 ;D

 ;D

 ;D

 :P

 ;D

 ;D

 ;D

 ;)

 :'(

 ;D

 :( ;D :D

 ;D

 >:(

 ;D

 ;D
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ
งานเชื่อมโครงเหล็กต่างๆ
งานปูกระเบื้องพื้น
ติดต่อ Narueaa_4@hotmail.com 
1-2 Call : 089 238 9019 

 ;D

 :( ;D :D

 :D

 :)

 ;D งานต่อเติมอาคาร --- ต่อเติมห้องน้ำใหม่

 ;D

 ;D

 :D

 ;)

 ;D

 ;D

 :)

 ;D

 ;D

 ;D

 ;D เชียงรายรอแปบ... อยู่ เชียงใหม่ครับบบ

 :o

 ;D

 :o

 ;D ยังอยู่ เชียงใหม่ครับ  :'(

 ;D
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ
งานเชื่อมโครงเหล็กต่างๆ
งานปูกระเบื้องพื้น
ติดต่อ
1-2 Call : 089 238 9019 

 ::)

 :( >:( ;D :D

 ;D

 ???

 :D

 ;)

ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ
งานเชื่อมโครงเหล็กต่างๆ
งานปูกระเบื้องพื้น
ติดต่อ
1-2 Call : 089 238 9019

 ;D

 :D

จ้างเราสร้างบ้าน ราคาไม่แพงนะครับ ได้บ้านตามสเปก พื้นหนา 10 cm. เราทำให้ 12 cm.นะเออ  ;D
ราคาไม่แพงยังไง ข้อความมาสอบถามหรือโทรมาถามได้เลยครับ

ลองไปดูบ้านราคา 15 ล้าน แต่เอาจริงๆ 4 ล้านยังแพงไป!!! กดไปอ่านเลย
 
http://pantip.com/topic/31761383

 ;D

 ;D

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ คุณจะรู้สึกอย่างไร

ปล.๑ ผมไม่ได้สร้างบ้านหลังนี้นะครับ
ปล.๒ บ้านหลังนี้สร้างตามหลักวิศวะอย่างถูกต้องแล้ว มีการเสีนบเหล็กที่ถูกต้อง เพียงแต่การก่อไม่ได้คุณภาพ  >:( ทำให้ไม่สวยและอันตราย
ปล.๓ หากสร้างถูกวิธี การสร้างโดยกำแพงรับแรง สามารถสร้างได้อย่างปลอดภัยครับ

 ;D

 :D

 ;D

 ;D

 :D

 :D
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ
งานเชื่อมโครงเหล็กต่างๆ
งานปูกระเบื้องพื้น
ติดต่อ
1-2 Call : 089 238 9019

 ;D

 ;D

 :D

 ;)

 :D

 ;D

 ;)

 ;D

 :D

 8)

 ;D

 ;D

 ???

 :o

 ;D

 ;D

 :D

 ;)

 ;)

งบ 3 แสนไหวมั้ยครับ  วัสดุถูกๆ
จุดสร้างห่างจาก5 แยกพ่อขุน 7.5 กม

 ;D email ตอบไปแล้วครับ  แต่อย่างใน PM ที่ตอบไปดีกว่านะครับ

 :D

 ::)

 :D

 >:( ;D :D

 :D

 :D

 ;D

 ::)

 :D

 :o

 ;D

 ;D

 ;D

 :D

 :D

 >:(

 ;D

 ;)ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับเหมาค่าแรงงานก่อสร้างทั้งหลัง
รับเหมาค่าแรงงานก่อสร้างเฉพาะงาน เช่น เฉพาะงานโครงสร้าง เฉพาะงานก่อฉาบ /งานโครงเหล็ก
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ

 ;D

 :D

 ;)

 :(

 ;D

 ;)

 >:( ร้อนเกิน

 >:(

 ;D

 ;D

 ;)

 ;)

 :)

 ;)

 ;D

 ;D

 ;)

 ???

 ;D

 ;D
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ

 ???

 ;D

 :'(

 ::)

 ;D

 ;D

 :-\

 >:( :( :o

 ::)

 ;D

 :D

 >:(

 ;D

 :(

 ;)

 ;D

 :-\

 :-\

 :P

 :D
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ

 :(

 ;D

 ;D

 >:(

แบบบ้านสวยดีครับ

 ;D

 ???

 ;D ขอเป็นงานออกแบบ จัดทำแบบ นะครับ ไม่ไหวๆฝนตก

 :D

 :o

สนใจ สร้างบ้านแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ที่จอดรถค่ะ
เนื้อที่ดินประมาณ 1 งาน  รบกวนส่งแบบคร่าวๆ พร้อมประเมิณราคาคร่าวๆ ให้หน่อยค่ะ
ส่งให้ทางPM ก็ได้    โทร 084-438-3719 
ขอบคุณค่ะ

 :D

 :o

 ;D

 :D

เขื่อนแม่กวง เชียงใหม่

 :o

 :D

 :)

 :o
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ

 :o

 ;D

 >:(

 :(

 :D

 ;D ;D

 >:( บ้าน+ร้านค้า เห็นแบบนี้ จริงๆ กว้างมาก 140 ตร.ม. เลยนะครับ

 :(

ผมมีเงินอยู่ประมาณ500000จะต่อเติมบ้านจะได้ประมาณไหนคับเดียวจะอับรูปบ้านให้นะ

 ;D
รอดูบ้านอยู่ครับผม

 ;D

 ;D

 ;D

 ;D

 :P

 ;D

 :o

 ::)

 >:(

 ;)
ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ

 :o

 :D

 ;D ;D

 :P

 ;D

 :-[

 ;D

 ;D

 ;D

 ;D

 ;)

 ;D

 :D

 ;D

มีสินค้าใว้ให้บริการอย่างครบครันครับ ดูสินค้าที่ร้านได้ตามลิ้งค์นี้ครับhttps://www.facebook.com/#!/9formwork?hc_location=timeline

 ???

 ;D

 :D

 :D

 :)

ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับงานก่อสร้าง ฟรี !
รับออกแบบบ้าน อาคาร
รับจัดทำ แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
รับงานออกแบบตกแต่งภายใน ภายนอก
Renovate บ้าน อาคาร ตึกแถว ร้านค้า อื่นๆ
รับเหมาก่อสร้างบ้าน อาคาร
รับทั้งงานเล็กและงานใหญ่
งานต่อเติมอาคาร ต่อเติมห้องต่างๆ

 ::)

 ;D

 ;D ;D

 :D

 :D

 :P

 ;D

 :P ;D

 ;D Like condo

 ;D 4 นอน 2 น้ำ

 ;D

 8)

 :D

 8)

 :D

 ;D

 :o

 :D

 8)

 ;D

 >:(

 ;D

 ;D

 ;D

 ???

 :( :D เจ้าของบ้าน ชอบ หินลายๆ บอกให้ใส่เยอะๆ ฮาฮาฮา

 ;D

 :o

 ;D

 ;D

 :o

 :(

 :o

 ;D

 :( ;)

 8)

 :( ;)

 >:( ;)

 :o

 :D

 ;D

 ;D

 :o

 ;D

 8)

 ???

 :P

รับเหมาก่อสร้างครับ

รับงาน ออกแบบ สิ่งก่อสร้าง บ้าน อาคาร ต่างๆ

รับจัดทำแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง ต่อหน่วยงานท้องถิ่น

 8)

 ::)

 ;D

 ???

บ้านเล็กๆแบบนี้ งบประมาณเยอะมั้ยค่ะ

(http://upic.me/i/uz/smz61.jpg) (http://upic.me/show/53263856)


(http://upic.me/i/5m/osvs2.jpg) (http://upic.me/show/53263871)

 ???

ขอบโทษที่ตอบช้าครับ พอดีไม่ได้เข้ามาเช็คครับ  :o

 :o

 :D

 :o

 ;D

 ;D

 ;D

 ;D

 ;D

 :P

 :P

 ;D

 :D

 :D

 ;D

 >:(

 :D

 ;D

 :P

 ;D

 ;D

 ;D

 :D

 :D

 :o

 ;D

 :'(

 ;D

 ;D พื้นที่ใช้สอยภายใน 134 ตารางเมตร
แบ่งเป็นร้านค้า 56 ตารางเมตร
ส่วนของบ้านพักอาศัย  78 ตารางเมตร - 2 ห้องนอน/2 ห้องน้ำ/ 1 โถง /1 ครัว

 ;D

 ;)

 :D

 ;D

 :P

 :)

 ;D

 :(

 :P

 ;D

 ;D

 ;D

 ???

 ;) รับงาน รับเหมาก่อสร้างได้อยู่นะครับ

 ;D

 ;D

 >:( ;D :D

 >:(

 :)

 ;D

 ???

 ;D

 :D

 :o

 :-[

 ;D

 >:( ;D

แบบบ้าน M216
- 4ห้องนอน
- 2ห้องน้ำ
- พื้นที่ครัวฝรั่ง/ครัวไทย
- พื้นที่รับแขกกว้างขวาง
- ที่จอดรถ
- เฉลียงหน้าบ้านกว้างขวาง
**ขนาดที่ดินที่ต้องการ 19.20m x 22.20m
ตัวอาคารออกแบบมาให้อากาศสามารถถ่ายเทได้สะดวก
รับลม รับแสง ไม่ทึบอึดอัด มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 216.4 ตร.ม.

 >:(

 :-[

http://www.banidea.com/value-construction-home/

ตารางราคาสร้างบ้าน คิดเป็น ตร.ม. ละ ปี57

ปี 58 ราคาวัสดุ ขึ้นอีก 5 % ครับ ข่าว แวดวง ก่อสร้าง

 :D

 :-[

 ;D

 :o

 :D

 >:(

 ;D

 ;D

 ;)

 ;D

 ;D

 8) :o

 >:(

 ;D

 8)

 :P

 :D

 ;D

 ;D

 :D

 ;D

 >:( ;D

 ;D

 ;D

 :P

การแบ่งงวดงาน เพื่อให้ลูกค้าชำระเงินค่าก่อสร้าง จาก บริษัท รับสร้างบ้านแห่งหนึ่ง
ที่เอามาให้ดูนี่ เพื่อเป็นประโยชน์ในการทำสัญญา ระหว่างเจ้าของบ้าน และ ผู้รับเหมา หรือ บ.สร้างบ้านต่างๆ

       เงินที่เจ้าของบ้านควรจ่าย เมื่องานก่อสร้างบ้านของท่านดำเนินไปถึง งานมุงหลังคาแล้วเสร็จนั้น (จากเริ่มก่อสร้าง-มุงหลังคา นี่คืองานโครงสร้างทั้งหมด) ไม่ควรเกิน 40% ของราคาบ้านทั้งหมดเด็ดขาด
เพราะเงินจำนวน 40% นั้น สามารถก่อสร้างได้จนถึง งานมุงหลังคาอยู่แล้ว หากจ่ายเกินกว่านี้ จะเป็นการเอาเงินของงานอื่นๆต่อไปภายหน้า (งานสถาปัตยกรรม) มาจ่ายเกินให้กับงานโครงสร้างอาคาร
และเมื่อเราจ่ายเกินไปแล้ว หากงานออกมาไม่ได้คุณภาพ หรือไม่ตรงตามที่แบบระบุไว้ ใช้ของไม่ได้คุณภาพตามสัญญา เจ้าของบ้านจะไม่มีน้ำหนักในการต่อรอง หรือ ยกเลิกสัญญาว่าจ้างเลย เพราะจ่ายเงินเกินไปแล้ว จะบ่นมาก หรือ ยกเลิกจ้างก็ไม่ได้ เงินไปอยู่กับ ผรม. หรือ บ.สร้างบ้านหมดแล้ว หากบ่นมากๆ มีโอกาสที่จะถูก ผรม. หรือ บ.สร้างบ้าน ทิ้งงานได้ เพราะได้กำไรไปแล้ว
       หากทำเรื่องกู้เงินจาก ธนาคาร ธนาคารก็จะไม่ให้แบ่งงวดงานเช่นนี้แน่นอน ปัญหาจะเกิดขึ้นคือ เจ้าของบ้านต้องหาเงินมาจ่ายเองก่อน เพราะธนาคาร จะจ่ายแค่ 35%-40% เท่านั้น

       สรุปคือ การชำระค่างวดเมื่อจบงานโครงสร้างนั้น ไม่ควร ชำระเกิน 40% ของราคาก่อสร้างทั้งหมด
หากชำระเกิน จะเป็นการชำระเงินที่เกินจริง ทำให้ เมื่อเกิดปัญหาระหว่าง เจ้าของบ้านและ ผรม.หรือ บ.สร้างบ้านขึ้น ทางเจ้าของบ้านไม่มีน้ำหนักในการเรียกร้องต่อร่องเพื่อให้แก้ไขงานมากหนัก และเสี่ยงที่จะโดนทิ้งงาน ........ การจะทำสัญญาใดๆ ควรตรวจเช็คให้ละเอียดนะครับ


ยกตัวอย่างง่ายๆนะครับ (ภาพประกอบด้านล่าง เป็นภาพจาก บ.สร้างบ้านแห่งหนึ่ง)
 ราคาบ้าน 1,000,000 บาท
 จ่ายเงินไป 70% หรือ 700,000 บาท แต่สร้างไปแค่
           - งานในพื้นดินดังนี้ ฐานราก/ต่อม่อ/ถังส้วม
           - งานบนพื้นดินดังนี้ คานพื้น/เทพื้น(ยังไม่ได้ปูพื้น)/เทเสาบ้าน(ยังไม่ได้ฉาบ)/
             โครงหลังคา+มุง หลังคา
จะเห็นว่า ได้มาแค่โครงบ้าน ไม่มีผนัง ไม่มีปูกระเบื้อง ไม่มีอื่นๆ แต่จ่ายไปแล้ว 700,000 บาท
เงินเหลือแค่ 300,000 บาท
หากโดน โกงโดนทิ้งงาน เงินที่เหลือ 300,000 บาท ไม่สามารถสร้างต่อให้เสร็จได้แน่นอน

 :( >:( ;D

 :-[

 :o

 :-[ :P

 ;)

 ;D

 ::)

 :P

 :P

 :(

 ;D

 :(

 ;D

 ;D

 >:(

5 มกราคม 58
บ้านพี่ Wanwisa Rukthai
Location ภูซาง พะเยา
บ้านมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 220 ตารางเมตร
พื้นที่ใช้สอยภายนอก 44 ตารางเมตร(ส่วนที่เป็นชานบ้าน ระเบียง ที่จอดรถ)
- 4 ห้องนอน
- 4 ห้องน้ำ
- 1 ห้องครัว/ 1ครัวไทยแยก
- 1 พื้นที่รับประทานอาหาร
- 1 ห้องรับแขก กว้างๆ
- 1 ที่จอดรถ
งบประมาณ 2.2 ล้าน

กำหนดแล้วเสร็จ 20 กุมภาพันธ์ 58
บ้านกึ่งร้านค้า คุณ เบญจมาศ อะโนชัย
Location เวียงชัย เชียงราย
พื้นที่ใช้สอย 146 ตารางเมตร แบบมีการปรับเปลี่ยนเยอะพอดูในรูป ดูเหมือนเล็ก แต่จริงๆ กว้างและยาวมากนะครับ กว้าง 8 เมตร ยาว 18 เมตร (ยาวประมาณ ตึกแถว 4-5 ล็อค)
- 2 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ
- 1 ห้องครัว
- 1 พื้นที่รับประทานอาหาร
- 1 ห้องรับแขก
- 1 พื้นที่ร้านค้า กว้าง 8 x 7 เมตร
งบประมาณ 1.1 ล้าน

 :-[ ??? :o ;D ;)

 :D

 :-X

 ;D

 :'( :-\

 :(ดีดี

 ;D

 :-\

 ;D

 ;D

 ;D

 ???

 :D

 8)

บ้านพักอาศัยกึ่งร้านค้า พื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม.
คุณเอม คุณหมวย เวียงชัย
กำหนด แล้วเสร็จ ปลายเดือน กุมภาพันธ์ 58
เหลือแค่ กระเบื้องพื้น/ทาสี/ ติดตั้งดวงโคม/ ติดตั้ง บานประตู หน้าต่าง/ และงานพื้น รอบๆอาคาร

 ???

 :P

 >:(

 ???

 ;D

สอบถามครับจะสร้างร้านค้าแบบชั้นเดียว ครับ โครงสร้างคล้ายๆ ธนพิริยะครับ กว้าง 16 ยาว 12 เมตร อยากทราบว่าราคาคร่าวๆเท่าไหร่ครับ มีงบประมาณ 6-7 แสนครับพอได้เปล่า หรือว่าต้องเพิ่มเท่าไหร่ครับ

ทางเราไม่มีความสามารถในการดำเนินการสร้าง อาคารประเภทนี้ครับ ขอโทษครับผม
ที่ไม่สามารถให้ตอบคำถามนี้ได้ครับ

แผ่นพื้น คอนกรีตผสมเสร็จ เสาเข็ม มีให้บริการนะครับ 084-610-8569 ศรยุทธ ครับ

ดี.ที.คอนกรีต(เชียงราย)จำกัด :D :D

 >:(

 ???

 ;D

ออกแบบบ้านพักอาศัย พร้อมรายละเอียดนำไปก่อสร้างได้ คิดราคายังไงครับ เป็น ตร.ม. หรืออย่างไรครับ

  ตอบกลับทางกล่องข้อความแล้วครับผม

 ;D